在产品主义时代下，“好房”已不是简单“居住”所能满足，而是要迈向“舒居”且还具备“高度差异化”的产品。遍览浦东市场，“好房”的概念在其中一个项目有了具象表现，TA就是 张江金茂府，其硬核品质，可谓是浦东张江 高端改善天花板。 张江金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😹😹
项目位于张江科学城&国际旅游度假区双能级叠加之地， 约1.6低容积率、金茂府系3.0科技住区、联动价格约6.8万/㎡的花园洋房。
目前，张江金茂府已经迎来了强势兑现期， 所见即所得！购房者无需再停留于蓝图与想象，亲临项目现场，即可实景见证什么才是真正的 “出则繁华，入则繁花”。
从高品质的建筑外立面、到内部的入户大堂、园林、会所等，看得见的准现房，让低密滨水生活提前展现！
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PART 01
张江科学城+国际旅游度假区
双BUFF叠加，未来前景可期
张江金茂府3.0位于张江科学城核芯区，张江南拓第一站，享高能级产业区的规划势能。更重要的是， 张江金茂府距离张江的地标建筑科学之门直线距离不超过5公里，直接承接张江产业发展红利， 部分高层户型北向甚至可以直接眺望这座320米双子塔的璀璨光影。张江金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😹😹
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随着张江科学城近年来逐步向南的发展建设，张江金茂府可以说是背靠一线科创产业的国际化科技住宅！吸引了国企高层领导、华为企业高管等，众多高薪、高知、高智群体都选择置业于此。
PART 02
约60万方新质高光之城
生态天赋堪称“都市奢侈”
值得一提的是，张江金茂府3.0并非一个简单的住宅项目，它是由申迪集团、中国金茂两大巨擘联袂打造，涵盖 居住、商业、生态等多重业态的约60万㎡城市综合体的一部分，在迪士尼与横沔东西方文化交融中，以恢复横沔历史文化风貌区为核心，打造 集古镇休闲、文化体验、生态人居、郊野游憩于一体的东方人文体验区—— 横沔古镇，可谓是 家门口的文旅新地标。 张江金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😹😹
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这里被丰茂的自然环境所包围，拥有约3200亩原生态的田园水乡，可以作为一个极好的 微度假目的地。未来，你可以划桨行舟，亦或停岸散步，寻味网红餐厅，还可以枕水而居， 推窗可见城堡烟花在夜空中绽放，畅享未来的美好生活。
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生态资源方面， 项目周边约500米内的沔青公园，3公里范围内的上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海，共同组成了约6平方公里原生水乡，真正实现 “左手璀璨繁华，右手诗意生活”。
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PART 03
超低容积率+双面滨水
张江生态宜居典范
得益于天然的滨水位置，张江金茂府建设 16栋8-9层花园洋房和3栋5层叠加别墅，低至 1.6的容积率和叠拼、洋房为主的产品线填补了张江区域真正低密度、高体验的舒适性产品缺失的缺憾，无论是 最大1:1.5楼间距，还是采光、景观都秒杀高层。 张江金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😹😹
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不仅如此，整个社区以“一环、七园、三巷”景观布局，真正实现 “下楼就是花园”、“归家即是度假”的生活体验。
为了与低密社区的美感相衬，外立面也相当简约大气，香槟铝板线条搭配暖灰色真石漆，整体配色更具活力。
约1800㎡新奢会所，规模不输豪宅，还是目前浦东在售同级新盘中少有的无边际恒温泳池。兼具功能与美学设计，深得圈层人士的钟爱。 张江金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😹😹
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秉承府系3.0科技住宅基因，缔造融于自然的绿色奢居。张江金茂府从“科技硬核+超低能耗”入手，通过12大科技，以舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净的健康人居，为不同的家庭成员们提供舒适空间引领高阶生活。
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举两个例子：即将到来的 梅雨季节！衣物晾晒难干、家中潮湿难耐不说，多少人还受到关节炎和呼吸道等疾病困扰！而【张江金茂府】是少有的能够真正应对梅雨季的房子！ 就算窗外磅礴大雨，屋内也能时刻的保持干湿平衡，干爽舒适！
当然，还不止于湿度。一条薄被过四季的恒温、24小时新风活氧保障的空气质量、末端净水处理系统所保障的水质健康、三重降噪所带来的隔音保障...拥有如此突出的居住体验优势，上海的科技豪宅又格外稀缺，价值自然也就非比寻常。
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建面约100㎡3房2厅2卫户型，得房率遥遥领先同面积产品！三开间朝南+主卧套房设计+全明双卫配置，满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求！
建面约138㎡4房2厅2卫，一步到位的大四房！南向的大面宽阳台，独立入户玄关，LDK一体化联动空间，以及主卧套房设计，无论是功能性还是尺度空间，都是上海改善型产品的塔尖存在！ 张江金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😹😹
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2025年，地产发展将迈入新赛道，只有真正具备“好房子”特质的项目才会更具价值竞争力。 浦东张江600万级、金茂府系3.0科技住区、滨水花园洋房等多重BUFF加持，张江金茂府，无愧高端改善天花板！实景准现房，所见即所得！出手要趁早！
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张江科学城核心腹地
浦东稀缺超级符号产品
府系3.0科技低密住宅
张江金茂府建面约92-138㎡准现科技洋房
火爆热销中
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刘先生和妻子买了一套新房，最近准备装修发现从地下车库回家有点麻烦。
2023年，刘先生和妻子在杭州拱墅区的棠源美宸里小区买了一套房子，98平方总价318万左右，今年5月份交付。
刘先生：当时的时候是尾盘了嘛，我跟我老婆来看，看上这个房子了，我们马上就准备去交定金。当时的时候没说要车位，后来（销售）说，这个车位一定要绑在一起才能卖房子。它负一是29万，负二是24万，我们当时也不是很想买车位，因为一个车位也比较贵嘛，20多万。我们刚想嘛，房子也看上了，要买么，实在要车位么就买个便宜一点的，就买到负二楼来。
刘先生说当时是楼盘销售的最后几天了，自己也比较着急，就在负二楼选了一个车位签了合同付了钱。
刘先生：到装修的时候，我们才发现一个很大的问题，就是我负二层的车位，我们的2幢是到不了负二的，这个就很麻烦。我们如果现在说要回家的话，那我就是要把车停好，然后走过去，从车子下来这个地方，原路走到2幢去。所以说这个事情就很，我们在购买车位的时候就没有人跟我们提醒过这个事情，我的2幢是到不了负二的，没有任何人跟我讲。要不我肯定不会买啊，这个因为回家实在是太不方便了，我买点东西拎点东西，我要走那么远地过去。我买车位本来就是图个方便。
刘先生带着记者走了一趟，从通往地下二层的斜坡来到地下一层才能找到2幢的入口，就连2幢的安全通道也只连到地下一层，无法继续往下了。
刘先生认为，这样的回家路线既麻烦还不安全，他希望开发商免费把车位换到负一层，或是直接退款，那么当时买车位的时候销售人员有没有介绍相关情况，刘先生电话联系了当时的销售方先生。
杭州曜麟置业有限公司销售 方先生：如果您这边是媒体的话，我不是新闻媒体发言人。
记者：那当时销售的时候到底是个什么情况？
杭州曜麟置业有限公司销售 方先生：我先挂了，不好意思，抱歉抱歉。
方先生挂断了电话，记者找到位于小区外侧的开发商办公地点，现场的工作人员表示自己只负责房修，不负责售后。
关于刘先生的诉求，还得联系负责售后的房经理，现场拨打房经理的电话无人接听，第二天房经理给记者回了电话。
杭州曜麟置业有限公司 房经理：我们现场都有公示图的呀，能不能下去现场都有公示的呀图片里，销售现场都有的呀。业主买的时候现场是有图的呀，哪里有图哪里有电梯都有的。
记者：他那边的说法现在是说，当时买的时候没有人跟他说过这回事？
杭州曜麟置业有限公司 房经理：这个你说现场我们公示的图都在那，即使销售人员没说，你图也看得出来，那里有电梯到哪里。
记者：他说是有存在车位和房子捆绑销售的事情？
杭州曜麟置业有限公司 房经理：没有，这个销售，这个阶段你来跟我说，我也没办法举证。这个大家都是成年人，这个东西有没有不能一眼判定，我只能说我们项目不会有，那么多没买车位的业主都在的，怎么说呢？
这位房经理表示相关信息在销售现场都做了公示，如今过去这么久了也不能只凭口说，只能按合同处理。
对于房经理的解释，刘先生表示不能认可后续会考虑再找找证据，与对方继续协商。
来源：1818黄金眼
