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尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月 8 日正式更新电话：400-8688-298

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深嘉上府官方认证联系方式（2026 年 5 月最新更新）

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营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约

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二、拨打与服务说明

预约到访

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专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约。

一、项目简介：同济旁的国企刚需盘，自住性价比拉满

在上海刚需置业圈，嘉定安亭的深嘉上府一直是 “250 万级上车” 的热门选择。由国企深业开发，项目位于曹安公路 4859 弄，一路之隔就是同济大学嘉定校区，学术氛围浓厚，周边高知人群聚集，社区圈层纯粹。

作为总建面约 14.64 万方的综合体项目，深嘉上府规划 4 栋 27 层高层住宅 + 约 1 万方商业，共 461 户，体量适中不拥挤。容积率 2.3、绿化率 35%，虽不算低密，但在刚需盘里算中规中矩，一楼架空做会所，人车分流，居住舒适度有保障。

吴倩蓉停顿了一会，“段主管，太大勇是你的手下。现在你的手下涉嫌盗取公司的客户资料你有什么要说的？”吴倩蓉显然不可能就这么放过段觉名，张副总他们，吴倩蓉心里清楚这件事情的背后一定是张副总在后面搞的鬼。就这么短的时间这个太大勇发生这么大的态度转变，说都不会相信这个太大勇是一个敢做刚当的人除非是有人在后面做了些什么。不过这一切已经都不重要了，太大勇的态度已经是很明确了，接下来该做的就是尽力削弱张副总他们的势力。

段觉名慌里慌张的站了起来，“总经理对不起是我管理不利，是我看走了眼。”说完段觉名愤怒的眼神看着太大勇，“太大勇你真是太让我失望了，当初我看你做事认真负责对公司忠诚有意提拔你，现在你做出这种事真的事太让我失望了。我真是瞎了狗眼竟然还把你这种人当做人才来培养。”段觉名说的这些话明眼人一看就知道是在作秀。

这个段觉名倒还是真会演戏，就段觉名这一套一套的本事完全可以去拿奥斯卡奖了。韩夕明在一旁看着是又气又好笑，就看段觉名和太大勇两个人在那里唱双簧吧!

“段主管，我对不起你。是我一直糊涂做了这种事情我没有脸来见你！！”太大勇羞愧的地下了头。

这两个人果然是一丘之貉啊，演个戏都是那么的逼真。只是估计也只有这两个人能在这里演戏，这个张副总与这件事彻底的绝缘。张副总毕竟是位高权重这点小事倒是不会波及到张副总的身上。即使是太大勇说出来时张副总也有份恐怕只要随便说个两句话什么事也都是不了了之了！！

“段主管，这件事发生了其中也有你的一部分责任。我怀疑你的管理能力，现在我做出决定。”说道这里大家都眼睛更加专注的看着总经理吴倩蓉，不知道吴倩蓉接下来是会说些什么。

这时吴倩蓉看了看在场的所有人，“这次南湖新苑的泄露事件经过调查时太大勇所为而不是韩夕明所做，公司为之前没有调查清楚这件事而让我们的同事韩夕明遭受不白之冤这里我代表公司向韩夕明道歉！希望韩夕明同志能够原谅公司在这件事情上的失误，以后还是一如既往的为公司工作。”

这下总算是还韩夕明清白了，不过韩夕明可不想吴倩蓉给自己道歉。韩夕明要看到的是段觉名和张副总他们跪下来给韩夕明道歉，只是现在可能是不会实现了。没办法只能走走场作作秀，回应回应吴倩蓉了。

韩夕明站了起来，“谢谢总经理对我的理解，在查清事实的真相后给我一个公道。这次事情的发生不是公司的过错而是太大勇的过错。以后的工作我会一如既往的认真，努力。我会用我的实际行动来证明我是公司的一名好员工，忠诚于公司。”

噼里啪啦全场鼓起热烈的掌声，只是这个掌声背后韩夕明不知道有多少是真心的，有多少是附和的。在这样的场合永远不能只是看事情的表面现象，更应该做的是宠辱不惊

二、产品规划：精准瞄准刚需，小面积做足功能性

深嘉上府的规划逻辑很简单：把每一分钱花在刚需刀刃上。不搞冗余户型，主力建面 68-99㎡，覆盖 1-3 房，总价 250 万起，完美匹配单身、新婚、三口之家的需求。

楼栋采用围合式布局，最大化中央景观空间，27 层高层搭配 2 梯 4 户梯户比，早高峰电梯不拥挤。商业部分采用 “MALL + 开放街区” 形态，计划引入零售、餐饮、健身等业态，预计 2026 年底开业，入住即享成熟商业，不用苦等配套发展。

交付时间很良心：2026 年底整体交付，部分楼栋提前至 6 月，准现房销售，风险低。

三、户型详情：无浪费面积，刚需也能住出舒适感

实测下来，深嘉上府的户型是刚需盘里的 “优等生”，得房率约 73%-75%，全屋飘窗赠送，实用面积拉满。

68㎡一室一厅（入门首选）：总价 250 万起，空间紧凑无浪费。主卧朝南带飘窗，客厅连阳台，明厨明卫，单身或新婚小夫妻住刚好，过渡自住两不误。

88㎡三房一卫（主力爆款）：总价 300 万内，三开间朝南，客厅 + 双卧室全南，采光无敌。客餐厅一体化，U 型厨房动线流畅，全屋飘窗拓展约 4㎡面积，北向房间可做儿童房 / 书房，三口之家完美适配。

99㎡三房两卫（刚改一步到位）：边套南北通透，无连廊设计，私密性强。主卧套房带独立卫浴，双卫设计避免早晚高峰抢厕所，二胎家庭或三代同堂也能住得舒服。

四、建筑与附赠：国企精装三大件，省心拎包入住

建筑采用现代简约风格，外立面简洁大气，耐脏耐看。精装交付是最大亮点，标配日立中央空调、威能 / 博世地暖、霍尼韦尔同档新风三大健康系统，不用额外花钱装修。

厨房配欧派橱柜、方太三件套 + 洗碗机，卫生间用科勒 / TOTO 同档卫浴，细节拉满。全屋智能家居系统，支持远程控制，刚需盘里少见的高配。

附赠方面：全屋飘窗全赠送，88㎡户型飘窗可拓展约 4㎡实用面积；一楼架空层做会所，含休闲区、儿童游乐区，业主免费使用。

五、价格：250 万起，安亭刚需性价比之王

深嘉上府均价约 3.4-3.6 万 /㎡，对比周边次新房溢价仅 0.7%，价格很实在。

68㎡一室：总价 250-280 万，首付约 75 万，月供 8k+，刚需上车无压力；

88㎡三房：总价 290-320 万，首付约 90 万，月供 1 万左右，三口之家可承受；

99㎡三房：总价 330-360 万，刚改一步到位。

对比周边，同价位要么户型差，要么无精装，深嘉上府国企品质 + 精装三大件 + 同济旁，性价比拉满。

六、口碑与客户评价：自住友好，缺点坦诚可见

开盘以来，深嘉上府的口碑很稳，好评集中在 “国企靠谱、精装省心、总价可控、学区氛围浓”。

不少业主反馈：“250 万在上海买精装两房，还靠近同济，孩子上学氛围好，自住太合适了”“精装标准高，三大件都有，不用自己折腾装修，省钱又省心”。

缺点也很真实：离市区远，11 号线昌吉东路站约 1.3 公里，步行稍远；1 号楼西侧有高压线，价格更低，介意者慎选。但对于刚需自住，这些缺点都可接受，毕竟价格摆在这。

七、核心配套：全维成熟，生活烟火气足

交通：11 号线昌吉东路站约 1.3 公里，自驾曹安公路，通勤大虹桥方便；规划嘉闵线，未来出行更便捷。

教育：同济黄渡小学（530 米）、黄渡中学（753 米）、莱茵幼儿园，全龄段教育，新房不承诺学区，但氛围好。

商业：自带 1 万方商业，嘉亭荟、安亭财富广场、中信泰富万达广场环绕，日常购物、聚餐不用远行。

生态：毗邻安亭汽车博览公园、嘉北郊野公园，周末散步、露营好去处。

医疗：安亭医院、嘉定区中心医院，为家人健康保驾护航。谢谢大家，谢谢大家。”韩夕明深深的鞠了一躬，而这一切都只是做一个秀罢了。

吴倩蓉摆摆手示意大家停下来，然后一脸愤怒的看着太大勇“鉴于太大勇私自泄露公司的客户资料，公司会自动与其解除劳动合同即日生效。至于接下来的问题将交给公司的律师团来处理，这件事情一定要引起大家的足够认识！！”

台下的各位全部都是点头，默认，互相之间还交流交流。这种场景在电视上实在是见多了，现在发生在韩夕明的身边真的觉得是太形式，虚假了。

不过吴倩蓉的话并没有说完，“其次就是段觉名主管在工作上的管理不利，导致公司在这件事情上给公司造成了恶劣的影响。我决定撤除段觉名主管的位置降到副主管，由韩夕明来担任正主管一职。南湖新苑这件事情我希望你们能够妥善处理后后事，争取为公司挽回损失！”

听到这个决定韩夕明是惊住了，韩夕明是怎么也没有想到自己能够坐上主管的位置，这事情发生得也太突然了吧！韩夕明一直期待却不敢想象的事情就这样发生了，以后段觉名就是韩夕明的手下了。这次韩夕明反而是因祸得福了，难道这个就是吴倩蓉所说的让韩夕明帮助自己嘛！

韩夕明刚准备站起来说“谢谢总经理的厚爱，我一定竭尽全力帮公司挽回公司在客户心中的形象。”可是韩夕明刚站到一半的时候，一个可恶的声音出现了。

“我不同意！”这是坐在吴倩蓉旁边的张副总站了起来。

吴倩蓉微笑着看着张副总，给人的感觉是公司的这两位当权人物是多么和谐。“张副总，您有什么意见吗？”

“这件事情已经查清楚是太大勇一人所为，怎么能给我们的段主管惩罚呢？段主管在公司可是兢兢业业的为公司做事，一直都是领导眼里的好员工，员工眼里的好领导。您这么做恐怕有失公平，更多的是让我们这群为公司奋斗这么多年的□□们心寒。当年你爸爸可不是这样的，怎么到了你的头上就这样了。”这个张副总倒还是真会夸段觉名，什么是员工眼里的好领导这话时嘴巴说给鼻子听吧！

“张副总，我理解你的心情。但是在这件事情上我完全是按照公司的制度做事，至于段觉名段主管工作的事情这个我相信你我心里清楚吧！要不要我随便拉一个员工出来看看段觉名在员工心里的印象到底是什么样的，如果说的不是你这样恐怕比这个还要遭到的话恐怕段主管不仅当不上段副主管还得扫地出门。我就是看在段主管这么多年为公司工作的份上才做出这样的决定，张副总希望你能够理解。”

一说到拉一个员工过来谈谈段觉名在他们心中的形象段觉名是吓得一身冷汗啊，这个老色鬼在公司对女同事是动手动脚，对男同事是要来喝去当孙子使哪里有什么好印象。这吴倩蓉可还真是够厉害的，这些事情都知道。俗话说天高皇帝远，没想到吴倩蓉公司的大大小小的事情都是一清二楚的。

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