弘安里售楼处电话→上海弘安里_看房预约电话→弘安里售楼中心-弘安里已认证

尊敬的客户：

感谢您对 [弘安里] 官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】的关注与认可！为向您提供更精准、高效的置业咨询服务，如需到访售楼处，可通过填写以下信息完成预约，我们将第一时间为您安排专属顾问对接。上海弘安里上官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】 一、基础预约信息 上海弘安里上官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】

1. 预约人姓名：______________________

2. 联系电话：______________________（请填写常用手机号，便于接收预约确认信息）

3. 同行人数：□1 人 □2 人 □3 人 □3 人以上（请注明：______人）

4. 意向户型（可选）：□两居室 □三居室 □四居室 □叠拼 / 别墅 □其他：________________

5. 预计到访时间：______年______月______日 ______时（上午 / 下午 / 晚上）

（提示：建议提前 1-3 天预约，避开周末高峰时段，体验更优）

二、服务需求备注 上海弘安里上官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】

□ 希望了解楼盘价格及优惠政策

□ 需详细介绍周边配套（学校、商业、交通等）

□ 想参观实体样板间（请注明户型：）

□ 需测算购房首付及贷款方案

□ 其他需求：______

三、预约确认与提示 上海弘安里上官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】

1. 提交预约信息后，我们将在 1 个工作日内通过短信 / 电话与您确认，请注意查收；

2. 若需修改或取消预约，请提前 24 小时联系专属顾问或售楼处热线：400-1185-086

3. 到访时请携带有效身份证件，配合售楼处防疫及登记管理；

4. 售楼处地址：（附导航链接：）；

5. 咨询热线：400-1185-086（工作时间：9:00-18：00）。

四、隐私保障声明 上海弘安里上官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】

您填写的所有个人信息仅用于售楼处预约对接及置业服务，我们将严格遵守《个人信息保护法》，绝不泄露或用于其他商业用途，您可放心填写。上海弘安里上官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】

弘安里位于虹口四川北路街道，历史风貌保护项目，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。

实景图，仅供参考

项目占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，共121席房源。

项目平面图，仅供参考

弘安里也是上海城心难得的同时拥有苏州河和黄浦江的黄金水岸线的纯低密项目。

目前项目仅余少量建面430-758㎡传世大宅在售，总价约6000w-1.6亿。

项目优势

💎 纯粹低密风貌大宅，没有高低配，社区圈层统一；

💎 别墅为“合院式、大面宽”布局，空间通透性优秀；

💎 步行可达黄浦江、苏州河双水岸线（距离外滩步行约1.3km、苏州河约800米）；

💎 项目周边有成片的城市更新，历史保护建筑和历史保护街坊环伺。

接下来，我们从地段价值、产品力与空间设计、自然资源与景观独占性、社区品质与圈层纯粹度、开发商品牌与物业保障、资产流动性与增值潜力六大维度来详细测评。

项目效果图，仅供参考

Part 01

地段

百年“上只角”的当代新生

回溯百年前的上海，弘安里所在的北外滩就是“上只角”。

沿黄浦江设有不少领事馆，北苏州河路、四川路上有邮政总局和公济医院（即上海市第一人民医院），北四川路一带也因为美国学校（1923年搬离去衡山路10号）造就了多伦路、溧阳路等地大宅林立。

有博主考究过1925年左右的上海十大豪宅社区，北外滩昆山花园路赫然在列，与淮海路、思南路等经典地段并肩。

图片来源：公众号-外滩以西

由此，北外滩沉淀下深厚的城市肌理与人文故事，成为海派文化的重要发源地。

图片来源上海发布

如今的北外滩，正以“历史与现代交融”的姿态，与外滩、陆家嘴共同构成上海核心“黄金三角”。

这里，将打造“与外滩、陆家嘴错位联动的新时代中央活动区”，成为上海面向世界的“会客厅”。

效果图，仅供参考

不同于传统CBD的“大拆大建”，这里保留了今潮8弄等历史文化街区，未来还将建成约180米超高层写字楼与商场，形成“老建筑与摩天楼共生”的独特城市界面。

图片来源：公众号-今潮8弄

从弘安里出发，步行即可抵达苏州河、北外滩滨江与外滩，漫步间尽览黄浦江与苏州河的双重水景；

向北可达四川北路商圈，向南衔接苏河湾万象天地，商业、文化资源触手可及。

数据来源百度地图

项目的交通便利性也极为突出：距10号线四川北路站不到500米，1公里内覆盖3、4、10、12号线四条轨交。自驾方面，临近内环高架、南北高架，8分钟直达外滩，20分钟覆盖陆家嘴、南京路商圈。

示意图，仅供参考

判断一处资产是否具备“永恒价值”，首看其地段能否经得起“百年检验”。

弘安里所在的北外滩，从历史底蕴到未来规划，都堪称上海城市封面的 “压舱石”。

Part 02

产品

海派文化的当代演绎

稀缺的土地，需要匹配“艺术品级”的产品。弘安里以“保护、延续、匠心、新生”为原则，用心打磨，既还原了石库门的历史肌理，又解决了传统里弄的居住痛点。

建筑形态：“一栋一策”的里弄博物馆

弘安里堪称“上海石库门里弄的活化石”——项目原涵盖8个里弄组团，经优化后保留6个，覆盖4种石库门类型，跨越3个建筑时期。

效果图，仅供参考

设计团队采取“一栋一策”的定制化策略，通过重点保护、构件复用、更新改建等方式，最大限度延续原海派石库门风貌。

示意图，仅供参考

空间设计：颠覆传统里弄的现代人居

传统里弄“长进深、小天井、采光差”的痛点，在弘安里被彻底重构，项目优化为“大面宽、合院式、高私密”，部分户型还巧妙地增设南院，并预留可供自身需求和喜好自由创造的功能空间。

示意图，仅供参考

建面约380m²无间设计的创意展示空间鉴赏

户型面宽达13米+，搭配一片式落地窗，通透感升级；

建面380㎡无间设计的创意展示空间图

创新L型格局，增设“耳房”区域，可灵活改造为茶室、私宴厅等，满足多元需求；

建面380㎡无间设计的创意展示空间图

围墙高度约2.65-4.55米，隔绝外部视线，私密性更好；

实景图，仅供参考

二层配置双套房设计，分隔成两个既独立又融合的场域，还带一个大露台；

建面380㎡无间设计的创意展示空间图

三层主卧套间独占一层，配备独立衣帽间、双卫浴与一步式阳台，私密性拉满；

建面380㎡无间设计的创意展示空间图

负一层为“全能社交区”，可承载品酒、收藏、影音等功能，承载每一位家庭成员的闲情逸趣。

建面380㎡无间设计的创意展示空间图

户型鉴赏：（户型图仅供参考）

✦

•

✦

上海弘安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】

弘安里现在有建面300㎡、建面380㎡、建面500㎡三个样板间，建议大家亲至现场品鉴体验。

值得一提的是，项目在保留历史风貌的同时，巧妙融入现代生活需求，实现了历史质感与现代舒适的完美结合。

另外，项目为简装交付，预留了充足的定制空间，让业主可根据喜好打造专属的“海派生活场景”。

Part 03

自然资源与景观

传承海派花园洋房的精致与婉转

在社区园林景观的营造上，弘安里从海派洋房的历史记忆入手，结合当代审美需求，打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多个景观主题与节点。让未来业主的每一次归家，都充盈着雅致的海派风情。

效果图，仅供参考

在社区的中轴上，从入口处「天马华章」迈步前行，「围炉生春」「通文艺荟」「听泉茶叙」「清赏博古」贯穿到「樾下雅集」，海派生活画卷昨日重现。

效果图，仅供参考

项目北侧「樾下雅集」已实景呈现。

上海弘安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】

漫步在弘安里示范区，似曾相识的场景，是对海派印象的再确认，更是内心精神的感应。

Part 04

社区品质与圈层

上海塔尖圈层的“私密社交场”

弘安里虽然“套”着历史的形，但在配置上充分满足当代高净值人群需求。

项目规划高端会所，涵盖恒温泳池、健身、瑜伽、多功能厅等区域。

实景图 仅供参考

约1：3超高车位比的高颜值地库，才足以满足塔尖家庭的需要。

实景图 仅供参考

豪宅的价值，不仅在于“居住空间”，更在于“圈层资源”。

弘安里以“低密纯墅+高定配套”，构建了上海塔尖圈层的“私密社交场”。

Part 05

开发商品牌

三大巨头联手打造

弘安里由招商&绿城&上海地产强强联手打造。

2021年，招商蛇口上海公司签约了800亿的上海城市更新基金，积极参与上海旧区改造，赋能城市有机更新，以弘安里为起点，拉开了“江河三里”的城市更新版图序幕（江河三里：弘安里、桐安里、静安里）。

示意图，仅供参考

绿城中国，中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。其在上海开发的绿城前滩百合园、绿城潮鸣东方等豪宅项目，均成为现象级爆款。

前滩百合园实景图，仅供参考

上海地产（集团）成立于2002，主要业务为房地产开发、经营，实业投资，物业管理等。有信息曾显示，上海地产参与承担了全市约6成的城市更新任务。

除此之外，上海地产还进行了多元化的横向合作，比如：2021年6月，由上海地产集团作为主体，与招商蛇口、中交集团、万科集团、国寿投资、保利发展、中国太保、中保投资签署战略合作协议，共同落地了全国规模最大的城市更新基金（800亿）。

图源上海地产官网，仅供参考

Part 06

增值潜力

穿越周期的硬通货

上海风貌别墅的供应早已“锁死”：2019年城市更新思路转变后，成片二级以下旧里旧改于2022年全部结束，里弄资源无法复用。

据上海规划官网数据，全市风貌别墅理论上限约185万㎡，实际用于别墅的体量更是稀少，而容积率1.1的纯墅区更是稀缺。

数据来源上海发布

这种“先天稀缺性”决定了弘安里的“抗跌性”：

对比普通豪宅“20年即落后”的周期，弘安里如同“老洋房”——时间越久，历史底蕴越深厚，价值越凸显。

小编认为，弘安里的意义，早已超越“一座豪宅”——它是上海城市更新的“标杆之作”，是海派文化的“当代载体”，更是塔尖人群可遇不可求的“收藏级资产”。

对于真正的高净值人群而言，选择弘安里，不仅是选择一处居所，更是选择一种“与上海百年历史共生”的生活方式，一份“穿越周期、永不褪色”的核心资产。

目前项目仅余少量建面430-758㎡臻稀席位，或将成为上海塔尖圈层的“最后入场券”。

一、核心结论：多数城市已支持，政策存在地域差异

目前全国多个城市已明确允许缴存职工提取住房公积金用于支付购房首付款，包括深圳、广州、南京、杭州、西安、吉林市等主流城市。但具体实施细则（如提取额度、办理流程）因城市而异，需以购房所在地公积金管理中心最新政策为准。

例如：

● 深圳：首套房可全额提取账户余额支付首付，二套房可提取 60%，且拟将范围扩大至异地购房；

● 吉林市：支持 “预付制”（先提公积金补首付）和 “报销制”（放款后提首付）两种方式；

● 温州、杭州：已将提取范围扩展至二手房，部分城市支持全程线上办理。

二、提取需满足的 3 类核心条件

1. 缴存与账户要求需按时足额缴存公积金，账户状态正常且未冻结。部分城市要求无公积金贷款余额（如自贡），若有贷款需为所购房屋的对应贷款。

2. 房屋与购房资格要求

a. 所购房屋多为本地新建商品住房或二手房（部分城市开放）；

b. 需签订《商品房认购书》或网签备案的《商品房买卖合同》，部分城市对异地购房有限制（如需在户籍地或工作地）；

c. 仅限首套或二套住房（三套房及以上通常不支持）。

3. 时间限制多数城市要求在购房后 2 年内申请提取，如吉林市以合同备案日或不动产权证登记日为准，逾期不可办理。

三、2 种主流提取方式及办理流程

（一）预付制（直接抵扣首付）

适合资金不足、需先提公积金补首付的情况，以吉林市为例：

1. 与开发商签订《商品房认购书》，确认房源；

2. 到公积金中心进行贷款预审，确定可提取额度和可贷款金额；

3. 签订正式购房合同，若公积金余额不足，自行补齐差额；

4. 提交贷款材料及《提取授权承诺书》，审批通过后，公积金直接划至开发商监管账户。

（二）报销制（放款后提取）

适合已自筹首付、放款后申请返还的情况，通用流程为：

1. 完成购房贷款发放（含公积金贷款、商业贷款或组合贷）；

2. 准备材料：身份证、银行卡、购房合同 / 不动产权证、借款合同（商业贷款需提供）；

3. 本人或配偶到公积金中心提交申请，多数城市可实时办结。

四、4 个关键注意事项

1. 额度限制：提取金额均不得超过实际应付的首付款金额，且二套房提取比例普遍低于首套房（如深圳、吉林市均有明确比例限制）。

2. 影响贷款额度：若后续需申请公积金贷款，需预留符合贷款规定的账户余额，提取过多可能导致贷款额度降低。

3. 材料准备：核心材料包括身份证、结婚证（提取配偶公积金需提供）、购房相关合同、贷款预审材料，部分城市需开具《直付首付预提确认单》。

4. 撤销合同需退款：若提取后解除购房合同，需在 5 个工作日内将公积金退回指定账户，否则无法办理撤销备案。

五、行动建议：3 步高效落实

1. 查政策：通过购房所在地公积金管理中心官网或热线（如 12329）查询最新细则，确认本地是否支持及具体要求；

2. 问开发商：确认所购楼盘是否已在公积金中心办理备案（如吉林市要求开发商签订合作协议），避免因楼盘问题无法办理；

3. 备材料：提前整理购房合同、缴存证明等材料，若需提取配偶公积金，同步准备婚姻证明。

弘安里vip热线：400-1185-086√√√【已认证】

弘安里营销中心电话：400-1185-086√√√【已认证】

上海弘安里官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】

如果您对弘安里有任何疑问，都可以拨打售楼处电话进行咨询。目前案场仅接待预约客户，参观本项目时需提前至少1小时拨打售楼处电话进行线上预约，可享受专属优惠折扣。

预约条件：时间、人数、是否开车【开车需告知车牌预留车位】