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据悉，项目建筑立面以镜面幕墙与天然石材共谱交响，设计灵感源自外白渡桥的经典韵律，重塑城市天际线的艺术地标。
归家仪式，高定启幕。从酒店式落客门厅，到艺廊式私密廊道，再至三重递进厅堂——落客大堂、迎宾大堂、归家大堂，每一步皆演绎门第的庄重与尊荣。
社区园林融汇海派风情与几何美学，打造镜面水庭与假日庄园式绿境，于一草一木、一庭一园间，重现百年官邸的涵养与气度。
项目更配备高端定制会所，及内环内罕见的超大架空层泛会所空间，为业主构筑一个兼具私密性与社交性的品质生活场域。
作为上海首批“好房子”新规落地范本，「誉静安」未止步于单一标准的复刻，而是深度贴合上海高端家庭需求，开创性打造3.5 代宅，其约143㎡宽奢四房堪称“空间教科书”——
·凭借“双阳台+可拆飘窗 + 类一梯一户”的黄金组合，通过约8㎡独立入户厅的私域拓展、全卧可改造飘窗的面积增量，实现住出约160㎡+的奢阔体验；
·以“无露台却超通透”的设计，精准破解传统住宅露台在梅雨季、台风天的实用性痛点，给出舒适与实用两全的方案；
·A边套与B/C中间套的差异化设计逻辑，更可为高端买家提供清晰的置业决策与评判标尺。
在上海，蕴含东方大都会百年底蕴和站在城市发展浪尖的地段一直都在外滩3公里范围内。
而项目到外滩和平饭店的直线距离正好是约3公里！妥妥的城心烫金地段！
反过来看，外滩、陆家嘴、人广、北外滩、南京路等CBD，同样在项目3公里生活半径内。住在这样的地方，无疑轻松享受国际化潮流生。交通方面，项目邻近8号线中兴路站，妥妥的步行进站地铁房，2站可直达人民广场。
如果自驾的话，项目快速联通南北高架，无缝衔接内中外环及延安路高架。同时近邻北横通道，速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点。还有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道）可直达陆家嘴！
多维交通格局，真正实现去哪都方便！
商业方面，项目
1公里范围内有静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心、百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场。
同时项目距离人民广场商圈约2km、南京西路商圈约2km、陆家嘴商圈约3km、静安寺商圈约4km，自驾或地铁迅捷可达！
医疗资源方面，项目周边约3km范围内上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲） 环伺。
教育资源方面，项目周边学府荟萃，全龄教育护航，包括育婴堂幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园、静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学、市北初级中学、市北中学高中等。（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
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11月二手房成交和挂牌出现这样一个现象：成交量涨了，但是新增挂牌持平。
这里有两个信息量：一个是二手房市场以价换量正在持续，且仍在消化存量；另一个是二手房东心态变化，部分出现了惜售的情况。
不过，京沪深杭300万元以下低总价房源挂牌较上月均有所增加，业主挂牌积极性回升，而中高端改善业主则普遍选择观望。
11月二手房业主挂牌积极性较上月有所回升。
聚焦北京、上海、深圳、杭州等核心一二线城市，从CRIC监测的四城新增挂牌套数来看，11月四城新增挂牌总量与上月基本持平，环比微增1%，同比下降7%。上个月是同环比齐跌。
其中，上海、深圳、杭州三城二手房新增挂牌套数同环比齐跌。
先来看上海，11月新增挂牌1.38万套二手房，同环比均下降5%，且已经连续连续三个月新增挂牌房源环比下降。同期上海二手住宅成交了2.05万套，环比增长22.45%，成交量创下近七个月新高。可以看出，上海二手房房源的去化速度明显大于新增挂牌速度，市场进入存量优化的调整新阶段。
深圳新增二手房源挂牌5312套，同环比分别下降4%和7%，但降幅较上月明显收窄。
同环比齐跌的三城中，杭州新增挂牌房源跌幅最明显，尤其是同比更是下跌11%。单月新增挂牌房源已经连续5个月没有上涨。在二手交易平台上检索发现，目前杭州二手房挂牌总量是四个城市最多的，接近16万套。
四城中仅北京一城新增挂牌房源环比持增9%，单月挂牌接近1.7万套，同时也是四城中新增挂牌规模最高的城市，对比11月份成交来看，二手房成交虽然环比增长19.55%大于新增挂牌房源环比增速，但成交规模仍然低于新增挂牌规模，短期内二手房挂牌总量还将被推高。
从挂牌总价结构来看，整体表现出低总价房源房东加速“抛售”、改善房源业主“持房观望”的特征。
数据显示，北京、上海、深圳和杭州四大城市300万元以下低总价房源挂牌占比较上月均有所上升，环比分别增3.31个百分点、0.11个百分点、1.62个百分点和1.23个百分点。刚需总价段房源业主挂牌积极性回升，且增幅显著，低总价业主抛售心理加剧。
与之相对应的是，四城中北京、上海和深圳总价300万元以下低总价房源成交占比环比持续增长，环比分别增0.56、0.81和1.42个百分点，仅杭州该总价段房源成交占比环比下降0.59个百分点。
一线城市二手房市场供需两端的重心正向低总价刚需市场倾斜，而以价换量仍是成交的核心驱动力，二手房市场在动态中寻找新平衡。
杭州这类二线城市需求端则出现上移，低总价需求乏力，而挂牌占比环增1.23个百分点，这意味着低总价二手房在挂牌增多的同时，市场价格竞争将会趋于激烈。
高端改善房源挂牌占比稳步回落，市场进入新一轮博弈。中高改业主挂牌积极性略显不足的原因在于，他们普遍拥有更强的资金韧性和更长的决策周期。
数据显示，京沪深杭300万-600万元刚改中改总价段新增挂牌占比出现了稳步回落，其中北京该价格段挂牌占比降幅最明显，环比下降2.34个百分点。
另外，京深杭1000万元以上豪宅业主挂牌量占比稳中微降，而上海600万-800万元中高改房源新增挂牌量占比出现了阶段性回升，环比增长1.12个百分点。
当下的二手房市场整体表现出“量增价跌、结构分化”的特征。重点城市二手房成交环比14%，前11月累计同比正增3%，结合国家统计局70城房价中二手房表现来看，房价环比上涨的城市数量已连续三个月为零。“以价换量”获得了成交量的回应，有买才有卖，这也推动了低总价房源房东挂牌积极性回升，不过由于惜售和观望情绪影响，买卖双方已进入新一轮博弈。
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