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✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅项目在归家动线上特别打造了“三进式”归家礼序，并且每一层归家礼序的打造，都是按照千万级豪宅才有的规格。✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅
一进：宽约80米、高约6米的气派大门。
并且在选材上选用来自吴哥窟的进口石材，尽显静谧奢华的气质✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅。
主入口利用108片伯爵灰大理石打造12座景墙单元，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅辅以香槟色不锈钢修饰。
整体迎宾空间耗材约1800片大理石，这样的大门规格、石材用料以及用心程度，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅无不体现出大华公园柏翠对标豪宅的决心。
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庭院由4处归家通道、8扇造型屏风和1座水景雕塑的一体化设计打造而成，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅由此开始拉开了低密森氧居住生活的大幕，这是市面上其他新房所没有的高规格。
用料上，庭院两侧设计师选用大理石与镂空铝板虚实结合✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅，利用2层柏翠造型铝线条错拼而成，更显精致；
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归家大堂能给业主更尊贵归家体验的同时，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅也能作为柏翠业主专属的城市会客厅。
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内墙材料选用来自保加利亚的维纳多石材，整块大理石圆弧拉槽，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅这是顶级豪宅才有的用料和细节。
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大堂接待台选用产自意大利山脉的宝格绿奢石一体打造而成。✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅
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这些用料和最终呈现出来的浓郁海派氛围，是对大华集团实力和匠心最好的体现。
社区内还在部分楼栋内设置了架空层泛会所空间，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅用于亲子陪伴或是朋友会面。
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对于有孩子的家长而言，足不出户就能让孩子有更安全、✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅更具乐趣的成长空间，这是多少人的梦想。
对于很多新房而言，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅公区的用料可能就代表一切，因为这个只要“肯花钱”，很容易就能达成。
真正考验开发商能力和匠心的，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅是审美和艺术表达能力。
而大华公园柏翠在这一点上，值得✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅ 全上海的豪宅学习和模仿。
首先，大华公园柏翠利用12级叠水、2座树池、9步水上汀步，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅运用六重造景的手法打造近500平的中央水景！
不难看出，大华公园柏翠不仅卷用料，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅更在审美艺术、生活方式上接轨国际前沿，拔升了高端住宅的品味和调性，整体的公区用料更是媲美高端豪宅！
买房很大程度上是在择邻。
相比大部分社区关上家门谁都不认识谁，大华公园柏翠的厉害之处有两点：✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅
第一，大社区，前期已经交付的一二三期业主已经让整个片区拥有浓厚的生活气息和烟火气。
第二，大华公园柏翠不仅拥有社群活动，关键它将成为当下少有的把社群氛围做成文化的项目。
就比如前不久刚刚举办的大树生活节&光年社的社群启幕活动。
现场不仅有巨型圣诞树，大宁久光同款小食屋，还飘下了2024年上海的“第一场雪”。✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅现场的圣诞氛围满满，人气火热。
一方面，这是业主未来丰富生活的保障。✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅
另外一方面，各业主可以在线上社群中相识，在线下聚会中逐渐亲密，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅成为亲切而信任的朋友。无论你是e人还是i人，都能在大华公园柏翠找到志同道合的伙伴，收获舒心的社群生活。
这就是更好的生活氛围，更国际化的居住方式。
高感车库，引光入径，营造明亮温馨的仪式感，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅丝毫不亚于千万级豪宅的尊贵感；
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大华在户型打造上一直有口皆碑，通过优化与创新，大华·公园柏翠主推建面约101-142㎡创新户型，空间分布均衡，采光通风充沛，功能和尺度齐备...你能想到对户型褒扬的优点，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅在这里展现得淋漓尽致！
传统市面上的百平户型，尺度感往往不够。✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅
这套建面约101㎡动静分离户型，兼具三个房间和南向超阔面宽的横厅，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅以此承载从二人世界到三代同堂的居住需求，同时总价也得到了控制。
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首先，它在3开间朝南的基础上，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅新开发了0.5，南向约5.3米面宽横厅设计，外接宽景阳台，意味着更大的采光面、更强的通透性、更舒适的居住体验。
其次，厨房呈科学的U形设计，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅动线更为合理，无论下厨或是端饭，操作都非常便捷。
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再者，主卧呈独立套房设计，空间非常宽阔，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅自带独立卫生间，同享私密和尊贵。
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特殊的是，全屋足足有五个飘窗！三个卧室，均附赠大面积飘窗，延伸生活空间，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅让你无需羡慕老洋房的采光。
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值得一提的是，市面上大部分100㎡横厅户型多少会牺牲北向房间的尺度。✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅而项目北向房间面宽约2.8米，搭配飘窗的设计，完全可以满足卧室的功能使用。
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一般而言，主卫和次卫能拥有窗户达到全明采光已经称得上优秀了，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅而这套户型的两个卫生间均都有飘窗，丰富更多收纳可能性。
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1、 这套三房产品，可谓一步到位轻松改善，5.3米创新横厅设计，外接宽景阳台，更适合于三代同堂的家庭居住。
2、全屋飘窗设计，三个房间自带飘窗，哪怕是两个卫生间也有飘窗，采光和通风更优秀，也丰富更多收纳可能性。
3、实实在在做成三个房间，尺度都能够做到卧室需求，即使是北向空间面宽都有2.8米，不存在过于狭小，无法当卧室的情况。
如果你以为大华·公园柏翠只有这一款神仙户型，那就错了！✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅项目涵盖了更多进阶改善户型。建面约124㎡到142㎡的四房，保证了不同预算的客户，都能拥有享受好户型的权利。
来看看更大一点的户型——建面约124㎡四房，同样是飞机户型设计，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅并拉伸至4开间，南向整体约12.8米面宽，空间感和舒适度拿捏到位。
主卧套房是改善四房的标配，但三卧室朝南、全卧室飘窗设计就体现出该户型的与众不同了，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅实用性更强，生活舒适度更高。
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倘若拥有更高的预算，那么这套建面约142㎡4房2厅2卫非常适合改善家庭的需求。✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅其南向面宽达到了15.4米，比肩豪宅平层产品的气场和尺度感。
约5.9米超宽横厅设计，这里会是一场奢阔的社交空间，与好友推杯换盏，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅依旧谈笑风生的自在；也可以是亲子欢乐场，互动、游戏，非凡气度皆凸显无遗。
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最后，还有一点：项目将标配国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间。
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幼儿园：陈伯吹实验幼儿园康宁部、庙行实验幼儿园康宁部、规划1所幼儿园
中小学：陈伯吹实验小学、共康小学、共康中学
九年一贯制学校：华师大宝山实验学校、庙行实验学校、项目南侧在建
九年一贯制公办学校（教育设施相关最新消息及情况，须以政府相关主管部门、✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅教育机构公开最新信息为准）
休闲方面
奢氧无界秘境·内外双园
秉持"内外双公园、城市公园一体化"的理念，融合“奢尚、自然、静谧、温暖”，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅打造【一轴、一带、一环、九园】的生态品质社区
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一轴：纵向公园归家轴
一带：横向精致花园带
一环：阳光有氧环形跑道
交通、商业方面
项目距离静安直线约400米、地铁3站大宁核心区！✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅
项目距离中环线约3km！
繁华配套！
我们来解析以上这三个标签。第一，距离静安直线约400米、地铁3站大宁核心意味着什么？
一方面，这意味着绝对距离静安、黄浦更近，直接影响上班通勤便捷性，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅即使你将来换工作，只要还占位外环内，不管单位在哪里，都能从容应对。
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要知道，如今置业肉眼可见的边缘化，主力供应已到外环外5-10公里，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅如今却还能碰到大华公园柏翠，甚是难得。尤其对于工作在大宁的小伙伴来说，1号线3站就是上海马戏城，大宁核心区。
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目前的大宁已是大家公认的北上海新的商业、产业中心。✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅约56万平大宁音乐广场、约25万平大宁国际商业广场、约30万平大宁久光百货，静安大融城等商场一路连缀。
这个出行便捷度，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅在同能级的板块中，完全是属于一梯队的。
另外一方面，这意味着大华公园柏翠有非常出众的未来前景。
举个例子：整个浦东外环外，唐镇无疑是王者级的。✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅约10万+的二手房房价、约7万+的新房价格，板块价值可见一斑。
而造成这种原因也很简单：唐镇距离张江仅3站。于是，唐镇就成为了张江精英们外溢的首站。而围绕着这些精英，唐镇落地了大量高能级的教育、商业、生态等资源。
这样的良性循环，让这个板块的价值水涨船高，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅甚至突破环线价格限制。
✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅
同样道理，大华公园柏翠距离静安直线约400米、1号线3站即大宁核心商圈，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅是整个上海距离静安最近的新房。
对于工作在大宁、苏河湾、静安寺、南京西路、人民广场、虹口等区域的购房者来说，大华公园柏翠就是地段更好的新房。并且相比静安、大宁的约1500万级置业门槛，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅的价格几乎是差了一半多，这样的性价比谁能抵挡？
未来当大水漫灌下，大华公园柏翠的项目价值、配套能级、居住氛围和圈层，都会有大提升。第二，项目距离中环线约3km！与大华公园柏翠同纬度的板块，新房均价起码约8.58万/㎡起，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅单价约10万+的区域比比皆是。
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第三，已经成熟的繁华配套！商业配套方面，✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅项目周边从生活配套到高端商场到大型商超，应有尽有。
· 地铁3站直达：大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等· 周边约900M范围：共康商圈、社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场· 直线距离约1.5KM范围内：✅大华公园柏翠售楼处电话：400-8824-258✅✅宝山万达广场、宝山购物中心等· 直线距离约2.7KM：宝山日月光，多类型商业形态荟萃
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9月1日，上海房贷新政落地，二套房贷利率低至3.09%。
8月29日，多家银行宣布上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。贝壳财经记者获悉，利率调整后，上海市新增首套房贷利率最低至3.05%，新增二套房贷利率最低至3.09%，高于3.36%的二套存量房贷利率均可下调至3.36%。
申请二套存量房贷利率下调，借款人可自行在手机银行操作。当前，已有上海购房者成功在建设银行手机App上将二套房贷利率调整从以前的3.45%（LPR-5BP）下调至3.36%（LPR-14BP），降幅达到9个基点。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海房贷利率政策发生积极调整，不再区分首套与二套住房贷款的利率，但首付比例政策保持不变。此次调整显著降低了改善型住房需求的房贷成本。以100万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30年累积可达8万元左右。
二套房贷利率低至3.09% 手机操作即可下调利率
“新增首套房贷利率最低是3.05%，二套最低是3.09%。”9月1日，工商银行上海地区工作人员表示，该行已根据房贷新政调整了房贷利率，没调整前，上海地区二套房贷利率，在郊区位置是3.25%，市区位置是3.45%。
本次房贷利率调整同样惠及存量房贷。工商银行工作人员称，二套存量房贷利率最低可以调至3.36%，若存量房贷利率低于3.36%则无法再下调。此外，若借款人申请过提前还款，利率调整后，本金增加，利息减少，提前还款金额也会相应增加。
“现在不分首套房和二套房，房贷利率和房贷比例、金额有关。”农业银行上海地区工作人员提到，贷款比例五成以下，金额在500万元以下，首套房贷利率最低至3.05%，二套房贷最低至3.09%；贷款比例五成以上，金额在500万元以上，首套房贷利率最低至3.10%，二套房贷最低至3.14%。
对于二套存量房贷，农业银行同样是最低可调整至3.36%。上述农业银行工作人员透露，9月1日，有二套存量房贷利率3.3%的客户就未能成功申请降低房贷利率。
股份行中，招商银行也已做出类似调整。招商银行上海地区工作人员称，招商银行新增首套房贷利率同样最低是3.05%，二套最低是3.09%，具体房贷利率还需结合房子所在地区，借款人资质等情况来看。
北京银行上海地区工作人员也指出，目前二套房贷客户已可转首套房利率。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30个基点的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。
另据多名银行工作人员介绍，在手机银行即可自行申请下调二套存量房贷利率。贝壳财经记者注意到，在工商银行、农业银行、招商银行、建设银行等APP贷款专区均有相应房贷利率调整专区，借款人点击即可自行操作。
银行接连宣布房贷新政 100万元贷款每月还款少200元
8月25日，中国人民银行上海总部发布上海房贷新政，明确上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房；银行业金融机构应根据本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
上海房贷新政发布后，8月29日，国有四大行及多家股份行等接连宣布优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制，根据上海市《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417号）精神，在利率定价机制安排方面，银行不再区分首套住房和二套住房。
公告显示，每位借款人商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。
调整规则为存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，借款人可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时本市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、借款人资信情况、贷款担保变化等因素确定。
全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。
严跃进指出，新政落地后，以100万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30年累积可达8万元左右。尽管在执行过程中，首套与二套贷款仍存在细微差异，但整体利率水平已处于较低区间，差异性显著缩小。
严跃进进一步指出，针对部分二套房贷利率偏高的客户，政策进一步下调了九个基点，有效降低了这些客户的还贷成本。此举不仅减轻了购房者的经济负担，还减少了银行的提前还款现象，间接提升了居民的消费能力。
“此次上海房贷利率不再区分首套和二套，对购房者尤其是改善性需求购房者影响较大，降低了改善型购房者的购房成本，继续提升其购房能力，刺激改善性需求释放。”金融监管政策专家周毅钦称，对房地产市场而言，此举有助于缓解供需结构性矛盾，修复市场信心，促进房屋成交量提升。
中指研究院上海数据总经理张文静表示，在上海“8.25”楼市新政推动下，二套房贷款利率进入实质性下行通道，切实降低了还贷群体和潜在购房者的资金成本。从市场表现来看，政策出台后，外环区域二手房的供应端挂牌情况变化尚不明显，但需求端带看量出现明显提升，反映出新政有效激发了购房和置换需求释放。在当前市场供需关系仍存不确定性的背景下，买卖双方依托政策利好，共同探寻新的价格平衡点。总体而言，该政策不仅显著提升了市场看房和交易热度，也对稳定房地产市场预期起到了积极作用。
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