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在上海这座充满无限机遇与活力的国际大都市中，寻觅一处理想的居住之所，成为了众多购房者心中的热切期盼。当目光聚焦于奉贤区的临港蓝湾，一个闪耀着光芒的项目映入眼帘 —— 大名城映园。它宛如一颗璀璨明珠，在这片蓬勃发展的土地上散发着独特魅力，吸引着全城购房者的目光 。
大名城映园所处的临港蓝湾，战略地位极为关键，不仅被纳入临港新片区先行启动区范畴，更是 “先进智造片区” 的重要组成部分，这片区域所创造的产值在临港产业区总产值中占比高达 60% 。特斯拉、宁德时代、三一重机、君实生物基地等一众世界头部科创企业纷纷在此扎根，产业集聚效应显著，为区域发展注入了源源不断的动力，也让临港蓝湾成为当下炙手可热的价值高地 。
In Shanghai, an international metropolis full of boundless opportunities and vitality, finding an ideal place to live has become a keen expectation in the hearts of many homebuyers. When the focus is on Lingang Blue Bay in Fengxian District, a shining project comes into view — Damingcheng Yingyuan. It is like a bright pearl, exuding a unique charm on this thriving land and attracting the attention of homebuyers across the city.
Lingang Blue Bay, where Damingcheng Yingyuan is located, holds a crucial strategic position. It has not only been included in the pilot starting area of the Lingang New Area but also serves as an important part of the "Advanced Manufacturing Area". The output value created in this area accounts for as high as 60% of the total output value of the Lingang Industrial Zone. A host of world-leading scientific and technological innovation enterprises such as Tesla, CATL, Sany Heavy Machinery, and Junshi Biosciences Base have all taken root here. The remarkable industrial agglomeration effect has injected a continuous stream of impetus into the regional development, making Lingang Blue Bay a highly sought-after value highland at present.
项目基本信息
项目名称：大名城·映园Ⅱ期
售楼处电话:400-8824-198
项目地址：一批次临港新片区书桂路158弄， 二批次书桂路88弄
接待地址 : 正旭路399弄
加推套数：740套
绿化率：约35%
容积率：约1.6
楼盘户型：80-120㎡
楼层情况：8F洋房、12层小高层
装修情况：精装交付
车位比 : 1:1.2
大名城映园官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】加推建筑面积约80-124㎡精装3-4房，共432套。据悉，最大层高约3.1米，客厅面宽超约3.5米，畅阔大气。项目在装修上也是满满诚意，全区配有中央空调、厨电与卫浴洁具均是国际品牌。
项目户型图如下：
大名城映园官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】
样板间实景图如下：
精致园林 自带商业及泳池
大名城映园官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】项目住宅部分分为东西两个社区，仅包括洋房+小高层两种产品，舒适的楼间距也保障业主们的采光及视野，同时也让整个社区的空间感与舒适度大幅提升！
大名城映园官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】整个社区楼栋排列式分布，打造了“双轴双带”的丰富园林景观，其中星环会客厅东西区分别组团打造星享轴线，两大星环主题花园贯穿其中，且设有全龄儿童成长乐园、阳光大草坪、景观会客厅、能量健身区等。
园区景观双环由两个400米星迹跑道所构成，并专设多功能活动场地，方便各项体育活动，打造全龄运动空间。
大名城映园官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】丰富的绿化，配合七大主题花园：星钻樱园| 星夜樱园 | 星月樱园 | 星钻薇园 | 星钻枫园 | 星夜枫园 | 星钻梅园，建筑与自然环境的完美融合，居住于此，舒适而从容！
大名城映园官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】项目II期自带建面约1.55万方滨水纯商业风情街区，还紧贴河道，不出社区即可享受便捷配套~映园Ⅰ期还自带商业，室内游泳、健身等一应俱全！
项目区位配套
大名城映园官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】所在的临港蓝湾，不仅在先行启动区范围内，还处于发展更早、成熟度更高的“先进智造片区”先进智造片区贡献的产值占据了临港产业区总产值60%，首先蓝湾明确了以集成电路、生物医药、智能新能源汽车、高端装备设备等前沿产业集群。目前已荟萃了特斯拉、宁德时代、三一重机、君实生物基地等世界头部科创企业。
大名城映园官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】蓝湾国际社区，是对标美国第二大硅谷城市-尔湾做的规划。目标是成为继古北、碧云、张江、唐镇之后的第五代高端国际化品质社区。
虽然是一个新规划建设的居住区，但蓝湾的一系列高标准、国际化配套已经落实到位，醇熟配套一应俱全。
交通配套方面：
自驾：大名城映园官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】S20外环高速、申嘉湖高速G1503绕城高速、两港大道（部分通 车）林海公路、S3高架（部分通车）、沪芦公路
高铁：沪通高铁平安站（规划）
公共交通：中运量T6示范线
商业配套方面：蓝湾天地已盛大开业，6万平米的商业体，距离大名城·映园I期、II期直线距离仅约800米。
大名城映园官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】美爵酒店、SFC上影国际影城、美格菲健身中心、Fa-store生鲜超市、星巴克、肯德基等品牌均已进驻，可满足日常一站式休闲娱乐购物需求。
教育资源方面：大名城映园官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】项目附近有蓝湾幼儿园在建；上海重点私立学校——上海世外教育附属临港外国语学校（九年一贯制）。
此外，华师大二附中也在2022年初正式落户临港蓝湾，校区包括36班高中部及24班国际部，预计2023年5月竣工。
医疗资源方面：大名城映园官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】项目北侧直线距离约300米处为临港东软熙康医院、上海第六人民医院（三甲综合医院），距项目直线距离约800米处，还有一个总高80米约14万方的大型综合医院在建。
生态资源方面：大名城映园官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】项目直线距离约3公里左右，便有4A级旅游景区——海湾国家森林公园，还有蓝湾公园。
房产可以用作抵押来申请贷款，这种贷款通常被称为“房产抵押贷款”或“抵押贷款”。这是银行和其他金融机构常见的一种贷款形式，以下是关于房产抵押贷款的详细信息：
一、房产抵押贷款的基本概念
房产抵押贷款：是指借款人以其拥有的房产作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款。贷款金额通常取决于房产的评估价值和借款人的信用情况。抵押期间，房产的所有权仍属于借款人，但在借款人无法按时还款的情况下，贷款机构有权依法处理抵押房产以偿还贷款。
二、申请房产抵押贷款的条件
1、拥有合法产权的房产：借款人必须拥有合法产权的房产，可以是住宅、商业用房或其他性质的房产。
2、良好的信用记录：贷款机构会审核借款人的信用记录，良好的信用记录有助于提高贷款申请的成功率。
3、稳定的收入来源：借款人需提供收入证明，以确保有足够的还款能力。
4、房产评估：贷款机构会对抵押房产进行评估，以确定其市场价值。贷款金额通常是评估价值的一定比例（如70%-80%）。
5、抵押登记：贷款机构会要求对房产进行抵押登记，登记完成后，房产作为抵押物的状态会记录在房产证上。
三、房产抵押贷款的流程
1、准备资料：借款人需要准备身份证明、收入证明、房产证、银行流水等相关资料。
2、选择贷款机构：选择合适的银行或金融机构，了解其贷款产品和利率。
3、提交申请：填写贷款申请表，提交所需资料。
4、房产评估：贷款机构安排专业评估公司对房产进行评估。
5、审核和审批：贷款机构对申请资料进行审核，评估借款人的还款能力和房产的抵押价值。
6、签订合同：审核通过后，借款人与贷款机构签订贷款合同和抵押合同。
7、抵押登记：将抵押合同提交到当地不动产登记中心进行抵押登记。
8、放款：抵押登记完成后，贷款机构将贷款金额发放到借款人指定账户。
四、房产抵押贷款的利弊
优点：
贷款金额较大：因为有房产作抵押，贷款金额通常较高。
利率较低：相对于无抵押贷款，房产抵押贷款的利率通常较低。
期限较长：贷款期限可以较长，有利于借款人安排还款计划。
缺点：
风险较高：如果借款人不能按时还款，可能会失去抵押的房产。
评估费用：需要支付房产评估费用和抵押登记费用。
手续较复杂：相比无抵押贷款，房产抵押贷款的申请流程较为复杂。
注意事项
1、慎重评估还款能力：在申请房产抵押贷款前，借款人应慎重评估自己的还款能力，避免因还款困难导致房产被拍卖。
2、了解贷款条款：仔细阅读贷款合同，了解利率、还款方式、违约条款等重要信息。
3、选择正规机构：选择信誉良好的银行或金融机构，避免上当受骗。
总之，房产抵押贷款是一种可以获得较大金额贷款的有效方式，但申请时需慎重考虑自身的还款能力和贷款条款，确保在可承受范围内。
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