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保利誉滨江2026年4月27日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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内环滨江・央企誉系 3.0・2.3 低密纯住宅
杨浦滨江南段 CAZ 核心，央企保利 TOP“誉系 3.0” 标杆，直线距江约 400 米，2.3 容积率 + 35% 绿化率，70 年纯住宅，97-170㎡精装 3-4 房，总价 907 万起，入主内环滨江改善奢宅。
一、基础信息
地址：杨浦区定海路 198 弄（辽阳路 199 号）
业态：5 栋 13-17 层高层 + 2 栋 8 层洋房，纯住宅 379 户
参数：容积率 2.3，绿化率 35%，车位比 1:1.31，人车分流
价格：均价 11.55 万 /㎡，总价 907-1899 万；楼王约 13.5 万 /㎡
交付：2028 年 6 月，精装（美诺、唯宝、高仪等）
物业：保利物业，7.8 元 /㎡/ 月
二、黄金地段
滨江头排：内环内 400 米临江，步行可达滨江绿道，对望陆家嘴
双轨交汇：12 号线爱国路站约 730 米、18 号线丹阳路站约 1.2km
立体交通：内环高架、杨浦大桥、大连路隧道，15 分钟到外滩 / 陆家嘴
商业环绕：东方渔人码头、百联滨江、北外滩来福士，2 公里内成熟商圈
三、主力户型（得房率 87%-91%）
97㎡三房两厅一卫（907 万起）：三开间朝南，全屋飘窗，U 型厨房，入门江景优选。
119㎡三房两厅两卫（1374 万起）：南北通透，3.9 米宽厅，南向双阳台，主卧套房，二胎家庭首选。
139㎡四房两厅两卫（1605 万起）：四开间朝南，LDKB 一体化，270° 观景飘窗，高实得率，改善终极优选。
154-170㎡四房两厅三卫（1778 万起）：楼王大平层，双套房 + 独立家政间，约 14㎡联通阳台，270° 江景。
四、社区亮点
现代美学：全铝板 + 玻璃幕墙，高窗墙比，270° 转角窗，江景视野最大化。
全龄园林：35% 绿化率，五重景观，中央花园 + 儿童游乐区 + 健康跑道。
高端会所：约 3000㎡会所，恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室，圈层社交场。
央企精工：保利发展开发，一级资质保利物业，24 小时管家服务。
五、价值总结
内环滨江稀缺 2.3 低密 + 纯住宅，400 米一线江景 + 双轨交 + 成熟配套，央企誉系 3.0 背书，高得房率户型 + 高端会所，自住与收藏价值兼备，是上海内环滨江改善的高性价比之选。
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本信息由保利誉滨江项目方于2026年4月27日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅保利誉滨江官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《保利誉滨江看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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