金茂棠前售楼处电话：400-8894-986 VIP 官方热线！清晨被庭院里的露珠打湿裤脚，你提着小竹篮采摘自己种的青菜和番茄，露水沾在菜叶上，新鲜得能掐出水。孩子在露台上喂兔子，爱人在湖边钓鱼，远处的淀山湖泛着微光，偶尔有白鹭掠过水面。中午用刚摘的蔬菜做一碗清汤面，下午带着孩子去朱家角古镇逛手工艺品店，买一串麦芽糖，看老师傅做扎染，傍晚回来时，夕阳把庭院的白墙染成金色，连晚风都带着江南的温柔。
金茂棠前六期
『棠誉』新品 重磅登陆
预计下周取证认购
过会均价：52163元/㎡
过会房源：136套
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
宝山站城TOD核心红盘，五开五捷
新政利好，抢藏不断，热燃全城
合生汇已正式开工，预计2028年建成开业
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
开盘现场火爆
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
上海现象级鼎流神盘再创热度新传奇的背后，在开盘前就早已积蓄。宝山站城融合TOD5.0项目，宝山站(在建中)+19号线(在建中)+合生汇(已签约)多项重磅利好，加持鼎流棠前。金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
中国金茂的首个MAO项目
鸟瞰图
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
5月，金茂又以超高完成度惊艳呈现了这座上海「首MAO」艺术示范区，迅速成为了北上海楼市的现象级打卡地。金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️金茂上海棠系首作，270度全景舱飘窗、LDKB一体化设计，将阳光与景致纳入家中。
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
建筑、产品、景观三大维度全面高光出圈，为红盘热势提前按下引爆键。
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
金茂棠前打造了建面约1600平的高定会所，整个会所配置了私宴厅、自然健身房、无界泳池、金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️整体采用围合式建筑设计，与下沉式庭园四面联通，内外情景交融，开启会所体验全新升级；也是杨行板块第一个会所有泳池的高端住区。
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
棠境主题度假园林，规划有一环+两轴+一心+十三园巨大造景，下楼即是诗与远方，全龄友好+高颜满配，真正做到上海同级无敌！
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
除了主会所外，小区内还打造了多重主题架空层泛会所，进一步增加了业主的趣玩性和功能需求，金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️同时与精装大堂、超星级座驾地库共同构建了三重艺术归家礼序，仪式感铺满回家路；
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
全景舱艺境美宅，标准层约3.1米层高、270度全景飘窗、LDKB一体化、南向跑道阳台、超12米南向全屏开间，无限视野尽收眼底，还有超金喜的满配精装，全上海只有央企金茂才能做得到。
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
先锋艺术示范区+样板间齐绽，金茂棠前的理想艺居超前预演，还有大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线规划等超级利好加持，金茂棠前无疑就是2025上海第一大红盘。
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
PART 01
【红盘力】
金茂棠前 每一次亮相都引爆
4月3日，宝山站城融合TOD首发，5月上海楼市顶流金茂棠前先锋艺术示范区盛大绽放。
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
这是上海「首MAO」艺术示范区，震惊业内，开放现场人潮涌动。大量客户慕名而来，成为上海现象级顶流红盘。金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
最近，金茂棠前再次释放了一波实景大片，迅速火爆出圈，再次为居高不下的热度加了一把火。金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
以上效果图（过程版，以最终落地为准）
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
首开爆款户型建面约97m²、105m²样板间，大手笔的产品创新，引领上海楼市进入新的好房子时代。
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
查看建面约85-117m²户型
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
约137-178m²户型
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
围绕规划、配套、品牌、产品，2025年北上海最值得期待的金茂棠前，超预期地呈现在大家眼前。
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
PART 02
【规划力】
超级鼎配，尽在棠前
选择金茂棠前，就是选择了鼎配生活，这里是上海极具潜力的板块。
过去这几年TOD从最早的“地铁+住宅”，升级到“地铁+住宅+商业”，而金茂精准卡位板块发展节奏，带来一座超级TOD复合体：
“高铁+地铁站+城+产+商+居一体化”
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
宝山高铁站是近年上海重要工程，金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️ 相关部门测算过未来客流规模，每天铁路旅客到发量将有14.8万人次，一年铁路到发量为5400万人次。（数据引用自公众号“上海发布”，《宝山高铁站将于今年正式开工！》）金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
宝山高铁站效果图，来源公众号“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工！》
宝山高铁站开通后，将弥补上海北部大型高铁枢纽站空白，北上海具备规模效应、集聚效应的潜力板块正式崛起。金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
宝山高铁站效果图，来源公众号“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工！》
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
人流就意味着潜力，金茂棠前这块地，位于宝山高铁站南侧， 扎根上海的“北大门”的重要节点位置。金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
同时宝山站远不止一座高铁站，它也是上海新“一纵一横”轨交路网的起点， 在建中的轨交19号线北部始发站也是宝山站。（来源公众号“上海发布”《上海地铁19号线正式开工，涉5个区，直达高铁站，有18座车站能换乘》）
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
19号线线路图，来源公众号“上海发布”《上海地铁19号线正式开工，涉5个区，直达高铁站，有18座车站能换乘》
围绕“高铁+地铁”，金茂棠前构建起超预期的鼎配板块潜力。
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
PART 03
【配套力】
全维超配，国际住区
合生汇过程版效果图来源于宝杨茂业，最终以实际为准
不仅有交通优势，这座落地中的超级TOD，同样还是：
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
一座面向未来、面向世界的TOD国际汇合住区
根据《大吴淞地区专项规划》，上海宝山站以枢纽商贸组团的设计定位存在，旨在打造 “立体公园城市”。（来源于上海发布）金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
规划示意图，来源于上海发布
这是前所未有的大规模整体更新，通过交通枢纽、立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构， 激活整个片区的热度和活力。金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
效果示意图，来源于上海发布
未来这座逐步崛起的未来之城，金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划 商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态，成为北上海的强劲龙头板块。围绕“ TOD国际汇合住区”，金茂棠前构建起全维超配的居住体验。金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
此外合生汇已经正式签约宝山站！这一战略合作标志着北上海将崛起一座集交通枢纽、商业体验于一体的城市新地标，「棠前时间」开启加速度。金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
高铁宝山站枢纽总建筑面积约48万平方米。其中，站前广场建筑面积约39万平方米，含酒店、办公、商业综合服务等业态。金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
合生汇过程版效果图来源于宝杨茂业，最终以实际为准
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
合生汇宝山站项目总商业面积约11.5万平方米，其设计灵感也将充分融合高铁站六边形建筑元素。金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️项目将实现与高铁站的无缝衔接，旅客从站台到商业区仅需步行数分钟，真正实现下车即购物的便捷体验。（来源解放日报）
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
合生汇过程版效果图来源于宝杨茂业，最终以实际为准
而整座宝山站，金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️作为上海第四大铁路枢纽，宝山站总规模达8台18线。该站点不仅是北沿江高铁的始发站，金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️也是上海新建轨道交通19号线的北部起点，同时链接着多条已建、在建和待建的重要铁路、公路，堪称超级枢纽。
项目建成后，将成为连接长三角和成渝地区等经济圈的重要门户，预计日均铁路旅客到发量逾14万人次，年吞吐量达5400万人次。（来源解放日报）
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
对于金茂棠前来说，这无疑是一次超级重磅的配套利好——
大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线规划，金茂棠前的配套潜力已成为王炸，这将是今年上海的现象级红盘。
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
PART 04
【品牌力】
品质高配，再造标杆
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
为什么看好金茂棠前？仅仅“金茂”两个字或许就够了。
作为上海高端圈层的代表，金茂代表着一种身份认同，也代表一种生活方式。
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
而如今极具潜力的杨行板块，面临一次系统化的居住体验升级，需要和稀缺的就是提供改善产品和服务的实力房企。
而高圈层品牌代表金茂，无疑就是最正确的那个选择。
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
PART 05
【产品力】
生活满配，潮流前卫
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
北上海缺少真正划时代的产品，金茂棠前填补了一个空白。
更加年轻化、潮流化的理念，注定了它卓尔不凡的品质，一定是2025年上海楼市的超级王炸。金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
1.年轻化潮流化：理念划时代
金茂深耕高端住宅领域十余年，一直在产品力上持续迭代经营， 去年他们正式发布“金玉满堂”四大产品线。金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
其中“棠”代表着金茂棠系产品，这是中国金茂为 重视家庭陪伴、亲自成长的“顾家派”客户定制的全龄友好社区。
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
其视觉标识“一棵树”也是棠系的精神IP，棠系项目都自带一棵家庭成长之树，陪伴社区成长，最终枝繁叶茂。
而杨行作为传统的改善居住板块，这里拥有雄厚的本地改善客户基础，以及大量年轻的家庭型客户。金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
聚焦年轻家庭的棠系”产品，为改善人群提供生活解决方式，这与杨行板块气质不谋而合。金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
向美而新，站在新的节点，金茂作为品质的代名词，将为杨行带来更加年轻化、潮流化的生活方式。金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
2.兼具颜值和实用：产品划时代
现在并不缺住宅，缺的是改善级别的品质产品。
按照金茂的“棠系”设计理念，注重高颜值和实用性。
社区大堂极具仪式感，未来会采用地下会所设计，会所沿着下沉庭院四周展开， 满足业主日常娱乐需求，也与其他竞品做出差异化。
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
效果图（过程版，以最终落地为准）
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
此外，项目还是商业、住宅、办公、餐饮旅馆混合地块， 为业主带来更加完善的基础配套、更加丰富的生活方式。
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
效果图（过程版，以最终落地为准）
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
极具辨识度、现代感的立面审美，注定了金茂棠前划时代的产品定位。
而这座“高铁+地铁站+城+产+商+居一体化”的站城融合共生体，势必将彻底改写北上海的人居版图。金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
无论是规划、配套、品牌、产品，作为金茂棠系产品的上海首秀，代表“潮流、年轻、先锋”的「金茂棠前」，在超级商业体的加持下，必将成为轰动2025年上海楼市的现象级产品！金茂棠前售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
结尾：金茂棠前的独特，是把湖居生活过成了田园诗。有天有地，有湖有园，能种菜能钓鱼，能感受古镇的烟火，也能享受墅居的静谧。拨打 VIP 官方热线，锁定湖居稀缺席位，让你的日常，满是自然与诗意的馈赠。
近日，上海市普陀区石泉社区W060401单元控制性详细规划A15、A17A、A17B街坊，槎浦物流基地PTP0-0001单元5A街坊控制性详细规划局部调整正式获批。
这一规划落地意味着，两宗合计计容体量超11万方的住宅地块即将进入市场，为长期断供的普陀内环新房市场注入关键供给。
据悉本次规划调整的核心亮点的是住宅体量的提升与教育配套的优化整合。调整后，A17街坊的A17A-06、A17B-01两宗三类住宅用地，计容建筑面积合计达113706.36㎡，较原规划增加约2.48万方。
其中，A17A-06地块用地面积26856㎡，容积率2.56，建筑面积68751.36㎡，建筑高度80米，地块内还需配建不小于1500㎡的菜场，满足居民日常消费需求；A17B-01地块用地面积19518㎡，容积率2.50，建筑面积48795㎡，建筑高度同样为80米。
教育配套方面，规划将原分散布局的完中（A15-08地块）、小学（A17A-03地块）、游泳学校（A15-07地块）统筹整合为1处十二年一贯制学校（A15-15地块），用地性质明确为基础教育设施用地（Rs）；同时，原规划其他公共设施（A15-09地块）功能置换为幼托，用地性质调整为幼托用地（Rs6），形成从幼托到高中的一站式教育配套体系，大幅提升区域生活宜居性。
从区位条件看，两宗住宅地块虽处于3/4/7号线镇坪路站、14号线中宁路站及3/4/11/14号线曹杨路站五轨交汇影响范围，但实际步行距离均在1至1.2公里之间，属“轨交辐射区”。不过需要注意的是，A17B-01地块南侧紧邻内环高架，未来可能面临一定的噪音影响，这也是后续开发及购房者需要关注的细节。
周边市场方面，2024年1月，同属普陀内环板块的天汇玺收官房源均价10.52万元/平方米，触发55.12分的积分制；邻近苏州河的苏河玺同期推售，均价同为10.52万元/平方米，入围分92.67分，反映内环地段价值与改善需求的高度集聚。
自去年以来，普陀内环区域新房供应持续断档，当前市场重心已外移至桃浦智创城与真如副中心。因此，石泉社区这两宗地块的未来入市，不仅将填补内环新房空缺，更有望承接积压的改善需求，成为下一阶段市场关注的重点。
