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越秀招商天樾长宁售楼处电话：400 - 8894 - 986😗😗越秀招商天樾长宁在建筑设计上独具匠心，将现代美学与都会气质完美融合。整体建筑采用简洁大气的现代风格，线条流畅挺拔，外立面选用高品质石材与玻璃幕墙相结合，在阳光下熠熠生辉，与长宁的城市天际线相得益彰，成为区域内一道亮丽的风景线。

走进社区，园林景观设计更是令人眼前一亮。以 “都市绿洲” 为理念，打造多层次、沉浸式的园林空间。中央景观轴贯穿社区，四季花卉错落有致，绿树成荫，曲径通幽；蜿蜒的水系、精致的景观小品、休闲的凉亭相互映衬，营造出宁静而优雅的氛围。清晨，在鸟鸣花香中醒来，沿着社区内的健康跑道慢跑，呼吸着清新的空气；傍晚，与家人漫步在园林小径，欣赏落日余晖下的美景，感受生活的美好与惬意。社区内还设置了多个主题活动空间，如儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区、邻里交流区等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，增进邻里之间的感情，营造温馨和谐的社区氛围。

长宁内中环

2号线北新泾站约300米

「招商越秀长宁项目案名—和樾长宁」

将推建面约120-143㎡3-4房

项目信息

2024年第八批次土拍首日， 招商&越秀以总价21.82亿元竞得长宁区仙霞社区地块（长宁区W040602单元F1-09地块）。项目东至天山路31号、南至新渔东路、西至北虹路、北至天山路轨交变电站，占地约1.1万平方米。近邻苏州河，距离地铁 2号线北新泾站直线距离仅约300米。

地块占地约1.12万方，容积率2.2，成交总价218251万元，溢价率约24.53%，楼板价88495元/㎡，装修标准不低于4000元/㎡。

项目 拟建4幢可售住宅，总高12-14层，楼间距30米，每幢楼都可以拥有不错的采光和视野，部分楼栋底部架空/局部架空。

小区内部有下沉式庭院，南侧沿街布置了商业配套，人行、车行出入口布局合理，但未完全实现人车分流，致力打造长宁新标杆——摩登、精致、艺术感的国际先锋住区。

项目拟建4幢可售住宅，总高12-14层，楼间距30米，每幢楼都可以拥有不错的采光和视野，部分楼栋底部架空/局部架空；小区内部有下沉式庭院，南侧沿街布置了商业配套，人行、车行出入口布局合理，但未完全实现人车分流！

户型图如下：（过程稿，以开发商发布为准）

「约120㎡3房2厅2卫」 该户型为三房两厅两卫，从明亮的入户，南北通透，采光效果佳。

独立小玄关设计，内外双玄关搭配，进门仪式感足。走出玄关是一体化的客餐厅，这个空间不完全方正，有个小角，稍微有点遗憾。

厨房采用U型布局，操作台面宽敞，合理的餐厨关系，让烹饪与用餐更加便捷。厨房借助飘窗延伸出部分台面，这部分台面下方的收纳空间相对有限，且厨房顶面可能并非平整，这或许会给厨房的收纳和装修带来一些挑战。另外需要注意的是，本户型将冰箱放置在餐厅区域，有点压缩了餐厅空间。

主卧空间以这个面积段的户型来说不算宽裕，且不能布置衣帽间。南次收纳能力不错。北次卧比较小，需要借助飘窗摆放家具。北次卧的门正对干区的镜子，稍显尴尬，不过这可以通过选择内置镜片型镜柜来巧妙化解。三个房间由于配有等面宽且无墙垛的飘窗，所以实际感受放大不少。

两个卫生间面积都比较小，尤其是主卫，但功能齐全，能满足日常使用需求。公卫的湿区布置稍怪，门打开正对马桶，淋浴房没有外窗。一般来说，淋浴房布置在开窗处，这样可以便于湿气及时排放。

「约143㎡4房2厅2卫」

这是一套四房两厅两卫的飞机布局户型，四面宽朝南，采光与通风条件堪称完美，可以说是是为三代同堂的二胎家庭量身定制。

拥有对外采光的独立电梯间入户，为居住者开启了一段私密而宁静的归家之旅。入户处的小玄关，虽配有薄型鞋柜，收纳空间稍显有限，但独立电梯间却可以作为外玄关，拓展了使用空间。

客餐厅采用一体化大空间设计，等面宽客厅面宽宽敞，视野开阔，搭配大面宽的薄C型厨房，动线流畅使用便利，类岛台的台面设计，进一步拓宽了餐厅空间。需要注意一下，水槽这一段台面可能是借用了飘窗，能利用的收纳空间有限。

阳台与客厅等面宽，功能多样，既能满足日常的衣物洗晒需求，又可打造成一个惬意的休闲角落，摆上一张藤椅，一杯香茗，让生活的每一刻都充满情趣。

房间布局上，三间朝南卧室让三代同堂的每一位家庭成员都能尽享阳光的温暖。朝北次卧安静舒适，可以与主卧打造成带书房的超大主卧套。

主卧采用套房设计，配有衣帽空间和卫生间，充分保障了主人的隐私与便捷。次卧的空间尺度都比较适宜，可放置双人床，满足日常居住需求。

户型内六个空间均设有等面宽飘窗，这不仅拓宽了采光面，还巧妙地增加了实用空间。

总体而言，该户型布局合理，各空间舒适惬意，是三代同堂家庭或者二胎购房者的上佳改善之选。

板块信息

项目位于2号线北新泾站旁约300米，紧贴中环，自驾可通过中环及北横通道通达全城。

北新泾周边主要有3个地铁上盖的商业体组成，分别是宜嘉坊广场、兆城馥邦汇和申亚珺悦18广场。年代比较久，能级和人气都不算太高。

该地块并非位于长宁的传统豪宅区，但长宁的产业和商业重心正在西移！

首先是产业方面，在虹桥古北之后，长宁是抓住了互联网风口的。

最出名的当然是位于娄山关路523号的金虹桥国际中心，也就是拼多多总部，是上海税收百亿楼！ 另一个重点则是2号线淞虹路站附近的临空经济园区 崛起。

在上世纪90年代，临空园区还是典型的江南水乡景象，彼时的古北已经一片欣欣向荣，中山公园也蓄势待发。

2010年后，依托于虹桥优势，临空经济园区迎来蓬勃发展。截止最新，园区已吸引超3千家企业入驻，集聚了联合利华、德国博世 等一批国内外知名企业总部，以及爱立信、史泰博、携程网 等知名信息服务业企业。俨然是长宁甚至整个西上海的产业源动力之一。 以 娄山关路和淞虹路为产业支点，一东一西， 长宁西正在形成一整条高端商业办公链条。 2号线娄山关路除了已成型商办，西侧还有 晶耀虹桥 项目。总投资约80亿元，是由铁狮门公司，新长宁集团和三菱地所共同合作开发的大型商业办公综合体项目。项目已于2023年年初开工，预计2025年建成。2号线威宁路站上来就能看到缤谷广场，体量很大运营较为成熟，属于长宁比较知名的区级商业中心。内部的业态和门类相当丰富。 2号线淞虹路站附近， 依托于临空经济园区，这里是西长宁商业爆发的重点，前几年长宁ArtPark大融城开业，人气相当不错。

刚开业的上海荟聚综合体号称长宁最大商业体，总建筑面积超过43万方，包括长宁区最大的购物中心“上海荟聚购物中心”、宜家临空商场以及5栋办公楼。 整体来看，西长宁的产业和商业近几年的发展速度是非常快的。

总的来说，对于招商越秀天山项目来说，小区周边的城市界面更偏向成熟的居住区。但随着长宁产业和商业的向西转移，整个区域的居住氛围和格调会有一些提升。

越秀招商天樾长宁，以其优越的地理位置、匠心的建筑设计、奢适的居住空间和贴心的物业服务，为城市精英打造了一个理想的栖居之所。在这里，繁华与宁静和谐共生，自然与生活完美融合。如果您渴望拥有这样的品质生活，欢迎拨打越秀招商天樾长宁售楼处电话：400 - 8894 - 986😗😗，预约参观越秀招商天樾长宁，亲身感受它的独特魅力，开启属于您的美好生活新篇章！

6月30日，小米宣布，公司在北京和南京同步推出了面向青年的公寓项目，月租金标准为1999元。北京应届生优先申请通道已开启，南京则对全员开放申请。北京的小米青年公寓位于昌平区，共有2658间房，主力房型为29平方米的开间，配备独立卫浴和智能家居，距离小米科技园约10公里。南京的青年公寓位于建邺区，共有566间房，提供55平方米的两室一厅开间，距离小米南京科技园仅100米。租期为2025年7月至2028年6月，在此期间享受安居折扣价。