为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，森兰海天名筑特此发布 2026 年 4 月 29 日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
森兰海天名筑项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅官方认证热线：400-8894-638(售楼处官方最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-8894-638为森兰海天名筑项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
本项目地处祝桥镇 “祝桥核心片区”的居住板块。在上海2035规划中，祝桥地区将成为上海国际航运中心创新转型和功能提升的重要载体，真正形成以东方枢纽为核心的祝桥国际社区。 在政府强力背书下，祝桥航空城是“十三五”期间与世博、临港、迪士尼同量级的开发区域。它的规划面积超过了100平方公里，未来将成为亚洲较大、世界著名的航空城。 “祝桥核心片区”的居住板块距离浦东机场航站楼约5公里左右，是既能享受浦东枢纽规划带动，又兼具宜居生活环境的板块。森兰海天名筑是目前祝桥核心片区内唯一在售的地标性住宅，稀缺性显而易见，未来前景可期。
项目基础信息
开发商：上海外高桥森筑置业有限公司
产权：70年
性质：11F/14F小高层
首开套数：425套
在售楼栋：约90平：9栋（装修） 16栋（装修） 20栋（装修） 约136平：14栋（装修） 约100平：12栋（装修） 13栋（毛坯） 17栋（毛坯） 18栋（毛坯）
总户数：831户
车位数：约1313个 车位配比：1:1.2
绿化率：35%
容积率：1.4
物业公司：森兰联行
物业费：3.98元/㎡/每月
建筑面积：16.9/㎡
层高：2.95-3米
均价：5.4万/㎡
交付标准：装修/毛坯 （装修有中央空调）
拿地时间：2019年12月18日
交房时间：现房（一期已交付）
建筑风格：简约现代
主力户型：
约90㎡三房两厅两卫 约100㎡三房两厅两卫 约136㎡四房两厅两卫
项目卖点
上海东站核心区域内唯一在售国企打造低密社区
约11万方滨水艺境，海天公园旁，区域少有的低密森态社区
紧邻两港快线（在建），21号线（在建），享受便捷交通
家门口7.8万方天河广场综合商业体，一站式醇熟生活圈
全龄产品，装修毛坯均有，可选择性大
项目三面环水，南低北高楼栋排布，打造公园里的家
周边配套
交通配套
轨交：16号线惠南站约6.8公里，21号线在建约2公里
商业配套
约7.8万方天和广场、新世界欢乐城 、佛罗伦萨小镇等商圈辐射，打造一站式醇熟生活圈
教育配套
附近有 小学：祝桥小学 中学：祝桥中学、进才中学东校 光明实验学校（九年制） 幼儿园：东港幼儿园
医疗配套
三甲综合医院上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区(建设中)、祝桥社区卫生服务中心
户型图
四、项目基础信息
森兰海天名筑售楼处热线：400-8894-638（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
