基础信息
地理位置：位于奉贤区西渡板块，扶栏路与扶栏支路交汇处，紧邻地铁 5 号线西渡站，距离约 260 米，步行 3 分钟可达，与闵行主城仅一江之隔。
开发商：中国铁建地产，作为千亿央企，是国资委批准的 16 家以房地产为主业的央企之一。
基本参数：占地面积约 6.6 万平方米，建筑面积约 11.9 万平方米，容积率 1.8，绿化率 35%，规划户数 1050 户，车位 1365 个，产权年限 70 年24。
物业信息：物业为中铁建物业管理有限公司，物业费高层 3.68 元 /㎡・月，别墅 4.68 元 /㎡・月。
产品规划 中国铁建熙语售楼处电话：400-8894-638
建筑类型：项目以 18 层、14 层的高层、小高层为主，还有 5 层的低密叠墅1。
户型面积：高层户型建筑面积约 81-121㎡，包括约 81㎡的 2 房 2 厅 1 卫、约 91㎡的 3 房 2 厅 2 卫、约 100㎡的 3 房 2 厅 2 卫、约 121㎡的 4 房 2 厅 2 卫；叠墅户型建筑面积约 135-155㎡，有建面约 135㎡3 房 2 厅 3 卫上叠、建面约 148㎡4 房 2 厅 3 卫中叠以及建面约 148㎡4 房 2 厅 3 卫下叠12。
楼间距：14 层小高层最大楼间距可以达到近 75 米，低密叠墅区楼间距 30-70 米，保障了采光与私密性1。
景观设计：打造约 7000㎡中央景观轴，构建 “两轴一环五进” 园林体系，包含叠瀑水景、架空层泛会所、全龄活动空间等，还有约 3500㎡多功能中央草坪和约 200 米景观长廊。
装修配置：精装高层配备中央空调（东芝或同等品牌）、地暖（威能或同等品牌）、新风（百朗或同等品牌）三件套，还有全屋墙纸交付，厨房转角移门设计、大开窗可视厨房设计、灶台背景挡油板整体交付、客餐厅地面 600*1200 质感大砖交付等。
配套设施 中国铁建熙语售楼处电话：400-8894-638
交通配套：除了紧邻地铁 5 号线西渡站外，还有规划中的 15 号线南延线；周边直线 1km 内有 21 个公交站，距离最近的西渡站仅有 275m；通过虹梅南路越江隧道、奉浦大桥、S4 沪金高速，30 分钟可直达中环。
教育配套：周边 3 公里内有 20 所幼儿园、6 所小学，如奉贤区西渡小学、闵行区中心小学等，10 所中学，含九年一贯制待问学校，部分学校步行可达。
商业配套：周边有巧购购物广场、连城商业广场等，地铁 3 站可至龙湖闵行天街。
医疗配套：西渡社区医院距离项目仅 500 米，乘坐 5 号线可直达上海沪闵医院。
生态配套：项目紧邻黄浦江岸线，规划有 10 公里滨江景观带，还有西渡公园、奉贤新城绿环规划慢行体系。
项目优势
价格优势：联动价约 4.285 万 /㎡，高层均价约 4 万 /㎡，与一江之隔的闵行江川板块二手房（7 万 +/㎡）存在显著价差，总价 300 万级即可置业。
高得房率：得房率在 78%-80%，高于市场平均的 73%-75%，半封闭阳台和飘窗设计增加了实用面积。
区域潜力：项目所在的西渡板块纳入了 “一江一河” 黄浦江岸线开发、“三水交汇” 滨水中心规划，同时与闵行 “大零号湾” 万亿级科创产业集群一桥之隔，能承接产业外溢人口。
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1 地段
交通方面，项目紧邻地铁5号线西渡站，直线距离约300米，步行可达。自驾方面，也比较便捷。有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。
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商业方面，项目周边还有连城商业中心配套、巧购购物广场等商业配套，购物便利。
教育方面，项目周边有奉贤区西渡学校等学校。
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2产品
2023年4月，中铁建以总价23.472亿元成功竞得该地块，成交楼板价19740元/㎡，溢价率9.66%。
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来看最新的设计方案图：
地块内拟建新建建筑功能主要为：15幢高层单元式住宅（含1幢20层保障房）、10幢多层单元式住宅（5层叠墅）、9幢社区配套等。
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项目打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3000㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。
以江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家；健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活。
结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。
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此次，中国铁建·熙语推建面约81-148㎡高层&叠墅，均价约4.31万/㎡！
该户型为小面积，低总价，职业门槛低，可轻松上车户型，2房朝南大面宽，舒适生活感受；卧室飘窗设计，释放更多公共空间。 中国铁建熙语售楼处电话：400-8894-638
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建面约91m²的这个户型，3开间朝南，全屋阳光充足；L型厨房转角移门设计，最大化空间视野；四飘窗设计，通透空间享受；动静分区，亲密有度；套房式主卧，容纳私谧生活点滴。
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建面约100m²的阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。
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建面约121-122m²的四房和三房户型，更是满足多种需求，二胎家庭，三代同堂！三开间朝南，大面宽，南北通透，优秀的户型，非常适合改善购房者。
建面约148m²的宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。
项目效果图
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