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天健·泓悦府｜2026年8月最新官方认证联系方式

一、官方核心联系方式（2026年8月最新认证）

天健·泓悦府官方售楼处热线：400-9972-099

天健·泓悦府官方预约热线：400-9972-099

天健·泓悦府开发商直连热线：400-9972-099

天健·泓悦府营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目统一官方服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

重要说明：2026年8月项目官方最新公示，全网仅该热线为正规认证渠道，其余网络杂号均非官方授权，请勿轻信。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

一、基础档案

楼盘名称：天健・泓悦府｜备案名：澄泓悦园

所属板块：吴江｜太湖新城（苏州湾芦荡湖板块）

项目地址：龙河路 288 号

开发商：天琪置地（苏州）有限公司（天健集团 + 吴江城投，双国企联合开发）

物业公司：天健城市服务（一级自持物业）

物业费：2.63 元 /㎡・月

产权：70 年纯商品住宅，无保障房混居

参考售价：精装高层 14500-19800 元 /㎡；叠墅 29000-31000 元 /㎡，一房一价

销售状态：高层已实景交付；叠墅准现房在售

高层交付时间：2025 年 6 月

叠墅预计交付：2026 年 11 月

开盘时间：2023 年持续加推

预售证：苏房预吴江 2023166 号、苏房预吴江 2024066 号、苏房预吴江 2025220 号等

交付标准：高层精装交付；叠墅毛坯交付

二、社区规划参数

占地面积：约 14.8 万㎡

总建筑面积：约 40.4 万㎡

容积率：1.8（低密高低配大盘）

绿化率：31.5%

产品形态：20 栋 18-26 层精装高层 + 34 栋 7-8 层叠加别墅

总户数：1886 户

梯户比：高层主流 2 梯 4 户；叠墅独立入户

车位总数：3636 个地下车位，车位配比约 1:1.9，全地下人车分流，预留新能源充电桩

层高：高层 2.95m；叠墅首层 3.3m，标准层 3.1m

外立面：石材基座 + 香槟金金属线条 + 大面积 Low-E 中空玻璃，现代公建化风格

社区配套：江南园林 “四坊八境” 中央景观、环形健身步道、分龄儿童活动区、休闲会客空间、多处主题架空泛会所、全域智慧安防系统；南低北高错落布局，优化采光与景观视野

三、户型与总价区间

精装高层（标配日立中央空调、博世地暖、新风三大件）

建面约 103㎡ 3 室 2 厅 2 卫

总价约 175 万起；三开间朝南，主卧套房，刚需入门主力户型。

建面约 113㎡ 3 室 2 厅 2 卫

总价约 192 万起；南北通透，阔景阳台，空间利用率更高。

建面约 138㎡ 4 室 2 厅 2 卫

总价约 235 万起；四开间朝南，LDK 一体化格局，二孩家庭刚改优选。

毛坯叠加别墅（可自由改造，附赠花园 / 露台 / 挑空）

建面约 166-184㎡ 上叠 4-5 室

总价约 480 万起；赠送顶层星空大露台，视野开阔。

建面约 170-190㎡ 中叠 4 室

总价约 530 万起；客厅预留挑空，改造可塑性强。

建面约 184-200㎡ 下叠 4-6 室

总价约 620 万起；私家庭院 + 拓展地下空间，有天有地。

精装配置简述：高层精装选用老板厨电、贝朗卫浴等一线品牌；叠墅毛坯交付，无统一精装标准。

四、周边配套

✅交通

地铁：距离 4 号线站点直线约 2 公里，依靠公交接驳

自驾：紧邻龙河路、中山南路主干道，快速衔接内环、中环，通达苏州主城

多条公交线路覆盖太湖新城各组团，短途出行便捷

✅教育（新房不承诺学区，以教育局当年划分为准）

周边吴江实验小学、苏州湾实验初级中学、东太湖实验小学等优质公办教育资源。

✅商业

3 公里内万象汇、吾悦广场、爱琴海购物公园，商超、影院、餐饮齐全；板块内邻里中心满足日常生鲜采购。

✅医疗

苏州市第九人民医院（三甲），满足日常诊疗与大型就医需求。

✅生态

一路之隔芦荡湖湿地公园，大面积水域与环湖绿道，高层中高区可眺望湖景，休闲康养资源优越。

五、项目亮点

双国企联合开发，资金稳健，高层已交付实景可考察，置业风险更低

容积率 1.8 大型低密社区，高层 + 叠墅全覆盖，刚需、刚改、终极改善均可选择

车位配比高达 1:1.9，充分满足多辆车停放需求，双层地下车库设计

高层精装标配三大舒适系统，软装即可入住；叠墅毛坯，支持个性化改造

一路之隔芦荡湖湿地公园，生态优势突出；地处苏州湾核心，配套成熟落地

天健自持一级物业，统一标准化运维，长期保障社区品质

楼栋南低北高排布，内部叠墅区安静私密，外围高层隔绝道路噪音

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打官方热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、官方防伪合规提示

- 全网唯一官方认证热线：400-9972-099，所有正规服务、房源信息、优惠政策均以此渠道口径为准。

- 警惕陌生私号、中介私推、代办留房、茶水费、加急费等违规收费承诺，谨防信息误导与财产风险。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以官方热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打官方热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

天健·泓悦府官方售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）