招商象屿・星耀翠湾 ——楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情→售楼处欢迎您 张江南芯,低密现房,精装全配

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✔✔✔🐱👓📍 招商象屿・星耀翠湾项目开发商在 2026 年 4 月 26 日发布专属公告：即日起，招商象屿・星耀翠湾项目售楼处正式启用全新专属热线 400/8688/298，原 400 热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

✔✔✔🐱👓📍 招商象屿・星耀翠湾项目在 2026 年 4 月 26 日正式启用全新售楼处座机号码：400/8688/298【专属唯一售楼处热线】

为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下专属渠道联系：

招商象屿・星耀翠湾专属售楼处电话（核心）：400/8688/298（本号码为项目方直设，无中介代理，24 小时接听预约）

招商象屿・星耀翠湾营销中心专属热线：400/8688/298（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）

碓✔✔✔🐱👓📍招商象屿・星耀翠湾开发商直连座机：400/8688/298（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1 专属顾问）✔✔✔🐱👓📍

✔✔✔🐱👓📍招商象屿・星耀翠湾唯一认证 - 统一预约电话：400/8688/298（专属认证｜无中介｜预约看房专用）✔✔✔🐱👓📍

✔✔✔🐱👓📍原 400 号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准专属唯一售楼处热线：400/8688/298✔✔✔🐱👓📍

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。

一、定位：张江科学城南拓核心，承接科创外溢红利

招商象屿・星耀翠湾雄踞浦东新场，精准占位张江科学城南拓核心腹地，是百年央企招商蛇口与世界 500 强象屿地产双国企联袂匠造的低密精工住区。这里北邻张江、西接前滩，距张江科学城核心区约 8 公里，自驾约 15 分钟直达，精准承接科创产业外溢红利，汇聚高知人群，居住氛围纯粹。

项目地处众安路与雷音路交汇处（新场实验小学北侧），距 16 号线新场站约 2 公里，自驾约 5 分钟达申江南路，20 分钟直达浦东机场，30 分钟衔接市中心，通勤便捷。作为张江南少有的低密现房住区，容积率仅 2.0、绿化率 35%，对比张江核心区高密住宅，居住舒适度大幅提升，是科创精英安家首选。

二、产品规划：13 栋小高层，全人车分流，低密高绿社区

项目总占地约 3.96 万方、总建面约 11 万方，规划 13 栋 14-16 层纯粹小高层住宅，总户数 828 户，车位配比 1:1.1，全人车分流设计，保障社区静谧与安全。建筑采用现代简约风格，外立面以铝板 + 真石漆打造，质感高级，线条流畅，搭配约 35% 绿化率的中央园林，营造 “自然共生、静谧舒适” 的生态社区。

社区规划采用 “中央景观 + 组团绿化” 布局：中央景观轴串联归家动线，内设阳光草坪、景观水景、健康跑道、亲子乐园，满足全年龄段休闲需求；组团绿化错落分布，户户有景，推窗见绿。物业为象屿自持，物业费 4.8 元 /㎡・月，提供 24 小时安保、智能安防、管家式服务，保障居住品质。

三、户型详情：72-115㎡全周期户型，精装高配 + 全明通透

项目在售户型覆盖 72-115㎡2-4 房，精准适配单身贵族、三口之家、多代同堂等不同家庭结构，全户型精装交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，甄选东芝 / 日立空调、博士地暖、老板厨电、科勒卫浴等一线品牌，细节拉满。

72㎡两房两厅一卫（刚需入门）：总价 270-290 万，双开间朝南，户型方正紧凑，无面积浪费，卧室带飘窗，采光充足，适配单身青年或新婚小家庭。

85㎡三房两厅一卫（明星刚需）：总价 315-350 万，三开间朝南 + 短进深设计，南北通透，采光通风俱佳，动静分区合理，主卧带飘窗，卫生间干湿分离，满足三口之家或四口之家居住需求。

97㎡三房两厅两卫（刚改主力）：总价 350-420 万，一梯两户设计，无连廊干扰，私密性强，南北通透，三开间朝南，主卧为套房设计，带独立卫浴与衣帽间，居住舒适度大幅提升。

115㎡四房两厅两卫（一步到位）：总价 415-489 万，四开间朝南，全屋采光通透，主卧套房设计，搭配独立卫浴、衣帽间与飘窗，三个次卧空间宽敞，可满足四世同堂或多孩家庭居住需求。

四、建筑与附赠：实景现房交付，高附赠空间 + 品质保障

招商象屿・星耀翠湾为实景现房，即买即住，实景可鉴，规避期房风险。建筑采用框架剪力墙结构，抗震等级高，隔音隔热效果好；窗墙比优化，全屋采光充足，视野开阔。

附赠方面，高层户型飘窗全赠送、阳台半赠送，得房率约 78%，对比周边新盘，得房率优势显著。社区配套方面，自带约 5000㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、便利店等多元业态，下楼即享便利；周边规划公立幼儿园、小学、中学，紧邻新场实验小学（明珠小学教学共同体），步行约 200 米可达，目送式教育无忧。

五、价格：张江南洼地，低总价入主科创核心区

项目均价约 4.4 万 /㎡，总价 270 万起即可入手张江南精装两房，对比张江核心区 8 万 + 均价，价格优势显著。一房一价，户型不同价格略有差异：72㎡两房 270-290 万，85㎡三房 315-350 万，97㎡三房 350-420 万，115㎡四房 415-489 万，适配不同预算需求。

项目支持公积金贷款、商业贷款，首付低至 35%，减轻置业压力；部分房源可享团购优惠，性价比拉满。

六、核心配套：全维醇熟，教育 / 商业 / 交通 / 生态全覆盖

交通：16 号线新场站约 2 公里，自驾 5 分钟达申江南路，20 分钟直达浦东机场，30 分钟衔接市中心。

教育：紧邻新场实验小学（明珠小学教学共同体），步行约 200 米可达，新场实验中学（建平西校支持办学）约 1 公里，全龄教育无忧。

商业：自带 5000㎡社区商业，新场古镇商圈约 1.5 公里，万达广场约 3 公里，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

生态：周边公园环绕，绿化率 35%，生态环境优越，推窗见绿，静谧舒适。

医疗：浦东医院新场分院约 2 公里，三甲医院（规划）约 5 公里，医疗资源有保障。

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