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上海楼市迈入“好房子”时代，“立面外观、会所配置等维度的内卷触顶”似乎成为房企共识。
但是，一个全新的项目用硬核产品思维证明：真正的品质革命永远始于对用户需求的深度解构。
它就是——中环铂樾！
作为中建“好房子”首批试点项目，也是中建七局地产上海首作，它展现了十足的诚意，3个户型都做了样板间，给客户最直观的感受。
中环铂樾，从“好产品、好地段、好未来、好价格”这4个维度，让上海楼市看到了更多可能性。
今天，笔者就和大家聊聊，这座闪耀南大智慧城的“新封面”，究竟带来了怎样的惊喜？
革命级装标
超越想象的户型空间
建立对中环铂樾的好感与信心，可能只需要1秒。
就在进入样板间的那1秒，让你一眼惊艳——尺度感的提升非常直观！
1、放大空间体感，创造真正舒适的体验。
以建面约139㎡的A1户型为例：
这个户型带有独立的电梯厅，既可以作为玄关，也可以布置盆栽变成入户花园，相当于再多出了一个小空间，大幅度提高实用率。
室室带飘窗的设计，也让屋内空间更加奢阔。
更抓人眼球的是，整体约15.05米的惊人面宽！
要知道这个尺度的面宽，通常只会出现在150㎡以上大平层上。
南向横厅连通约15.05米面宽、约1.6米进深的奢阔阳台，将室内采光面拉满，为家庭亲情互动带来充足的空间！
主卧约4.45米的进深，约3.4米的面宽，配合270°转角飘窗，实现无界视野和优异采光，躺在床上也能环幕赏景。
后期居者也有更多的空间去构造舒适的生活场景。
或是打造多功能观景坐塌、或是添加实用度MAX的窗边柜，甚至是阳光梳妆台、mini酒吧台等等都能实现……
奢阔的空间尺度，带来自由定制的生活模式和状态，光这一点就已经足够有吸引力了。
项目在110㎡面积段设置了B1、B2两个户型，为购房者提供了多一种选择！
以往大家的选房逻辑是通过开发商做的房型和格局来匹配自身需求，房子挑人。而中环铂樾则换了一种逻辑，给了业主两种选择，可以自由挑选适合自己的。
B2户型是一个正3房，可以容纳三代同堂的全生命周期需求，实用性拉满。
典型飞机户型设计，室内没有过道，0空间浪费，整体室内的采光、尺度感、通风都相当出色，甚至连餐边柜都交付，实用性更强！
B1户型，客厅采用了大横厅设计。
整体面宽约12.3米，大横厅面宽约5.4米，尺度感之宽绰甚至可以容纳一场家庭Party，适合年轻的夫妻或者多娃的家庭。
2、匠心打磨细节，每平米都有独到设计巧思。
就拿购房者较先关注的三大件来说，中环铂樾不仅全装全配，选用的还都是一线品牌。
像大金天氟地水两联供的空调与地暖系统、百朗的新风系统；华为的智慧家居系统，远程控制智能家居，实现万物互联，智享生活；还有方太的7件套、博世的隐藏冰箱、铂浪高的龙头和水槽、杜拉维特的卫生间面盆、智能马桶；汉斯格雅的卫生间龙头等等……
更重要的是！
中环铂樾，没有做单纯的大牌堆砌，而是对每一平方米都有独到的思考。
尤其是厨房，五一期间这里都快被客户挤爆了！销售们穿梭其中，产品功能讲解声、客户提问声交织，人声鼎沸。
这里被中环铂樾打造成了更符合中国人的 “集成烹饪中心”！
方太的油烟机挥手即可控制开关，同时还能和灶台、蒸烤一体机实现联动，自动开启关闭。
油烟机还是自带制冷空调，远比常用的凉霸更智能，让你告别夏日厨房的闷热。
方太洗碗机，是16套大容量，还能与水槽结合，可以节省一组600柜，轻松洗净重油顽渍。
油烟机、灶台、蒸烤一体机、洗碗机全部采用方太空调系列，光是这一套设备官方标价就超过了5.4万。
还有很多被忽视的细节处，中环铂樾也没放过。
进门自带玄关柜，整个公共区域都是瓷砖通铺。部分户型选用简一大理石瓷砖，尺寸达到每块900*1800mm，其独有的0.5mm无限连纹“工艺”，使客餐厨在视觉上形成一个整体，空间感更加开阔。
客厅交付的整块岩板、卧室弧形的吊顶曲线，让室内空间的美学也进一步提升。
这里不得不提的是，中环铂樾构建的“超级收纳中心”！
这是笔者在厨房样板间，当打开所有收纳后的实拍照片，实在是大为震撼。
厨房内像调味拉篮、锅具拉篮，800碗碟三层拉篮，餐厅零食拉篮柜等，你能想到的这里基本上都配齐了！
转角拉篮、天使拉篮更是化身收纳魔术师！据说仅通过拉篮就实现了250L空间优化，相当于多出了5.7个登机箱空间。
全套橱柜都是交付标准，就连餐边柜也是，并且全面采用定制橱柜，表面还使用了PET材料镀膜！
样板间实景图，仅供参考
在阳台还增加了隐藏式电动晾衣架，避免破坏装修美感，同时解决了晾晒这一大生活痛点！
这些细节，明显是中环铂樾经过和客户深入访谈，从居住生活的真实痛点出发，才能做出的优化升级。
断层级审美
无与伦比的精致
上海产品迭代速度很快，其中客户更敏感的便是公区的设计。
对于中环铂樾来说，在这方面可以说是「降维打击」。
项目特邀豪宅缔造专家梁志天、奢逸空间设计者黄剑锋、园林专家司洪顺等大师联袂打造。
真正做到了精准把握客户需求，并且总能领先市场行业半步，让所有客户都感受到高品质“人文社区”的温度。
第一个直观的体验，就是社区的外立面！
约40-44.5米的超宽楼栋距，为业主带来了更好的视野和采光，大幅提升了实际居住体验。
中环铂樾以海派弧线、大宽幅玻璃幕墙打造公建化鎏金立面，极具辨识度，光影流转间尽显现代美学张力。
T型悬挑糅合流体曲面，以极简线条勾勒未来感轮廓，赋予建筑轻盈而震撼的视觉冲击。
第二个直观的体验，社区场景演绎多元生活！
虽然项目只有四栋住宅楼，但社区园林景观，也做到了移步异景。从琉光门礼-花汀缦庭-浮光林厅-星光魔盒-拾光秘园，五重园林层层递进，归家就是一场沉浸式的感官之旅。
中环铂樾，还为业主打造出别具一格的社交与休闲空间。
项目的部分楼栋全部架空，精心规划出多种功能区域，童乐联萌、友来友趣、樾动力、樾万卷、樾友会、樾学堂等。
无论是商务洽谈、亲子互动，还是好友聚会、独处放松，都能在此找到专属空间。
效果图，仅供参考
此外，项目打造双精装入户大堂（地面+地库），全域精工，以星级殿堂之仪，迎接每一次归家。
效果图，仅供参考
中环铂樾架空层以更开阔的格局、更丰富的功能，打造有温度、有浓度的“家外之家”，为当代高净值人群在繁华都市中，构筑起一处既可以放松身心、又能拓展社交圈层的理想之所。
真正的「好房子」需要做到足够超前，才能够引领板块的人居体验。
但是，除了“好产品”之外，中环铂樾还将在“好地段”、“好未来”、“好价格”上，为居者带来更多惊喜。
中建七局地产首入上海
背后还藏了这么多彩蛋
1、双央企联手匠造，为购房者带来更多惊喜！
中环铂樾，是中建港航局&中建七局地产联手打造的项目。
中建港航局&中建七局地产，是2024年《财富》世界500强中排名第14位的中国建筑旗下的核心子企业。
中建七局地产，成立已有16年，深耕6省14城，累计开发了50多个项目。
作为中建七局地产在上海的首作，中环铂樾在“好产品“上一骑绝尘的同时，
他还给购房者们埋藏了下了多个彩蛋——
南大智慧城的“好地段”、“好价格”、好未来”！
2、中环价格洼地，抢在板块爆发前夜！
上海中环地价、房价不断走高，单价10字头已经“遍地开花”。
仅约6-7万/㎡的南大，或许是留给想要上车中环旁购房者最后的窗口期。
更重要的是南大智慧城已经来到了“红利兑现”的前夜。
南大智慧城已落地了超过100万㎡的产业载体，800多家企业已经入驻，包括宇树科技、中车资产、捷瑞肯等明星企业。这些企业的落地，不光带动了区域活力，更吸引了大量高净值人群进驻。
未来，在南大数智中心“双子塔”周边还规划了十余座超百米的建筑，而中环铂樾就在这个产业核爆点内。
3、双TOD+生态公园，繁华静谧无缝切换！
中环铂樾还是罕见的700万级预算就能上车的双TOD项目。
约350米直达南大路站TOD（规划中），未来将打造集商业、办公、居住于一体的城市综合体；约900米即至丰翔路万象系TOD（在建中），未来将引入高端商业、星级酒店、旗舰品牌，成为区域商业新地标。
板块内22号线、18号线、26号线等也已列入规划。
此外，中环铂樾约300米外就是南大中央公园，整个公园占地约19.74万方，将在今年秋天完成建设，与广大市民“亲密接触”。
建成后还将与桃浦中央绿地共同组成超级楔形绿地，形成上海中心城区最大连片生态矩阵。
——中环铂樾——
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中环铂樾营销中心电话:400-8874-108✔✔【官方认证】
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2025年1-4月销售百强房企拿地集中度依然维持高位，销售TOP10房企新增货值占销售百强新增货量的69%，较2024年末增加7个百分点，未来市场格局仍将集中于头部企业。
☉ 文／克而瑞研究中心
榜单解读
前言：在市场止跌回稳的背景下，土地市场分化加剧，重点城市交易活跃度显著提升。受优质地块集中成交推动，带动前4月百强投资金额同比增长42%。不过竞拍主力仍以央国企为主，多数房企尚未重启投资步伐。伴随对优质资源的稀缺性与市场价值重估的强烈共识，重点城市土地市场热度有望延续。
1
4月份成交建面低位持平
截至4月25日，全国300城经营性土地招拍挂成交2698万平方米，同比下降23%，降幅较上月全月扩大了12个百分点；成交环比3月同期上升50%，主要是由于3月基数过低所致。本月杭州、南京、厦门成交总价超过50亿元，南京、杭州、惠州、重庆、沈阳等成交建面超过50万平方米。因优质用地占比持续高位，本月平均楼板价3280元/平方米，同比上升14%。
2
金额、建面百强门槛值同比正增
截止4月末，新增土储货值百强门槛值为17.6亿元，同比下降7%，降幅比3月末收窄12个百分点；新增总价百强门槛值为8.1亿元，同比增长26%，新增建面百强门槛值为19万平方米，同比微增3%。
3
投资百强4月累计拿地金额同比增加42%
2025年1-4月份，新增土储百强房企的新增货值、总价和建面之和分别为8309亿元，4285亿元和3915万平方米，货值同比增长23.6%，投资金额同比增长41.5%，金额增幅显著缘于核心城市核心地块供应量明显提升，建面同比增长3.2%。投资百强总量三个指标均同比正增长，企业投资积极性筑底回升。
4
销售百强投资集中度维持高位，拿地销售比0.3
2025年1-4月销售百强房企拿地集中度依然维持高位，销售TOP10房企新增货值占销售百强新增货量的69%，较2024年末增加7个百分点，未来市场格局仍将集中于头部企业；此外，销售TOP11-20新增货值占比14%，TOP21-30新增货值占比6%，TOP31-50新增货值占比7%，后50强新增货值占比仅有3%。
拿地销售比方面，2025年1-4月百强房企拿地销售比稳定在0.30，较2024年末提升0.13，主要受到个别头部房企拿地金额较大的影响，例如中国金茂、滨江集团、绿城中国拿地销售比都远高于百强整体水平。
5
土地市场热度分化加剧，投资集中度将持续提升
2025年1-4月，土地市场依旧呈现显著分化特征。以北京、杭州、广州、南京等为代表的一线城市及强二线城市土地成交溢价率持续攀升，核心区位优质地块频现高溢价成交现象，推动市场热度及关注度重回上行通道。但值得注意的是，本轮市场回暖呈现明显结构性特征，三四线城市仍量价同比回缩，市场复苏动能不足，实质性改善仍需依托区域经济基本面的修复及政策支持的持续性。
从房企角度来看，头部房企持续强化对高能级城市优质土地资源的战略性增储，重点地块参拍企业数量增加且出价竞争激烈。市场集中度进一步分化，头部房企、国央企依托资金优势加速优化土储，而中小型房企受制于流动性压力持续收缩投资半径。这种投资格局预计将驱动优质土地资源持续向头部企业聚集，行业集中度或将进入新一轮提升周期。
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