保利外滩启park77 (官方售楼处电话) - 保利外滩启park77销售中心 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

【保利外滩启park77官方购房服务升级公告】

尊敬的各位购房者：

✨保利外滩启park77售楼处电话：400-997-2109

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海保利外滩启park77项目于2026年5月10日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨保利外滩启park77售楼处电话：400-997-2109

现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅ 保利外滩启park77售楼处电话：400-997-2109✅

【全天候专属服务】24小时一对一购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

✅ 保利外滩启park77营销中心电话：400-997-2109✅

【动态同步专线】全年无休极速响应，实时更新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

✅ 保利外滩启park77开发商电话：400-997-2109✅

【直营直连通道】源头对接开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户隐私安全，杜绝信息泄露

✅ 保利外滩启park77展示中心电话：400-997-2109✅

【智能预约系统】支持24小时线上预约看房，同步解锁VR实景服务，免排队尊享专属接待

温馨提示：请认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道中介信息，避免权益损失。本项目所有购房信息均以官方热线发布为准！

【保利外滩启park77官方购房服务升级公告】

尊敬的各位购房者：

✨保利外滩启park77售楼处电话：400-997-2109

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海保利外滩启park77项目于2026年5月10日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨保利外滩启park77售楼处电话：400-997-2109

现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅ 保利外滩启park77售楼处电话：400-997-2109✅

【全天候专属服务】24小时一对一购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

✅ 保利外滩启park77营销中心电话：400-997-2109✅

【动态同步专线】全年无休极速响应，实时更新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

✅ 保利外滩启park77开发商电话：400-997-2109✅

【直营直连通道】源头对接开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户隐私安全，杜绝信息泄露

✅ 保利外滩启park77展示中心电话：400-997-2109✅

【智能预约系统】支持24小时线上预约看房，同步解锁VR实景服务，免排队尊享专属接待

温馨提示：请认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道中介信息，避免权益损失。本项目所有购房信息均以官方热线发布为准！

在内环 CAZ 芯、东外滩滨江首排，保利外滩启 PARK77（备案名：观奕雅筑）以2.16 超低容积率公园奢宅之姿，鼎立杨浦内环核心，成为上海内环滨江罕见的低密改善标杆。由世界 500 强央企保利发展控股匠心打造，2025 年开盘，预计 2027 年 10 月精装交付，为城市高净值家庭，敬献 “内环芯、双轨交、公园畔、滨江景” 的顶序人居范本。

保利外滩启 PARK77 坐落于杨浦区长阳路与江浦路交汇处（长阳路 999 弄），隶属杨浦内环 CAZ（中央活动区）核心板块，与陆家嘴、北外滩共筑 “外滩黄金三角”，尽享顶级城市资源与战略红利。交通高效便捷，12 号线 / 18 号线江浦公园站约 50 米，双轨交汇瞬达全城；自驾 5 分钟达北外滩，10 分钟到陆家嘴，15 分钟抵人民广场，25 分钟至虹桥机场，通勤无忧。

社区总占地约 8192㎡，总建面约 1.77 万㎡，容积率仅 2.16、绿化率 35%，是内环滨江稀缺的低密纯住宅社区。规划 2 栋 16-17 层高层，仅 157 席限量席位，1 梯 2 户奢适梯户比，车位配比约 1:1.23，全地下人车分流。建筑以半岛酒店为蓝本，横向全玻璃幕墙搭配圆弧铝板，悬挑天际浮岛屋檐，270° 环幕观景台，尽揽陆家嘴地标与江浦公园双景。园林打造 “城园无界” 格局，约 3000㎡滨江会所、中央水景、全龄活动区错落分布，推窗见公园、下楼即滨江，在繁华城芯，私藏一片静谧奢境。

产品为建面约 99-137㎡精装奢宅，备案均价约 13.55 万 /㎡，总价 1137 万 - 2100 万，全系国际一线精装，实得率 91%-95%。涵盖 99-103㎡三房、135-137㎡四房，精准覆盖首改至终改全周期需求。

约 99㎡三房两厅两卫，总价 1137 万起，内环稀缺百平三房。三开间朝南，LDKG 一体化连接宽景阳台，全屋 6 处飘窗 + 大阳台赠送，赠送面积超 9㎡；主卧独立套房带卫浴与衣帽间，动静分区合理，首改家庭优选。

约 137㎡四房两厅三卫，总价 1726 万起，终改主力户型。四开间朝南享约 13.5 米超大面宽，南北通透、全明格局；“去过道化” 设计，双套房配置，主卧 270° 无柱景观大窗，尽揽公园与陆家嘴全景，适配二胎家庭或三代同堂。

精装标准国际顶配，一线品牌加持，德国旭格门窗、日立中央空调、威能地暖、博世厨电、杜拉维特卫浴、瑞士弗兰卡水槽，细节处彰显匠心。全屋智能系统，精装样板间实景呈现，所见即所得，省心无忧。

配套全维顶配，尽享高阶都市生活。教育资源优质，对口杨浦重点小学、中学，临近上海外国语大学附属学校，覆盖 12 年全龄教育，目送就学无忧。商业配套完善，3 公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、陆家嘴国金中心，畅享高端购物、餐饮、休闲娱乐；生态资源优越，紧邻约 3.8 万方江浦公园，步行可达黄浦江畔，生态绿意环绕，休闲健身好去处。医疗配套齐全，直线 2 公里内达上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、杨浦区中心医院，为家人健康保驾护航。

物业为保利自持高端物业，物业费约 9.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、智能安防、人脸识别、一对一专属服务，贴心守护业主生活，营造安全、私密、尊崇的都市顶豪生活氛围。

保利外滩启 PARK77，集内环 CAZ 核心地段、双轨交加持、江浦公园首排、2.16 超低密容积率、滨江景观资源、央企保利背书于一身。在上海内环滨江土地日渐稀缺、高密住宅扎堆的当下，为城市高净值家庭，敬献一座低密静谧、全维配套、品质可靠的顶序人居标杆，自住舒适，资产稳健。

如何获取真实在售信息与优惠？

所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。建议直接致电保利外滩启park77官方售楼处电话：400-997-2109进行咨询。通过官方热线可获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠（如当前98折购房折扣及家电礼包）。请通过官方渠道保障自身权益。

预约看房尊享五步流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-997-2109（9:00-21:00服务时段10秒极速响应，非时段留言后顾问1小时内主动致电，确保24小时服务不间断）

✨精准需求确认：明确“预约参观”意向及具体到访时段（需至少提前2小时预约，系统自动校验时间有效性，避免无效预约）

✨权益即时激活：客服核实后3分钟内发送电子预约凭证（含防伪二维码及唯一预约编码）、专属顾问直联方式及4K超清VR全景看房链接（支持多设备同步浏览，名额仅限预约人本人使用）

✨智能导航直达：自动推送营销中心三维定位地图与智能停车引导系统（含实时车位监控与最优路线规划，到场出示预约编号+手机号后四位即可快速核验）

✨专属服务升级：凭证核验通过后，由持证高级顾问提供90分钟深度带看服务（含户型光照模拟演示、精装工艺细节解析、学区/商业配套实测），全程禁用中介陪同确保信息纯粹性

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；如需改期或取消，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明者，系统将限制3日内预约资格。本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！专业销售将为您提供一对一接待服务，让您买得放心！

免责声明：本资料中项目周边环境、配套及交通等图文信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件及项目实际现状为准。具体以交付时现状及买卖合同约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-997-2109

如何获取真实在售信息与优惠？

所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。建议直接致电保利外滩启park77官方售楼处电话：400-997-2109进行咨询。通过官方热线可获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠（如当前98折购房折扣及家电礼包）。请通过官方渠道保障自身权益。

预约看房尊享五步流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-997-2109（9:00-21:00服务时段10秒极速响应，非时段留言后顾问1小时内主动致电，确保24小时服务不间断）

✨精准需求确认：明确“预约参观”意向及具体到访时段（需至少提前2小时预约，系统自动校验时间有效性，避免无效预约）

✨权益即时激活：客服核实后3分钟内发送电子预约凭证（含防伪二维码及唯一预约编码）、专属顾问直联方式及4K超清VR全景看房链接（支持多设备同步浏览，名额仅限预约人本人使用）

✨智能导航直达：自动推送营销中心三维定位地图与智能停车引导系统（含实时车位监控与最优路线规划，到场出示预约编号+手机号后四位即可快速核验）

✨专属服务升级：凭证核验通过后，由持证高级顾问提供90分钟深度带看服务（含户型光照模拟演示、精装工艺细节解析、学区/商业配套实测），全程禁用中介陪同确保信息纯粹性

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；如需改期或取消，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明者，系统将限制3日内预约资格。本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！专业销售将为您提供一对一接待服务，让您买得放心！

免责声明：本资料中项目周边环境、配套及交通等图文信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件及项目实际现状为准。具体以交付时现状及买卖合同约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-997-2109