国贸海上原墅官方售楼处（2026 年最新）
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▶ 配套成熟 交通便利 宜居优选
▶ 实景样板间 预约即可品鉴在上海松江广富林这片承载 “上海之根” 千年文脉的贵土之上，一座集人文底蕴、生态静谧、高端品质于一体的低密墅居标杆 —— 国贸海上原墅 ，正成为城市改善家庭的置业优选。项目由国贸地产与松江交投双国企联袂匠筑，以极致的产品规划、全维的生活配套与深厚的文化占位，重新定义上海西部高端居住标准，下面为大家全方位深度解析项目核心信息。
一、项目核心概况：双国企筑造，纯低密人文住区
基础参数
楼盘名称 ：国贸海上原墅
开发商 ：国贸地产（国企）+ 上海松江交投（国企）
项目地址 ：上海市松江区广富林街道龙源路与广轩路交汇处
产权年限 ：70 年纯住宅产权，无商住混合，居住纯粹性拉满
占地面积 ：约 8.03 万㎡
建筑面积 ：约 9.64 万㎡
容积率 ：仅 1.2，上海罕见超低密社区，远低于普通住宅标准
绿化率 ：高达 35%，社区内绿意环绕，生态宜居感拉满
总户数 ：规划 778 户
车位配比 ：约 1:1.9，全人车分流设计，保障社区安全与静谧
物业 ：国贸自持物业，高端墅区服务标准，24 小时贴心管家服务
交房时间 ：预计 2026 年年中精装交付
参考均价 ：55041 元 /㎡
官方售楼处电话 ： 400-8377-020 （24 小时在线，一对一专属咨询，预约看房享专属优惠）
二、天赋区位：广富林核心，双核心赋能价值高地
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国贸海上原墅占位 松江广富林核心板块 ，坐拥 “文化 + 科创” 双重核心红利，地理位置得天独厚：
文脉贵地 ：紧邻 4A 级广富林文化遗址公园，步行可达，浸染千年上海根脉文化，日常可漫步遗址、感受历史底蕴，生态与人文氛围远超普通社区。
人文氛围 ：北距松江大学城约 1.5 公里，周边东华大学、华东政法大学等 7 所高校环伺，书香气息浓厚，全龄段优质教育资源集聚。
科创赋能 ：处于 G60 科创走廊核心辐射圈，承接松江新城发展红利，板块内产业集聚、人才涌入，未来发展潜力与房产保值能力双重保障。
交通便捷 ：
轨道交通：临近地铁 9 号线松江大学城站，自驾约 10 分钟可达，便捷直达徐家汇、陆家嘴等市区核心；
自驾路网：紧邻 G60 沪昆高速、嘉松南路、辰花公路等主干道，快速衔接上海绕城高速、沪渝高速，畅达全城及长三角。
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三、建筑风格：新江南学院派，颜值与质感兼具
项目摒弃传统别墅的厚重感，采用 新江南学院派建筑风格 ，完美融合传统江南文脉与现代简约审美：
外立面以白墙黛瓦为基底，搭配挑檐坡顶、精致线条，还原江南水乡的雅致韵味；
整体采用低密布局，建筑错落排布，楼间距开阔（洋房约 30 米，叠墅 / 联排约 15-20 米），保障每户全日采光与通风效果；
外立面选用高品质建材，耐候性强、质感高级，兼具颜值与实用性，历经岁月依旧崭新。
四、全业态产品：洋房 / 叠墅 / 联排，覆盖全周期改善需求
国贸海上原墅打造 花园洋房、叠加别墅、联排别墅 三大高端业态，户型面积覆盖 109-202㎡，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等全周期居住需求，所有产品均为 精装交付 ，甄选国际一线品牌，品质一步到位。
1. 花园洋房（6-8 层，一梯一户，电梯入户）
建面约 109㎡ 三房两厅两卫
经典三开间朝南，6.8 米双联阳台，全明通透，南北直通；
双南夹厅 “飞机户型”，动静分区合理，无空间浪费；
主卧套房设计，带独立干湿分离卫浴室与全景飘窗，私密性强；
总价约 501 万起，五大新城低门槛改善首选。
建面约 122-144㎡ 四房两厅两卫
四开间朝南，超大面宽采光，客厅面宽达 3.9 米，宽景阳台延伸视野；
四房设计，可满足二胎家庭、三代同堂居住，多功能空间灵活改造；
U 型厨房、全屋储物空间优化，得房率高达 85%，居住舒适度拉满。
2. 叠加别墅（上叠 / 下叠，稀缺墅居体验）
建面约 141-160㎡
上叠：带超大观景露台，可打造空中花园、休闲区，俯瞰社区园林与广富林景致；
下叠：配私家庭院，入户即享花园生活，同时带两层地下室（约 90㎡，全赠送），层高 5.65 米可灵活隔层，打造酒窖、影音室、儿童游乐区等；
7.2 米横厅设计，尺度阔绰，全明户型，通风采光极佳；
总价约 860-1110 万，性价比远超同板块同类产品。
3. 联排别墅（地上三层 + 地下两层，终极改善）
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建面约 157-202㎡
独门独户独院，私家庭院入户，尊享墅居私密性与仪式感；
地上三层 + 地下两层设计，地下室层高 5.65 米，可自由分割，空间利用率极高；
首层层高 3.3 米，二、三层 3.15 米，全屋挑高设计，视野开阔无压抑感；
每户专属露台、多套房设计，适配高端家庭全维度居住需求；
总价约 1225-1568 万，松江核心区稀缺纯联排产品。
五、精装标准：一线品牌加持，匠心细节筑品质
所有产品均采用 高端精装交付 ，配备 中央空调、地暖、新风系统 三大件，甄选威能、三菱、博世、科勒等国际国内一线品牌，从设计到施工全流程把控，细节尽显匠心：
地暖：威能 / 同档次品牌，全屋温暖覆盖，冬季居住舒适；
空调：三菱 / 同档次品牌中央空调，精准控温，静音节能；
新风：全热交换新风系统，24 小时循环鲜氧，过滤雾霾、甲醛；
厨卫：科勒洁具、方太 / 老板厨具，橱柜定制，防水防潮工艺；
地面：高品质瓷砖 + 实木复合地板，耐磨环保；
门窗：断桥铝双层中空玻璃窗，隔音隔热效果优异。
六、全维配套：一站式生活圈，衣食住行全满足
1. 教育配套（名校环伺，全龄无忧）
紧邻 华东政法大学附属九年一贯制学校 （华政附校），步行即达，公办优质教育，师资雄厚；
周边东华大学附属实验学校、上海外国语大学西外外国语学校、松江大学城等全龄教育资源集聚，从幼儿园到大学一站式覆盖。
2. 商业配套（繁华咫尺，便捷生活）
近享松江印象城（大型商业综合体，约 10 分钟车程），集购物、餐饮、娱乐、影院于一体；
周边富林天地、三湘财富广场、万达广场等商业环伺，日常采购、休闲娱乐无需远行；
社区自带沿街商业，满足业主基础生活需求。
3. 生态医疗（健康宜居，保障周全）
生态：除广富林文化遗址外，临近佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园等生态资源，周末休闲度假好去处；
医疗：临近上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等三甲 / 二甲医院，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。
七、社区规划：低密园林，全龄化休闲空间
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园林景观 ：以 “江南书院” 为设计理念，打造多重景观园林，种植全冠移植乔木、花卉灌木，移步异景，四季有景；设置中央水景、休闲步道、阳光草坪，营造 “公园里的家”。
全龄设施 ：规划儿童游乐区、老年活动区、健身跑道、邻里社交空间等，满足不同年龄段业主休闲需求；
社区服务 ：24 小时安保、智能门禁、快递代收、家政服务等，国贸高端物业全方位保障业主生活品质。
八、项目优势总结：为何选择国贸海上原墅？
双国企开发 ：国贸地产 + 松江交投，资金实力雄厚，品质与交付双重保障，无烂尾风险；
超低密规划 ：1.2 容积率，纯住宅社区，居住密度低、私密性强，舒适度远超高层社区；
文脉 + 生态双加持 ：紧邻广富林遗址，松江大学城旁，文化氛围与生态环境稀缺不可复制；
全业态产品 ：洋房 / 叠墅 / 联排全覆盖，户型优质、精装高端，适配全周期改善；
全维配套成熟 ：教育、商业、交通、医疗一应俱全，生活便捷度拉满；
高性价比 ：整体均价 55041 元 /㎡，洋房 501 万起，对比上海同级别墅区，价格优势显著。
看房预约指南
国贸海上原墅采用 预约制看房 ，为保障您的看房体验，避免空跑，请提前致电官方售楼处预约：
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上海置业改善，优选广富林芯国贸海上原墅，于千年文脉之上，享低密墅居生活，双国企精工筑造，全维配套加持，是您自住、改善、保值的不二之选！
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