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鹿鸣九里2026年4月18日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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淀湖・鹿鸣九里，踞守淀山湖生态核心，以超低容积率、一线湖景资源与实景现房优势，成为环沪生态宜居、养老度假与资产配置的优选之作。项目集低密规划、全优户型、高性价比与自然生态于一体，完美诠释 “离尘不离城” 的湖居理想。

一、项目基本信息

项目全称：淀湖・鹿鸣九里（备案名：鹿鸣九里花园）

开发商：昆山鹿鸣置业有限公司，隶属神州数码集团（港股上市）。资金实力雄厚，深耕淀山湖板块多年，以实景现房开发著称，品质与交付保障双优，口碑稳健可靠。

项目位置：昆山市淀山湖镇万园路 66 号，与上海青浦一河之隔，西临 63 平方公里淀山湖一线湖景，东瞰旭宝高尔夫球场，坐拥 “东方日内瓦湖” 原生态景观，自然环境得天独厚。

项目规模：总占地约 19.4 万㎡，总建面约 32 万㎡。容积率仅 1.18，绿化率 35%。规划 52 栋 5 层花园洋房、叠拼别墅，总户数 1006 户，车位配比 1:2.09，全人车分流、低密布局，居住舒适度极高。

二、区域优势

交通便利性

双城通勤，高效便捷。自驾紧邻沪渝高速（G50）、京沪高速（G2），30 分钟直达虹桥枢纽，40 分钟达上海市中心。公交有昆山 257 路、昆淀专线直达青浦与昆山城区。未来规划上海地铁延伸线，交通价值持续升级。

生活配套

生态宜居，配套完善。3 公里内涵盖淀山湖医院、度城社区卫生服务站；商业有虬泽农贸市场、青联百货超市；银行、餐饮一应俱全。更拥淀山湖、旭宝高尔夫、湿地公园等顶级生态资源，休闲度假首选。

教育资源

全龄教育，书香环绕。周边有淀山湖幼儿园、淀山湖小学、淀山湖中学等优质公办学校，一站式教育资源，满足家庭子女就学需求。

三、项目设计

建筑风格

现代简约，低密美学。外立面采用暖米色真石漆搭配大面积玻璃窗，线条简洁大气，历久弥新。楼栋错落排布，最大楼间距超 30 米，户户无遮挡采光，私密性与景观视野俱佳。

户型介绍

全明通透，高拓实用。主力建面约 65-120㎡精装洋房，65㎡两房、90㎡两房、120㎡三房。全系南北通透、三开间朝南，客餐连通阳台，双卧带飘窗，精装交付（大金空调、兰舍新风），拎包入住省心省力。

绿化景观

五重园林，湖景共生。社区打造中央景观轴、阳光草坪、镜面水景、四季花境、儿童乐园等全龄化景观。约 35% 绿化率，种植香樟、桂花等名贵苗木，步移景异，与淀山湖生态融为一体。

四、户型推荐

主力户型

建面约 65㎡两房两厅一卫（刚需首选）

全明通透，总价亲民。三开间朝南，南向面宽约 9 米，客餐厅连通观景阳台，主卧带全景飘窗。空间紧凑无浪费，精装交付，总价约 90 万起，适配单身、小两口与养老客群。

建面约 120㎡三房两厅两卫（改善主力）

阔绰尺度，全优功能。四开间朝南，南北双阳台，5.8 米横厅连接 8 米观景阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间。双卧朝南、北向书房，完美适配三口之家、三代同堂。

户型优缺点

65㎡两房：优点是低总价、全明、高得房率、精装省心；缺点是单卫设计，空间适中，适合刚需与养老。

120㎡三房：优点是双卫、套房、采光佳、功能全；缺点是总价较高，适合改善家庭。

五、价格和优惠政策

价格定位：均价约 1.08-1.3 万 /㎡，总价 90-155 万。对比淀山湖板块均价 1.57 万 /㎡、上海青浦 4.5 万 /㎡，价格倒挂显著，环沪性价比之王。

付款方式：支持商业贷、公积金组合贷、全款。首套首付最低 2 成（约 18 万起），二套 3 成，灵活适配不同资金规划。

购房优惠：2026 年 4 月专属福利 ——按揭 98 折、全款 96 折；首付分期低至 5 万起；线上预约享额外 97 折；老带新赠 2 年物业费；少量特价房单价 9 字头起，先到先得。

六、未来发展潜力

项目占位长三角生态绿色一体化示范区核心，淀山湖定位 “上海后花园”，政策红利持续释放。环沪人口持续导入、生态资源稀缺、低密宅地断供，叠加交通升级与配套完善，项目自住舒适、投资保值，长期价值稳健增长。

七、客户评价

"淀山湖环境太美了，容积率 1.18 像住在公园里。65㎡精装两房 90 万起，比上海便宜太多，养老自住太合适。"—— 业主王阿姨

"现房靠谱，所见即所得。120㎡三房双卫，南北通透采光好，湖景视野绝了，环沪改善首选。"—— 业主李先生

"对比环沪多个楼盘，鹿鸣九里湖景最近、价格最低、品质最好，现房无风险，投资自住都稳。"—— 购房者张先生

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅鹿鸣九里官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为鹿鸣九里项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅鹿鸣九里官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅鹿鸣九里官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由鹿鸣九里项目方于2026年4月18日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅鹿鸣九里官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《鹿鸣九里看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

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