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佳运名邸2026年4月21日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅佳运名邸开发商电话：400-9972-109✔✔✔
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佳运名邸（备案名：佳运宝悦名邸）是宝山罗店核心的纯 8 层低密洋房现房。项目以1.4 超低容积率、3 米层高、85% 高得房率为核心优势，主打建面约 87-133㎡精装 3-4 房，是北上海 300 万级预算下，追求墅质居住体验的优选。
一、项目基本信息
开发企业：佳运置业（上海本土稳健房企，一级开发资质）
项目地址：宝山区罗店镇罗新路与罗溪路交叉口
产品类型：17 栋 8 层纯洋房（无高层、无叠加）
占地面积：约 5.3 万㎡，总建面约 14 万㎡
容积率：1.4（区域罕见低密），绿化率 35%
总户数：718 户，车位比 1:1.28，人车分流
梯户比：1 梯 2 户，无连廊设计，私密性强
装修标准：精装 / 毛坯可选（精装含大金空调、威能地暖、博世厨电）
交房状态：实景现房（2025 年 6 月已交付，即买即住）
物业公司：中航物业（一级资质，百强 TOP12），物业费 4.3 元 /㎡/ 月
二、区域优势（罗店核心，配套成熟）
交通出行
自驾：近 S7 沪崇高速、月罗公路，快速接驳外环、中环，直达市区。
地铁：距 7 号线美兰湖站约 3km，社区有公交接驳。
教育资源（强配套）
对口罗店中心小学、罗店中学（区重点），教育质量优异。
周边有小天鹅幼儿园、金茂学校等，全龄教育覆盖。
商业生活
近上坤上街、宝龙广场，满足日常购物、餐饮、娱乐。
自带社区底商，生活便利。
生态环境
北邻罗新河滨水景观带，南靠美兰湖生态区，环境宜居。
三、项目设计（低密墅质）
建筑风格
现代典雅风格，真石漆外立面，简洁大气，质感高级。
园林景观
“一轴多园” 布局，中央景观轴串联阳光草坪、全龄活动区、休闲花园，约 30 米阔绰楼间距，视野开阔。
核心亮点
3 米奢阔层高（高于常规 2.9 米），空间通透不压抑。
得房率约 85%，远超高层产品，实际使用面积大。
无连廊设计，户户边套感，南北通透，通风采光极佳。
四、主力户型推荐
建面约 87-90㎡ | 3 房 2 厅 2 卫（刚需爆款）
三开间朝南，全明通透，动静分区。
双卫设计，U 型厨房，主卧套房带飘窗。
总价约 298-390 万，首付约 60 万起。
建面约 108㎡ | 3 房 2 厅 2 卫（改善优选）
独立玄关，户型方正，南北通透。
客餐厅一体，连接观景阳台，空间开阔。
总价约 440-490 万。
建面约 129-133㎡ | 4 房 2 厅 2 卫（宽境四房）
约 6.2 米横厅设计，连接双阳台，尺度媲美大平层。
四开间朝南，主卧套房配独立卫浴与衣帽间。
总价约 525-590 万。
五、价格与优惠（2026 年 4 月）
参考均价：39,837 元 /㎡
总价区间：87㎡约 298 万起；108㎡约 440 万起；133㎡约 525 万起
现房特惠
清盘特价88 折起，部分房源总价290 万起。
认购送全屋家电礼包，准时签约再减3 万。
六、发展潜力
低密稀缺性：上海主城区1.4 容积率纯洋房极度稀缺，保值性强。
现房安全：即买即住，无烂尾、延期风险，所见即所得。
价格洼地：对比美兰湖 5 万 +/㎡，本案约 4 万 /㎡，性价比突出。
七、客户评价
“8 层洋房住着太舒服了，3 米层高不压抑，89㎡能做两卫，得房率超高。”—— 业主陈先生
“现房很放心，装修标准高，中央空调地暖都有，罗店生活方便，适合自住。”—— 业主陈女士
“对比了很多盘，还是这里户型好、密度低，300 万级买洋房，很值。”—— 业主刘先生
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅佳运名邸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为佳运名邸项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅佳运名邸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅佳运名邸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
本信息由佳运名邸项目方于2026年4月21日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅佳运名邸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《佳运名邸看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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