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一、官方联络通道

康定壹拾玖品鉴专线

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康定壹拾玖体验中心咨询热线

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› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

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温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

康定壹拾玖坐落静安区康定路 1119 弄，地处曹家渡、静安寺双商圈内环芯，由央企招商蛇口联袂合作房企打造玺系高端平层住区，别名静梧雅园，是老静安近年出让的稀缺宅地，整盘仅规划 5 栋 14 至 25 层小高层与高层产品，全盘 324 席 70 年纯住宅房源，前两批次开盘均触发高分积分快速去化，目前仅剩十余套尾盘藏品房源在售，入手老静安城芯新房的选择格外稀缺。项目占地约 1.85 万㎡，整体容积率 2.68、绿地率 35%，采用全人车分流社区规制，车位配比 1:1.2 并配齐新能源专属车位，搭配招商积余自持物业服务，物业费 12.8 至 14.98 元 /㎡・月，内部打造近 3000㎡高端私享会所，涵盖恒温泳池、私宴厅堂、健身会馆与休闲书吧，兼顾业主日常休闲与圈层会客需求，外立面甄选进口干挂石材搭配铝单板与 Low-E 超白玻璃，沿用改良 ArtDeco 建筑形制，圆弧线条搭配大面积落地玻璃窗，窗墙比拉满，兼顾立面质感与室内采光通透度。

项目主入口实景

社区景墙夜景

园区水景实景

项目全屋国际一线精装交付，预定 2027 年 12 月底统一交房，精装系统配齐三恒恒温设备、全屋中央空调、新风与地暖，厨电选用嘉格纳成套设备，卫浴装配劳芬、高仪全系精装配置，精装标准超 12000 元每平。在售主力户型覆盖建面 120㎡三房、177 至 193㎡大四房以及楼王 238㎡4+1 奢阔户型，全盘备案均价 171800 元 /㎡，120㎡三房总价 1950 万起步，183㎡四房总价 2900 万上下，238㎡顶奢楼王总价 4500 万左右，全系一梯一户独立电梯厅设计，私家候梯空间拓展室内实用尺度，多数户型做到四开间朝南，客餐厨一体化连通南向观景阳台，238㎡楼王户型拥有双面环幕落地窗，足不出户便可俯瞰静安城市城芯景致，实际得房率稳定在 78% 至 83% 之间。

120㎡样板客厅

大平层样板客厅

奢阔户型客厅

地段配套依托内环成熟落地资源，步行 500 米可达 7 号线长寿路站、13 号线武宁路站，自驾衔接内环高架、武宁路快速路，一刻钟直达南京西路、静安寺商圈，兴业太古汇、静安嘉里、久光百货等顶级商业环伺周边；3 公里范围汇集静安区中心医院、华东医院等三甲医疗资源，片区坐拥静安老牌公办教育资源，闲暇可步行前往静安雕塑公园、苏州河滨河步道，城芯商业、医疗、生态资源全维度现成兑现。

周边老静安风貌

会所茶室实景

会所拱门实景

项目地址：上海市静安区康定路 1119 弄

康定壹拾玖项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取康定壹拾玖项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为康定壹拾玖官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 康定壹拾玖售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 康定壹拾玖营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 康定壹拾玖开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 康定壹拾玖品鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

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✦ 康定壹拾玖开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为康定壹拾玖唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

康定壹拾玖，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。