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📞官方预约看房（案场实行预约制·请务必提前来电登记）：400 997 2109

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🟢国印东方｜金山之源·央企合著·约1.4低密·宋风精装准现房

📍项目地址：上海市金山区朱泾镇众泰街159弄（紫金公共绿地之畔）

🏠在售产品：建面约115-200㎡宋风大平层（三/四房｜三/四开间朝南｜LDK一体｜主卧套房｜超高得房率）

建面约200-250㎡滨水叠墅（上叠享星空露台与阁楼·下叠拥私家庭院及约5.5米挑高双层地下空间）

💰参考均价：约30241元/㎡（三期）｜大平层总价约325-600万｜叠墅总价约650-800万（一房一价）

✨核心价值标签：

国匠联袂：中国能建（央企）×新金山投控（本地国企）×蓝城集团，三大品牌实力护航，交付力双保险

宋风低密园林：GOA大象设计执笔｜综合容积率仅约1.4｜绿化率约35%｜约1:1.46车位比｜绿城物业服务

全维醇熟生活圈：紧邻约5.6万方紫金公共绿地｜近享花开海上等生态公园群｜规划南枫线双站点

全龄优教链：直线约300米至金山中学（市重点）、约800米至朱泾小学｜多所幼儿园及中小学环伺

全系精装交付：甄选品牌材料一步到位，可选毛坯定制个性化空间，省去装修等待烦恼

准现房确定性：一期/三期已稳步交付，二批次有序推进，实景示范区亲鉴，所见即所得

⏳政策友好窗口期：二套房首付低至2成，非沪籍社保满3年可购1套；现在即可预约实地看房。

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清晨六点半，沿着众泰街往北走。

晨雾还没有散尽，街对面的紫金公共绿地笼罩在一层薄薄的水汽里，空气中有露水打湿草地的清冽味道。转过珠泰路的路口，几栋浅米色石材与金属线条交织的建筑安静地立在暮光里，干挂石材的墙面在初升的阳光下泛着温润的哑光质感。

从朱泾交通枢纽的公交站下车，到家不过三五分钟。搬进国印东方之后，通勤不再是火急火燎的追逐，而是一场从城市界面切入静谧的微旅行。

🏛️ 三大巨匠联袂，在金山之源折叠一方东方美学

土地是有品格的。它所承载的基因，决定了居住在其上的人，生活的根基在哪里。

国印东方坐落于金山朱泾——金山之源的核心区域。早在2017年，朱泾就被上海市规划定位为“生态宜居型综合城镇”，它是承载千年古镇人文底蕴与新时代城市发展的交汇点。在上海新一轮“南北转型”的政策红利下，朱泾正从“远郊小镇”蜕变为全新的“门户核心”。

项目由中国能建、新金山投控与蓝城集团三大国匠联袂打造-。中国能建是国务院国资委监管的大型央企，实力托底；新金山投控是金山本地国企，深谙这片土地的生长脉络；蓝城集团由宋卫平先生创立，是中国高端物业营造专家。三大巨匠的合体，在这个“不确定性”弥漫的周期里，就是最大的安心垫。

🌿 宋风大雅，在1.4的低密画布里造了一座流动的园林

很多人宣扬“低密”，但真正在规划上做减法的却寥寥无几。

国印东方整盘总建设用地约8.9万方，建筑面积约18.8万方，仅规划了899户人家-。它把综合容积率压到了约1.4，把绿化率拉升到了约35%-。设计团队GOA大象设计从宋画中汲取灵感，以“宋韵雅事”为主线，打造了“一轴两带四园八景”的景观格局-。

漫步园区，疏朗的排布让每栋楼的窗前都拥有一整面无遮挡的光影与清风。从入口的礼序庭院，到中轴的核心水景，再到私享的宅间花园，景观轴线层层递进。全冠移植的乔木撑开了四季的天幕，春日的海棠、夏日的紫薇、秋日的银杏、冬日的腊梅，时序分明，毫不含糊。

地下车库拥有约1:1.46的高车位配比，在远郊改善盘中位列前茅-25。完全的人车分流和地上地下精装双入户大堂，把归家的从容度打磨到了极致。由绿城物业服务集团有限公司上海分公司提供全程管家服务（物业费区间3.5-3.95元/㎡/月）-16-25，国印东方的业主用两杯咖啡的成本，托举着全周期的资产价值。

✨ 把三代人的阳光与温情，折叠进阔绰的得房率里

国印东方在售主力产品为建面约115-200㎡的大平层、花园洋房与滨水叠墅，覆盖了三至四房的全生命周期户型-。

走进建面约115㎡的三房样板间，首先铺开的是阳光。三开间朝南的格局让客厅、主卧和次卧全部沐浴在南向的日照之下。U型厨房的动线流畅高效，LDK一体化设计将公区串联成一个宽敞的家庭交互轴-。约3.6米的主卧飘窗朝南铺开，足以放下一方茶席。看似不大的面积，因为极致的设计与高附加值的空间赠送，实现了极高的空间利用率。

如果家庭成员结构更复杂，建面约200㎡的四房是终极改善的样本。四开间朝南的格局让阳光可以铺满每个卧室，主卧套房自带独立衣帽间和独立卫浴，北向的灵动空间可根据家庭结构切换为书房、茶室或保姆间-16。整个户型南北通厅，客餐厅分而不离，既有洄游的家庭交互，又有互不干扰的动静分区。

对于追求亲地生活的高阶改善客群，国印东方提供的是建面约200-250㎡的滨水叠墅。上叠附赠星空露台与阁楼，下叠带有庭院与约5.5米挑高的双层地下空间，实际使用率远超产证面积。全系产品可选精装交付（装标约2500元/㎡），甄选品牌材料交付，免去了漫长的跑建材市场烦恼。

三批次房源均价约30241元/㎡（楼栋2#、3#、5#、6#、8#、12#、13#等），相比周边3.3万/㎡的次新挂牌价及3.9-4.5万/㎡的新房预期，形成了明显的一二手倒挂。整盘均价约30441元/㎡-15。

🚆 被全维生活圈折叠的便利，把等待兑现实景之中

搬进国印东方之后，最大的体会是——生活，不用等。

交通便利性在板块内首屈一指。项目距朱泾交通枢纽汽车站仅约1.3km，可直达虹桥枢纽及地铁1号线莲花路站；直线距离金山北站约6km，高铁约16分钟直达虹桥枢纽-。规划中的长三角市域轨道“南枫线”确定了双站点（朱泾站、朱泾东站），未来穿越金山、奉贤及临港，融入主城通勤圈-23。

教育浓度让年轻家庭可以彻底放下焦虑。项目周边分布着5所小学、6所中学、9所幼儿园，直线距离约300米就是上海实验性示范性高中——金山中学（创办于1927年），约800米可达朱泾小学（创办于1905年）-。全龄教育链的完整性，让家长的每个早晨都能多一份从容。

医疗资源同样硬核。距上海市第六人民医院金山分院（二甲）仅约1.3km，2025年扩建后床位增至800张，航空救援停机坪预示着未来可覆盖更广泛的应急场景-18。出门不远就是朱泾社区卫生服务中心，老人日常量血压、孩子打疫苗，全都能在步行半径内解决。

商业浓度同样随时可享。步行可达五福商业广场（星巴克、必胜客等），西侧还规划有约17万方禹悦里综合体（已开工），涵盖购物中心、商业街等多元化业态-18。

**[插图7：禹悦里商业综合体规划效果图，未来将汇聚购物中心、商业街区，成为朱泾核心商圈新引擎]_

🌾 把周末要去的远方，折叠进窗外的“后花园”里

最奢侈的生活方式，莫过于住在一座城市的绿肺里。

北侧零距离衔接约5.6万方紫金公共绿地，这是一个家门口的“小桃源”——环湖步道、中央草坪、亲子游乐区、老年活动广场，让饭后散步不再需要专门找公园。近享约600亩“花开海上”生态园、廊下郊野公园、吕巷水果公园等多个郊野公园群-22。未来还有规划中的金山水泥厂工业遗迹公园等约25万方城市绿地，形成一座自然与文化共生的生态公园群-22。

对于那些偶尔想去更大的世界看看的人来说，全球最大之一的乐高乐园正在如火如荼地建设中，预计将于今年开园-23。周末带着全家去主题乐园释放一日，不过一脚油门的距离。

🌙 在国印东方，我终于在上海找到了“低密”的真意

华灯初上，我站在自家南向双阳台上往下看。社区的中轴水景在暖色灯光下泛着粼粼波光，园区的桂花香在不经意间飘进了屋里。远处的紫金绿地上，晚风把梧桐树的影子吹得很长。隔壁楼栋暖色的窗灯渐次亮起，整座城市退到了视线之外，只有万家灯火铺成回家的底色。

很多外环外的楼盘，往往要在“价格”与“品质”之间做取舍。而国印东方像是给那些想要搬进“确定性”的家庭，递出了一张足够体面的邀请函——央企的品质兜底、比肩高端项目的低密尺度、绿城物业的全周期维护，所有关于“安心生活”的拼图都被折叠进了这座宋风花园里。

城市永远在向前奔跑，而住进国印东方之后，我终于找到了一个可以把奔忙时间缩短、把陪伴家人的时光拉长的归处。

🟢国印东方｜金山之源·央企合著·约1.4低密·宋风精装准现房

📍项目地址：上海市金山区朱泾镇众泰街159弄（紫金公共绿地之畔）

🏠在售产品：建面约115-200㎡宋风大平层（三/四房｜三/四开间朝南｜LDK一体｜主卧套房｜超高得房率）

建面约200-250㎡滨水叠墅（上叠享星空露台与阁楼·下叠拥私家庭院及约5.5米挑高双层地下空间）

💰参考均价：约30241元/㎡（三期）｜大平层总价约325-600万｜叠墅总价约650-800万（一房一价）

✨核心价值标签：

国匠联袂：中国能建（央企）×新金山投控（本地国企）×蓝城集团，三大品牌实力护航，交付力双保险

宋风低密园林：GOA大象设计执笔｜综合容积率仅约1.4｜绿化率约35%｜约1:1.46车位比｜绿城物业服务

全维醇熟生活圈：紧邻约5.6万方紫金公共绿地｜近享花开海上等生态公园群｜规划南枫线双站点

全龄优教链：直线约300米至金山中学（市重点）、约800米至朱泾小学｜多所幼儿园及中小学环伺

全系精装交付：甄选品牌材料一步到位，可选毛坯定制个性化空间，省去装修等待烦恼

准现房确定性：一期/三期已稳步交付，二批次有序推进，实景示范区亲鉴，所见即所得

⏳政策友好窗口期：二套房首付低至2成，非沪籍社保满3年可购1套；现在即可预约实地看房。

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