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二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

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› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

上海滨江豪宅这几年卷材质、卷层高、卷窗墙比，但很少有人在问——能不能让房子长成"本来就该在这里"的样子？

黄兴路和广德路之间、杨浦滨江南段旧租界风貌区，瑞安用翠湖系最高规格做了件"不像新盘的新盘"——翠湖滨江。没有冷冰冰的玻璃盒子，取而代之的是红砖、拱券、铸铁栏杆和铜绿雨水管，像从1920年代的老霞飞路直接平移过来，又悄悄嵌进了地暖、新风和全屋智能。

杨浦滨江南段，工业遗存×老租界风情

它贴着杨浦滨江南段风貌保护带，直线距黄浦江约300–500米，高区西向可眺陆家嘴三件套与北外滩天际线。这带的特殊在于——一边是怡和纱厂、毛麻仓库等工业红砖遗存改造成的博物馆群、艺术空间；另一边是保留下来的1920–30年代英式、装饰艺术风格老洋房群落。

瑞安索性把二者捏在一起：社区本身就是"风貌保护修缮+新建风貌住宅"的混合开发，部分百年老建筑被完整保留并改为高端私宴/画廊用途，新建住宅严格沿用同期红砖色号、石灰石线脚、铅条玻璃窗元素。你住进来，不是住进一个封闭小区，是住进一片活着的历史街区。

地铁12号线宁国路站步行约700米，18号线丹阳路站约1公里，经内环黄兴路匝道往陆家嘴约15分钟。周边美团、B站、字节滨江中心在建，未来约15万科创人群导入，板块从工人文化转型知识型滨水CAZ。

低密风貌住区，瑞安翠湖系的"滨江版"

整个地块容积率压到约1.8–2.0，住宅仅少量6–8层电梯洋房+风貌平层+保留合院，无超高层无混居，一梯两户板楼或专属电梯厅入户。人车分流，地下车位比约1:1.5+。

外立面手工烧制红砖（部分区域做旧处理）+波特兰石灰岩线脚+铜质雨链，窗用仿铅条中空LOW-E玻璃兼顾保温隔热。景观由瑞安御用团队操刀，约1万㎡英式园林——黄杨绿篱、月季花境、铸铁壁灯、下沉式水院，与红砖建筑互为注脚，不抢戏但耐看。

精装：翠湖系标准，德系顶配+全屋智能

全屋标配大金或三菱电机VRV中央空调、威能/菲斯曼地暖、霍尼韦尔或百朗新风，施耐德/路创智能面板+部分户型预留HomeKit接口。厨房嘉格纳Gaggenau或美诺Miele嵌入式电器+柏丽/Varenna橱柜，中西双厨预留岛台；卫浴杜拉维特+当代Dornbracht或汉斯格雅顶喷+劳芬洁具，主卫双台盆+独立观景浴缸为大户型标配。"800库"超大玄关收纳、软水+末端净水、电热毛巾架均为交标。

层高3.15–3.3米（顶层风貌大宅可达3.5米以上），部分户型带弧形凸窗或转角飘窗——这是老洋房基因的现代转译，把街道风景框进卧室。

主力面积段与生活想象

约120–130㎡ 三房两厅两卫（洋房入门）

三开间朝南、南北通透无连廊、主卧套房，适合首改或杨浦/虹口原住民置换，总价约1400–1600万。

约155–178㎡ 四房两厅两卫（主力刚改）

横厅面宽约6.8–7.5米、双套房可选、南向双阳台，二胎或三代偶尔同住，总价约1900–2400万。

约200–245㎡ 四房/五房两厅三卫（风貌平层/大宅）

全屋套房、中西厨分区、独立家政间+X空间、高区江景视野，部分带弧形凸窗致敬老洋房，总价约2800–3600万。

约280–350㎡ 保留/新建合院（臻藏）

私家庭院约30–80㎡、附赠露台/地下室、独立入户门头，终极收藏级，总价约4000–5500万。

备案均价约11.8–12.8万/㎡（视楼栋位置与风貌差异），2026年下半年–2027年初分批次精装交付，属准现房/近期交付范畴。

15分钟，是已兑现不是画饼

商业：自带保留建筑改造精品商业（画廊/威士忌吧/买手店），3公里内百联滨江、合生汇、万达、大创智。

教育：周边打虎山路一小（杨浦分校）、控江中学、上音实验、复旦附中（新房不承诺学区，以交付后教育局划片为准）。

医疗：新华医院（三甲）约2公里、长海医院约3公里。

休闲：出小区即达杨浦滨江步道、皂梦空间、船厂1862（约1.5公里）、东方渔人码头。

它的性格与取舍

部分后排低区无直视江景、周边旧改仍有零星施工待完结、风貌商业完全成熟需1–2年、总价及持有成本门槛高、红砖风格偏老派未必合所有人审美——都摆在明面上。但反过来看：内环滨江带历史风貌保留、瑞安翠湖系精装准现房、低密洋房/合院混搭、杨浦CAZ核心，这几样同时满足的盘2026年上海掰着指头数。

如果你心里存过"住进老上海洋房街区、又不想放弃地暖新风"的那个念想——挑个秋天下午先去滨江步道走一段，再拐进样板间摸一摸手工红砖的肌理。有些东西，效果图真给不了。

瑞安翠湖滨江项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取瑞安翠湖滨江项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为瑞安翠湖滨江官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

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温馨提示：

第一，以上号码均为瑞安翠湖滨江唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

瑞安翠湖滨江，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。