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一、青山湖科技城锦北坡地地块，地铁近距通达未来科技城，不限购低密山居大盘
易辰江南大院是本土房企易辰地产打造的千亩新中式山居现房大盘，坐落临安锦北街道，背靠原生山林，近邻青山湖环湖绿道，整片地块依山势分层抬造，无高层刚需、安置房混杂，居住界面纯粹静谧。
交通出行优势突出，直线约 800 米直达地铁 16 号线八百里站，7 站抵达绿汀路换乘枢纽，快速串联未来科技城、杭州主城；门口多条社区公交接驳地铁站、商超；自驾紧邻双向十车道科技大道，衔接杭徽高速、二绕，15 分钟直达宝龙广场，30 分钟直达城西主城，通勤、出游都便捷。
区域不限购，无社保、套数限制，适合无杭州购房资格人群安家、科创上班族自住、周末度假养老、家族终极改善。全盘约 1027 户，2024 年 10 月已整体实景交付，全部现房可实地看房、当场办证，不存在延期、减配风险；客群以城西科创职工、主城外溢改善、养老度假家庭为主，圈层安静纯粹，城西 1.1 容积率中式现房存量稀缺。
二、整体 1.1 超低密坡地社区，合院组团低至 0.41，钱氏家训主题江南园林
项目综合容积率仅 1.1，其中中式合院组团容积率低至 0.41，整体绿化率 36.2%，依托原生山体高差打造分层台地，建筑沿山林、水系错落排布，北高南低隔绝主干道噪音扬尘，楼栋间距开阔，每户都能兼顾山林、湖景视野，无户间对视压抑感 开发商官方... 。
园区深挖江南人文底蕴，打造 钱氏家训主题中式园林 ，巷道以谨严巷、宜诚巷、守谦巷等家训命名，复刻江南街巷礼序；55 米新中式礼仪主大门搭配对称镜面水景、香樟树阵，300 米中央景观主轴串联叠瀑溪流、全冠红枫、乌桕、银杏、阳光大草坪、600 米环形慢跑步道，亭台水榭、林下卡座散落各处，一步一景尽显江南院落意境。
建筑分三类差异化新中式立面：9-11 层山景洋房采用米黄石材基座搭配浅灰铝板、大面积观景玻璃；坡地叠墅分层台地布局，拓展多面观景窗；中式合院传承苏式营造，白墙黛瓦搭配木构飞檐，兼顾现代居住舒适度与传统中式美学；社区仅规划少量便民沿街底商，无重餐饮，园区贯通景观连廊，晴雨天散步归家无需日晒淋雨。
三、全龄分层休闲配套，架空休闲空间 + 人车分流精装地库，便民配套实景落地
项目主打亲民全龄便民配套，不设大型对外会所，配套全部服务小区业主：洋房首层打造 4.2 米挑高主题架空泛空间，分龄规划功能区，儿童山林游乐场地、四点半自习书吧、青年阅览会客区、老年康养休憩廊，雨雪天气下楼即可休闲会客；户外配套包含全域健身器械区、滨水观景卡座、邻里露天休憩庭院，适配全年龄段日常活动。
社区完整人车分流，地面只保留景观人行步道，所有车辆驶入双层精装地下车库，洋房车位配比充足，叠墅、合院预留双车位空间，全域预埋新能源快充管线；车库环氧防滑地坪搭配采光天井、石材精装独立入户前厅，归家动线整洁雅致，地面无机动车穿行，老人、孩童在园区活动安全无忧。
小区自带实景运营便民底商，生鲜果蔬店、便利店、基础餐饮、药店齐全，下楼就能搞定日常采买，不用远行大型商场。
四、90-230㎡全品类现房产品，毛坯交付自由定制，覆盖刚需至终极改善
全盘均为毛坯现房交付，户型覆盖刚需洋房、改善叠墅、顶豪中式合院三类，可自由定制装修风格，空间拓展性强。
9-11 层山景洋房 建面 90-120㎡（70 万起，上车首选）
1、90㎡均衡三房两卫（板块流量主力）
三开间朝南，LDK 一体化大通厅，南向贯通观景阳台，独立玄关预留整面收纳空间，U 型明厨，双卫干湿分离，主卧全景飘窗套房，格局方正无浪费过道，适合新婚夫妻、三口之家首置，不限购低门槛入住青山湖。
2、118-120㎡阔境四房两卫（二孩改善爆款）
四开间超长南向采光，南北双阳台分区，一边观山景、一边收纳家政；北侧多功能房可改造书房、茶室、儿童游乐区，双次卧朝南，长辈房独立分区远离客厅，三代同堂居住互不打扰，中高楼层可远眺青山湖湖面风光。
坡地叠墅 建面 155-189㎡（280 万起，庭院改善）
城西稀缺坡地叠加产品，动静分层完全分离；下叠附赠南向私家庭院，可打造花园、户外茶室，地下一层挑高拓展空间，可改造私人影音室、藏品酒窖；一楼预留朝南长辈房，无需上下楼；上叠赠送大面积星空观景露台，多套房独立布局，推窗直面整片山林绿地，适合偏爱庭院生活的多代家庭。
中式合院 建面 200-230㎡（700 万起，终极院居藏品）
独门独户私密性拉满，地上三层 + 地下一层，赠送 80-120㎡私家庭院，苏式园林院落布局；每层均配独立卫生间，双会客厅设计，地下空间可自由拓展储藏、休闲功能，顶层超大观景露台，无遮挡俯瞰青山湖山水天际线，适合家族聚居、追求纯粹中式院落生活的高净值人群。
五、十分钟醇熟生活圈，商业、教育、医疗、生态配套全覆盖
商业配套
小区自带便民底商，日常生鲜、购物、餐饮下楼即达；步行 1.5 公里抵达青山湖宝龙广场、星汇天地，影院、连锁餐饮、商超、亲子业态齐全；片区在建缤纷城补充休闲业态，周末逛街聚餐选择丰富。
教育配套
3 公里内多所私立普惠幼儿园，育才公办小学、临安中学等公办院校环绕，70 年住宅可正常落户，适龄子女按当年教育局公示划片入学，完整覆盖幼、小、初教育需求（学区以当年官方文件为准）。
医疗与生态
3 公里内青山湖中医院、社区卫生服务中心，日常体检、小病问诊、急诊就医便捷；家门口直达 1.3 公里青山湖环湖绿道，周边连片原生山林、公园全天开放，环湖骑行、山林徒步、露营休闲去处充足，城西稀缺山湖双生态资源。
六、绿城托管一级物业，24 小时专属楼栋管家精细化服务
项目由绿城物业全程托管运营，国家一级资质物业服务，洋房、叠墅、合院执行差异化服务标准，一对一专属楼栋管家全年在岗，7×24 小时线上报修通道随时响应，基础维保半小时上门处理。
物业全年精细化养护园区香樟、红枫等名贵苗木、中央溪流叠水景观、架空休闲空间，同步提供快递代收、庭院绿植养护、家政预约、房屋托管、邻里活动场地预约等增值服务。
全园区七重智能安防体系：小区大门人脸识别礼宾闸机、单元精装门禁、全域 4K 无死角监控、电子围栏、高空抛物 AI 监测、24 小时安保定点巡逻、访客线上授权登记，全方位守护居家隐私与安全。
物业定期组织环湖徒步、邻里市集、中式雅集、少儿山林研学、老年康养课堂等社群活动，邻里氛围安静融洽。
七、山湖现房看房实用贴士，实景所见即交付标准无落差
1、获取项目精准导航、地下免费访客停车位，直接拨打 400-8188-078 对接置业顾问；
2、售楼处 9:00-18:00 全天接待，周末、节假日正常开放，项目实行实名预约制，无预约无法进入示范区，预约成功可完整参观钱氏家训中式园林、架空全龄休闲区、洋房 / 叠墅 / 合院多套实体现房样板间；
3、提前来电预约独享一对一全程带看，实地体验 800 米地铁通勤距离、1.1 超低密坡地布局、白墙黛瓦中式立面、现房办证流程，同步讲解山景楼层差价、叠墅庭院、合院户型专属优惠；
4、600 米环形夜光步道、全域景观连廊、分层台地观景视野、双层精装人车分流地库、叠墅庭院、合院私属院落均可实地直观感受，全部为交付实景，无效果图美化落差。
关于首付方案、不限购购房政策、贷款方案、地下室 / 庭院改造规划、学区划分、毛坯交付标准、现房过户办证周期等疑问，均可致电热线一对一细致解答。
