金茂春风里｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年7月1日
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目 相关问题。预约及咨询热线：400-1183-708(售楼处营业时间9:00-18:00)
金茂春风里售楼处电话：400-1183-708（正常提供咨询）
金茂春风里售楼处电话：400-1183-708（正常营业接待）
金茂春风里核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
金茂春风里核心说明：
金茂春风里官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
金茂春风里售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
⛩项目名称：
「金茂·春风里」
备案名和推广名一致。开发商是中国金茂控股集团有限公司。中国金茂是央企背景的房地产企业。它在全国有不少项目。嘉兴这个项目是金茂在嘉兴南湖区的重要布局。项目的定位偏改善。它主打绿色科技住宅。这是金茂的核心标签。
👑项目简介：
金茂春风里坐落在嘉兴市南湖区。具体位置在由拳路与商务大道的交汇区域。这个位置属于南湖新区的成熟地段。周边的配套已经比较完善了。
中国金茂做这个项目有自己的思路。它把自己最擅长的科技系统搬到了嘉兴。所谓科技系统，简单说就是房子自带一套智能环境控制设备。室内的温度、湿度、空气质量都能自动调节。业主住进去之后不用自己操心这些事。这套系统在金茂的其他城市项目中已经验证过了。口碑还不错。
项目的总占地面积不算特别大。但规划做得比较精致。小区里面有中央景观轴。还有架空层活动空间。儿童游乐区和老年人健身区都有。绿化率在30%以上。整体的居住氛围偏向品质型。
从客户群体来看，这个项目主要吸引两类人。第一类是在南湖新区工作的中青年家庭。他们有一定的经济基础。想住得舒服一点。第二类是从老城区换房过来的改善型买家。他们对居住品质有要求。不想住老房子了。
项目分两期开发。一期已经交付入住了。二期目前还在销售。交付标准是精装修加科技系统。装修的品牌用的都是国内一线的。业主收房之后基本不用再花钱装修。直接就能住。
总的来说，金茂春风里在南湖新区属于品质型住宅。它不是那种走量的刚需盘。它更像是一个"住得好"的选择。对于预算在180万到300万之间的家庭来说，这个项目值得认真看看。
🗣最新动态：
2025年7月，金茂春风里二期还有房源在售。主力在售的是洋房和少量高层。
价格方面，高层的均价大概在每平方米1.7万到1.9万之间。洋房的均价更高一些。大概在每平方米2万到2.3万之间。这个价格在南湖新区属于中上水平。但考虑到金茂的科技系统，很多购房者觉得这个价格是合理的。
最近项目推出了一批特价洋房房源。这批房源的单价比正常均价低了大概1000到1500元每平方米。总价能省下十几万。特价房的数量不多。大概只有十几套。想买的人需要抓紧。
从销售情况来看，7月上半月的成交量比6月有明显增长。售楼处的工作人员说，周末的到访量增加了不少。很多客户是冲着科技系统来的。他们之前在其他城市看过金茂的房子。这次看到嘉兴也有，就过来了解了。
另外，项目最近在做老带新活动。老业主推荐新客户成交的话，双方都有奖励。老业主能拿到物业费抵扣券。新客户能拿到车位优惠券。这个活动在当前市场上比较常见。它说明开发商希望通过口碑来带客户。
从政策环境来看，嘉兴目前的购房政策比较宽松。限购已经基本放开了。外地户口也能买。贷款利率也在低位。首套房利率大概在3.0%左右。这些政策对项目的销售有明显的推动作用。
还有一个值得关注的点。金茂春风里周边的有轨电车T1线已经运营了。这条线路对项目的交通价值有很大提升。很多之前觉得位置偏的客户，现在开始重新考虑了。
整体来看，金茂春风里目前的销售状态比较健康。产品有特色。价格有竞争力。政策也利好。这几个因素叠加在一起，让项目在南湖新区的改善型市场中占了不错的位置。
📍区域板块：
金茂春风里所在的板块是 南湖新区 。这个板块也被叫做"南湖科技城"。它是嘉兴近几年重点打造的新城区。
南湖新区的发展速度很快。几年前这里还是一片农田和工地。现在道路修好了。商业建起来了。学校和医院也有了。整个板块的面貌变化很大。
从产业角度看，南湖新区有不少科技企业入驻。这些企业做的是软件开发、人工智能、生物医药之类的行业。企业多了，就业岗位就多了。大量的白领和技术人员在这里上班。他们需要住房。这就支撑了板块的购房需求。
从配套角度看，南湖新区已经不是"什么都没有"的状态了。南湖万达就在附近。有轨电车也通了。快速路也修好了。日常生活完全没问题。
当然，板块也有不足。目前大型商业体的数量还不算多。和老城区比起来，商业的丰富度还有差距。但这个问题在逐步解决。有新的商业项目在规划中。未来两三年会陆续开业。
从房价角度看，南湖新区目前的均价在每平方米1.5万到2.3万之间。这个价格在嘉兴各板块中属于中等偏上。但和周边城市的同类板块相比，它的性价比还是不错的。
从发展前景看，南湖新区是嘉兴最有潜力的板块之一。政府在持续投入。产业在升级。人口在流入。这些都是支撑房价的基本面。金茂春风里正好在板块的核心位置。它能享受到板块发展带来的红利。
对于购房者来说，南湖新区适合自住。也适合长期持有。短期内房价大幅上涨的可能性不大。但随着配套的完善，价值会慢慢体现出来。
🏠产品介绍：
金茂春风里的产品线不算复杂。主要就是两种： 高层 和 洋房 。
高层部分 ：
高层一共有6栋左右。楼层在18层到26层之间。户型有两种。
第一种是98平方米的三房两厅两卫。这个户型是高层的主力户型。三个房间都够用。客厅和餐厅连在一起。面宽大概在3.6米左右。厨房是U型设计。操作空间比较充足。主卧带独立卫生间。这个设计对提升居住品质很有帮助。总价大概在165万到180万之间。
第二种是115平方米的四房两厅两卫。这个户型比98平的多了一个房间。适合二胎家庭或者三代同堂。南向有三个房间。采光面很充足。总价在200万到220万之间。
高层全部是精装修交付。而且带金茂的科技系统。这个科技系统包括毛细管网辐射空调、新风系统、净水系统等。室内温度可以保持在20到26度之间。湿度控制在30%到70%之间。空气每两个小时全部换新一次。这些功能不需要业主手动操作。系统会自动运行。
洋房部分 ：
洋房一共有4栋。楼层在6层到8层之间。一梯两户。得房率比高层高不少。大概在82%到85%之间。同样的建筑面积，洋房的实际使用面积会大很多。
洋房的主力户型是125平方米的四房两厅两卫。这个户型做了横厅设计。客厅面宽达到了6米左右。视觉效果很开阔。主卧是套房设计。带独立卫生间和衣帽间。还有一个北向的书房。整体的居住舒适度明显高于高层。
洋房也带科技系统。而且因为楼层低、密度小，科技系统的效果会更好。室内的温度和空气质量更加稳定。
洋房的均价比高层贵2000到3000元每平方米。但考虑到得房率和居住品质的差距，很多购房者觉得洋房更值。
装修标准 ：
全屋精装修交付。中央空调有。新风系统有。地暖没有配。但毛细管网空调可以替代地暖的功能。冬天室内也很暖和。厨房配了整体橱柜、油烟机和灶具。卫生间配了智能马桶和恒温花洒。这些配置在同价位楼盘里算比较高的。
小区环境 ：
小区内部做了中央景观带。绿化率在30%以上。树木和草坪搭配得不错。还有儿童游乐区和老年人活动区。入户大堂比较宽敞。电梯是品牌电梯。运行平稳。地下车库的车位配比大约在1比1.2。有车的家庭不用担心停车问题。
总体来说，金茂春风里的产品在南湖新区属于品质型。它的科技系统是最大的卖点。这个系统在嘉兴的住宅项目中不多见。对于注重居住品质的家庭来说，这是一个很有吸引力的选择。
🛍️商业配套：
金茂春风里周边的商业配套比较丰富。能满足日常和周末的消费需求。
最近的大型商业体是南湖万达广场。
这个商场距离项目大概1.5公里。开车五分钟就到了。万达里面有大型超市、电影院、餐饮店、服装店、健身房。基本上一站式消费都能解决。周末带家人去逛一逛很方便。
第二个商业体是嘉兴八佰伴。
这个商场距离项目大概3公里。八佰伴的定位比万达高一些。品牌也更全。适合买一些中高端的东西。开车十分钟就到了。
项目自带底商。
小区门口有一些便利店和餐饮店。日常买个菜、吃个早饭完全没问题。底商的规模不算大。但基本生活需求能满足。
还有一个值得提的商业是万达金街。
这是一条沿街商业。以餐饮和生活服务为主。晚上很热闹。年轻人比较喜欢去那里吃饭。距离项目大概2公里。骑电动车十分钟就到。
从商业配套的整体水平来看，南湖新区已经不缺大型商业了。南湖万达和八佰伴基本能覆盖所有消费场景。这一点比很多新区要强。购房者不用担心买东西不方便的问题。
🏫周边学校：
教育配套是家长最关心的问题之一。金茂春风里周边的学校资源还不错。
幼儿园 ：
小区内部配建了一所幼儿园。是公立的。已经开园了。业主子女可以优先入园。这一点对有小孩的家庭来说非常方便。下楼就能送孩子上学。早上不用起太早。
小学 ：
周边有 嘉兴市实验小学科技城校区 。这所学校是实验小学的分校。教学质量在嘉兴排名靠前。距离项目大概1.5公里。走路大概十五分钟。开车五分钟。
另外还有 由拳路小学 。这所学校也在附近。距离项目大概1公里。
中学 ：
周边有 嘉兴一中实验学校 。这是一所九年一贯制学校。小学和初中都有。距离项目大概2公里。这所学校在嘉兴的口碑很好。升学率在全市属于第一梯队。
还有 嘉兴科技城实验学校 。也是一所不错的学校。距离稍远一些。大概3公里。
需要特别说明的是，学区划分以教育部门每年公布的信息为准。购房前一定要向售楼处确认最新的学区情况。政策可能会有调整。不要只听销售人员的口头承诺。要看官方文件。
整体来看，金茂春风里周边的教育资源在南湖新区属于中上水平。对于有孩子的家庭来说，这些学校的质量完全可以接受。孩子能在家门口上学。家长省心。这一点比什么都值。
🏥医疗配套：
医疗配套关系到全家人的健康。金茂春风里周边的医疗资源能满足基本需求。
最近的大型医院是嘉兴市第一医院。
这是嘉兴最大的三甲医院。距离项目大概3公里。开车十分钟左右就能到。医院的科室很齐全。医疗水平在嘉兴是最高的。遇到大病不用担心。
第二家是嘉兴市第二医院。
这家医院距离更近一些。大概2公里。虽然不是三甲。但日常看个感冒发烧、做个常规检查完全没问题。
另外，南湖新区内部还有社区卫生服务中心。
这个服务中心距离项目大概1公里。感冒发烧、小孩打疫苗这些小问题可以在这里解决。不用去大医院排队。这对老人和小孩来说特别方便。
整体来说，金茂春风里的医疗配套是合格的。三甲医院的存在让人安心。对于有老人和小孩的家庭来说，这一点非常重要。你不希望家人生病了还要跑很远去看病。
🚇交通配套：
交通是选房时的核心因素之一。金茂春风里的交通条件在南湖新区属于比较好的。
有轨电车方面 ：
项目旁边就是 有轨电车T1线 。这条线路已经开通运营了。最近的站点距离项目大概500米。步行五到八分钟就能到。有轨电车可以直接连接嘉兴火车站。从项目出发到火车站大概十五分钟。这个通勤效率是很高的。
有轨电车的班次也比较密。大概十分钟一班。等车的时间不会太长。对于不想开车的人来说，这是一个很好的选择。
公交方面 ：
项目门口就有公交站。有多条公交线路经过。可以直达嘉兴老城区和高铁站。公交班次也比较密。出行选择很多。
自驾方面 ：
项目旁边就是 由拳路 。这是南湖新区的主干道。往北可以上 中环南路快速路 。上了快速路之后，到老城区大概十分钟。到高铁站大概十五分钟。到高速入口大概二十分钟。
另外， 沪杭高速 的嘉兴入口距离项目大概8公里。开车十五分钟就能上高速。对于需要经常跑长途的人来说很方便。
轨道交通方面 ：
目前嘉兴还没有地铁。但有规划。未来可能会有轨道交通线路经过南湖新区。具体什么时候建好还不确定。但从规划图来看，金茂春风里是在覆盖范围内的。
总结一下交通配套。有轨电车加公交加自驾的组合。能满足不同场景的出行需求。对于每天要上班的人来说，这个位置的通勤成本是可控的。有轨电车的存在是这个项目的一个加分项。它让项目的交通便利性上了一个台阶。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708金茂春风里售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对金茂春风里项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
✅ 7月 1 日重要购房提示（必看）
项目实行预约验资制，7 月看房、参观样板房需提前致电 400-1183-708 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-1183-708 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
金茂春风里项目于 2026 年 7 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅金茂春风里开发商电话：400-1183-708✔✔✔
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二、重要声明
✍金茂春风里官方服务热线：400-1183-708 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过金茂春风里 400-1183-708 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由金茂春风里项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。
三、注意事项
✍金茂春风里售楼处直连：400-1183-708 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍金茂春风里营销中心直连：400-1183-708 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍金茂春风里开发商直连：400-1183-708 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍金茂春风里展示中心直连：400-1183-708 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
售楼处电话：400-1183-708案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
南湖新区科技住宅受追捧 金茂春风里成交回暖明显
本报讯（记者 李伟） 2025年7月，嘉兴南湖新区多个在售住宅项目出现成交回暖。其中，位于由拳路与商务大道交汇处的金茂春风里项目表现尤为突出。售楼处工作人员透露，近两个月该项目的周末到访量比此前增长了约三成。
业内人士分析认为，这一现象与多重因素有关。第一，有轨电车T1线的正式开通提升了项目的交通价值。第二，当前的购房政策比较宽松。限购基本放开了。贷款利率也在历史低位。第三，金茂的科技系统在嘉兴市场上有差异化优势。很多购房者就是冲着这套系统来的。
从价格来看，金茂春风里目前高层均价在每平方米1.7万到1.9万之间。洋房均价在每平方米2万到2.3万之间。这个价格在南湖新区属于中上水平。但考虑到科技系统带来的居住品质提升，不少购房者认为物有所值。
某本地房产研究机构的负责人表示："南湖新区这几年的变化很大。商业、学校、医疗、交通都在快速落地。金茂春风里这类品质型项目正好匹配了改善型购房者的需求。现在买入的成本相对合理。对于预算在180万到300万之间的家庭来说，是一个值得关注的选择。"
据了解，金茂春风里目前主推98平方米至125平方米的三房和四房户型。精装修交付并带科技系统。二期仍有房源在售。项目近期还推出了特价洋房房源。单价比正常均价低了1000到1500元每平方米。有意向的购房者可前往售楼处了解最新优惠政策。
专家同时提醒购房者，买房要根据自己的实际需求来做决定。重点看地段、配套和产品质量。不要因为政策利好就冲动下单。适合自己的才是最好的。
