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一、东湖新城核心上盖大盘，双国企打造纯住宅宜居板块
常年在 9 号线沿线、钱江新城、临平主城通勤，想要地铁直达、配套齐全、滨江品质的刚需改善家庭，滨杭滨纷城是东湖新城标杆优选。项目坐落临平区荷禹路与康信路交汇处，备案名听荷芳翠府，推广滨杭滨纷城，是约 63 万方大型双地铁上盖 TOD 综合体，地处东湖新城中央居住区，整片板块经过多年开发，商场、学校、公园全部实景落地，无需等待远期规划兑现。
项目由滨江集团 + 杭铁集团双国企联合开发，全盘 2720 套 70 年纯商品住宅，无大批量安置房、商住混杂，住宅组团独立分区管理，城市界面整洁干净。入住人群以 9 号线沿线通勤白领、临平本地置换家庭、科创产业园职员为主，圈层简单纯粹。
主城双地铁上盖百万方大盘存量稀缺，自带自持商业、全龄运动场地、签约公办名校，自住流通、长期资产保值能力稳居板块前列，目前实景示范区、实体样板间全部开放，可实地核验园林、精装品质。
二、9 号线步行 200 余米，立体路网贯通主城，通勤效率拉满
轨交通勤优势突出
直线距离 9 号线兴元路站仅 225 米，下楼步行几分钟直达进站，5 站直达临平老城核心，8 站抵达杭州东站，换乘 1、4 号线直达钱江新城、武林、湖滨等主城核心商圈，工作日早晚通勤、周末进城逛街看展不用长途奔波。
小区门口多条社区公交环线，直达周边中小学、三甲医院、沿街邻里商超，短途接送孩子、买菜代步省心省力。远期规划地铁线路紧邻地块，未来轨交能级再度升级，板块成长性可观。
自驾路网
门前荷禹路、康信路城市双主轴，快速衔接三路一环快速路网、秋石高架，10 分钟抵达银泰、余之城，25 分钟直达钱江新城，跨江去往滨江、上城全程顺畅。
社区全地下人车分流，地面完整留给运动园林，地下规划超 3200 个产权车位，配比 1:1.18，所有车位预埋新能源充电桩管线，电车家庭无需争抢车位；地下环氧星空车库搭配多处通风采光井，彻底解决江南梅雨季潮湿返味，地下双层精装入户大堂，归家仪式感充足。
三、2.8 围合式社区，35% 全龄运动园林，金色铝板辨识度立面
对比周边高密度高层社区，项目容积率 2.8，采用均衡围合式楼栋排布，中央留出大面积中庭景观，最大楼间距开阔，低楼层日照充足，无楼栋对视遮挡。
社区绿化率稳定 35%，打造滨江标志性五进归家动线，中央蓝宝石镜面景观水池、环形夜光健身跑道、全冠四季乔木层层排布；打造专属「滨纷 SPORTS」运动体系，篮球场、羽毛球场、滑板广场、户外萌宠草坪等 15 处户外运动场地，饭后散步、露营、遛娃、运动空间充足。
外立面是项目一大亮点，南向大面积金色氟碳铝板搭配三玻两腔 Low-E 静音观景玻璃，公建化简约流线造型，耐晒抗老化不易显旧，高窗墙比大幅提升室内采光观景；小区不设沿街重餐饮底商，外围河道绿地形成天然隔音屏障，隔绝主干道车流喧闹。
每一栋首层全部 4.2 米挑高架空，划分多主题休闲空间，阴雨天老人、孩子拥有充足室内活动场地。
四、全维度现成配套，签约公办名校、自持商业、三甲医疗一站式配齐
全龄公办教育（核心亮点）
项目签约杭二中领办公办学校，片区覆盖公办幼儿园、九年一贯制中小学，步行接送无需长途奔波，完整十二年公办教育链条，毗邻文化公园，片区人文书香氛围浓厚（学区以当年教育局当年公示为准，新房不承诺固定学区）。
多层级商业集群
自带上万方自持邻里商业，生鲜超市、精品咖啡、连锁餐饮、亲子门店齐全，下楼搞定日常采购；自驾十分钟抵达嘉丰万悦城、万宝城综合体，影院、大型商超、网红餐饮全覆盖，高端消费与日常烟火需求全部就近满足。
医疗兜底保障
3 公里内直达绿城双慈医院、临平第一人民医院两大三甲院区，社区卫生服务站短途可达，老人定期体检、慢病随访、突发应急就医保障完善；西侧紧邻天然河道滨河绿地，户外休闲多一处好去处。
五、下沉邻里会所 + 六大主题架空层，业主专属休闲配套
社区配套全部仅供内部业主使用，滨江物业统一运营维护，性价比突出：
下沉滨纷邻里会所 ：配套专业轻健身区、景观会客茶厅，邻里小型聚会、喝茶闲聊不用外出预订场地；
六大主题首层架空层 ：四点半儿童学堂、亲子手工馆、青年社交客厅、老年书法棋牌区、共享阅读空间、轻运动器械区，覆盖全年龄段室内休闲需求。
园区搭配六重全域智能安防：人脸识别单元门禁、智能梯控、车辆自动识别、周界监控防翻越、高空抛物实时监测、户内燃气水浸报警，24 小时安保不间断巡逻，封闭式 TOD 分区管理，居家安全更安心。
六、68-139㎡梯度精装户型，刚需改善全覆盖，空间无浪费
全盘纯板式南北通透户型，全明厨卫无暗间，多飘窗、南向双联拓展阳台，标准层高 2.95 米，得房率 77%-83%，过道短，室内空间利用率高，实体样板间一比一还原交付尺度，无缩小家具营造宽敞套路。
建面约 68㎡两房两厅一卫（低门槛刚需上车）
总价 95 万起，两开间朝南方正格局，独立玄关收纳，U 型厨房，南向全景飘窗，适合单身青年、情侣过渡自住，首付门槛友好。
建面约 89㎡三房两厅两卫（流量爆款）
总价 117 万起，三开间朝南经典飞机户型，独立玄关收纳，南北双阳台，主卧独立套房带观景飘窗，双卫干湿分离，三口之家、备孕夫妻主流选择。
建面约 98-116㎡三房 / 四房两厅两卫（改善主力）
98㎡边套 6 米横厅 270° 采光；116㎡四开间朝南，四个卧室尺度均衡，独立家政储物间，南北双向观景阳台，二孩、三代同堂一步到位，不用二次置换。
建面约 139㎡四房两厅三卫（央景楼王）
两梯两户私密布局，双套房主卧，270° 环幕观景面，超大贯通阳台，独立大容量储藏空间，中高区俯瞰整片中央园林与河道，一步到位改善优选。
七、3000 元 /㎡标准精装交付，三大健康系统，一线品牌配齐省心入住
全盘统一精装交付，装标约 3000 元 /㎡，硬装全部完工，添置软装家具即可入住，建材品牌型号写入购房合同，实景示范区可现场核验，不存在货不对板、随意减配套路。
舒适系统：东芝中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔全热交换新风三大件，搭配怡口全屋净水，适配江南梅雨季潮湿、冬季阴冷气候；
厨卫配置：方太全套厨电五件套，高仪恒温五金、TOTO 智能一体马桶，厨房配备线性凉霸、大容量大单槽；
细节升级：客厅岩板背景墙、全屋品牌墙布、实木复合地板、三玻两腔隔音观景玻璃窗、六合一可视智能门锁，全屋预埋智能线路，后期加装家电便捷省心。
八、滨江杭铁双强联合开发，一级滨江物业，交付稳定零风险
项目由本土龙头滨江集团联合国企杭铁集团共同打造，成熟 TOD 迭代产品线，资金全程监管，工期进度公开透明，预计 2027 年底统一精装交付；目前 2 万方实景示范区、下沉会所、实体样板间全部实景落地，可实地丈量采光、立面、园林尺度，规避期房延期、减配隐患。
物业为滨江自持国家一级高端物业，物业费 3.6 元 /㎡/ 月（含公共能耗）；提供 24 小时一对一专属楼栋管家、15 分钟极速上门维保、全年滨纷运动邻里社群活动增值服务；蓝宝石水景、全龄运动场地、架空层常态化精细化养护，滨江物业小区二手流通、保值能力长期稳居临平板块前列。
九、更适合这几类购房者
在 9 号线沿线、钱江新城、城东新城通勤，看重双地铁上盖、不用长途赶路的年轻刚需、产业白领；
预算 95-230 万，刚需、轻改善家庭，想要两房、三房、大四房，追求滨江品牌高性价比精装房源；
家中有适龄子女，看重杭二中领办公办名校，想要短途步行接送、减少接送奔波的家长；
热爱运动、户外休闲，偏爱百万方大盘、全龄运动园林、金色铝板高颜值社区的自住人群；
看好东湖新城 TOD 长期发展红利，兼顾自住、看重地铁大盘出租、转手流通潜力的置业客户。
看房预约信息
项目地址：杭州市临平区荷禹路与康信路交汇处 滨杭滨纷城营销中心
咨询热线：440-8188-078
温馨提示：项目实行验资预约看房制度，中央景观、地铁头排房源分批少量加推，不接受临时到访，提前致电可安排一对一专属置业讲解，专车接送参观下沉邻里会所、五进式中央园林与精装实体样板间。
