⚠️ 官方郑重声明（2026 年7月3日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，兴耀沐芳洲现严正公示：自 2026 年7月3日起，唯一官方认证直联电话为 400-1183-708，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、兴耀沐芳洲官方认证统一热线（四端直连）
✅兴耀沐芳洲官方售楼处电话：400-1183-708（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅兴耀沐芳洲营销中心电话：400-1183-708（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅兴耀沐芳洲开发商电话：400-1183-708（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅兴耀沐芳洲展示中心电话：400-1183-708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年7月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
兴耀沐芳洲售楼处电话：400-1183-708【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
沐芳洲府官方备案名称为 沐芳洲府，是兴耀房产联合建杭置业、贝好家三方共同打造的金沙湖北岸纯居改善作品，开发主体为杭州星和家润置业有限公司，由深耕钱塘区域多年的兴耀房产主导操盘。项目深度契合杭州拥江发展与金沙湖板块扩容的城市脉络，落址钱塘区金沙湖北侧元成单元，南接金沙湖 CBD 成熟配套，西联医药港小镇产业集群，以 2.1 低容积率打造无底商纯居住社区，覆盖刚需首置到轻度改善的完整产品线，是金沙湖北岸高性价比宜居优选。项目整体为纯粹 70 年纯商品住宅属性，无商办公寓、保障性住房与自持物业混杂业态，社区无沿街底层底商带来的人流嘈杂与油烟干扰，全盘七百六十三套房源适配不同家庭结构居住需求，居住人群以年轻通勤群体、科创从业者与刚需改善家庭为主，居住氛围纯粹且充满活力，三大开发主体资金底盘稳健，工程管控执行标准化品控体系，所有规划参数、预售资质、交付标准均完成官方备案，可通过杭州市住房保障和房产管理局官网核验，购房交易流程合规透明。
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项目实地坐落于 杭州市钱塘区下沙街道海达北路与金乔街交叉口，四至范围东至海达北路规划绿地、南至金乔街、西至规划市政道路、北至新南路，专属生活美学展示中心同步设立于项目现场主入口沿街位置，意向客户导航可直接定位案场地址抵达。项目实行全预约制接待服务，提前拨打统一官方咨询热线 400-887-8824完成看房登记，即可分配专属置业顾问一对一全程陪同讲解，实地参观实景园林示范区、全户型精装样板间、社区公区配套与地下车库，所有房源信息、备案价格、购房政策均以案场纸质公示文件为准，不存在第三方中介虚高报价、截留房源、捆绑服务费等违规操作。项目对应多批次预售许可文件均已完成官方备案，售楼处公示专区完整陈列地块规划文件、产权年限证明、户型备案图纸、精装交付标准等全部官方资料，购房者可随时查阅核验，充分保障购房决策的知情权与合法权益。沐芳洲府售楼处电话：400-1183-708【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
整块项目总占地面积约三万八千六百二十九平方米，地上总计容建筑面积约八万一千一百二十一平方米，整体 容积率为 2.1，在金沙湖同期新建刚需住宅中属于舒适度较高的低密规划指标，优于同板块多数高密度高层项目的居住体验。项目将 35% 绿化率作为硬性营建标准，采用围合式错落布局，把核心空间留给中央主题园林与全龄休闲活动场地。社区整体规划十四幢十四至二十六层纯板式精装住宅，楼栋采用高低梯度化排布，经过多轮日照与通风模拟测算，充分拉开楼间距，弱化楼栋间的视线遮挡与采光损耗，保障每户的采光时长与观景视野。社区建筑采用现代公建化立面设计，搭配局部铝板与大面积 LOW-E 玻璃，线条简洁大气，兼具质感与耐用性，成为金沙湖北岸极具辨识度的住宅界面。社区车位配比充足，全部车位统一规划于地下空间，落地完整 人车分流设计，车辆从社区外围专属车行入口直接驶入地下车库，地面全域仅保留人行景观步道、园林景观与休闲场地，孩童玩耍、老人散步无需担忧车辆通行安全，同时彻底隔绝车行尾气与噪音干扰，保障社区地面的静谧与安全。所有地下车位均提前预埋 新能源汽车充电桩管线接口，业主入住后可直接申请安装，适配当下新能源出行的主流需求，地下车库采用明亮化设计与精装入户大堂，搭配智能导视系统，匹配品质住宅的归家仪式感。沐芳洲府售楼处电话：400-1183-708【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
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社区物业服务由 滨江物业全权负责，作为具备国家一级物业服务资质的本土龙头物业团队，拥有数十年杭州高端住宅服务经验，物业费标准为四点二五元每平方米每月。物业服务内容覆盖二十四小时全域智能安防值守、社区园林常态化养护、公共设施定期检修、日常报修快速响应、社区主题文化活动组织等多个板块，针对年轻客群的生活特点，物业团队额外提供专属楼栋管家、家政预约、生鲜配送、快递上门等增值服务，同时搭载全域智慧社区管理系统，实现人脸识别门禁、智能停车管理、线上报修缴费、全域视频监控等数字化服务，从交付入住到长期居住，持续维护社区环境品质与居住体验。项目统一规划 精装交付，既定集中交付时间为二零二八年五月三十一日，目前多批次楼栋主体结构已全面封顶，外立面与公区施工稳步推进，实景示范区与样板段已对外开放，工程进度按月在官方渠道公示，所有精装用材、设备品牌、施工标准均完整写入购房合同附件，样板间硬装配置可实地逐一核对，从根源规避交付标准与前期宣传不符的情况。沐芳洲府售楼处电话：400-1183-708【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
交通出行构建了轨交衔接、双快速路环绕、多维公交补充的立体出行网络，完美适配主城通勤人群的日常出行需求。轨道交通层面，项目距离地铁 1 号线金沙湖站直线距离约一点八公里，骑行或公交短驳可快速衔接站点，1 号线作为杭州东西走向的核心轨交干线，串联起武林广场、湖滨、钱江新城、下沙等核心板块，可便捷换乘杭州绝大多数地铁线路，快速通达全城各个核心商务区与商圈。自驾出行同样顺畅高效，项目近距离衔接钱塘快速路、德胜快速路两大城市主干道，驾车数分钟即可驶入城市快速路，二十分钟左右可达钱江新城核心区，三十分钟内可覆盖武林、湖滨、奥体等核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都无需长时间绕行拥堵路段。社区周边分布多个公交站点，十余条公交线路途经，串联起钱塘全域与江干、萧山相邻板块，为不常自驾或搭乘轨交的长辈和孩童，提供了便捷的短途出行选择。
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教育配套依托钱塘区成熟的教育资源，项目三公里范围内汇聚多所口碑公办院校与特色学校。学前阶段有多所公办与民办园所环绕，办学质量稳定，日常接送便捷，适配低龄孩童的学前教育需求；小学与初中阶段涵盖文思小学、下沙第二小学、文海实验学校等区域知名公办院校，师资力量雄厚，教学成果优异，教育体系完善，日常接送孩子仅需短途自驾或骑行，无需长途跨区域奔波，适配年轻家庭子女的基础教育需求。具体学区划分以教育部门每年官方公示文件为准，金沙湖板块整体教育资源正持续升级，能够满足不同家庭的教育规划需求。
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商业配套形成多层次、全覆盖的成熟格局，完美满足业主的即时便民采购与高端休闲消费需求。社区周边步行范围内，依托周边成熟社区的沿街商业，分布着多家社区生鲜超市、品牌便利店、早餐门店、连锁药店与特色餐饮店，日常买菜、购买生活用品、解决三餐简餐等即时性生活需求，出门步行几分钟就能轻松解决，生活烟火气十分浓厚。自驾数分钟可达龙湖杭州金沙天街、吾角天街、金沙印象城、下沙银泰城等大型商业综合体，汇聚大型生鲜超市、全球潮流品牌、特色餐饮、巨幕影城、亲子游乐等多元业态，是钱塘区知名的家庭休闲消费目的地，日常逛街购物、家庭聚餐、亲子游乐一站式满足。自驾十余分钟范围内，可达下沙宝龙城市广场、杭州东部国际商务中心等商业体，进一步丰富高端消费场景，满足不同层级的生活休闲需求。
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医疗健康配套为业主及家人提供全方位的健康保障，项目周边步行可达社区卫生服务中心，日常的轻微病痛诊疗、疫苗接种、慢病复查、老年人体检等基础医疗需求，都可以就近解决，就诊流程简便，无需长时间排队等候。直线距离三公里范围内便是浙江省中医院下沙院区，作为三甲综合性中医院，科室齐全，设备先进，能够提供全科诊疗、住院治疗、健康体检等多元医疗服务。自驾适中范围内可达杭州市妇产科医院下沙院区、浙江大学医学院附属邵逸夫医院下沙院区等多家三甲综合医院，在专科诊疗、重症救治等领域拥有成熟的医疗水平。同时项目周边还分布着多家高端私立医疗机构与体检中心，可提供定制化的高端医疗与健康管理服务，构建起从社区基础诊疗到三甲综合救治、再到高端健康管理的完整健康防护体系，为长期自住的家庭，尤其是有老人和孩子的家庭，筑牢健康防线。沐芳洲府售楼处电话：400-1183-708【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
生态休闲资源同样丰富，项目直线距离金沙湖公园约一点八公里，金沙湖作为杭州东部大型城市生态公园，拥有开阔湖面、大片草坪与环湖骑行步道，是日常散步、慢跑、亲子露营、周末休闲的绝佳去处。社区内部打造现代轻奢风格中央园林景观，以围合式布局营造私密的自然氛围，内部规划雾森锦鲤池、叠水水瀑、星月阳光草坪、环形健康步道、多主题景观花园、邻里休闲空间，全冠移植香樟、桂花、樱花、红枫等多种成年乔木，搭配四季时令花卉、平整草坪、景观连廊与艺术水景，形成春日繁花似锦、夏日绿树成荫、秋日层林尽染、冬日绿意点缀的四季景致，让业主每次归家都能感受到移步换景的视觉体验。园林中划分专属全龄休闲功能区，软质安全地面打造的 儿童游乐区适配不同年龄段孩童玩耍嬉戏，配备安全趣味的无动力游乐设备；户外健身区配备成套专业健身器械，满足中青年业主日常锻炼的需求；林下休憩空间搭配休闲座椅，方便老年人邻里闲谈、晒太阳休憩。社区楼栋首层设置局部主题架空层，打造泛会所空间，规划童梦空间、轻运动区、共享阅读、休闲会客等功能场景，即使是阴雨天气，业主也能拥有休闲活动的空间，进一步丰富了社区的生活场景与邻里交互氛围。沐芳洲府售楼处电话：400-1183-708【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
住宅产品全系为精装高层与小高层，主力户型涵盖建面约八十九平方米三房两厅两卫、一百零三平方米三房两厅两卫、一百一十八平方米四房两厅两卫、一百三十二平方米四房两厅两卫，所有户型均遵循 南北通透、厨卫全明、动静分区的设计原则，空间利用率优异，通过飘窗、拓展阳台等设计提升实际使用尺度，适配不同家庭结构的居住需求。沐芳洲府售楼处电话：400-1183-708【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
建面约八十九平方米三房两厅两卫户型，是面向年轻首置与三口之家的入门主力户型，也是金沙湖板块极具性价比的精装三房两卫产品。整体格局方正紧凑，无多余面积浪费，经典三开间朝南布局，客厅衔接南向宽景阳台，采光面开阔，客餐厅一体化设计，动线流畅，视野通透。入户设置独立玄关收纳空间，U 型厨房布局合理，洗切炒操作动线清晰，预留充足的收纳空间，满足日常烹饪需求。主卧打造为独立套房，配备干湿分离的独立卫浴与观景飘窗，保障了主人的私密休憩空间；另外两间次卧，可灵活规划为儿童房与书房，或者作为双儿童房，满足家庭成长的需求；公卫采用干湿分离设计，方便家人与访客使用，全屋所有房间均开设独立窗户，真正实现全明户型，室内空气对流顺畅，居住舒适度极高，低总价门槛友好，适合刚需首置家庭上车。
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建面约一百零三平方米三房两厅两卫户型，定位进阶改善主力，采用宽厅设计，南向面宽进一步拓展，双阳台布局兼顾观景与居家晾晒双重功能。户型同样采用三开间朝南格局，客餐厅一体化横厅设计，视觉开阔大气，空间感远超同面积段常规户型。独立入户玄关提升居家私密性与收纳能力，方便放置鞋靴、衣物与日常出行物品。主卧套房配备步入式收纳空间与干湿分离独立卫浴，休憩舒适度与私密性进一步提升，双卫生间干湿分离设计，日常使用便捷卫生，第三间卧室可灵活改造为书房、儿童房或长辈房，适配二胎家庭小幅扩容的居住需求，动静分区明确，居家休憩与会客活动互不干扰，全明格局保障室内通风采光效果，能够满足家庭多年的居住成长需求。
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建面约一百一十八平方米四房两厅两卫户型，是面向品质改善家庭的一步到位之选，四房格局能够满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。四开间朝南的超大采光面，让整个室内格外明亮通透，南向双联阳台兼顾观景与居家晾晒双重功能。客餐厅采用横厅设计，无过道浪费面积，空间开阔大气，无论是日常家庭生活还是招待亲友，都显得从容体面。独立入户玄关不仅提升了居家的私密性，更增加了收纳空间，方便放置鞋靴、衣物与日常出行物品。主卧套房配置步入式衣帽间与干湿分离的卫浴，搭配全景飘窗，空间奢阔舒适；另外三间卧室独立分布，互不干扰，可分别规划为长辈房、双儿童房与独立书房，满足多成员家庭的居住需求，双卫浴的配置，有效避免了早晚高峰的使用冲突，边套户型可俯瞰社区园林景观，观景体验极佳，全屋无任何暗间，通风采光表现优异，能够满足家庭全周期的居住成长需求。
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建面约一百三十二平方米四房两厅两卫户型，为项目顶配终极改善户型，专门面向三代同堂、追求开阔居住尺度的改善家庭。四开间朝南的超大采光面，南向面宽开阔，客餐厅一体化的超大横厅，衔接南向全景阳台，形成开阔的家庭互动空间，可灵活划分会客区、休闲区与用餐区。厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，预留充足的家电摆放空间，满足家庭日常烹饪与宴请需求。主卧为奢华大套房，配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，私密性与舒适度拉满；另外三间卧室独立分布，互不干扰，可分别规划为长辈房、双儿童房与独立书房，满足多成员家庭的居住需求，双卫浴就近分配起居空间，日常使用便捷度高，全屋动线清晰，动静分区明确，居家休憩与会客活动互不干扰，部分高区户型可远眺城市天际线与金沙湖方向景观，拥有极佳的观景视野与居住价值。
全屋精装配置对标钱塘刚需改善住宅的主流高标准，统一搭载 中央空调、全屋地暖、新风系统三大居家舒适核心设备，精准调节室内温度与湿度，持续过滤并置换室内外空气，有效隔绝粉尘、雾霾与室外噪音，常年保持恒温恒氧的舒适居家环境，特别适配杭州的梅雨季与冬季湿冷的气候，让业主告别潮湿返潮与寒冷刺骨的困扰。厨卫空间均选用国内外一线家装品牌，厨房配备品牌全套厨电，包含抽油烟机、燃气灶、洗碗机，搭配定制整体橱柜与石英石台面，清洁打理方便，操作动线流畅；卫生间配备品牌洁具、恒温花洒，搭配定制浴室柜与钢化玻璃干湿隔断，主卫额外配置智能马桶盖，提升居住的康养舒适感。入户门采用品牌钢木复合门搭配智能指纹密码锁，室内地面铺设品牌地砖与实木复合地板，墙面采用环保净味涂料，所有装修材料均经过第三方权威机构的环保检测，甲醛等有害物质含量远低于国家标准，收房后无需长时间通风散味，添置家具家电即可拎包入住，省去业主自行装修的时间与精力成本。沐芳洲府售楼处电话：400-1183-708【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
二零二六年六月，项目官方备案均价约为两万五千四百三十元每平方米，所有房源严格执行一房一价政策，每一套房源的价格、楼层差价、朝向差价、景观差价均在售楼处现场纸质公示，全款与贷款的相关优惠政策，均以开发商官方书面文件为准，不存在任何口头承诺。建面约八十九平方米的三房总价约两百一十二万起，建面约一百零三平方米的三房总价约两百四十六万起，建面约一百一十八平方米的四房总价约两百八十七万起，建面约一百三十二平方米的顶配四房总价约三百三十万起。对比钱塘金沙湖同类型刚需改善住宅项目，沐芳洲府凭借三大开发主体的品质保障、纯居住无底商的社区规划、高空间利用率的产品设计与滨江物业服务，具备很强的市场竞争力。沐芳洲府售楼处电话：400-1183-708【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
项目自二零二五年底首期开盘以来，凭借金沙湖的区位价值、高性价比的产品定位与纯居社区的品质优势，获得了众多主城通勤家庭与刚需改善人群的青睐，多批次加推均保持稳健的销售态势，是金沙湖北岸的热门刚需红盘项目。目前实景园林示范区与全户型精装样板间均已长期对外开放，意向客户可以实地走进社区，切身感受楼栋间距、园林景观、户型空间尺度、精装工艺细节，所有实景呈现均与规划备案一致，所见即所得。当前在售房源中，一百平方米以上改善户型选择空间更为充裕，八十九平方米的入门三房则剩余少量优质中间楼层房源，适合看重主城成熟配套、追求纯居居住氛围、信赖品牌物业与服务、兼顾日常通勤与家庭生活的各类刚需与改善置业人群。沐芳洲府售楼处电话：400-1183-708【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
神户型：得房率最高约100%
随着好房子新规落地，“高得房率”成为新房主流趋势，但是别家项目再怎么努力，至多也就是往90%靠拢，能达到93%的已属凤毛麟角，像是兴耀沐芳洲直接做到最高约100%的，惊为天人。
起步约89方：
三开间朝南，南向面宽约9.65米，餐厅带“S墙”可嵌入冰箱，整体空间几乎没有任何浪费，完全可以容纳三口之家舒适居住。孩子小的时候，北面的书房可以作为孩子的玩具兴趣房，待孩子稍大，则用作孩子的学习房，灵活满足家庭成长需求。兴耀沐芳洲售楼处电话☎：400-1183-708【预约☎】
（约89方样板间实景图，仅展示，不作为交付标准)）
建面约103方：
是小胖个人在全盘户型里，最为喜爱的三房边套设计，整体赠送的面积超过25方，空间利用率极高，客厅的飘窗超过6米，采光面巨大。兴耀沐芳洲售楼处电话☎：400-1183-708【预约☎】
（约103方样板间实景图，仅展示，不作为交付标准)
主卧更是直接升级为L型270度的飘窗，是市面上做转角飘窗里的最小户型。作为常见于豪宅才有的设计，这里三房户型也有，买到就是超值。兴耀沐芳洲售楼处电话☎：400-1183-708【预约☎】
（约103方样板间实景图，仅展示，不作为交付标准)
建面约118方四房户型：
一整圈的7个赠送飘窗+只算一半的阳台空间，赠送面积爆表。而且厨房、每个卧室的空间都很大。兴耀沐芳洲售楼处电话☎：400-1183-708【预约☎】
4房的功能设计，满足二胎家庭、三代同堂等多种家庭需求居住。实际居住体验感约等于市面上流行的约139方户型，省钱的同时，还能一步到位改善型生活。
而兴耀之所以将户型面积段切分为约89-100-103-104-115-118方，这么细，就是为了让每一位喜欢沐芳洲的业主，都能够没有任何经济负担，轻松上车每一个适合自己的家。
除了给各位业主省钱之外的同时，沐芳洲还让每位业主买的更有面子。
享400万级配套+800万级公区
摊开钱塘本身的地图看：一座涵盖住宅、商业、教育、生态、运动的全维大城，已清晰可见。兴耀沐芳洲售楼处电话☎：400-1183-708【预约☎】
（项目航拍实景图，不作为建设进度依据）
兴耀沐芳洲直线距离金沙湖公园仅1.8公里，而同维度的项目起步价已经拉到400万级。
（金沙湖实景图）
也不仅仅是金沙湖，沿着海达路驱车出行约2公里，你还能看到整个金沙湖CBD的精华：钱塘图书馆、钱塘问题中心、希尔顿酒店、金沙天街、金沙大剧院、银泰百货等都陈列在这条道上。兴耀沐芳洲售楼处电话☎：400-1183-708【预约☎】
还有文思小学、文思幼儿园等在约500米范围内，省去家长接送上下学的困扰，孩子也能多睡20分钟。
(免责：本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准)兴耀沐芳洲售楼处电话☎：400-1183-708【预约☎】
同时，兴耀沐芳洲也是同价位段中，距离各大市心板块最近的项目。
有德胜快速路、钱塘快速路环绕。串联钱江新城、武林广场、奥体、城东新城等，将日常工作出行都尽量缩短到半小时生活圈内。
（截图自百度地图，仅供参考）
如果平时不习惯开车出门，想要坐地铁低碳出行，一条规划中的地铁17号线就在兴耀沐芳洲家门口，且因为是始发站，哪怕是上班高峰也不用担心没有位置坐。（地铁规划来源于地铁集团五期建设招标公告）兴耀沐芳洲售楼处电话☎：400-1183-708【预约☎】
仅1站路还能串联地铁1号线，便捷通勤全杭市心。
（地铁线路图）
外面配套的确定性有了，往小区内瞧。
据项目工作人员内部透露：兴耀沐芳洲公区打造耗资1个多亿，整体营造出的仪式感和功能性，和市面上800万级改善项目同级。
比如有这个长约150米的超级前场：
（前场实景图）
如果小胖没有记错的话，这应该是今年全杭州排面最大的楼盘前场。玩石、叠水、绿植、艺术雕塑高低错落分布，还有一面叠瀑从建筑立面里垂延出来。
周末有亲朋好友来访时，第一眼看到的就是这么气势恢弘的大门，谁会想到只要250万级起的超低房价？业主自己归家也是自豪感备增，回家就像回星级酒店一样，情绪价值拉满。
接着往家里走，又是一番新天地，整个楼盘被向上抬高了约3.8米，像一座悬浮于城市上空的生活美学岛屿，你可以选择自动扶梯缓缓而上，也可以选择步行台阶拾级而上，每一步都是美景盛宴。
让小胖尤为印象深刻的还有约2600方的超级公区。
也只有这么大体量的公区，才能涵盖健身房、书吧、童玩区、日咖夜酒、恒温泳池等活动区域。兴耀沐芳洲售楼处电话☎：400-1183-708【预约☎】
（书吧实景图）
（恒温泳池实景图）
没错，250万级还能在自家享受恒温泳池，妥妥的改善豪门式体验。
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2026杭州购房贷款政策全解析
■ 购房资格条件
1. 【限购政策】2026年起杭州全面解除住房限购，不再设置购房资格审核。外地户籍购房者不受套数限制，无需提交户籍证明、社保记录或婚姻状况文件。
2. 【落户积分】购房可获得80分落户积分，累计满100分并持有居住证即可申请落户，原"购房落户"专项通道同步取消。
3. 【基本要求】申请人需满足：年满18周岁，持杭州市级医疗机构出具的健康证明，无刑事犯罪记录。未成年子女随迁需符合现行计生政策。
■ 贷款政策细则
1. 商业贷款
首付比例：统一调整为15%，取消首套与二套房差异。
利率标准：首套及二套均执行3.05%（参照5年期LPR3.5%）。
2. 公积金贷款
首付比例：首套20%、二套30%，房龄超过20年最低30%。
利率标准：5年以上首套2.6%、二套3.075%。
贷款额度：家庭上限180万元（单人90万），新市民、多子女家庭等群体最高可提升50%。
3. 组合政策
已有两套未结清房贷需全款购房。
2026年4-12月期间"卖旧买新"可减免公积金贷款次数计算。
■ 其他支持政策
1. 税费优惠
契税：首套/二套140㎡以下1%，140㎡以上首套1.5%、二套2%。
增值税：未满2年房产按3.18%征收，满2年免征。
个税优惠：2026-2027年售房后1年内重新购房可申请退税。
2. 公积金提取
适用范围扩展至契税、物业费缴纳（家庭年提取上限1万元），支持直系亲属互助提取。
3. 人才激励：A类人才最高可获800万元补贴，E类人才在指定区县享受20万元补助。
