「保利世博天悦」
浦东一线滨江豪宅
建面约240-251㎡4-5房
76套楼王位置已过会 正在认购中
82%超高得房率 豪华装修
样板房提前线上预约
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最新消息：黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】七期加推，加推3#楼，共76套建面主力约240-250㎡小高层，另有500㎡一线滨江平墅！总价约3300万起！正在认购中，前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源，可直接认购！总价2600万起！
保利世博天悦七期3#户型图▼
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3#价值：“滨江最近+大师定制+双面江景”三位一体，实景准现房。
① 地段绝版：浦东滨江核心一线宅地仅存2席，浦西滨江未来供应归零，3号楼成绝版的滨江首排；
② 顶豪楼栋：3#楼是整个小区的首排小高层，是所有滨江顶豪中的VIP头等舱；
③ 产品绝版：500平合户产品，单套江景面宽35米，相当于将纽约432 Park的顶层视野平移至黄浦江；
④ 大师天团：SCDA创始人曾仕乾作为建筑及会所的设计师、新加坡景观设计团队CICADA诗加达，同时携手5大顶级室内设计团队，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，H.N.LIN；
⑤ OPUS ONE 500空中行宫：4+1房&双豪华套房规制、2梯1户超大专属电梯厅、超大宴会厅、5个阳台、独立内玄关、阳台、起居厅、步入式衣帽间、双台盆浴缸卫生间、灵活X空间；
⑥ 一户一高定：OPUS ONE 500，大师一户一定制，限量席位；
⑦ 超亿俱乐部圈层：一亿一宅，中国至奢的顶级圈层，中国财富金字塔尖的“社会护照”；
⑧ 准现房全实景：首批2025年9月30日前交付，买的是房子，也是安全；
⑨ 黑标服务：黑标礼遇+金钥匙联盟，世界级豪宅服务；
⑩ 世博板块“核爆级赋能”：中国商飞等37家跨国公司总部入驻，十大央企科创项目落地，板块GDP年增速超15%；世博文化公园、中华艺术宫等顶级配套，让资产从“居住容器”升维为“文明载体”。
3#日景、夜景（实景） 保利世博天悦售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
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样板间实拍鉴赏：
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项目产品信息
项目名称：保利世博天悦
占地面积：约8 .37万㎡
建筑面积：约27万㎡
产权年限：70年
楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）
总户数：832套（一期468套，二期364套）
得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%
总车位配比：1:2
容积率：2.0
绿化率：35%
物业费：15元/㎡
梯户比：8-15层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户
交付标准：精装
交房时间：一期2025年9月30日
开盘时间：一、二、三、四、五、六期顺销中，七期正在认筹中
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项目基本信息
2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。
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至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。
关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。
这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。
地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。
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【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。
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最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。
这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。
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与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。
全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！
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无论是布局、立面、景观还是细节， 「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！
首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！
再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！
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建筑方面 「保利世博天悦」采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！
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与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！
【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。
如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！
项目效果图，以实际交付为准
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从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。
用 “引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！
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在细节方面 【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。
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在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。
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「保利世博天悦」配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。
内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。
既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。
如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。
并在会所中定制打造了以 “文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。
实景图
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黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅—— 【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！
保利·世博天悦 效果图
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项目推售详情
据悉， 【保利·世博天悦】加推3#楼，共76套建面约240-500㎡小高层，一梯一户设计，总价约3300万起！另前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源，可直接认购！总价2600万起！
项目前期户型图如下：
保利世博天悦六期户型图▼
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保利世博天悦四期户型图▼
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保利世博天悦三期户型图▼
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保利世博天悦1-2期户型图▼
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在边套户型的设计上，世博天悦采用L型转角落地窗设计，结合超大白玻幕墙，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。
不仅如此，世博天悦突破了传统的户型设计，在中间套14m的瞰江面基础上，开创性的增加了约4米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造室内上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，独享浦江两岸的点点星辉。
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项目装标细节已曝光：
卧室实木复合地板，客餐、书房+三个卫生间地面台面全部天然石材；
墙面：卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部天然石材；
厨房大面积石英石台面，嘉格纳（或同档次）六件套（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上户型）！保利世博天悦售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
水槽龙头等：铂浪高/弗兰卡/高仪（或同档次）品牌。
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装修方面，近日保利·世博天悦，最新装修细节同步曝光。
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创意样板间实景图
项目区位配套
【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。
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步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要
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交通配套方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
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商业配套方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。 保利世博天悦售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
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教育资源方面：项目周边有南码头小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。
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医疗资源方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。
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图片下方为案涉地块所在位置。受访者提供
“
申诉人清风明月公司认为，海口市中院此前作出的《国家赔偿决定书》所确定的赔偿金额不合理也不合法，法律适用错误，应当予以纠正。
中房报记者 陈标志丨海南报道
“苏州的楼面价（房价）自2000年以后不断上涨，从当时的2000元左右（/平方米）一直到2025年的6万多元（/平方米），甚至还有更高的价格，那么土地价格也随之上涨……”
5月26日上午，曾引起社会广泛关注的企业竞买法拍土地使用权而引发国家赔偿一案，在海南省高级人民法院举行听证。
此案申诉⼈为苏州工业园区清风明月餐饮管理有限公司（以下简称“清风明月公司”），因不服海口市中级人民法院赔委会作出的（2022）琼01委赔4号《国家赔偿决定书》，向海南省高院提出申诉。
本案的起源要追溯到23年前。2002年10月，海口市振东区人民法院（现为“美兰区人民法院”）委托海南当地一家拍卖公司，拍卖位于江苏省吴县市的两块面积共计35.03亩的土地使用权。从报纸上看到公告的清风明月公司，以68号竞买人的身份竞得该拍卖标的，并全额支付拍卖成交款及佣金共计203.174万元。
时至今日，通过正常法拍竞得上述两地块使用权的清风明月公司，不仅没有实际使用开发该地块，反而在漫长的诉讼官司中奔走维权，企业主身心俱疲。（本报在《企业竞买法拍地却陷“维权泥潭”18年，海南一法院被判国家赔偿》一文中，对此进行了详尽报道）。
在当天听证中，申诉人清风明月公司认为，海口市中院此前作出的《国家赔偿决定书》所确定的赔偿金额不合理也不合法，法律适用错误，应当予以纠正。
中国房地产报记者了解到，海口市中院于2024年3月14日作出（2022）琼01委赔4号《国家赔偿决定书》的主要内容为：赔偿义务机关美兰区法院于本决定生效后5日内，向赔偿请求⼈清风明月公司支付赔偿款2031740元及自2002年11月7日至2010年9月30日期间的银行同期存款利息。
据美兰区法院方面称，该《国家赔偿决定书》作出后，该院已申请到财政拨付款，并书面通知要求清风明月公司提供银行账户，以便尽快办理赔偿款支付手续。但清风明月公司因对赔偿金额不服，一直未予配合。
清风明月公司一方相关人士此前接受中国房地产报记者采访时表示，这笔所谓的国家赔偿款，实际上相当于退还他们当初全额支付的地价款，他们当然不服。
清风明月公司主张的国家赔偿款项金额是多少呢？在本次听证上，该公司主张了2亿元的国家赔偿，“退一步讲，赔偿款项不应低于拆迁补偿款。”
记者从相关资料中了解到，上述两地块的拆迁补偿款超过3000万元，已被他人领走。
清风明月公司方面认为，本案中美兰区法院错误作出的（2000）美执字第187-16号民事裁定书，是导致该公司失去物权、蒙受损失的根本原因。
“这个裁定书距今已接近20年，时间跨度大，不动产的价值也有较大波动，根据最高人民法院审理涉执行司法赔偿案件的司法解释相关规定，应当参照赔偿决定作出时间同类财产市场价值计算，也就是按照2024年3月14日为评估时问点进行评估，确定赔偿的数额。”清风明月公司称，从“银行同期存款利息”的赔偿金额上看，甚至少于申诉人将该赔偿款存在银行所取得的收益。
记者了解到，作为赔偿义务机关的美兰区法院，其在《赔偿答辩状》里用了很大篇幅陈述了该案子的来龙去脉，并未过多发表观点。
“我院曾向苏州市吴中区国土资源局送达执行裁定书、协助执行通知书，要求该局将涉案两块土地依法过户给清风明月公司，但该局以种种理由拒不办理上述土地使用权的过户登记手续。”美兰区法院方面称，直至涉案土地解封后被国家征收，清风明月公司一直未获得该两块土地的使用权。
但清风明月公司认为，该公司自美兰区法院作出（2000）美执字第187-11号民事裁定书后，实际上已经取得了涉案土地的使用权，其物权的取得源于相关法律规定，苏州市吴中区国土资源局是否办理登记，不影响申诉⼈清风明月公司取得物权。
在当地的听证上，美兰区法院方面认为，海口市中院（2022）琼01委赔4号《国家赔偿决定书》认定事实清楚，适用法律正确。“至于我院是否应当向清风明月公司予以国家赔偿以及赔偿的数额，由（海南）省高院赔偿委员会决定，我院尊重（海南省高院）赔偿委员会的意见。”美兰区法院在答辩状中称。
