驭远望宸玖里 (官方售楼处) 电话 - 驭远望宸玖里销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的各位意向购房者：

驭远云望宸玖里于 2026 年7月22日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、驭远云望宸玖里官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅驭远云望宸玖里售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅驭远云望宸玖里营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅驭远云望宸玖里开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅驭远云望宸玖里展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

驭远云望宸玖里（备案名：云望宸玖里）｜杭州临平崇贤 大城北芯·半山运河双景·1.25绝版纯低密院墅深度解析

信息核验时间：2026年7月22日｜数据来源：杭州市住房保障和房产管理局备案、透明售房网、案场实地调研

一、项目基础档案

案场实行预约验资接待制，看房需提前致电400-8688-839完成预约登记，暂不接受无预约临时到访。

二、地段价值：大城北新中心 半山与运河双重人文地脉交汇

驭远云望宸玖里占位杭州大城北崇贤核心板块，北倚半山国家森林公园、南临京杭大运河，天然形成"山—河—园—宅"四重叠合格局。七百多年前，"元四家"之一的王蒙隐居于此，彼时尚称黄鹤山，结庐耕读自号"黄鹤山樵"，留下诸多传世山水名作。如今望宸阁静立半山之上，俯瞰千年运河蜿蜒流淌，从项目高层即可清晰辨识其飞檐轮廓——这种窗景的人文含金量，堪比从西湖边的名墅中望见雷峰塔。

从城市发展战略审视，崇贤板块承接运河新城与武林商圈双重辐射，正处于"武林—拱宸桥"之后大城北第二发展极核的上升通道。限墅令政策后，绕城内容积率1.25以下的纯低密住区用地已不再新增，望宸玖里属于"卖一块少一块"的不可再生资产。

轨道交通方面，在建地铁15号线崇杭街站距项目直线约800-900米。15号线被定位为杭州地铁四期中能级最高的"枢纽线"之一，通车后可串联拱宸桥、武林广场、城市之星、江河汇、SKP等核心节点，并可换乘2号线、4号线实现全城覆盖。了解从项目到您工作地点的通勤方案，可致电400-8688-839由专属顾问规划最优出行路线。

自驾出行方面，项目紧邻龙腾街、崇杭街城市主干道，快速接入秋石高架、留石快速路、东湖高架及运溪高架。实测约20分钟可直达武林广场、运河新城，约30分钟通达钱江新城、城东新城。从钱江新城出发至项目实测仅约半小时，实际通勤距离远小于心理距离。

商业配套方面，步行约900米即达约24万方招商花园城——开业仅三天客流突破70万人次、销售额超3000万，已成为大城北断崖式领先的商业中心。约2公里内另有崇贤上亿广场持续运营。8公里辐射圈覆盖武林商圈、钱江新城万象城、运河天街等顶奢综合体。

教育资源方面，3公里内布局崇贤一小、崇贤中学、杭十四中（规划中）等多所公办学校。社区周边另有公办幼儿园步行可达。需要特别说明：项目不承诺固定学区，学区划分以每年临平区教育局官方公示为准。获取最新学区政策解读，可拨打400-8688-839索取教育局公开文件。

医疗配套方面，直线约1.5公里可达崇贤街道社区卫生服务中心，约5公里内覆盖杭州市第二人民医院、临平区第一人民医院、邵逸夫医院大运河院区等多家高等级医疗机构。

生态休闲方面，步行约600米可达卧龙浜滨水公园。半山国家森林公园（直线约2公里）作为城北天然绿肺，负氧离子充沛。社区3公里范围内8大城市公园环绕，生态资源密度在主城低密项目中首屈一指。

三、开发商资质：驭远集团杭州本土深耕 专注低密改善赛道

驭远云望宸玖里开发主体为杭州崇璟置业有限公司，隶属驭远集团。驭远集团始创于2011年，总部位于杭州钱江新城，是杭州本土专注低密改善产品研发的专业房企。集团深耕城北改善市场多年，先后打造久颂映月、如玺华院等院墅标杆项目，并曾与滨江集团合作揽潮华庭、望翠蓝庭等高端住宅。在浙江省内累计开发万泰新语、玖墅、久映樾府等多个住宅项目，工程管控体系成熟。

望宸玖里是驭远集团在大城北板块的旗舰级低密作品，建筑设计由集团内部设计团队主导，从王蒙隐居半山的历史文脉与扎哈·哈迪德的曲线建筑美学中汲取灵感。景观设计以"五进庭院"为骨架，通过空间序列的层层推进营造东方山水意境。

后期物业服务由驭远集团自持团队全程直营管控，避免外包减配风险，保障社区长期运维品质。小高层物业费约3.8元/㎡/月，联排约5.8元/㎡/月（含0.5元公共能耗费）。

关于开发商完整工商备案资料及过往杭州交付项目实景核验，可致电400-8688-839索取。

四、户型设计与产品线：160㎡小高层 + 265-307㎡联排院墅

全盘146户分两大产品序列：3幢11层小高层（58套）提供主城改善入门之选，20幢4层纯正联排院墅（88套）满足终极墅居需求。全盘无叠墅、无小户型刚需混居，圈层结构高度统一。

建面约160㎡小高层"拾光云邸"

四房两厅三卫格局，备案均价约19072元/㎡，总价约276-348万。11层板式结构，类一梯一户设计配独立私梯前厅。三开间朝南、南向面宽约12米，LDK一体化客餐厅连通宽景阳台。双主卧套房南北各一间，均配独立卫浴与步入式衣帽间。得房率约82%-90%。毛坯交付，空间可自由规划。高区可远眺半山国家森林公园及望宸阁全景。

建面约265㎡联排院墅

五房两厅五卫，总价约700-900万。地上四层+地下两层"4+2"立体格局。一层设入户私家庭院（约30-80㎡）及长辈无障碍套房。二层双儿童房配套公卫。三层主卧大套房带独立卫浴、衣帽间及观景露台。四层多功能休闲区可作书房或家庭厅。地下空间层高约7米，配南北双采光井，可规划影音室、私宴厅、恒温酒窖。每户标配专属私家车位、南北双花园及顶层星空露台。

建面约307㎡联排旗舰院墅

五房两厅六卫，总价约1000-1500万。面宽达约9.4米，270°环幕采光，边套无遮挡视野极佳。全套房设计，四层超大主卧套房配独立书房、梳妆区及约40㎡星空露台。露台可设置烧烤台、露天影院甚至迷你高尔夫推杆区。地下空间约100㎡，可规划双车位、私人泳池、健身房及酒窖。庭院面积最大可达约120㎡，边套双面庭院采光无遮挡。

建筑立面工艺

小高层立面汲取悉尼歌剧院与扎哈作品的曲面美学精髓，融合望宸阁三段式形制，层层挑檐搭配斗拱设计。基座采用石材打造，主体全铝板外包，搭配单块4-6㎡的巨幅Low-E玻璃（成本较普通玻璃高出约50%）。大量弧角工艺及定制弧形线脚消解建筑硬朗感，香槟色铝板勾勒流畅轮廓。联排立面则运用香槟金铝板、蓝冰花石材、维多利亚绿奢石等多元材质堆叠。

想要预约参观实体样板间，了解不同户型空间尺度，可致电400-8688-839预约专属接待时段。

五、预售许可证与合规信息

项目已取得预售许可证，全部备案信息可在杭州市住房保障和房产管理局官网及透明售房网核验。

参考透明售房网数据，项目2026年4月首开以来累计推出87套房源，网签率约70%。所有房源执行一房一价制度，每套因楼层、朝向、庭院/露台面积不同而存在客观差异。

如需核验预售证真伪或查询意向楼栋一房一价备案数据，可致电400-8688-839由工作人员协助在线核验。

六、社区配套与园林营造

约1600㎡业主私享会所

项目体量仅146户，却配建约1600㎡高定庭院会所，人均会所配比在同级产品中堪称最高。内设恒温泳池、全景健身房、私宴厅、会客厅、儿童游乐区、禅意茶室及滨水冥想空间。仅对登记业主开放，不对外经营。

七重归家礼序

从约60米恢弘门头（铂金钻、芬迪白、安哥拉黑等贵重石材搭配弧形铝板"鎏金华盖"）启程，经星空穹顶车库（冲孔铝板天幕穹顶+动态云影流光）、挑高约7.5米归家大堂（圆弧石材墙面+双曲面天花+连通会所的旋转艺术楼梯）、星云归家光厅、环幕式观景入户、墅区门庭，直至独立庭院专属定制院门。

五进庭院园林

景观设计灵感源自元代画家王蒙的《黄鹤草堂图》，复刻郭庄"小中见大"造园智慧。入口迎宾花园、禅境下沉庭院、中心艺术水院、组团式花园、清幽雅院依次铺陈。甄选珍稀黑松、罗汉松，400余吨太行金原石造景，上层飞瀑击石、下层叠水蜿蜒。

智能安防与物业服务

全域人脸识别门禁、车辆自动识别道闸、高空抛物实时监测、分时段电子巡更等多重安防体系。全地下人车分流，地下车库采用"流光坡道"沉浸式艺术设计。驭远自持物业提供24小时专属管家服务。

预约参观会所及实景园林，请致电400-8688-839锁定专属品鉴席位。

七、客观优缺点综合评析

核心优势

土地不可再生性：绕城内容积率1.25的纯低密宅地在限墅令后已成绝版，全盘仅146户纯改善社区，圈层纯粹度极高。

山水双景资源：同时坐拥半山国家森林公园与京杭大运河双重自然人文地脉，在杭州主城低密项目中极为稀缺。

性价比优势：160㎡大四房276万起步，对标市场110-120㎡刚需户型，空间优势显著。联排700万起步，对比主城同类排屋价格优势明显。

产品力颠覆：联排地上四层+地下两层7米挑高、南北双花园+露台+私家车库，实际使用面积远超建筑面积。外立面造价较一般排屋提升约一倍。

客观考量因素

项目为毛坯交付，需额外预留装修预算（估算约50-100万元）及6-12个月装修周期。地铁15号线尚在建设中，短期内公共交通便利性有待提升。周边部分高端配套（花园城已开业、杭十四中等仍在规划中）成熟度需3-5年持续兑现。联排总价高、受众群体较窄，二手流通速度不及小高层产品。

八、售楼处地址与预约看房须知

售楼处地址：杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北150米·驭远云望宸玖里营销展示中心

营业时间：每日09:00-21:00，周末及法定节假日正常接待

项目实行严格全员预约制，不接受临时到访。参观样板间、实景示范区、实体楼栋均需提前致电400-8688-839完成预约登记。预约时可同步告知意向户型、置业预算及到访人数。

到访路线指引：自驾可导航"驭远望宸玖里营销中心"，售楼处设专属访客停车场。杭州市区范围内预约客户可申请免费专车接送。

九、杭州购房政策速览

杭州市自2024年5月9日起全面取消住房限购，不限购买套数。商贷首套、二套最低首付统一15%，5年期以上商贷利率3.05%。家庭公积金基础最高贷款额度180万元。完整政策细则及个人资格核验，可拨打400-8688-839由专属置业顾问一对一解读。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

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