✅✅中环桃源里项目开发商在 2026 年 4 月 24 日发布专属公告：即日起，项目售楼处正式启用全新专属热线 400-8688-298，原 400 热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
中环桃源里项目在 2026 年 4 月 23 日正式启用全新售楼处座机号码：如下图【专属唯一售楼处热线】
为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下专属渠道联系：如下图（中环桃源里专属唯一售楼处热线】
中环桃源里专属售楼处电话（核心）：如下图（本号码为项目方直设，无中介代理，24 小时接听预约）
中环桃源里营销中心专属热线：如下图（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）
中环桃源里开发商直连座机：如下图（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1 专属顾问）
中环桃源里唯一认证 - 统一预约电话：如下图（专属认证｜无中介｜预约看房专用）
原 400 号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准专属唯一热线：400-8688-298
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。
一、 区位定位：中环正芯，智创城腹地，执掌城市发展主轴
在上海 “主城提质、外围赋能” 的城市新格局下，普陀桃浦智创城作为中环沿线罕见的连片开发热土，正承接上海科创中心核心功能，成为与张江、紫竹齐名的科创高地。中环桃源里，雄踞桃浦智创城核心腹地，紧邻中环快速路，是当之无愧的 中环正芯资产 。
项目具体坐落于上海市普陀区桃菊路 117 弄、118 弄，售楼处位于祁连山路 608 号。这里既是上海几何中心，也是城市发展的黄金十字轴，对内承接中心城区外溢的高端居住需求，对外辐射长三角科创产业集群，区位价值不言而喻。
桃浦智创城总规划面积约 230 万平方米，其中约 100 万平方米为桃浦中央绿地，相当于 3 个世纪公园大小，是上海中环内最大的生态绿肺。中环桃源里紧邻这片城市绿洲，真正实现了 “ 出则繁华，入则宁静 ” 的理想居住境界。
二、 产品规划：低密小高，人车分流，打造中环稀缺生态住区
中环桃源里由上海中环投资开发（集团）有限公司，普陀区区属国企，匠心打造，总占地面积约 3.14 万平方米，总建筑面积约 7.85 万平方米。社区规划为 10 栋 11-17 层的小高层住宅 ，总户数仅 604 户，是中环沿线极为稀缺的低密纯住宅社区。
低容积率 + 高绿化率 ：容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，楼间距最窄处也超过 40 米，最大化保障了每一户的采光、通风与私密性，为居者营造出 “推窗见绿、移步赏景” 的舒适体验。
全人车分流设计 ：社区采用完全人车分流，车辆从入口直接进入地下车库，地面完全留给行人，老人、孩子可以在园区内安心漫步、嬉戏，既保障了社区的静谧与安全，也提升了社区的尊贵感。
准现房实景呈现 ：项目目前为准现房状态，实景示范区已全面开放，建筑立面、园林景观、楼栋间距等均可实地感知，拒绝 “图纸画饼”，让置业更安心。
三、 建筑与附赠：现代极简美学，高标精装，细节处见匠心
中环桃源里的建筑设计采用 现代极简风格 ，立面甄选昂贵的 铝板 + 玻璃幕墙 组合，线条简洁流畅，质感高级，在阳光下熠熠生辉，历久弥新。这种设计不仅颜值出众，更具备优异的保温、隔热、防水性能，历久弥新。
社区内部园林以 “桃源” 为设计灵感，打造了约 3 万平方米的中央景观园林，包含中央水景、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区等多重功能空间，移步异景，四季有花，让回家成为一场穿越花园的旅行。
在精装标准上，项目全系 精装交付，装标不低于 4000 元 /㎡ ，甄选博世、科勒、高仪等国际一线品牌，从设计、用料到施工，每一处细节都精雕细琢，只为给业主呈现一个高品质的家。全屋采用三玻两腔 LOW-E 玻璃，有效隔音、隔热、防紫外线，营造静谧舒适的室内环境。
四、 户型详情：83-178㎡全周期户型，高得房率，满足不同家庭需求
户型设计是居住体验的核心。中环桃源里主打 建面约 83-178㎡的二至四房 ，覆盖刚需、刚改、改善全生命周期需求，所有户型均遵循 “ 方正通透、南北通透、高得房率 ” 的设计原则，得房率高达 78%-79%，远超区域同类项目。
建面约 83㎡ 两房两厅一卫（刚需首选） ：总价约 670-730 万，两开间朝南，客厅连接约 5.8 米观景阳台，采光极佳。U 型厨房，操作动线合理。主卧带观景飘窗，空间感十足。全明户型，无暗间，性价比极高。
建面约 106㎡ 三房两厅两卫（刚改主力） ：总价约 850-920 万，三开间朝南，南北通透。客餐厅一体化，连接南向阳台，空间开阔。主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，私密性强。功能性与舒适度完美平衡，是三口之家或成长型家庭的理想选择。
建面约 126㎡ 三房两厅两卫（品质改善） ：格局方正，南北通透，南向面宽更大，采光通风更优。入户独立玄关，收纳空间充足。客餐厅连通大阳台，视野开阔。主卧套房设计，尊享私密生活。空间利用率极高，居住舒适度大幅提升。
建面约 166-178㎡ 四房两厅三卫（终极改善） ：大平层设计，四开间朝南，南向面宽超 14 米，采光视野极佳。约 62㎡超大 LDK 一体化空间，奢阔大气。双套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间和观景飘窗。多功能房间，可做书房、儿童房或茶室，满足高阶改善家庭的所有想象。
五、 价格与价值：670 万起入主中环，智创城红利 + 高标精装 + 准现房
在中环房价普遍破千万的当下，中环桃源里 总价约 670 万起 ，即可入主中环正芯、智创城腹地的国企精装准现房，性价比无可比拟。
价格优势 ：对比周边同品质项目，中环桃源里价格亲民，首付最低约 201 万，即可上车中环，门槛友好。
价值洼地 ：桃浦智创城作为上海重点发展的科创中心，未来产业、人口、资源将持续导入，板块价值潜力巨大，现在入手，正是价值洼地。
精装交付 ：省去装修烦恼，精装标准高达 4000 元 /㎡，一线品牌加持，品质有保障。
准现房保障 ：实景呈现，所见即所得，无需等待，降低置业风险。
六、 核心配套：三轨交汇 + 商业环绕 + 全龄教育 + 优质医疗，一站式醇熟生活
交通配套：三轨交汇，立体交通网络
项目坐拥 **11、15、26 号线（规划中）** 三轨交汇，立体交通网络，便捷通达全城。
11 号线祁连山路站：直线距离约 1.5 公里，直达徐家汇、前滩、迪士尼。
15 号线古浪路站：直线距离约 1.3 公里，串联普陀、长宁、徐汇、闵行。
26 号线（规划中）：环线，直线距离仅约 400 米，未来出行更便捷。
自驾方面，紧邻中环快速路，可快速切换南北高架、沪嘉高速等城市主干道，轻松通达全城。
商业配套：多维商圈环绕，满足日常所需
项目周边商业配套成熟，自带社区商业，可满足日常买菜、购物、餐饮需求。
周边商业：桃源湾、白丽生活广场、大华虎城等，轻松满足一站式购物需求。
商圈辐射：往东可至大宁商圈，往南可达真如、长风商圈，高端购物、休闲娱乐一应俱全。
教育配套：全龄段教育资源，助力孩子成长
项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，一站式全龄教育，为孩子成长保驾护航。
幼儿园：桃浦中心幼儿园、金苹果幼儿园等。
中小学：桃浦中心小学、上海外国语大学附属普陀学校、桃浦中学等。
医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航
项目周边医疗配套完善，近邻优质医院，为家人健康提供保障。
上海德济医院：直线距离约 1 公里，综合性医院。
上海西部医疗中心（在建）：约 16 万方综合性医院，位于项目东南侧，未来将提供更优质的医疗服务。
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