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主城现房捡漏！2026 仅剩少量余房｜梁溪崇安芯地铁壹号院稀缺清栋

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无锡主城改善买房人速看！梁溪崇安芯惊现「地铁现房」神盘 ——【融创崇安澜庭壹号院】作为板块内唯一融创壹号系实景大盘，正在上演主城少见清栋抢房热潮：96-143㎡精装高层小高层三至四房，最高四开间朝南、南北双拓展阳台，158-302㎡叠墅带庭院 / 顶层露台，套内超高拓展空间，一梯一户私享前厅！更震撼的是，项目藏着崇安核心楼市罕见的「四重稀缺基因」： ①步行 100 米地铁 3 号线真地铁上盖主城稀缺②2024 年底已全盘交付实景现房，2026 年清栋余房不多③融创 TOP 壹号系产品，苏高新国企联合开发双品牌保障④高层、洋房、叠墅全业态覆盖，主城大型纯改善成熟社区

开发商 无锡苏融盛城市建设发展有限公司（融创中国 + 苏高新集团联合开发）

总楼栋 分 ABCD 四大地块，合计 37 栋，涵盖 22-27 层高层、10-18 层小高层、6-9 层洋房、5-7 层叠加别墅

总高 高层 22-27 层、小高层 10-18 层、洋房 6-9 层、叠墅 5-7 层，高低配低密规划

总户数 全盘 1911 户，刚需、刚改、高端改善全覆盖成熟大盘

交房时间 2024 年 9 月东地块交付，2024 年 12 月全盘整体交付，全实景现房，即买即办证入住

车位数 地下 + 地上总计 2307 个车位，车位配比约 1:1.21，全社区人车分流管理

物业公司 融创物业服务集团有限公司无锡分公司

物业费 高层 / 小高层 / 洋房 3.35 元 /㎡・月，叠墅物业费单独核算

得房率 高层 76%-79%，小高层洋房 80%-83%，叠墅含拓展空间利用率超 92%

容积率 整体 2.0，主城核心均衡低密大盘标准

绿化率 30%-35%，打造四大东方森居景观组团，配中央水景景观轴

梯户比 小高层洋房一梯一户 / 一梯两户；高层两梯四户；叠墅独立入户，私享专属空间

产权年限 70 年纯住宅产权

位置 无锡市梁溪区锡沪中路与李巷路交汇处北侧（崇安广瑞核心板块）

交通维度 直线 100 米地铁 3 号线广瑞路站，步行 5 分钟直达，可换乘 1、2 号线通达全城；紧邻江海快速内环、锡沪路城市主干道，自驾 10 分钟直达三阳广场；1 公里内 19 座公交站点，3 公里覆盖多座地铁枢纽

商业维度 自持 9500㎡社区睦邻中心，沿街配套生鲜、餐饮、便民商铺；一路之隔广益哥伦布广场、红豆万花城；3 公里直达恒隆、三阳、八佰伴主城高端商圈，一站式满足全维度消费

教育维度西侧配建崇宁路小学分校，南侧东林中学人民路校区已招生；周边广瑞实验小学、广益中心幼儿园环绕，全龄公办教育覆盖，最终学区以教育局当年公示为准

医疗维度直线 1.5 公里无锡市第八人民医院，3 公里内无锡市第二人民医院、第五人民医院三甲院区，社区配卫生服务站，日常诊疗、专科就医全覆盖

生态维度社区内四大森居景观组团，配中央叠水水景、休闲步道；2 公里可达广益中央公园，近京杭大运河景观带，内外双园林生态

全屋配置 高层小高层精装交付，标配日立中央空调、威能地暖、兰舍全屋新风；厨卫甄选高仪五金、杜拉维特卫浴、老板厨电，全屋墙布通铺、岩板电视背景墙、智能指纹入户门 ；叠墅毛坯交付，支持业主自由定制装修

社区内藏着「ONE CLUB 地下高端会所」：约 1570㎡专属业主会所，内设恒温室内泳池、专业健身区、瑜伽室、私宴宴会厅、休闲雪茄吧；户外配套 490㎡全龄儿童乐园、380㎡运动球场、多处邻里休闲廊架，全年龄段休闲空间全覆盖

更震撼的是「五重隐奢归家动线」：约 40 米宽主大门入户→迎宾景观水景步道→中央森系园林轴→精装石材单元大堂→私属电梯前厅，全流程铝板 + 石材公区打造，仪式感拉满

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