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绿城上海沁香园2026年4月28日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅绿城上海沁香园开发商电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅绿城上海沁香园样板间预约电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅绿城上海沁香园官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

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绿城上海沁香园是虹口江湾镇核心、绿城集团深耕上海的标杆刚改盘，中外环间低密精装住区，主力88-136㎡全明户型、总价 620-1400 万、2027 年 1 月交付，双轨交汇 + 绿城物业 + 35% 中央花园，适配北中环通勤的首置与改善家庭。

一、基础信息（绿城品质，238 户低密精装社区）

楼盘全称：绿城上海沁香园

开发商：绿城房地产集团（绿城品牌直营）

地址：虹口区万安路 436 弄（江湾镇核心居住区）

规划：占地约 1.02 万㎡，建面约 4.3 万㎡，4 栋塔板结合（6-17 层），容积率 2.44，绿化率 35%，总户数 238 户，车位比 1:1.27，全人车分流

交付：绿城定制精装（标准≥3000 元 /㎡），预计 2027 年 1 月交付

物业：绿城物业（一级资质），物业费 8.8 元 /㎡/ 月

核心标签：虹口江湾、绿城品质、双轨交汇、35% 绿化、精装交付、620 万起、刚改首选

二、区位与配套：江湾醇熟芯・双轨交汇・1 公里全配套

1. 区位（北中环核心，承接北外滩辐射）

雄踞虹口江湾镇正芯，西接大宁、东临五角场、南望北外滩，直线距北外滩约 3.5 公里，享 CAZ 发展红利

中外环黄金节点，北中环发展带核心人居载体，通勤与自住平衡优选

2. 交通（双轨交汇，在建 20 号线加持）

地铁：步行约 800 米到3 号线江湾镇站（7 站直达人民广场）；1.5 公里到 10 号线殷高路站；在建 20 号线万安路站（约 650 米，预计 2030 年通车）

自驾：紧邻北中环、逸仙路高架，约 15 分钟通达五角场、大宁、人民广场

3. 商业（1 公里醇熟圈，全业态覆盖）

直线距虹口龙之梦、协信星光广场约 800 米，近百联曲阳、麦德龙、吉买盛，日常采购与高端消费无忧

社区自带高端底商，周边菜场、餐饮密集，烟火气十足

4. 教育 + 医疗（全龄名校 + 三甲护航）

教育：虹口实验学校、江湾镇小学、复兴高级中学等优质学府环绕

医疗：上海市第一人民医院、新华医院、虹口妇幼保健院等三甲医院，健康保障无忧

三、建筑与园林：绿城美学・低密花园・全龄生活场

建筑风格：现代简约 + 绿城经典立面，米白铝材 + Low-E 玻璃，质感高级、低调耐看

园林景观：35% 绿化率，打造3500㎡中央景观花园，全冠移植香樟、紫薇、丹桂，风雨连廊串联，沉浸式都市绿洲

公区配置：酒店式入户大堂、星空顶地下车库、24 小时安防、绿城海豚计划、智慧社区运维，细节拉满

四、主力户型：88-136㎡全明通透・高得房率（78-80%）

1. 建面约 88㎡ 两房两厅一卫（总价 620-750 万，单价 8.5-8.7 万 /㎡）

格局：南北通透，三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，全明采光

亮点：LDK 一体化客餐厅 + 观景飘窗，空间开阔；主卧带独立衣帽间；厨卫干湿分离，刚需首置优选

2. 建面约 108㎡ 三房两厅两卫（总价 840-990 万，单价 8.5-9.2 万 /㎡）

格局：南北通透，三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，主卧套房设计

亮点：约 60㎡客餐厅 + 宽景阳台，社交与居家兼得；北向多功能房可改书房 / 儿童房；得房率 78%，刚改主流首选

3. 建面约 136㎡ 四房两厅两卫（总价 1300-1400 万，单价 9.2-9.9 万 /㎡）

格局：四开间朝南，南向面宽约 14 米，四叶草户型 + 7 个飘窗 + 270° 转角阳台

亮点：约 70㎡奢阔横厅 + 中西双厨，三代同堂宜居；主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间；全屋收纳系统，终极改善顶配

五、精装标准：绿城定制精装・一线品牌・细节匠心

精装标准 **≥3000 元 /㎡，绿城定制体系：厨房配方太烟灶 + 洗碗机 + 定制橱柜 **；卫浴用高仪、科勒一线品牌；全屋实木地板 + 护墙板 + 智能门锁 + 智能家居系统，省心省力、品质无忧

六、价格与价值：绿城品质兜底・620 万起・北中环刚改硬通货

均价：备案均价约 8.57-9.9 万 /㎡，总价 620-1400 万（88-136㎡），一房一价

稀缺性：虹口江湾低密 + 绿城品质 + 双轨交汇 + 35% 花园 + 高得房率，北中环刚改市场口碑冠军，去化率超 95%

潜力：20 号线通车预期 + 北外滩辐射 + 江湾镇更新，自住舒适、保值性强，适合预算 600-1400 万、追求绿城品质与成熟配套的首置及改善家庭

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅绿城上海沁香园官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为绿城上海沁香园项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅绿城上海沁香园官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅绿城上海沁香园官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

本信息由绿城上海沁香园项目方于2026年4月28日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅绿城上海沁香园官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《绿城上海沁香园看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。