☑️☑️明月璟辰苑售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ S1线展览中心站约800米
国企象屿＋央企保利 联合打造
花桥地铁口新房
建面约 88平-98平-118平
总价约 196万-325万
正在认购
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明月璟辰苑作为央企+国企联袂打造的西花桥封面大作，代表都市人居产品的精致优雅品质，将为都市高新人才提供更有品质感的居所。项目采用现代简约风格，外立面选用米色及灰色石材和真石漆，配以精致铝板+大面积Low-e中空玻璃，让社区更显高质大气、历久弥新。
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社区整体由10幢高层组成，楼高25-26层不等，楼栋排列错落有致，均为中央景观花园两侧的景观房，楼间距高达40~70米左右，在保证整体的采光度和透风性的同时，对景观资源充分利用，做到户户有景。
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景观设计上，社区内部打造了约1.4万方的中心大花园，一条环形有氧跑道，串联多个不同主题的组团花园，设置有氧跑道、全龄乐园、萌宠乐园、康养花园、邻里花园、示范区花园等，为业主呈现健康、多彩的社区生活。
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户型鉴赏
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【开发商】：象屿地产&保利置业
【占地面积】：约5.4万㎡
【建筑面积】：约19.6万㎡（地上约13.6万㎡）
【绿地率】： 35%
【容积率】：2.5
【得房率】：75%（如加赠送面积可达到80%）
【物业类型】：高层（26层）
【总户数】：1384户
【面积段】：约88～118㎡
【交付标准】：精装（装标不低于1500元/㎡）
【梯户比】：2梯4户、3梯6户
【车位配比】：1 : 1.24，总车位1713个
【物业公司】：象屿物业3.05/平
【价 格】：均价25800元
【交房时间】2024年9月30日
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明月璟辰苑由象屿地产&保利置业央国企联袂，倾力打造花桥城市改善之作，距S1号线（在建中）博览中心站约800米，3站衔接上海轨交11号线。项目外立面采用真石漆辅以精致铝板，勾勒城市感建筑韵律；三重入户礼仪，升级归家体验。主打建筑面积约88-118㎡精奢三、四居，诚邀品鉴。
01
“环沪买房为什么首选花桥？”
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不容置疑，花桥确实是环沪认同度最高也最热门的板块。
那与众多环沪城市和板块相比，花桥究竟胜在哪些方面？
首先，优势体现在地理位置上。
环沪第一站
与太仓、嘉善、启东和平湖等环沪城市相比，花桥距离上海市中心直线距离 仅40公里左右。
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◎来源：百度地图测距
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仅从地图就能很直观看出，花桥是所有环沪城市中离上海市中心最近的板块，甚至比上海青浦区、松江区和奉贤区还近，明明不在上海，却胜似在上海。
有这样得天独厚的地理位置，花桥不愧坐稳了“环沪第一站”的宝座。
轨交无缝对接
不仅与上海接壤，花桥还有上海的地铁。
自上海地铁11号线通花桥后，花桥就成为了唯一拥有上海地铁的环沪城市，这也就意味着在这里可以实现 工作在上海，居住在花桥 的双城通勤生活。
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更重要的是，这条连接东西方向的11号线大动脉，还将与在建中的苏州S1号线无缝对接。
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根据规划，全长41.25公里的苏州S1线，设站28座，西起苏州工业园区唯亭站，经过园区、昆山中心城区核心区、昆山经济技术开发区、花桥国际商务区等地区，终点设于花桥站，将与上海轨道交通11号线无缝衔接。
据悉， 苏州S1号线也将于今年底试运行 ，这将会是连接上海、昆山以及苏州的一条全新纽带。
而花桥就是这条纽带上的关键一环。
城市高站位
在长三角一体化国家战略的“加持”下，花桥从“接轨”走向“融入”，立足“上海所需、花桥所能”，高标准建设与上海同频共振的现代化商务新城。
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2019年5月，花桥与上海安亭、白鹤共同签署城镇圈一体化高质量发展战略合作协议，并在沪苏交界实体化运作共建推进办，一“亭”、一“桥”、一“鹤”，形成了“大三角”中的“小三角”。
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目前花桥已经在城市共建、产业共融、资源共享等方面收获了显著成效，当之无愧，是融入上海、面向世界、服务江苏的现代商务新城。
毫无疑问，环沪看花桥，那花桥应该看哪里？
纵观花桥新房，我们一致认为是这个项目： 明月璟辰苑 。
这里无疑拥有花桥最好的配套和高端的产品，堪称目前花桥的天花板项目。
长期以来，花桥不论新房还是二手房，几乎都是以大体量刚需盘为主。
换句话说，沪漂买在花桥这个地方，确实通勤方便了，但是在一定程度上其实是牺牲了居住的舒适感。
而明月璟辰苑，不管是从社区外部还是内部产品，都区别于这些传统的刚需项目，带来前所未有的居住体验。
02
“明月璟辰苑，出身便自带光环”
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城市发展，交通先行。 上海地铁11号线 加速了花桥上海两地连接； 沪宁高速、312国道、上海绕城高速、地铁S1号线（建设中） 交汇……同城化深入发展，承接着更多上海的外溢需求。
交通更带动了花桥的经济产业发展。总部企业、高层次创新人才不断涌入，“一核双轴三区”的城市空间布局值得期待。 千亿级产业集群、优质教育、医疗、文化资源……宜居宜业的新城魅力已然逐渐显现。
房价，对于购房者们来说，一直都是最重要的考量条件之一。 考虑环沪买房的置业者们，不仅仅看中了它的独特区位，尽享上海资源红利，还有这里远远低于上海的房价。
要知道，距离上海市中心同样的距离，上海周边地区的房价动辄 4w＋ ，高房价让无数人望而却步。 而花桥均价在2w＋左右 ，称得上环沪的价格洼地。 单价约25800元/㎡的明月璟辰苑， 享受同等城市资源，房价却几乎低一半，自然吸引了无数人前来安家置业。
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保利置业 精耕房地产开发，业务遍及北京、香港、上海、苏州、广州、深圳等城市，2020年位于财富世界500强第174位。
交通、商业、教育等配套大爆发
除了具有前瞻性目光的象屿地产和保利置地，明月璟辰苑的光环还体现在超强的交通、商业和教育配套。
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交通： 距地铁 S1号线展览中心站 （在建）仅800余米，交通网络覆盖，出行便捷。
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商业： 中科创新广场、花桥梦世界、国际博览中心、绿地未来中心 等大型商业在侧，簇拥繁华，生活精彩纷呈。
教育： 全龄化教育配套环伺，项目2km内有 集善幼儿园、聚福幼儿园、集善小学、金城小学、集善中学、花桥高级中学、花桥中专等学校。
医疗： 项目附近的 昆山市中西医结合医院、东方绿地医院（三级综合医院） 为你的健康保驾护航
生态： 项目周边2km范围内有 6大公园环绕 ，纵享超豪华生态资源。
另外，值得一提的是 ，在距离本项目东侧约400米处还将建设一个 大型商业综合体 。位于 花桥经济开发区薛赵路东侧、金捷路北侧 ，为商住用地，将于5月30日出让。
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据悉，规划的大型商业购物中心地上计容建筑面积 超13万㎡ ，或为大家期待已久的 “×湖×街” 项目。项目未来或将建成 集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体 ，带动区域经济发展 ，为周边住户提供更多的生活便利。
如此便利繁华、生态宜居，住在这儿，绝对可以体验到高品质城市人居生活，试问谁不心动呢？
➤ 交通便捷畅行
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轨交方面，明月璟辰苑距离在建中的苏州S1号线展览中心站直线距离约 600米 左右，乘坐S1号线3站便可到达花桥站，与上海地铁11号线只需 同站换乘 ，将来无论是去上海市中心还是去苏州城区都极为便捷。
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自驾方面，项目北靠城市快速路绿地大道，行车向东 约15分钟内 横贯花桥可达上海安亭枢纽。
品质精装三房
项目建面约88-118㎡，区别于花桥传统的两房小户型，直接三房起步，并且每个户型都十分有看点。
➤ 约88㎡ 三房两厅一卫
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约88㎡户型格局方正，三开间朝南，约3.2米南向面宽。三房设计尺度适宜，赠送3个飘窗面积。L型转角阳台增加室内采光，餐客一体，U型厨房预留冰箱位。总体而言是一个应有尽有十分精致的户型。
➤ 约98㎡ 三房两厅两卫
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约98㎡户型与88㎡户型相比，多了一个卫生间，为三房两厅两卫设计。进门处百变玄关增加收纳空间，U型厨房设计功能分区明确，主卧卫生间带浴缸。南向约9.5米面宽，L型转角双联阳台尺度达6.2米，居住应该十分舒适。
➤ 品牌精装
有舒适的户型格局和功能分区，也有精致的品牌精装礼遇。
项目整体精装修交付，并配备有中央空调和新风系统。
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整体装标不低于 1500元/㎡ ，装修方面也是精选摩恩、冠珠、老板等知名品牌（示意图，非交付标准）。
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