2026桐安里(售楼处) 官网 -桐安里售楼中心电话 - 桐安里环境 - 桐安里户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

桐安里2026年4月17日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅桐安里开发商电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅桐安里样板间预约电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅桐安里官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅桐安里售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅桐安里营销中心地址电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅桐安里交房时间咨询电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅桐安里售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

在内环滨江寸土寸金的核心版图，当百年海派文脉邂逅央企精工，桐安里应运而生。作为上海第二批历史风貌保护街坊标杆，项目以超低密纯墅规划、复刻石库门风华，为城市塔尖呈现 “出则繁华、入则静谧” 的理想栖居，成为内环稀缺的藏品级住区。

一、项目基本信息：双强匠筑，低密藏品

项目全称：桐安里（备案名：平凉社区 01B4-04 地块）

开发商背景：由百年央企招商蛇口联合江苏海鸿集团倾力打造。招商蛇口隶属招商局，深耕上海 21 载，匠造弘安里等海派标杆，是上海首个开发三大风貌作品的央企，资金稳健、品质与交付口碑双优；江苏海鸿为 AA + 信用国企，总资产超 588 亿元，实力护航。

地理位置：位于杨浦区惠民路 777 弄，雄踞内环滨江 CAZ 核心，隶属外滩 - 北外滩 - 陆家嘴 “黄金三角”，直线距黄浦江约 800 米。近揽滨江绿带、惠民公园，西邻百联滨江、LCM 置汇旭辉广场，兼得生态与繁华。

项目规模：总占地约 1.27 万㎡，总建面约 1.72 万㎡，容积率仅1.35，绿化率约 35%。规划 17 栋 1-4 层海派风貌别墅，仅70 席（62 套联排 + 8 套叠加），人车分流，车位配比 1:1.5，圈层纯粹。

上海桐安里

二、区域优势：全维顶配，便捷奢享

（一）交通便利性：双轨环伺，瞬达全城

步行约 400 米至18 号线平凉路站、约 500 米至12 号线江浦公园站，3 站达北外滩、6 站抵陆家嘴。紧邻北横通道、大连路隧道，无缝衔接中内环，跨江出行无压力。周边 1 公里内 26 个公交站点，公共交通全覆盖。

（二）生活配套：繁华环伺，举步即享

3 公里内汇聚百联滨江、北外滩来福士、东方渔人码头等五大商圈。医疗覆盖新华医院、复旦妇产科医院等六大三甲医院。银行、高端餐饮、生鲜超市环伺，满足全维度生活需求。

（三）教育资源：全龄书香，学府林立

1 公里内有市东幼儿园、市东小学、平凉路三小；3 公里内涵盖控江中学、杨浦高级中学等 23 所名校，全龄优质教育环伺，助力孩子菁英成长。

三、项目设计：海派风骨，古今交融

（一）建筑风格：复古匠造，复刻经典

采用新复古主义风格，还原邬达克式建筑精髓，清水红砖、石材腰线、拱形门窗、石库门门楼，复刻老上海洋房神韵。楼栋错落排布，楼间距 25-35 米，保障采光与私密。额外投入 2 亿元修缮历史建筑，传承文脉。

（二）户型设计：高拓奢阔，全明通透

主推建面约 185-305㎡联排、187㎡叠加，地上 2-3 层 + 阁楼，地下 6.6 米挑高空间可隔两层。大面宽、短进深，最大面宽约 13.5 米，LDKB 一体化，全明通透，赠送花园、露台、地下室，实得率超 200%。

（三）绿化景观：海派园林，静谧雅致

以 “主街 - 里弄 - 庭院” 布局，铺进口砂岩、植百年悬铃木，搭配水景、艺术花园。配建约 1200㎡“花厅” 会所（恒温泳池、私宴厅、健身房），外邻滨江绿带与惠民公园，内外双园，闹中取静。

四、户型推荐：宽境墅居，适配世家

（一）主力户型一：建面约 185㎡ 联排三居

布局：地上 3 层 + 地下 2 层，南花园入户，一层客餐厅连通庭院，面宽约 10.8 米；二层双卧朝南；三层主卧套房，带罗密欧阳台。赠约 132㎡地下室、花园、露台。

优势：南北通透、采光极佳、功能分区清晰、赠送率高、私密性强。

不足：单层空间有限，多代同堂需合理规划。

（二）主力户型二：建面约 235㎡ 联排四居

布局：四开间朝南，面宽约 11 米，一层设老人房，二层双套房，三层主卧约 50㎡，配双衣帽间、明卫。赠约 136㎡地下室、超大庭院、星空露台。

优势：尺度奢阔、家族聚居、江景视野佳、空间可塑性强。

不足：总价门槛高，物业及维护成本较高。

五、价格和优惠政策：稀缺定价，高性价比

价格定位：总价约2840 万 - 5800 万，均价约 19 万 /㎡。对比周边滨江别墅 21 万 +/㎡，性价比突出。叠加约 2840 万起，联排约 3350 万起。

付款方式：支持按揭、全款，全款享97 折优惠。

购房优惠：限时认购享 95 折，赠百万家电礼包；推出 3 套一口价特价房，最高直降 150 万；多子女家庭额外 0.5% 优惠。

六、未来发展潜力：滨江核心，价值跃升

杨浦滨江为 “一江一河” 战略核心，规划 796 万方世界级滨水中央活动区。美团、B 站、抖音等总部集聚，3000 + 科创企业入驻，产业规模破 3000 亿。内环低密墅区近乎断供，桐安里 70 席绝版体量，兼具居住与增值潜力，资产保值性强劲。

七、客户评价：口碑载道，圈层认可

“央企开发放心，海派风格纯正，1.35 容积率 + 70 席在上海内环太稀缺，庭院和地下室实用性拉满。”—— 业主周先生

“双地铁 + 全配套，出行生活都方便，对比多个滨江盘，这里的历史感和舒适度最好。”—— 改善客户吴女士

“空间尺度超预期，赠送面积大，实得单价划算，自住投资都合适。”—— 意向客户郑先生

桐安里，以央企匠心、内环地段、海派文脉与低密奢居，重塑上海顶豪标准。70 席限量藏品，敬候城市世家珍藏，错过再无内环滨江低密墅居机遇。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅桐安里官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为桐安里项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅桐安里官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅桐安里官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由桐安里项目方于2026年4月17日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅桐安里官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

✅✅桐安里开发商电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅桐安里样板间预约电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅桐安里官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅桐安里售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅桐安里营销中心地址电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅桐安里交房时间咨询电话：400-9972-109✔✔✔

预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《桐安里看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

✅✅桐安里开发商电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅桐安里样板间预约电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅桐安里官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅桐安里售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅桐安里营销中心地址电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅桐安里交房时间咨询电话：400-9972-109✔✔✔