☑️☑️天安1号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
上海闵行改善天花板｜天安1号最全楼盘实测📊含全套户型图+底价
想入手上海中外环改善新房，闵行七宝 天安1号一定绕不开！
作为西南主城少有的60万方大体量低密精装小高层大盘，地铁直达、配套满分、港资开发品质在线，不管是刚需改善、三口之家还是终极置换都能适配。
本篇整理 2026年6月最新官方精准资料，无中介话术、真实房价+全套户型解析、小区参数、优缺点全透明，看房直接抄作业👇
☎️ 天安1号官方售楼处热线：400-8377-020（24小时免费咨询、预约专车看房、领取完整一房一价表+高清原版户型图） ☑️☑️天安1号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️天安1号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
📌【楼盘基础硬核档案｜精准官方数据】
项目地址：上海市闵行区七宝镇紫琅路188弄（七宝&古美双核心交汇处）
开发商：天安中国（老牌港资房企，深耕上海30年，豪宅开发经验充足）
建筑设计：美国SOM事务所（金茂大厦同款设计团队，公建化外立面高级感拉满）
物业类型：70年产权纯住宅，无商住混合，居住圈层纯粹
社区规划：48栋10-13层精装小高层，全盘无高层、无连廊，居住舒适度拉满
占地面积/总体量：占地约15.5万㎡，整体60万方城市综合体大盘
容积率/绿化率：1.94超低容积率｜35%高绿化率，中外环难得的低密社区
总户数/车位比：共计2206户｜车位比1:1.1，户户轻松停车，无抢车位烦恼
物业&物业费：天安自持物业｜8元/㎡/月，港式精细化物业服务
交付标准：全屋一线品牌精装交付（日立中央空调+威能地暖+松下新风，三大件配齐）
交付时间：2027年12月分批精装交付
☑️☑️天安1号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
开盘节点：2025年9月一期首开｜2026年3月二期加推，目前持续在售，少量小户型尾盘+大面积改善房源可选
☑️☑️天安1号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
💰【2026最新官方房价｜无溢价真实成交价】
官方备案均价：98000元/㎡
实际成交均价：9.5-10万/㎡（楼层、楼栋不同价格浮动）
总价区间：865万-2126万
验资要求：首套验资200万｜二套验资400万，认购金100万，全程开发商直销，无中介差价
☑️☑️天安1号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
🚇【全能配套实测｜自住满分，通勤无压力】
✅交通配套（地铁零距离，主城极速通勤）
步行约300米直达 9号线星中路站，真正地铁盘，不用骑行接驳
地铁：2站直达漕河泾开发区，5站直达徐家汇核心商圈，换乘1/3/4号线畅达全城
自驾：5分钟直达中环、嘉闵高架，15分钟直达虹桥枢纽，去往静安、前滩、虹桥商务区都很便捷
✅商业配套（成熟现铺，不用等规划）
自带约2万㎡社区商业，日常买菜、餐饮、生鲜下楼即达
周边大型商业：万象城、爱琴海购物公园、七宝领展广场、韩国街，自驾5分钟全覆盖，吃喝玩乐一站式满足
✅教育+医疗配套
教育：对口七宝实验小学、七宝实验中学；周边协和双语、七宝外国语等优质民办学校环绕，全龄段教育无忧
医疗：复旦大学附属儿科医院、闵行中心医院，自驾10分钟可达，日常就医无忧
☑️☑️天安1号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️天安1号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
✅生态配套
紧邻闵行文化公园、闵行体育公园两大城市绿肺，社区内部打造300米中央景观中轴、环形健身跑道、全龄活动区，日常散步、亲子休闲空间充足
✅社区高阶配套
社区内置5000㎡高端中央会所，包含恒温泳池、健身中心、休闲会客区；同时规划养老中心、社区体育用地，全龄段居住友好 ☑️☑️天安1号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️天安1号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
🏠【全套主力户型详解｜附户型图｜适配人群一目了然】
项目全盘打造纯改善户型，无刚需极小户型，空间无浪费，得房率高达约82%，下面全户型逐一拆解👇
①建面约101㎡ 两房两厅两卫｜入门改善首选
☑️☑️天安1号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
总价：865-950万
户型亮点：三开间朝南、南北通透、双阳台设计；拒绝内卷做伪三房，空间极致奢阔；主卧套房带独立卫浴，私密性拉满；动静分区合理，无狭长过道浪费面积，适合年轻夫妻、单身精英、首改人群。
☑️☑️天安1号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
