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1. 提升房型对生活场景变化的适应性。

✅✅ 张江金茂府售楼处电话：400-9975-759✅✅ 人居舒适度的细节保障：在房型设计中，重点关注采光、通风、隔音等细节，通过扩大采光面、优化窗户布局、采用隔音材料等措施，提升居住舒适度，使房型不仅满足 “居住” 基本需求，更契合 “品质生活” 的深层期待。

张江金茂府周边配套的完整性与便利性评估 ✅✅ 张江金茂府售楼处电话：400-9975-759✅✅

张江金茂府教育配套的全覆盖： 张江金茂府项目周边规划有幼儿园至中学的一站式教育资源，通过与优质教育机构合作，确保教育资源的可及性，解决家庭对子女教育的担忧 ✅✅ 张江金茂府售楼处电话：400-9975-759✅✅ 提升项目的居住附加值。

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最新消息，浦东首座“金茂府”「张江金茂府」五期已过会，即将认购！加推建面约94-136㎡高层，均价约6.9万/㎡！

⛩项目名称：「张江金茂府」五期

👑项目简介：浦东康桥高品质住宅

🗣最新动态：已过会，即将认购

📍区域板块：浦东康桥

🏠产品介绍：建面约94-136㎡高层，均价约6.9万/㎡

🛍️商业配套：迪士尼小镇、比斯特购物村

🏫学校配套：上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学

🚇交通配套：21号线申江南路站

1地段

交通方面：项目附近有度假区高架、轨交11号线康新公路站（直线距离约2.5KM）、21号线申江南路站（在建，直线距离约1KM）以及机场联络线张江站（在建，直线距离约2KM）直达上海东站、虹桥高铁&浦东虹桥双机场，构成便捷出行的交通路网。

21号线申江南路站（直线距离约一公里，2022年已开工）在规划时主要参考原迪士尼线线位，串联起吴淞国际邮轮码头，吴淞客运中心、高桥、外高桥自贸区、金桥、张江、康桥、迪士尼、上海东站、浦东国际机场等板块，接轨多条地铁南北路线。（数据来源：百度百科）

图片来源于网络

教育方面，3公里范围内有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学。5公里范围内有尚德实验学校、上海第二中心小学；上海建平实验中学（张江校区）、上海福山正达外国语小学、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等，以国际化精英教育沃土，启迪下一代的成长之路。（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）

上海民办华二浦东实验学校

上海尙德实验学校

休闲方面，项目地处张江科学城南，项目500米范围内，坐拥益大本草园、沔青公园等生态公园。

3公里范围内，坐拥上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态，旨在打造浦东的翡翠之心。

北侧有约60.4公顷的沔青公园、东侧有度假区北片区约110公顷的城市自然生态公园，南面有约6平方公里的田园水乡风貌。

在这绿色环绕之中，仅有约30万方的低密住宅，真正实现“公园里的洋房”生活方式。

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实景图

实景图

商业方面，结合人文、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。

此外，项目近邻迪士尼小镇（直线距离约1.5km）、比斯特购物村（直线距离约3.8km）、costco浦东店（直线距离约2.7km）；也可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

实景图

医疗方面，SIMC上海国际医学中心，距离项目直线距离约4KM，为新加坡IHH集团旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野、现代化服务和标准化医学管理的大型综合性医院。

同时，项目附近三级医院复旦大学附属肿瘤医院（直线距离约4.2KM）、三级甲等——上海市中医药大学附属曙光医院（东院区）（直线距离约6.4KM），满足多样化医疗服务需求。

实景图

2产品

张江金茂府在浦东地区独树一帜，其作为该区的首座金茂府3.0，融合金茂府3.0版本与约1.6超低容积率的双重特色，颠覆了浦东对于高品质生活的既有观念。

作为浦东首座金茂府3.0，张江金茂府从“科技硬核+超低能耗”入手，通过12大科技，以衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的健康人居，为不同的家庭成员们提供舒适空间引领高阶生活。

再看张江金茂府的整体景观规划，结合双面滨水的地段优势，项目打造了“一环、七园、三巷” 的景观布局。中国传统江南风格的园林之下，更营造了上下两条隐奢归家动线，经过石材铝板搭配灯带打造的约40米宽、5米高宽景大门之后，车行线路直接入库，可以体验不输高端豪宅的精装高颜值地库！

而人行线路则由星级酒店式的入户大堂进入，接着便是6S会所环绕的下沉式水景庭院，约7米高磅礴大气的水景墙配合乌桕林和原石、浮桥交错的地面水景，若是傍晚归家，还能欣赏倒映在水中的点点星光，可谓满满的奢雅意境和尊贵仪式感！

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作为浦东的低密科技人居标杆，张江金茂府在锤炼科技与低密产品的同时，将尊崇服务融入到生活细节中。以定制化的高阶服务带来张江金茂府独有的圈层生活体验。深谙高净值人群生活、休闲、社交等需求，匠心打造张江金茂府星质6S会所，从国际大师之星、东方美学之星、静谧双池之星、高配全享之星、臻选奢材之星、独享圈层之星6个维度，将纯粹奢享赋予隐奢沉浸空间，一举为浦东带来颠覆性的变革！

张江金茂府商业与生活配套的完善：围绕 “15 分钟生活圈” 理念，项目周边布局购物中心、生鲜超市、餐饮街区等商业设施，同时配备社区服务中心、健身场所等生活配套，实现日常消费、休闲娱乐、生活服务的就近满足，提升居住便利性张江金茂府官方电话：400-9975-759（官方预约看房热线）【一对一服务】

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张江金茂府交通与医疗配套的保障： 张江金茂府交通方面，项目临近城市主干道与公共交通站点， ☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-9975-759☑️☑️构建起多维出行网络，降低通勤成本；

医疗方面，周边设有社区卫生服务中心与大型医院，确保医疗资源的快速可达，为居民健康提供保障。看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

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张江金茂府社区内部配套的品质提升策略

生态宜居的社区环境营造：以 “人与自然和谐共生” 为理念，社区内部打造沉浸式园林景观，通过绿植搭配、水景设计、步道规划，构建生态化的居住环境，为居民提供休闲、健身、社交的户外空间，缓解城市生活的压力「张江金茂府」正在认购中 线上预约享团购优惠

售楼处线上预约中，张江金茂府24小时vip热线☎:400-9975-759智能与安全的社区管理体系：引入智能安防系统（人脸识别、智能监控、一键报警）与智慧物业平台，实现社区安全管理的精细化与 张江金茂府物业服务的高效化，同时通过 24 小时物业服务热线、定期社区活动等，提升居民的居住安全感与归属感。

楼盘项目全面介绍：包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询。

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采用金茂府系3.0产品，采用五衡科技系统和超低能耗建筑，地块还会有1800平方会所（健身房，游泳池，瑜伽室等），外立面造型采用现代年轻化。

户型图如下：

建面约100㎡样板间实拍

建面约138㎡样板间实拍

项目实景示范区已呈现👇

上期一房一价表：

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本项目通过对 张江金茂府房价、 张江金茂府房型、 张江金茂府周边配套的系统性规划与设计，构建了 “价值适配、功能完善、体验优质” 的品质人居体系，既满足了当代居民对居住空间的基本需求，又契合了对生活品质、便利度、舒适度的深层期待。

未来，项目将持续优化产品与服务，以动态调整的理念适配不断变化的人居需求，为居民打造长期稳定的品质生活空间，实现 “居所” 到 “家园” 的价值升级。张江金茂府售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅

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重构固定资产投资结构，寻找经济增长新动能，已成为摆在所有地区面前的共同考题。

中房报记者 许倩丨北京报道

受外部环境变迁与房地产市场深度调整等多重因素影响，全国主要省份的经济格局正经历一场深刻重塑。

各地发布的前三季度经济数据印证了这一趋势。在六大经济省份中，广东与江苏的GDP总量分别达105177亿元与102811亿元，双双突破10万亿元大关，两省对全国经济总量（101.5万亿元）的贡献率达到20.5%。

然而，作为经济第一大省的广东，前三季度GDP增速仅为4.1%，在31个省区市中位列倒数第四。有分析称，房地产市场萧条是主因。同期，广东房地产开发投资同比下滑20.6%，远超全国13.9%的平均降幅，这也直接导致其固定资产投资同比下降14.1%，全国垫底。

在全国大多数省市房地产开发投资陷入负增长的背景下，上海、天津、河北与贵州逆势实现正增长。其中，上海与天津分别增长2.2%和1.5%，位列全国前二，并带动其固定资产投资增速分别达到6%与3%，表现优于多数省份。

这已非简单的市场起伏，而是中国经济向高质量发展迈进过程中，结构性转型步入深水区的真实写照。

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中西部经济崛起

海南“失速”

前三季度，我国GDP总量达101.5万亿元，同比增长5.2%。广东、江苏、山东等东部省份经济规模依然位居前列，而以西藏、甘肃、湖北为代表的中西部省份则增速亮眼。

头部省份继续发挥对全国经济的支柱作用。广东省前三季度GDP达10.52万亿元，经济总量超过全国的十分之一。江苏省紧随其后，GDP总量为10.28万亿元，同比增速超广东1.3个百分点,两者差距进一步缩小。

山东位居第三，GDP总量达到77115亿元，同比增长5.6%；第四是浙江，GDP总量为68495亿元，同比增长5.7%，两大省份均展现出强劲的增长势头。

比照当前增速推算，山东全年经济总量有望突破10万亿元，成为全国第三个全年GDP突破10万亿元的省份。华东师范大学城市发展研究院院长曾刚表示，这不仅是数字突破，更是中国区域经济格局演变的重要标志，推动全国经济格局向“多强并存”演进。山东的发展成效也为传统产业升级与新兴动能培育提供了新“样板”。

排在其后的是四川（GDP总量49322.2亿元）、河南（48867.57亿元）、湖北（44875.62亿元）、福建（42339.86亿元）、上海（40721.17亿元）以及湖南（40240.56亿元），经济总量均超过4万亿元，分别位列第五至第十位。

这十大省市贡献了62万亿元的经济总量，占全国GDP总量的比重超过61%，其中8个省份增速跑赢全国平均水平，稳稳扛起了“挑大梁”的责任。

从地方数据看，新产业、新业态、新模式快速发展，成为拉动经济增长的重要引擎。比如，江苏、安徽等地装备制造业对工业增长贡献率超70%；广西、安徽等地高技术制造业增加值增速超27%，湖北该指标超14%。

从经济增速看，中西部地区显示出强大的发展潜力。截至记者发稿，31个省区市中，西藏暂未公布前三季度GDP数据，不过其上半年GDP同比增长7.2%，居全国第一。由此推算，西藏前三季度GDP增速大概率仍是最高。从过往数据看，工业和投资是支撑西藏高增长的重要引擎。

甘肃和湖北的GDP增速表现同样亮眼。前三季度，甘肃GDP同比增长6.1%，这一增长背后是工业、投资与县域三维发力的结果；其次是湖北，GDP同比增长6%,其固定资产投资同比增长6.5%，显示出对经济的重要支撑作用。此外，宁夏、浙江、山东、河南、北京等GDP增速均达5.6%及以上。

19个省（区市）GDP增速快于全国整体水平（5.2%），福建增速与全国持平，贵州、黑龙江、天津、内蒙古、辽宁、云南等的增速则低于全国水平。其中，山西、海南、青海GDP增速分别为4%、3.9%、3.7%，是经济增长表现最差的3个省份。

房地产开发投资下滑是其主要拖累。前三季度，青海房地产开发投资增速为-25.5%,由此拖累固定资产投资增速为-7.4%；海南房地产投资增速为-15.9%，拖累固定资产投资增速为-9.7%。而固定资产投资一直是海南经济增长的重要引擎。

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多省房地产投资降超20%

房地产深度调整，对于不同地区的冲击不尽相同。固定资产投资中权重最大的三大块是工业投资、基建投资和房地产开发投资。

不考虑房地产对产业链的深远带动作用，2023年底，仅房地产开发投资的绝对额便达到11万亿元，在当年固定资产投资中占比22%，对GDP贡献达8.8%。到了2024年，房地产开发投资额降至10万亿元，占固定资产投资比重降至19%，对GDP贡献率降至7.4%。

今年前三季度，全国房地产开发投资总额6.77万亿元，同比下降13.9%，占固定资产投资额比重进一步降至18.2%，对GDP贡献率进一步降至6.7%。而目前，房地产投资降幅仍处于扩大态势。

随着区域楼市分化，各地房地产开发投资增速出现大分化。

前三季度，浙江、广东、江苏、山东4个经济大省房地产开发投资额均超5000亿元。其中，浙江省以7336.28亿元位居榜首，广东、江苏、山东分别为6949.34亿元、6828.85亿元以及5382.1亿元，四大省占据全国房地产开发投资总额的39%。

但从增速来看，四大省份均出现下滑，浙江房地产开发投资同比下降23.58%，广东下降20.6%，江苏、山东分别下降18.7%和11.3%。

福建成为房地产开发投资降幅最大的省份，前三季度房地产开发投资额为1951.03亿元，同比下降31.5%，下滑速度比2024年还多10.9%；其固定资产投资增速为1.6%。

其中，厦门受房地产调整影响最重。前三季度，厦门市固定资产投资同比下降4.8%，若扣除房地产开发投资影响，全市固定资产投资为增长27.6%。

此外，辽宁、宁夏、青海、浙江等地，前三季度房地产开发投资下滑幅度均超过23%，下滑态势亦值得警惕。

31个省区市中，仅上海、天津、河北、贵州，实现房地产开发投资同比正增长，增速分别为2.2%、1.5%、1.1%、0.7%。值得注意的是，今年上半年，上海、天津、河北房地产开发投资增速分别为3.8%、3%、2%，可以看出增速正在明显收窄。

从几个重要影响指标看，前三季度，上海商品房施工面积同比增长0.1%，较上半年4.2%的增速大幅收窄；商品房竣工面积同比增长11.7%；商品房销售面积同比下降0.3%。

最大的贡献还是来自卖地收入。前三季度，上海土地出让金1035亿元，同比增长39%。在三季度成交的19宗宅地中，有3宗溢价率超30%，徐汇地块成交楼面价突破20万元/平方米，刷新全国宅地地价最高纪录。

前三季度，天津房地产开发投资同比增长1.5%，固定资产投资增长3%，但GDP增速仅4.7%，不及全国平均水平。支撑其房地产投资增长的同样是卖地收入。据克而瑞统计，前三季度，天津市土地成交总金额为304亿元，同比上涨64%。

当前数据已经发出明确信号：房地产对GDP贡献收窄已成定局，甚至在部分地方已构成拖累。重构固定资产投资结构，寻找经济增长新动能，已成为摆在所有地区面前的共同考题。