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⭐⭐⭐售楼处预约流程 简单 3 步搞定

电话预约：拨打上方预约热线 （营销中心 / 售楼处 一对一专属接待），告知置业顾问您的姓名、联系方式及意向户型

信息登记：顾问为您登记预约信息，确认到访时间与专属接待人员

实地品鉴：按约定时间前往 联发·金海雲墅营销中心，享受一对一专属置业服务，深度了解项目详情

项目核心亮点 一眼心动

✅ 央企招商匠心打造 品质有保障✅ 低密水景社区 推窗见景享静谧✅ 全龄段生活配套 出门即达商圈 / 学校 / 公园✅ 精装交付标准 拎包入住更省心

日常宣传重磅来袭

⭐⭐⭐城芯红盘热度不减，联发·金海雲墅营销中心每日人气爆棚！央企品质加持的低密水景大宅，不仅坐拥全维生活配套，更以精工细节雕琢每一寸空间。无论是三口之家的温馨舒居，还是三代同堂的阔绰府邸，这里都能满足你对理想家的所有想象！

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「联发·金海雲墅」明日正式开启认购！ 项目首开推出106席房源，包含 约112㎡小高层和144-181㎡超大面宽叠墅产品，高层总价约624w起、叠墅总价约1000w起 ，为张江、金桥和陆家嘴区域的精英人士提供了一个难得的改善置业机会！不容错过！

项目首开将推 建面约112㎡小高层、约144-181㎡叠墅，同时覆盖总价约624-1700万之间不同预算，各户型设计亮点突出 ，均以卓越的尺度、功能与灵动性，成就浦东人居的价值标杆

采用领先的 POD公园导向开发模式 ，将约600亩 金海湿地公园 的自然景观延伸至社区内部，形成无缝衔接的生态体系。

整个项目容积率仅约 1.5 ，远低于常规住宅项目，规划了 叠墅和小高层 两类产品，建筑布局充分考量视野与私密性，确保每家 每户都能享受充足的采光与景观资源。

联发·金海雲墅的建筑设计独具匠心。不仅门头处以奢石点缀，主入口礼仪归家水景采用手工整打安哥拉黑水景、黑金砂花岗岩铺装，次入口礼仪景墙也采用贝金米黄莱姆石，尊崇仪式感满满

而且在外立面设计上，也相对板块前期新盘实现了多维度的品质升级：

材质升级： 采用 「铝板+铝合金系统窗」复合体系 ，替代板块内传统的真石漆外立面，大幅提升建筑品质感；

游艇美学： 以「游艇美学」为灵感，顶部采用 2.4米挑高弧形铝板飘檐 ，搭配定制金属收边线条，形成富有动感的天际线；

极致通透： 中段通过 窗墙比优化（从0.56提升至0.67） ，使立面更显轻盈通透，最大化引景入室。

项目以 「一轴-三巷-五园」 为主题， 打造约2.5万㎡尊享园林 ，营造“可漫步，可沉浸，可对话”的自然花园。

同时精选 朴树、黄连木、榔榆 等十余种特色乔木，营造四时有景的沉浸式园林体验，让居者在繁华城中，坐拥一片会呼吸的自然秘境。

项目的另一大亮点，在于对下沉式庭院和泛会所空间的精心打造。 会所内配备了浦东外环板块内 极为稀缺的高端设施 ，包括 壁球室、高尔夫模拟室、保龄球馆、瑜伽室及健身房 ，这些通常仅见于豪宅会所的配置，如今将成为业主的日常。

穿过会所，便步入层层叠水、绿意环绕的下沉庭院

通过风雨连廊将庭院景观与室内空间无缝衔接，既增强了社区的立体层次与观赏性，也将“静奢生活”的理念贯彻至细微处。 业主在此可体验 “无雨归家”的从容与尊贵 ，无论晴雨，皆享优雅。

约112m²综合能力“最强”三房，面宽媲美约300+m²大平层

南向约11米面宽，直接媲美300平以上户型！均价约6.2w/m²，仅一栋，首开即收官！三开间朝南采光面足，全明通透，适合年轻家庭改善居住的奢阔户型~

进门玄关收纳， 入户仪式感十足

LDKB 一体化布局、约5.4米面宽大宽厅尺度更舒适可做 X 空间 ，客厅拥有 约270°超级采光面 ，采光与通透感尤为出众

餐厨洄游设计 ，动线流畅、促进家人间互动交流； 冰箱设计在餐桌旁边 ， 释放厨房空间，人性化细节满满

动静分区设计， 各空间互不干扰，三代同堂年轻家庭居住也毫无压力

主卧更配备270°无柱转角飘窗、独立衣帽间+270°飘窗主卫设计 ，极大拓展视觉与空间体验，空间尺度感非常奢阔

双次卧空间均设计了飘窗 延伸室内空间，由于 室内层高达约3.05米， 各空间无论是横向还是纵向空间都相当开阔，居住舒适度满分

全屋飘窗全赠送约9.8㎡，配合约7.2㎡的大阳台 （计一半建筑面积）不仅增加了实际使用面积，更在视觉上提升了空间的通透感

约168m²三面宽9.8米跑道阳台叠墅，深谙改善居住王道！

实际可使用面积高达约234㎡，实得率超139%！完全满足各类家庭改善居住，超大三面宽+超多附赠空间，独立电梯空间，居住舒适度、隐私性拉满！

首层的餐客厅+9.8米跑道阳台 的尺度感极强，形成超尺度“洄游聚厅”， 客餐厅东侧超大全明飘窗，呈现约270°景观视野， 将景观视野与室内尺度感提升至全新高度。

二层设计了三间南向卧室+跑道阳台 ，其中套房主卧更是拥有约 270°的采光及景观 ，尺度感、私密性、采光通透度全部拉满！

南北双露台设计，南向露台面积约16.8m²、北露台面积约33.5m² ，惬意露台拥有休闲空间的更多可能，作为艺术创作、阅读或下午茶空间都相当不错~

同样拥有面积可观及采光通透的 超2米灵动 闷顶空间 （边户约37㎡/中间户约38㎡），由于闷顶有 南北双老虎窗的设计 ，这个空间采光通风俱佳，未来作为瑜伽室、藏酒阁或是禅意茶寮的精神领地，都相当惬意！

值得一提的这次精装标准配置拉满！厨房配备 博世五件套 、上海首个 方太消毒拉篮碗筷收纳、卡慕白大理石岛台 等；卫生间均为 唯宝洁具 ；甚至 客厅背景墙全部石材 交付，匠心十足！

约1.5容积率低密墅区在当前市场的稀缺性、超级质价比

据统计， 浦东叠墅产品常年占比仅2%-3%，140㎡以上改善型产品更是稀缺， 这让「联发·金海雲墅」一亮相就备受关注

难得的是， 项目高层均价仅约6.2w/m²、叠墅总价仅约1000w+，这在周边新房市场堪称最后的价格洼地！ 金桥东部的金鼎，住宅价格早早来到8.25万/㎡；云璟社区，新房价格约8.4-9.2万/㎡。 「联发·金海雲墅」凸显超绝质价比

来源于网上房地产、百度地图，仅供参考

难能可贵的是， 项目在容积率仅1.5的土地上，精心规划了静奢叠墅与低密小高层的组合

更将叠墅产品全部排于南侧后，这意味着项目的 叠墅与小高层均没有南向遮挡 ，即使是低区的采光度都相当出众

社区南侧规划有沿自然水系展开的 活力环道 、涵盖多元日常需求的 邻里中心及主题幼儿园 。时尚生活配套完备，烟火气与精致感兼具

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备受关注的沪松公路快速化工程再次迎来关键进展。

2026年5月19日，沪松公路快速化工程（九谊路-S32公路）设计方案在松江区官网公示，标志着这一串联松江新城与上海主城区的“大动脉”离全面开工又近了一步。

根据公示，本次设计方案涉及中段和南段，全长约19.51公里，计划于2026年9月开工，工期48个月。全线建成后，松江枢纽与虹桥枢纽之间的通行时间有望缩短至半小时以内，有效分流G60高速及沪松公路沿线的地面交通压力。

相关阅读：沪松公路快速化工程北段已开工 预计2029年6月竣工

01

中段+南段设计方案公示

本次公示的沪松公路快速化工程（九谊路-S32公路）涵盖中段和南段。

其中，中段起于九谊路，终至荣乐路，长约15.23公里；南段起于荣乐路，终至S32公路，长约4.37公里。项目涉及九亭镇、九里亭街道、泗泾镇、洞泾镇、中山街道、经开区、车墩镇等多个街镇。

工程整体采用主线高架+地面辅道的敷设形式，具体建设内容包括：

新建主线高架：北起九谊路，与北段衔接，南至旗亭路，全长约18.92公里。其中，九谊路至金玉路段为双向6车道，金玉路以南段为双向4车道，设计速度60~80公里/小时。

改建地面辅道：北起九谊路交叉口，南至S32地面道路（闵塔路）交叉口，全长约19.51公里。旗亭路以北段为双向6快2慢，旗亭路以南段为双向8快2慢，设计速度50公里/小时。

道路横断面设计方面，标准段宽45米，上下匝道段宽65米，特殊节点（如下穿铁路辅道分幅段）最宽达135米。

项目还将在泗陈公路、沈砖公路、辰花公路、文翔路、荣乐东路及金玉路新建11对出入口匝道，并改建G15公路立交，新建3根转向匝道，实现与高速公路网的高效衔接。

02

工期48个月，总投资116亿元

在此次设计方案公示之前，项目已于2026年3月和4月分别完成了环境影响报告表报批前公示和环评公示。

根据2026年3月23日发布的环评报告，本项目计划于2026年9月开工，工期48个月，总投资约116.09亿元。环评结论显示，项目评价范围内不涉及法定生态保护区域、重要生境及永久基本农田，施工期和运营期在采取相应环保措施后，环境影响可控。

环评报告还披露了更多工程细节：

项目将拆除重建桥梁14座，改建桥梁4座，新建桥梁8座。

现状沪松公路高峰小时单向交通流量约782~1937辆标准小客车，大型车占比近8%，部分路段服务水平已处于F级（严重拥堵）。

工程将同步实施排水、驳岸、照明、标志标线、绿化等附属工程。

环评明确，项目建成后将有效缓解现状交通拥堵，增强松江新城与中心城区的快速联系，支撑长三角一体化发展。

03

从启动到开工，历时三年

沪松公路快速化工程呼声已久，近年来推进节奏明显加快，关键节点如下：

2022年12月30日：项目正式启动，提出“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心”目标。

2023年10月：全线动拆迁工作启动，松江与闵行就北段土地征收达成一致。

2024年1月至12月：北段完成勘察设计招标、可行性研究报告获批；南段完成可研竞争性磋商。

2025年12月：北段正式开工，预计2029年6月建成。

2026年3月：中段和南段环评报告报批前公示。

2026年4月：中段和南段环评公示。

2026年5月19日：中段和南段设计方案正式公示。

此次中段和南段设计方案的公示，意味着项目从蓝图走向现实又迈出了决定性一步。按计划，中段和南段将于2026年9月开工，2030年9月前后建成（工期48个月），届时北段已通车，全线将实现贯通。

沪松公路快速化工程是松江新城“四网融合”综合交通体系的核心组成部分，也是构建松江枢纽快速集散系统的关键一环。

未来，随着这条全长约22.3公里的快速路全线贯通，松江新城与虹桥枢纽、中心城区的时空距离将被大幅压缩，区域交通压力将得到实质性缓解。