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保利天奕2026年4月21日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅保利天奕开发商电话：400-9972-109✔✔✔
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1. 项目基本信息
保利天奕（备案名：弈瑭华庭），是央企保利 “天奕系” 高端作品，落子浦东唐镇核心，紧邻地铁 2 号线唐镇站，主打低密精装改善，为张江、陆家嘴精英提供纯粹住区。
位置：浦东新区高科东路与齐爱路交汇处
开发：保利发展（世界 500 强央企）
规模：占地约 4.8 万㎡，建面约 12.8 万㎡，容积率2.5，绿化率35%
规划：16 栋 17-18 层小高层，总户数 841 户，纯住宅社区
物业：保利物业（一级资质），8.4 元 /㎡/ 月
车位：1:1.3，全人车分流
交付：2027 年 6 月精装交付
均价：约 8.1-8.3 万 /㎡
2. 区域优势（2 号线正地铁・张江辐射・国际住区）
核心区位
地铁零距离：距2 号线唐镇站约 150-200 米，步行 3 分钟
3 站张江、9 站陆家嘴，直达两大核心商圈
三重红利：张江科学城 + 金色中环 + 东方枢纽交汇，产业人口密集
国际住区：唐镇为浦东老牌高端居住区，绿城、仁恒等聚集，圈层纯粹
全维配套
教育：东方幼儿园、福山唐城外国语小学、建平培德实验中学（优质教育圈）
商业：恒生万鹂广场、阳光天地、家乐福，3 公里内成熟商圈
医疗：浦东新区人民医院、曙光医院（三甲）
生态：龙东公园（在建）、唐城绿地、金海湿地，生态资源丰富
3. 项目设计（低密围合・精工园林・奢适户型）
社区规划
围合式布局：1.7 万方中央园林，南低北高，户户观景、采光极佳
度假式园林：五重景观、中央水景、风雨连廊、全龄活动区
高端配置：社区会所、恒温泳池、健身中心、24 小时管家服务
精装标准（保利顶配）
三大件：中央空调 + 地暖 + 新风（PM2.5 过滤 99.7%）
厨卫：西门子、杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌
智能：华为全屋智能、灯光 / 安防 / 窗帘联动
层高：3.15 米，远超普通住宅（2.9 米），空间开阔
4. 户型推荐（104-170㎡ 3-4 房）
104㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门改善）
格局：三开间朝南、南北通透、LDKB 一体化、主卧套房
总价：约 718-750 万
适合：张江白领、三口之家、刚需改善
118-125㎡ 4 房 2 厅 2 卫（主力改善）
格局：四开间朝南、横厅设计、双卧朝南、全明飘窗
总价：约 830-950 万
适合：二孩家庭、三代同堂、一步改善
135-137㎡ 4 房 2 厅 2 卫（进阶改善）
格局：类一梯一户、独立玄关、超大横厅、主卧 3.5 米面宽
总价：约 980-1120 万
适合：企业高管、高知家庭、终极改善
170㎡ 4 房 2 厅 3 卫（奢阔大平层）
格局：双套房设计、中西双厨、270° 观景阳台、保姆房
总价：约 1410 万
适合：高净值家庭、终极置业
5. 价格与优惠（2026 年 4 月最新）
均价：约 8.1-8.3 万 /㎡
总价：104㎡≈718 万起；118-125㎡≈830-950 万；135-137㎡≈980-1120 万；170㎡≈1410 万
核心优势：
央企保利 + 天奕系高端 + 精装交付，品质无忧
2 号线正地铁口 + 3 站张江，交通无敌
低密 2.5 + 纯住宅 + 国际社区，居住舒适
高得房率（约 93%）+3.15 米层高，空间奢阔
6. 发展潜力（张江辐射・地铁红利・稀缺改善）
产业驱动：张江科学城扩容，数十万高收入人才外溢，需求旺盛
地铁价值：2 号线为上海黄金轴线，地铁口物业保值增值强
产品稀缺：唐镇低密精装小高层供应少，改善首选、一房难求
品牌溢价：保利物业优质，二手市场流动性好、溢价高
7. 客户评价
（32 岁，张江工程师，104㎡）：“2 号线地铁口，3 站到公司，700 多万买保利精装 3 房，性价比很高。”
（38 岁，企业高管，137㎡）：“唐镇国际社区，圈层纯粹，3.15 米层高 + 横厅，住着很舒服。”
（45 岁，企业家，170㎡）：“保利品牌 + 地铁 + 大平层，终极改善一步到位，自住投资都合适。”
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅保利天奕官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为保利天奕项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅保利天奕官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅保利天奕官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
本信息由保利天奕项目方于2026年4月21日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅保利天奕官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《保利天奕看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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