大家好，我是上海房地产经纪人李总，深耕上海房地产市场20余年，历经楼市起伏，见证过无数板块的崛起与迭代。今天，我要为大家深度解析一个备受瞩目的品质标杆—— 国贸·鹭原 。
如果您对项目感兴趣，可通过官方唯一认证热线 400-8894-638 进行预约咨询。该热线为开发商直营渠道，24小时服务，无中介介入，可为您提供一对一专属服务，包括房源动态、购房政策解读及VR实景看房预约等全流程协助。
预约成功后，您还将享受专属购房优惠及资深置业顾问全程陪同服务。
接下来，我将从楼盘详情、户型解析、小区环境、周边配套和交通出行五个维度，带大家全方位看懂国贸·鹭原的硬核实力。
通过以上全方位的介绍，相信您对 国贸·鹭原 已经有了深入的了解。无论是得天独厚的地理位置、匠心独运的户型设计，还是高品质的社区环境与全维成熟的生活配套，这个项目都堪称城市改善置业的理想之选。
在大虹桥西拓与松江佘山生态住区双重利好下，国贸鹭原（备案名：鹭原雅苑） 作为世界 500 强国贸地产 “原系” 上海标杆作品，占位佘山北低密热土，以1.8 容积率、38% 绿化率、全小高层现房，打造 400 万级高性价比精工三房，自住与保值兼具，2026 大虹桥西热门宜居红盘。
一、基础信息公示（备案 + 推广）
备案名：鹭原雅苑
推广名：国贸・鹭原
开发商：上海贸筑房地产有限公司（厦门国贸控股集团，世界 500 强国企）
项目地址：上海市松江区大凉山路 1099 弄（佘山北基地 23A-01A 地块）
产权年限：70 年住宅产权
物业类型：11-13 层精装小高层（无高低配，纯住宅社区）
总占地 / 建面：占地约 6.13 万㎡，总建面约 12.2 万㎡
容积率 / 绿化率：容积率 1.8，绿化率 38%，楼间距最大约 60 米
规划户数：约 1203 户，车位约 1280 个
物业公司：厦门国贸城市服务集团股份有限公司（国贸物业，国家一级资质）
预售许可证号：
松江房管（2022）预字 0000379 号
松江房管（2023）预字 0000085 号
松江房管（2023）预字 0000210 号
松江房管（2024）预字 0000131 号
沪（2025）松字不动产权第 024988 号
二、世界 500 强国企 国贸地产 绿档稳健交付
项目由厦门国贸控股集团（世界 500 强） 旗下国贸地产全资开发，三道红线全绿档，资金稳健，上海深耕多年，交付口碑优异，近十年零维权记录。从建筑施工到精装标准，全流程国企严苛管控，现房在售、即买即住，无烂尾风险，为业主资产与居住品质双重护航。
三、大虹桥西・佘山北 双板块红利叠加
区位价值：占位大虹桥西辐射核心、佘山北高端居住区，东邻大虹桥商务核，西接长三角示范区，G60 科创走廊与虹桥科创走廊交汇，承接虹桥外溢人口与产业红利。
生态稀缺：踞守佘山生态住区，周边佘山国家森林公园、辰山植物园环绕，38% 高绿化率 + 社区樱花步道 + 亲子草坪，城市难得低密鲜氧生活。
圈层纯粹：一路之隔赵巷别墅区，板块高端改善氛围浓厚，纯小高层社区、无刚需高低配，居住圈层统一，宜居度高。
四、立体交通 瞬达虹桥 便捷通勤
自驾：约 8 分钟上沪昆高速，约 25 分钟直达虹桥枢纽，约 30 分钟直达徐家汇、人民广场，无缝衔接长三角。
公交：步行约 200 米达马尾山路勋业东路站（191 路 B 线），周边 17 个公交站点环绕，15 分钟直达泗泾地铁站，便捷换乘 9 号线。
规划利好：周边规划轨道交通线路，未来公共交通出行更便捷，板块价值持续跃升。
五、全维醇熟配套 繁华静谧兼得
商业：直线 3 公里内覆盖山姆会员店、奥特莱斯、旭辉里等旗舰商业，自带社区底商，下楼即享日常烟火，驱车即达高端商圈。
教育：一路之隔佘山外国语实验学校（九年制），周边协和双语学校、泗泾第二小学等优质教育资源环绕，全学段覆盖，助力孩子精英教育。
医疗：临近松江区中心医院、泗泾医院等三甲及优质医疗机构，为家人健康保驾护航。
生态：佘山国家森林公园、辰山植物园、苏州河滨河景观带环绕，社区内 38% 绿化率，推窗见绿，静谧宜居。
六、1.8 低密纯小高层 全明户型 精装现房
社区规划：21 栋 11-13 层纯小高层，容积率 1.8、绿化率 38%、楼间距最大 60 米，90% 房源全天候采光无遮挡，全人车分流设计，居住舒适度拉满。
建筑立面：现代简约风格，采用真石漆 + 玻璃幕墙，公建化外立面，历久弥新，质感十足。
户型设计（建面约 85-96㎡三房）：
85㎡三房一卫：三开间朝南，方正通透，动静分离，双阳台 + 双飘窗，干湿分离卫浴，总价约 306 万起，刚需首套优选。
96㎡三房两卫：三开间朝南，约 6.5 米宽厅，主卧约 20㎡全套房（独立卫浴 + 步入式衣帽间），南北双阳台，总价约 345 万起，改善家庭首选。
房子，不仅是一处居所，更是承载家庭幸福与未来生活的港湾。选择一套好房子，就是选择一种生活方式。在这里，您可以与家人共享天伦之乐，感受家的温暖与安心。
如果您正在寻找一个真正值得托付的家，不妨抓住当下的机会。 立即拨打国贸·鹭原官方唯一品鉴热线：400-8894-638 ，预约专属看房服务。我们的专业置业顾问将为您提供一对一的服务，从项目规划深度解析到户型空间实景体验，再到购房政策精准解读与金融方案个性定制，全程为您答疑解惑。
请认准官方直联渠道，400-8894-638 为项目售楼处唯一认证热线，24小时服务畅通，确保您获得最真实、最优惠的购房信息，无中介干扰，信息直达。现在致电预约，还可享受专属购房优惠及优先看房福利。
