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临港新片区 105 现代服务业开放区，被称为 “陆家嘴 2.0” 的金融封面板块上，上实望海以双国企现房姿态，把轨交效率、海景视野与公园绿意揉进日常，成为 300 万级刚需刚改的高性价比首选。
项目由上实城开与临港投控联合开发，稳稳纳入保交楼重点清单，2024 年 11 月已实景交付，即买即住无等待风险。总占地约 4.2 万㎡，总建面约 15.8 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%，规划 15 栋 13-16 层小高层，共 927 户，车位配比 1:1.28，居住密度舒适。建筑立面现代简约，社区采用 “一轴两带三花园” 布局，中央景观轴贯穿，滨水景观带与全龄花园交织，搭配健康跑道、儿童乐园与下沉庭院，推窗见绿，漫步如画。
双轨交 + 全维配套 临港通勤优选
地段占位临港 105 芯，紧邻金融总部湾区，尽享政策与产业红利。
轨交：距在建两港快线开放区站约 753 米，时速 160km/h，15 分钟直达浦东枢纽，6 站到张江；1 公里内接驳 16 号线滴水湖站，快速换乘市区线路。
自驾：S2 沪芦高速、两港大道纵横，30 分钟到张江、1 小时覆盖陆家嘴。
生态：直面滴水湖，毗邻约 54 万㎡星空之境海绵公园，部分房源直览海景，鲜氧环绕。
教育：对口上海财经大学附属临港小学、建平实验 / 南汇中学，全龄书香护航。
商业：周边规划大型商圈，社区自带基础商业，满足日常所需。
100-122㎡精装三房 现房即住
全系精装交付，配中央空调、新风系统、品牌厨卫，得房率 76%-80%，一梯两户无北连廊，私密通透。
100㎡三房两厅两卫（242-353 万）
三开间朝南，全卧室带飘窗，餐客一体连宽景阳台；主卧套房带独立卫浴与衣帽间，动静分区清晰，刚需上车优选。
120㎡三房两厅两卫（328-467 万）
大面宽横厅，主卧套房奢阔，空间舒展；南北通透，功能分区合理，三口之家或三代同堂适配度高。
122㎡三房两厅两卫（363-450 万）
无连廊高得房设计，部分房源直面海景与公园，视野无遮挡，进阶改善优选。
国企现房 低门槛入主临港
作为临港少见的双国企 + 双轨交 + 海景公园 + 现房社区，上实望海以 242 万起的亲民门槛，把临港发展红利与宜居生活质感兼顾到位。无论是深耕临港的刚需、张江 / 浦东通勤的刚改，还是看重生态教育的家庭，都能在这里找到适配的生活答案。
️ 官方郑重声明（2026年5月16日公示）
400-997-2109为上实望海项目唯一合法咨询、预约、核验通道。开发商全程直售直营，无中介挂靠、无私人转介。任何非400-997-2109渠道传播的价格、承诺与活动，均视为无效虚假信息，请广大购房者擦亮双眼，切勿轻信！
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1｜多城取消限购，二线全面松绑（5 月 9 日） 5 月 9 日，杭州、西安同日宣布全域取消限购，外地户籍购房不再要求社保或个税。紧随其后，天津、武汉、苏州等城市也放开限购或限售。目前除北上广深外，热点二线城市限购基本退出。政策核心是支持刚需和改善，降低外地家庭落户门槛，促进市场平稳回暖。
2｜广州 “穗八条” 落地，公积金最高可贷 360 万（5 月 1 日） 广州发布新政，公积金个人最高贷 100 万元、家庭 200 万元；多孩或高品质住宅可上浮至 360 万元。同时推出 “卖旧买新” 补贴，最高 3 万元；放宽商转公与组合贷条件，降低置换成本。新政重点支持改善型需求，鼓励以旧换新，带动五一期间到访量明显上升。
3｜深圳楼市回暖，南山二手房同比大涨 136%（5 月 15 日） 深圳贝壳研究院数据显示，南山二手房签约量同比增幅达 136%，改善型需求集中释放。全市带看量、咨询量维持高位，核心区热度领先。新政后福田、南山等区域限购定向放宽，公积金家庭最高可贷 351 万元，高端改善盘去化提速，市场呈现 “量升价稳”。
4｜五一成交回暖，重点城市同比上涨超 12%（5 月 14 日） 中指院数据：2026 年五一假期（5.1–5.5），重点 26 城新房网签面积 51.8 万㎡，同比 + 12.5%；11 城二手房成交约 2300 套，同比 + 26.7%。一线与强二线回升明显，三四线以去库存为主，市场分化加剧。整体呈现 “核心热、外围冷，改善强、刚需稳” 格局。
5｜视频号房产新规生效，内容宣传全面收紧（5 月 12 日） 5 月 12 日起，微信视频号房产行业公约正式实施。个人发房产内容需持有 正规经纪资格证，企业账号需蓝 V 认证。禁用 “全网最低”“升值翻倍”“稳赚不赔” 等极限词，严禁虚假学区、零首付等违规宣传。违规可限流、下架甚至封号，行业进入合规化整顿期。
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