上海宝业·活力天境-售楼处电话丨楼盘详情- 房价-户型-容积率-售楼处电话

嘉峪关楼市发布 2025-05-12 06:23:00
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宝业活力天境售楼处电话:4008569058

..上海青浦宝业活力天境售楼处电话:4008569058,是宝业集团匠心打造的约 26 万方城市活力住区,坐落于青浦发展核芯地段。项目与地铁 17 号线淀山湖大道站直线距离仅约 600 米,轻松畅达全城,无缝对接虹桥枢纽繁华。依托青浦新城发展势能,畅享长三角一体化红利,周边吾悦广场、万达茂等大型商业综合体林立,教育、医疗资源完备。社区规划融合现代建筑美学与智慧生活理念,内部打造约 1.8 万方多元商业街区,集休闲、娱乐、购物于一体,更配备全龄化活动空间与生态景观园林,以活力四射的生活场景,为居者开启便捷、精彩的都市生活新体验。

现诚挚邀请您实地参观,近距离感受项目魅力!以下为看房预约详情:

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期待您莅临宝业活力天境营销中心,开启理想生活探索之旅!如有任何疑问,欢迎随时致电咨询。

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「宝业·活力天境」

青浦白鹤板块

推出建面约86-95㎡2-3房

均价2.7万/㎡总价210万起宝业活力天境售楼处电话:4008569058

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一房一价表

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项目名称:宝业·活力天境

备案名:宝业活力佳苑

开发商:上海宝延房地产开发有限公司

产权年限:70年

交房标准:精工交付

用地面积:22309.2㎡

容积率:2

绿地率:38%

组成结构:高层

户型面积:建面约79㎡、建面约92㎡

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好房子 宝业造

宝业活力天境售楼处电话:4008569058近50载大国工匠,港交所上市集团,财富中国500强,拥有9大建筑实验室、4大研发中心、35个建筑科技产业园,荣获41项中国建筑最高奖鲁班奖、48项国优奖等多重奖项,采用德国工业4.0智能智造生产线,开发集成高品质、工业化建筑约5000万方,覆盖绿色、健康、智慧各类建筑。宝业活力天境售楼处电话:4008569058

【匠心工艺】宝业科技“百年宅”

宝业活力天境售楼处电话:4008569058纵观白鹤发展历程,近十余年人居旧貌焕新,以宝业集团2022旗舰力作——宝业活力天境为先锋,实现健康为先导的跨越式发展。

4大维度23项科技,力筑“百年宅”

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6大健康体系,科技家就是不一样

宝业活力天境售楼处电话:4008569058抗疫时代,“碳达峰、碳中和”时代背景下,宝业科技“百年宅”基于两大愿景,通过建筑产业化、建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化四大维度,六大科技体系升级打造革新人居,捍卫全家幸福。宝业活力天境售楼处电话:4008569058

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【活力社区】24小时剧场,海绵景观社区

24小时生活剧场,开启全天候绿色生活美境

海绵城市为家做“底盘”,打造自然循环之下的生态社区

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户型图及样板间照

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宝业活力天境售楼处电话:4008569058客厅与餐厅连为一体,约4.8米大面宽设计,外连观景阳台,拥揽四季的人生景致。

L型厨房人性化设计,符合人体工学,也使得操作更为方便。

宝业活力天境售楼处电话:4008569058卧室做到了一南,一北,南向卧室约11.2㎡,且有飘窗设计,享受阳光沐浴。宝业活力天境售楼处电话:4008569058

1、约95㎡的三房,南北通透,全明设计,三开间朝南,户型方正。

2、餐客厅一体化设计,空间合理利用,功能区域分开,无论是休憩还是齐聚一堂,都有空间畅想。

宝业活力天境售楼处电话:40085690583、主卧套房设计,带有独立卫生间,维护了家人间的私密性,且提升主人的尊荣感。

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项目区位配套

长三角一体化“几何中心”

宝业活力天境售楼处电话:4008569058上海2035规划中提到,上海要成为具有全球影响力的长三角城市群的核心城市,基本建成“中心辐射、两翼齐飞,新城发力、南北转型”的空间新格局。

宝业活力天境售楼处电话:4008569058从战略空间看,青浦处于中国国际进口博览会、虹桥国际开放枢纽、长三角生态绿色一体化发展示范区的战略叠加区。

宝业活力天境售楼处电话:4008569058泛长三角区域“几何中心”白鹤镇作为长三角一体化先行示范区、“安花白”节点型城市,将借助区位优势,承接安亭“世界级汽车产业中心”的部分功能。宝业活力天境售楼处电话:4008569058

【交通便捷】嘉青松金线助力腾飞

宝业活力天境售楼处电话:4008569058市域铁路:未来市域铁路嘉青松金线,将贯穿嘉定、青浦、松江和金山,届时白鹤将与青浦新城直接连通,并换乘轨交17号线和沪苏嘉城际线。宝业活力天境售楼处电话:4008569058

宝业活力天境售楼处电话:4008569058双维交通:坐享轨交11号线与轨交17号线青浦“纵贯线”交通辐射,坐享长三角节点交通优势。

【配套完善】

宝业活力天境售楼处电话:4008569058城熟优沃:嘉亭荟城市生活广场,缤纷触手可及;华联超市、阳光新生活广场,照拂生活;乐尚城市广场、中影国际影城、世纪联华,纵享丰沛。

书香为伴:紧邻白鹤中小学、白鹤幼儿园、赵屯小学,朗朗读书声,传递书香雅韵。

宝业活力天境售楼处电话:4008569058白鹤中学:始建于1965年,上海市先进集体、市中学生行为规范示范校、区教育系统先进集体。

白鹤小学:上海市教科研先进集体、上海市安全文明校园、青浦区文明单位。

赵屯小学:创办于1868年,至今已有137年历史。是青浦区有史记载的最古老的学校之一。上海市素质教育实验学校。

白鹤幼儿园:公办二级一类幼儿园。

贴身养护:约600米社区卫生服务中心,贴身关怀。宝业活力天境售楼处电话:4008569058

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住房公积金制度作为我国重要的住房保障体系,正迎来一系列重大调整。2025年3月,住房和城乡建设部联合财政部、人民银行发布《关于优化住房公积金使用管理的通知》(以下简称《通知》),针对公积金缴存比例、提取条件、贷款额度和互认互贷等方面推出多项改革措施,惠及全国3.5亿缴存职工。这些调整旨在提高公积金使用效率,更好地发挥其保障基本住房需求的功能,让更多职工享受到实实在在的住房福利。

据住建部公布的最新数据,截至2024年底,全国住房公积金实际缴存职工人数达到1.65亿人,覆盖超过四成城镇就业人口;累计缴存总额已超过20.7万亿元,2024年新增缴存2.6万亿元。这一庞大的资金池为缴存职工提供了稳定的住房支持。住建部监测数据显示,2024年全国住房公积金个人住房贷款发放额为2.35万亿元,惠及约387万户家庭,平均每户获得贷款约60.7万元,比商业贷款平均节省利息支出约18.2万元。

2025年公积金新政主要有四大亮点,将给缴存职工带来实质性福利。这些调整直击当前公积金使用中的痛点,在保持制度稳定性的同时,推动了公积金功能的优化和提升。

第一项福利:缴存比例上限提升至15%,职工账户资金增加。根据《通知》,单位和职工住房公积金缴存比例上限由原来的12%调整至15%,为有条件的企业和个人提供了更大的缴存空间。住建部测算,如果月薪1万元的职工,单位和个人缴存比例从12%提高到15%,每月将多缴存600元,一年可多积累7200元公积金。

这一调整对高收入群体尤为有利。中国房地产数据研究院的调查显示,在一线城市如北京、上海,高收入白领的月薪普遍在2万元以上,缴存比例提高后,每人每年可多积累1.44万元以上的公积金,相当于多获得一笔"无息贷款"。更为重要的是,公积金缴存享受税前抵扣政策,多缴存还能合法减轻个税负担。根据国家税务总局的测算,年薪30万元的职工,缴存比例从12%提高到15%后,每年可额外减少个人所得税约1800元。

中国建设银行住房金融研究所的数据显示,截至2024年底,全国住房公积金平均缴存比例为10.6%,约有31%的企业已达到12%的上限。此次上限提升,预计将有约四成企业会相应调高缴存比例,惠及约5100万职工。

第二项福利:异地购房提取便利化,取消户籍限制。新政在公积金异地提取方面实现了重大突破,明确职工在缴存地以外城市购房,可以在购房地直接提取公积金,不再受户籍限制。这一改变直接解决了"钱在甲地、房在乙地"的使用障碍,大大便利了新市民、青年人等流动人口的住房需求。

根据国家统计局的人口流动监测数据,2024年全国流动人口规模达到3.76亿人,其中有住房公积金缴存的约占26.3%,约9880万人。这些人中,有73.6%在工作地以外的城市购房,此前往往面临公积金难以使用的窘境。新政后,预计2025年将有约280万户家庭因异地提取便利化而受益,平均每户可多使用公积金约12.5万元。

住房和城乡建设部住房公积金监管司司长在政策解读中表示:"异地购房提取便利化是此次改革的最大亮点,将有效破解公积金'钱随人走'的难题,让更多异地工作的职工能够充分享受公积金政策红利。"

第三项福利:首套房贷款额度提高至80万元,二套房最高60万元。《通知》明确,将公积金个人贷款额度与缴存年限、缴存金额挂钩,对长期稳定缴存且缴存金额较大的职工,可适当提高贷款额度。具体而言,首套房公积金贷款最高额度可达80万元(此前多数城市为60万元),二套房最高可贷60万元(此前多数城市为40万元)。

这一调整直接增强了公积金的购房支持力度。以北京为例,按照2025年公积金贷款4.0%的利率计算,贷款80万元30年期,月供约3819元,比同期商业贷款(假设利率4.8%)每月少还约359元,30年累计可节省约12.9万元利息。

更加可喜的是,《通知》还明确了公积金贷款与商业贷款的"组合贷"政策,允许职工在公积金贷款额度不足时,可申请商业贷款补充。中国人民银行金融市场司数据显示,2024年组合贷占住房贷款发放总量的27.6%,平均每笔组合贷中公积金贷款占比约为42%。新政实施后,这一比例有望提升至55%以上,进一步减轻购房者的利息负担。

第四项福利:全面推行"互认互贷",异地贷款不再难。新政要求全面推行公积金"互认互贷",实现职工在全国范围内购房时,可以使用不同城市的公积金账户申请贷款,且贷款额度可合并计算。这一措施直接解决了流动人口"多地缴存、难以合并使用"的痛点。

根据住建部的统计,截至2024年底,已有217个城市实现了公积金"互认互贷",覆盖了约65%的公积金缴存人口。此次新政要求2025年底前全国所有城市都要实现"互认互贷",预计将惠及约3500万有跨城市缴存记录的职工。中国银行业协会调查显示,实施"互认互贷"后,职工平均可增加可用公积金贷款额度约15.7万元,贷款获批率提高约11.3个百分点。

除了这四大核心福利外,新政还包含一系列细化措施,如简化提取手续、优化网上办理流程、推动数字化转型等。根据住建部的数据,2024年全国公积金业务线上办理率已达到76.3%,新政将进一步提升这一比例,目标是2025年底达到90%以上,实现"让数据多跑路、让职工少跑腿"。

**从历史角度看,此次公积金制度调整堪称建立以来力度最大的一次改革。**我国住房公积金制度始于1994年,经过30年发展,已成为支持职工住房消费的重要工具。但随着城镇化进程加速和人口流动性增强,原有的制度设计逐渐显现出一些问题,如地域限制严格、使用效率不高、政策协同不足等。

中国社会科学院发布的《中国住房金融发展报告(2024)》指出,2023年全国住房公积金使用率仅为65.7%,意味着超过三成的公积金资金处于"沉睡"状态。更令人担忧的是,在一些二三线城市,这一比例甚至低至50%以下。新政的出台正是针对这些问题的系统性解决方案,旨在激活沉睡资金,提高公积金使用效率。

从国际比较看,我国公积金制度正逐步向更加灵活、市场化的方向发展。亚洲其他经济体如新加坡的中央公积金(CPF)和马来西亚的雇员公积金(EPF),都允许较高的缴存比例(分别可达37%和24%)和更为灵活的使用方式。我国此次调整虽未达到这些国家的开放程度,但在保持制度稳定性的前提下,迈出了重要一步。

新政的实施将给不同群体带来差异化影响,职工可根据自身情况制定最优应对策略。对于高收入稳定就业群体,建议积极协商提高缴存比例至15%。根据中国薪酬网的数据,在北上广深等一线城市,年薪30万以上的高收入人群约占就业人口的7.8%,这部分人群每年可多缴存公积金约2.16万元。考虑到公积金的低利率贷款优势和税收优惠,多缴多得是最优选择。

对于有异地购房需求的职工,新政带来的是实实在在的便利。此前异地购房使用公积金往往需要先提取再存入银行,不仅程序繁琐,还失去了低利率贷款的机会。新政后,不仅可直接异地提取,还可申请异地贷款,大大降低了购房成本。以一套60平米的住房(假设单价2万元/平米)为例,通过公积金贷款而非商业贷款,30年期贷款可节省利息约23万元。

对于有多地工作经历的职工,"互认互贷"政策带来最大受益。根据人力资源和社会保障部的就业流动数据,平均每个城市工作人口中有约18.7%的人在其他城市有工作经历。这部分人往往面临公积金账户分散、使用效率低下的问题。新政实施后,可合并使用各地公积金账户,最大化低利率贷款额度。

对于中小企业员工,尤其需要关注新政中的额度挂钩机制。《通知》明确公积金贷款额度与缴存年限、金额挂钩,这意味着稳定长期缴存越来越重要。中国中小企业协会的调查显示,中小企业员工平均每3.2年变更一次工作单位,远高于大型企业的5.7年。建议这部分职工即使更换工作,也要确保公积金缴存的连续性,避免因缴存中断而影响未来贷款资格。

**地方层面的政策响应也值得关注,各地正根据自身情况出台配套措施。**北京市住房公积金管理中心率先宣布,自2025年4月1日起,将单位和个人缴存比例上限提升至15%,并简化了异地贷款办理程序,申请材料从原来的12项减少至6项。上海则重点优化了"互认互贷"流程,推出"一表通办"服务,实现长三角区域内公积金业务"同城化"办理。

这些地方措施进一步细化了中央政策,但各地执行进度和力度存在差异。据中国房地产业协会统计,截至2025年4月底,全国已有187个城市发布了配套实施细则,覆盖率达到56.3%,预计到年中将基本实现全覆盖。

政策落地过程中也出现了一些值得注意的问题。部分企业对提高缴存比例持谨慎态度,担心增加人力成本。中国企业联合会的调查显示,约有36.5%的企业表示会根据员工意愿适当提高缴存比例,46.8%的企业表示将维持现状观望,16.7%的企业则明确表示短期内不会提高比例。

对此,部分省市已出台配套激励政策,如广东省推出的"公积金+税收"双重优惠政策,对提高缴存比例的企业给予一定的税收减免;浙江省则将公积金缴存表现纳入企业信用评价体系,鼓励企业积极响应新政。

网友对新政的反响大多积极正面。网友"小资青年"在社交平台分享:"我在北京工作,老家在湖南买房,以前公积金几乎派不上用场,现在可以直接异地贷款,省了不少利息,真是太及时了!"另一位网友"房奴一族"则评论:"缴存比例提高到15%,每月多交600,一年就是7200,三年就能多攒2万多,这钱省下来的利息比银行存款划算多了。"

当然,也有一些质疑声音。网友"理性思考者"指出:"提高缴存比例固然好,但前提是企业愿意配合,很多中小企业已经压力山大,未必会跟进。"这一担忧确实存在合理性,尤其在当前经济转型期,企业成本控制压力较大的背景下,政策落地可能面临一定阻力。

**从我个人角度来看,此次公积金新政是一次方向正确、力度适中的改革,兼顾了制度稳定性和改革创新性。**尤其是破除地域限制、提高使用灵活性的措施,直接回应了城镇化进程中人口流动带来的新需求,体现了政策的前瞻性和包容性。

作为公积金缴存者,我们应当主动了解新政细则,积极与单位沟通提高缴存比例,合理规划住房消费,最大化政策红利。特别值得一提的是,很多人忽视了公积金的"杠杆作用"——通过增加缴存比例,不仅个人多缴存,单位也会相应增加缴存,实际上是在为自己争取一笔"额外福利"。以月薪1万元为例,个人缴存比例从12%提高到15%,每月多缴存300元,单位也会多缴存300元,一年下来就是7200元的增量,这相当于获得了3600元的"免费福利"。

住房公积金制度作为我国特色的住房保障政策,正在通过这次改革焕发新的活力。新政强化了公积金"保障基本、兼顾多层次住房需求"的功能定位,既维护了制度的公平性,又提升了资金使用效率。预计2025年全年,公积金个人住房贷款发放有望突破3万亿元,直接惠及约450万户家庭。

在享受政策红利的同时,我们也应当认识到,公积金只是住房保障体系的一部分,完善的住房市场还需要租购并举、多主体供给、多渠道保障等配套政策共同发力。期待未来公积金制度能在数字化转型、资金运用多元化等方面取得更大突破,为城镇职工提供更加全面、高效的住房保障服务。

你对2025年公积金新政有什么看法?你所在的城市或单位是否已经响应调整?准备如何调整自己的住房规划以最大化利用这些福利?欢迎在评论区分享你的经历和想法。

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