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目前，新上海人置业会更倾向于浦东，这里是上海产业高地，年轻人多活力十足，且优秀政策、先进制度都会优先诞生在浦东。

浦东新区的上限很高，未来将大有可为，所以买房这件事，选择浦东不会错，且是更优解！

浦东新场黄金腹地，是正宗的张江南，享受到张江科学城的一线红利，也是为数不多的刚需上车盘。

新场最出名的是古镇，新场古镇已经有近900年的历史了。

作为历史文化名镇，新场古镇至今依然保留着比较完整的水乡古镇格局。

一砖一瓦，一台一阁，小桥流水，都透露出古朴、悠闲与清静的韵味。

电影《色戒》曾在这里取景，更是为新场古镇增添了几分神秘与浪漫：

在国家文物局指导下，新场古镇作为上海的古镇代表，正在和周庄、乌镇、西塘等长三角10座古镇，联手申报“江南水乡古镇”世界文化遗产。

一旦成功，新场古镇将是上海首个世界文化遗产，为其城市发展增加更多可能性。新场古镇，有望成为上海的又一大城市名片。

围绕着这一城市标签，浦东政府已经着手打造了包括五星级酒店、国际一流的康养医院以及生态公园。

新场古镇将成为一个集古镇、酒店、生态为一体的旅游度假区，与12公里外的迪士尼形成梦幻联动。

新场镇区，规划分为古镇风貌区、古镇西、古镇东、古镇北及轨道核心区共5个单元。

古镇风貌区在保护的基础上做城市更新；

古镇西单元基本开发完毕，有汇锦城和中洲华庭两个商品房项目；

古镇东单元是目前重点开发区域。近几年陆续开发了东方冠郡、万科清林径、丝庐雅苑、中粮首创禧瑞祥云、同润欣汇名邸等商品住宅项目（中粮首创及同润项目在售）。

古镇北单元定位为镇区服务核，但目前尚未开发。

轨道核心区单元，也就是以地铁16号线新场站为中心开发TOD的这一片区。

对未来还是有些憧憬：

首先就是27号线（心港快线）的规划，将经过新场并设站，打通其与陆家嘴、张江核心区的联系。

为了加强浦东南北联络、同时照顾临港新片区的发展。

27号线极有可能进入上海轨交四期规划，像两港快线那样“插队建设”，单独报批、提前开工：

另外在27号线与16号线交汇的地方还规划了一个新场TOD，这是新场的第二张名片，比古镇更加响亮：

经过几年的努力，新场总算建成了综合医疗卫生中心，由光明医院托管，全镇医疗水平终于提高。

2020年还新开了一处新环广场商业，成为全镇最好的商业体。

2022年6月1日的上海第一批次集中供地出让中，新场镇古镇东单元（PDXC-02）09B-02地块吸引了中环集团、金桥集团和上海同润三家企业的争夺，竞拍进入一次书面报价环节后最终经过一轮报价，被在场唯一的民营企业上海同润以最小价差竞得，成交总价14.55亿元，楼面价22274元/平方米，溢价率8.49%，房地联动价48000元/平方米。

由上海同润投资（集团）有限公司开发，匠筑浦东新区滨水墅质住区。

同润是一家主营房地产开发的集团型企业，95年开始深耕上海的本土开发商，28年始终以“实力是成功的基石，信誉是成功的延续”为开发理念与产品打造原则。

整个小区有1栋11层、6栋17层高层住宅、1栋12层保障住房，车位数870个。

由天华建筑设计担任建筑设计，天华建筑设计拥有丰富的住宅建筑设计经验，上海瑞虹新城、万科翡翠滨江、大宁金茂府等均出自其手。项目整体建筑设计为现代风格，通过简明线条塑造现代时尚与潮流经典相融合，通透的精致细节展现出建筑的品质，整体形成富于节奏与质感的建筑形象。

同润新云都会外立面主要采用以下材料：

御彩石外墙真石漆作为外立面的主要材料，御彩石真石漆被用于还原真实石材般的质感，以象牙白为主色调，搭配咖啡色辅调，营造出现代典雅的建筑风格。

金属铝板单元门头及部分装饰性部位采用绚丽的金属铝板，搭配精致的装饰纹理格栅，增强建筑的现代感和品质感，同时营造出充满仪式感的归家氛围。

金色格栅顶部分区域采用流光溢彩的金色格栅顶，为建筑增添恢宏大气的效果，打造出富于节奏与质感的建筑形象。项目邀请棕榈设计担任社区景观设计，以“沪城里·森氧自然家”为景观设计主题，打造海绵城市的生态社区，让业主置身于舒氧、优美、清新的环境中，享受运动、休闲、社交功能。

项目景观依照“一环、两轴、四片区”景观结构，以景观延续建筑简洁现代风格，营造现代雅致的景观效果。

依据项目地块属性，对景观空间进行合理布局，从宏观到微观始终关注使用者的需求，营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。更有“国家一级物业管理资质”的世茂服务，为理想生活保驾护航。项目引入具备“国家一级物业管理资质”的世茂服务，综合实力位列中国物业服务百强企业第8位。

世茂服务以“美好生活智造者”为品牌理念，原创及引入“智慧信息化”、“网格化管理”、“内部市场化”等行业先进管理方式，打造“OCEAN X世茂深蓝服务系统”为业主带来品质服务与智慧生活新体验。

小区基础信息

项目主推建面约86-136㎡3-4房，指导价约4.8万/㎡。

建面约B户型86㎡：3房2厅1卫

做到了双开间朝南+双阳台设计+卫生间干湿分离，一个非常紧凑的小3房户型。

客餐厅相连，客厅连接270°大飘窗，室内没有多余的过道，空间利用率很高；

主卧套房设计，带衣帽间+阳台，方便日常衣物晾晒，专属于主人的私密空间；交通配套：有16号线新场站，可以通过单车或公交在短时间内轻松接驳轨交。从新场站出发，6站即可换乘2号线，1站即达张江高科，便捷接驳浦东市区。另外，上海规划建设中的27号线，据悉，有望在新场设立站点。

向西约4公里即可到达S3沪奉高速，北接罗山路高架南至沪金高速，贯穿成为市中心与周浦、新场、临港、奉贤等多区域的经济纽带。

项目向东约600米即达S2沪芦高速收费口，可连接S32申嘉湖高速及G1501绕城高速，直达浦东国际机场。同润新云都会售楼处电话:400-8874-108✔【最新预约】⭐⭐⭐⭐⭐

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“房地产发展新模式构建进入全面落地阶段，‘好房子’建设受到重视，行业转向高质量发展。”58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，住房的民生保障属性进一步强化，各地拟通过收储等制度进一步解决新市民安居问题。

记者梳理发现，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，成为各地“十五五”规划纲要共同关注的重点。天津、上海等地还对“好房子”建设提出了细化要求。

天津市提出，以“好房子”满足居民多样化改善性住房需求。通过市场体系满足城乡居民多样化改善性住房需求，增加改善性住房供应。科学统筹规划布局，合理控制开发强度，优化户型功能布局，推动新技术、新材料与建造方式的深度融合。

上海市明确，建设满足人民群众期待的“好房子”。提升住宅设计、建造、维护、服务水平，强化住宅建设品质管控，促进住房安全、舒适、绿色、智慧发展。

此外，各地也将满足居民基本住房需求作为“十五五”时期房地产领域的重点工作。

例如，北京市提出，优化公租房保障对象认定标准和保障方式，备案家庭保障率保持在85％以上。增加“一张床”“一间房”供应，新增公寓型和宿舍型保租房占比达到60％以上，改善城市运行服务保障人员等居住条件。

值得注意的是，各地还因地制宜制定差异化政策，在存量盘活等方面作出部署。

广东省提出，推进处置存量商品房和闲置商办用房，支持符合条件的商办用房兼容商业酒店、研发创新、医疗服务、养老托育、租赁住房等功能，促进商办用房功能拓展和融合发展。

湖北省明确，重构房地产商业模式，统筹推进存量地产空间重组、政策整合、资源链接，匹配“住、吃、游、购、娱、医、养”商业全生态服务需求，通过运营服务、资产增值等多种方式实现资金平衡，推动增量小区从单一住房产品开发销售转向“好房子＋好服务”双轮驱动。

“传统商业地产在转型过程中，可以借鉴便民生活圈‘插件式’更新的理念，通过引入高频的社区服务（如食堂、家政）来激活存量空间。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，在房地产领域，“十五五”期间各地仍需把防范化解风险作为重要工作，同时还要围绕稳增长、惠民生、促进消费等方面发力。

在张波看来，“十五五”时期，房地产依然是经济稳定运行的重要压舱石，通过城市更新、存量资产盘活等举措，将带动上下游产业链稳定发展。

张波建议，未来各地应重点优化住房供给结构，加大存量房源盘活力度，完成保障性住房供给目标，推动“好房子”建设落地，助力房地产行业从规模扩张转向品质提升，促进房地产市场平稳健康发展。