外滩瑞府 · 官方唯一认证热线
☎ 官方直连：400-8894-638
（开发商直营｜无中介｜无分机｜24h 服务）
一、为什么只打这一个号？
开发商 / 售楼处 / 营销中心 / 销售中心 / 展示中心
五端统一热线，全程官方直连
拒绝中介加价、虚假房源和信息误导
所有房源、价格、优惠以官方口径为准
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上海华润外滩瑞府（备案名：润和瑞园）
开发商：华润置地 + 上海地产集团（双国企）
产品：70 年纯住宅，6 栋 18–32 层江景大平层，精装交付
核心参数：
占地 / 建面：约 1.43 万㎡ / 5.5 万㎡
容积率 / 绿化率： 2.8 / 36%
物业 / 物业费：华润物业，约 12.8 元 /㎡/ 月
交房：预计 2027 年 12 月
得房率：约 75%–80%
主力户型（2026-05）
124㎡ 3 室 2 厅 2 卫：三面采光、主卧套间
165㎡ 3 室 2 厅 3 卫：南北通透、双阳台
195㎡ 4 室 2 厅 3 卫 ：横厅设计、270° 景观
240–330㎡ 4–5 室大平层：一线江景、私梯入户
交通与配套
地铁 ：距 10 号线四川北路站约 430 米 ；4 号线 / 12 号线提篮桥站约 800 米
自驾 ：近北横通道、外滩隧道，10 分钟达陆家嘴 / 人民广场
商业 ：3 公里内有白玉兰广场、壹丰广场、外滩金融中心等
教育 ：虹口四中心小学、华师大一附中、上海外国语大学附属学校
医疗 ：上海市第一人民医院（三甲）、上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）
亮点
内环核心 + 外滩江景 ：外滩 1 公里黄金圈，黄浦江 S 湾景观，稀缺性强
双国企 + 瑞系标杆 ：华润 “瑞系” 上海首作，品质与交付保障高
三核交汇 ：外滩、陆家嘴、北外滩 CBD 几何中心，资产价值高
全维成熟配套 ：地铁、商业、教育、医疗齐全，自住 + 收藏皆宜
1、上海买房， 地段 永远是核心要素！
外滩瑞府地处世界级黄金三角（外滩+陆家嘴+北外滩），直线距离外滩仅1公里，上海资产浓度最为密集的区域，坐拥九龙路滨水空间+亿级风貌带红利，链接全上海的高净值人群！
2、首开价格 14.78万/㎡， 堪称福利价！
当下上海核心区的房价早已高不可攀，黄浦冲破20万/㎡、北外滩即将站到20万/㎡、虹口下游板块16.6万 /㎡，身处外滩1公里生活圈的外滩瑞府，首开均价仅14.78万/㎡！这种机会，人生大概率就这一次！
总价上，2200万起在老静安、徐汇、虹口等只能买3房，这里却能买到建面约161㎡一步到位的4房产品！
3、 产品力 问鼎！顶豪级公区和装标+平权化舒适三四房，在市区豪宅中开辟居住新高度
作为华润置地落子上海的巅峰之作，项目邀请全球奢华设计天团：GOA大象设计（代表作杭州桃花源）、渡边智昭（翠湖天地、汤臣一品主创）、泰国TROP事务所、吴滨（无间设计）与李益中等联袂设计，顶豪级定制化基因！
1 价值密码一：
外滩1公里+14.85万/㎡！
价格有多香？
只有通过对比，才能对外滩瑞府14.85万/㎡的定价诚意，有 具象化 的体现。
首先是同板块的绿城北外滩地王，传出“20万+门槛抬升” 的消息，预计售价高出外滩瑞府约4-5万 /㎡的价差！但是，外滩瑞府地段 更靠上游、站位更靠近资源核芯。
其次土拍层面：上海七批次土拍中，杨浦内中环宅地的楼板价已达约9.2万/㎡——这一价格，与外滩瑞府 楼板价 相当！
更甚，上海第八批次的土拍摆脱了中小套限制，核心地段或再迎 “暴力拉升” ——
静安苏河湾地块起拍住宅楼面价10万+/㎡；
徐汇龙华云锦东方周边低密地块，起拍楼面价13.5万/平方米，超过绿城潮鸣东方成交价；
这意味着，未来花同样成本要么买到内中环新房，地段稍远一个档次；如果想入住外滩瑞府同能级的地段，未来的苏河湾、徐汇滨江等核心区置业成本恐怕会超乎所想。
所以当下，外滩瑞府是用14.85万/㎡价格买入世界级黄金三角不可错过的、超具性价比 窗口期！
而在总价层面，外滩瑞府也是当下千载难逢的2200-2850万一步到位4房的机会。2024年至今，内环的四房供应起步面积段大约在180㎡，180㎡以上的四房供应占比55%，总价高昂，普遍在3500-4000万左右。
第二大供应就是建面约155㎡以下的三房或紧凑小四房，占比约39%，对于高净值追求舒适度的客户来说，显然是有点不够住。此刻外滩瑞府建面约161㎡的四房产品，既填补了市场空缺，又很好地控制住总价，十分珍惜！
三、重要提醒
项目实行预约制，看房请务必提前致电登记
警惕非官方号码，勿信“代办费、茶水费、留房费”等违规收费
如遇疑似冒用项目名义的号码，可拨打 400-8894-638
反馈核实
现在就拨打外滩瑞府售楼处电话：400-8894-638，预约专属看房服务
外滩瑞府官方统一热线： 400-8894-638
（开发商直连｜无中介｜工作日 9:00-21:00｜周末节假日无休）
