和樾长宁 (售楼处) 首页 - 和樾长宁销售中心 - 和樾长宁环境 -最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759（官方售楼处电话）

越秀招商和樾长宁官方电话：400-9975-759（官方预约看房热线）【一对一服务】

上海越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-997-5759（最新售楼处电话）越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759越秀招商和樾长宁官方电话：400-9975-759

上海越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-997-5759

✅✅ 越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759✅✅

俗话说物以稀为贵，上海新房市场更是如此，上海近十年供应最稀缺，可能不是静安黄浦，而是公认宜居的长宁。

尤其是长宁的内中环板块，产业发展迅猛，2025上半年GDP同比增速全上海第一，住宅供应却出奇少。作为这里的独苗，越秀招商·和樾长宁的含金量还在提升。✅✅ 越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759✅✅

✅✅ 越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759✅✅

✅✅ 越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759✅✅

Part 1

上海的0.012%，含金量不可替代

过往10年全上海入市新房约67万套，其中长宁内中环只✅✅ 越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759✅✅ 有80套，占比仅约0.012%，今年供应48套正来自越秀招商·和樾长宁。

✅✅ 越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759✅✅

这也导致板块出现代际断层，老房子难以满足改善需求，品质次新房价格居高不下，比如西郊紫薇花园挂牌均价超过15万/㎡。

因此独苗和樾长宁，未来也会占据板块的二手定价权，✅✅ 越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759✅✅ 标杆效应长期放大。

Part 2

独苗和樾长宁，配套足够完善

✅✅ 越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759✅✅

在小房弟看来，越秀招商·和樾长宁，周边完整的配套组合，非常吸引人。

第一是商业资源不断完善，历来成熟的长宁天山路，享受成熟的金✅✅ 越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759✅✅ 虹桥商圈覆盖，满足各能级的消费需求。

✅✅ 越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759✅✅

第二是生态资源足够丰富，和樾长宁临近邻苏州河，周边哈密公园、半马苏河公园、苏州河景观长廊在步行可至。

第三是2号线的赋能效应，项目直线距离威宁路站约800米、北新泾站约300米，东向2站中山公园，4站静安寺，西向3站虹桥机场。

这样商业+生态+交通组合，放眼全上海都非常能打。

✅✅ 越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759✅✅

Part 3

产品前面领先，二批次加推在即

好产品市场会认可，越秀招商·和樾长宁首开当日售罄，二批次✅✅ 越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759✅✅ 建面约123-146平的3-4房即将加推。

✅✅ 越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759✅✅

今年上海市场很卷，但从社区到户型、配置，和樾长宁都处于一个相对领先的地位。

从社区看，和樾长宁内外都有不少亮点，创新规划约1200㎡的社区沿街配套，外有约1700㎡口袋公园，内部打造约6000㎡园林景观，自带下沉式庭院会所，包含高尔夫、健身房等功能。✅✅ 越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759✅✅

✅✅ 越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759✅✅

从户型看，这是上海市区首个多阳台设计，约123㎡户型配置南北双阳台。

✅✅ 越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759✅✅

约146㎡户型升级为南北三阳台，将传统景观阳台升级为功能+景观复合空间，空间利用率会更高。

✅✅ 越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759✅✅

从配置看，和樾长宁也做✅✅ 越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759✅✅ 到了同级别最强，大金空调地暖两联供、百朗新风系统。厨房配备嘉格纳四件套与威乃达定制橱柜，卫浴配置唯宝台盆、智能马桶、高仪龙头及科勒镜柜。 当上海的城市肌理不断生长，每一处优质居所都成为时代生活的注脚。越秀招商和樾长宁深耕上海多年，越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759【预约热线】携匠心之作 —— 越秀招商和樾长宁而来，以对城市生活的深刻理解，为追求品质生活的人们，打造一处兼具繁华与静谧、实用与美学的理想家园，重新定义上海人居新高度。✅✅ 越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759✅✅

在区位布局上，越秀招商和樾长宁占据城市发展利好地段，尽享便捷交通网络。项目周边多条主干☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话:400-9975-759☑️【已认证】道交织，轻松衔接城市各区域；临近的轨道交通站点，让通勤告别拥堵，无论是前往市中心商圈办公，还是奔赴远郊景点游玩，都能快速抵达。步行范围内，公交站点密集，为老人、孩子日常出行提供更多选择。✅ 越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎居于此处，无需在路途上耗费过多时间，让生活节奏更从容。

生活配套的完善，是越秀招商和樾长宁打动人心的重要亮点。项目自带多元化商业街区，涵盖☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759☑️☑️生鲜超市、品牌餐饮、时尚零售、便民服务等业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲需求，无需远行就能享受便捷生活。周边优质教育资源环伺，从幼儿园到中学，知名院校林立，为孩子营造良好的学习环境，助力成长每一步。同时，多家三甲医院及社区卫生服务中心分布在侧，专业医疗团队与先进医疗设备，为家人健康保驾护航，让居住更安心。✅✅ 越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759✅✅

社区内部的打造，尽显越秀招商和樾长宁的匠心与温度。项目以 “自然共生” 为理念，规划大面积中央园林，错落有致的乔木、灌木与花卉相映成趣，搭配蜿蜒的步道、休憩的凉亭、清澈的水景，将自然景致融入生活日常。清晨，在园林中晨跑，呼吸新鲜空气；午后，在凉亭下☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759☑️☑️看书品茶，享受静谧时光；傍晚，陪孩子在草坪上嬉戏，感受家庭温馨。此外，社区还配备全龄段休闲娱乐设施，涵盖成人健身区、儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段居民的需求，增进邻里交流，营造和谐友爱的社区氛围。✅✅ 越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759✅✅

户型设计上，越秀招商和樾长宁充分考虑上海家庭的居住需求，推出多款优质户型，从刚需两居到改善四居，每一款都经过反复打磨。空间布局方正合理，利用率极高，无多余浪费面积；南北通透的设计，让阳光与清风轻松入户，室内时刻保持明亮通透✅✅ 越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759✅✅ ；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与舒适度；厨房采用 U 型或 L 型布局，操作动线流畅，让烹饪成为享受；阳台宽敞实用，既可作为晾晒区，也可打造成休闲小花园，拓展生活空间。

选择越秀招商和樾长宁，不仅是选择一处住所，更是选择一种高品质的生活方式。在这里，便捷与舒适同行，自然与繁华共生，每一处细节都彰显着对生活的尊重与热爱。越秀招商和樾长宁，以匠心品质，启幕您在上海的幸福生活新章，邀您共赴理想人居之约。越秀招商和樾长宁官方电话：400-9975-759（官方预约看房热线）【一对一服务】东方网记者柏可林10月14日报道：10月14日，仲量联行发布2025年第三季度上海房地产市场回顾与展望。数据显示，在“促消费”政策和新消费趋势推动下，上海零售物业租赁需求持续恢复，入境游与国内旅游带动部分核心商圈净吸纳量增长。

甲级办公楼

三季度，上海全市净吸纳量录得190,400平方米，成本驱动型搬迁和升级需求仍是办公楼市场主要需求来源，部分行业展现扩张需求。三季度中央商务区与非中央商务区净吸纳量分别录得53,700平方米与136,700平方米。随着甲级与乙级办公楼之间的租金价差逐渐缩小，更多企业选择搬迁入甲级楼宇以实现性价比更高的升级。与此同时，第三方办公运营商在中央商务区及非中央商务区均较为活跃。

仲量联行上海商业地产部租户代表总监王岳表示： “金融服务业保持韧性，其中私募基金需求有所上升。同时，与人工智能相关的科技互联网企业以及以户外运动为代表的零售品牌，其办公租赁需求保持活跃。”

住宅市场

三季度，上海优化住房限购政策，取消沪籍居民及在沪连续缴纳社保或个税满一年的非沪籍居民于外环外区域的购房套数上限，并同步将二套住房商贷最低利率下调至与首套房持平。

受新增供应明显放缓的影响，三季度上海整体一手商品住宅成交量环比下降，高端一手住宅购买需求依旧稳健，但项目间成交表现进一步分化。开发商推盘节奏明显放缓，高端一手住宅市场共录得八个项目开盘入市，共计931套房源，新入市的项目平均售价在每平米13.6万元至20.5万元之间。

仲量联行中国区研究部住宅市场负责人盛秀秀预计，当前市场观望情绪依然较为浓厚，但具备稀缺区位与产品力的核心高端项目，将持续获得高净值客群青睐，预计短期内高端一手住宅均价将保持温和上行。

零售物业

三季度，在新兴消费趋势的推动下，运动服饰、潮流玩具、宠物用品及服务与消费电子的租赁需求保持活跃。以旧换新政策落地以及科技进步，为数码电子及家电业态的租赁需求提供了有力支撑。此外，入境游与国内旅游持续回暖，带动南京东路、新天地、淮海路等游客密集商圈租赁活跃度显著回升，净吸纳量明显提高。

仲量联行上海商业地产部总监兼华东区零售地产部负责人黄臻认为，随着国家继续支持服务消费、以旧换新及个人消费贷款贴息等政策，市场信心有望稳步修复，预计运动服饰、潮流玩具、数码电子及家电品类的租赁需求将保持活跃。

酒店市场

上海旅游市场持续回暖，国际游客显著增长。在国内外旅游市场的共同助力下，上海酒店市场整体业绩持续向好。据最新数据显示，2025年1-8月，上海国际游客接待量达552万人次，同比增长37.1%，增速保持稳定；同期全市五星级酒店入住率同比去年同期上升2.2个百分点，尽管平均房价微降1.0%，每间可售房收入（RevPAR）仍实现2.3%的稳健增长。

三季度上海迎来多家酒店开业，预计第四季度新增约1,300间客房，代表性酒店包括上海前滩华尔道夫酒店（203间客房）和上海世博桐森酒店（255间客房）。

产业园区

三季度，上海产业园区净吸纳量录得41,200平方米。三季度全市共有两个产业园区项目竣工交付，总建筑面积录得204,700平方米。面对新项目的持续入市，产业园区租户积极寻求品质升级机会。同时，大部分租户仍保持较高的成本敏感性。仲量联行上海商业地产部产业园区总监俞则人表示，“科技互联网企业仍为主力需求方，涵盖人工智能、集成电路、游戏等领域；总部型经济和科研机构的需求也较为活跃。“

物流地产

三季度，上海物流市场需求整体保持稳定，大部分租户活动仍以节约成本为主要导向，市场净吸纳量总计达11.9万平方米，租赁活动主要由第三方物流企业、制造业和超市连锁品牌推动。

投资市场

上海投资市场整体呈现回暖态势，第三季度共达成17宗资产交易，总成交金额达149.7亿元，环比上涨78.1%。本季度单体项目平均成交金额为8.81亿元，较2024年均值（5.6亿元）及2025年上半年水平（4.2亿元）显著提升。办公楼资产重回主导地位，以75%的成交金额占比和53%的成交宗数占比领先其他资产类别。其他资产类别中，产业园区的成交金额占比为11%，零售物业和长租公寓的金额分别占8%和6%。

从需求端结构看，投资性需求占比高达91%，稳居绝对主导地位，印证市场仍以资本配置驱动为主。高净值投资者与各类企业买家持续活跃，展现出对上海大宗资产长期增值潜力的信心。从区域分布看，中环以内项目贡献了86%的成交金额与81%的成交宗数，热度持续回归核心区域。