中海环宇玖章项目开发商:中海环宇玖章售楼部、电话、周边配套、中海环宇玖章深耕上海改善家庭生活习惯,摒弃传统户型 “重面子、轻实用” 的设计弊

中海环宇玖章项目开发商在 2026 年 4 月 24 日发布专属公告：即日起，项目售楼处正式启用全新专属热线400-8688-298，原 400 热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。中海环宇玖章专属售楼处电话（核心）：400-8688-298（本号码为项目方直设，无中介代理，24 小时接听预约）

中海环宇玖章营销中心专属热线：400-8688-298（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）

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中海环宇玖章唯一认证 - 统一预约电话：400-8688-298（专属认证｜无中介｜预约看房专用）

在上海内环改善市场，户型设计与空间利用率成为核心竞争力。中海环宇玖章作为新政后首批高端改善作品，以90%+ 超高实得率、人性化空间布局、全明通透格局，重构内环改善户型标准，打造 123-176㎡全周期改善空间，满足从三口之家到三代同堂的多元居住需求。

一、户型设计理念：以人为本，重构改善空间价值

中海环宇玖章深耕上海改善家庭生活习惯，摒弃传统户型 “重面子、轻实用” 的设计弊端，以 “空间最大化、收纳精细化、居住舒适化” 为核心，打造全明通透、高利用率、强收纳的改善户型，让每一寸空间都物尽其用。

核心设计逻辑：

大面宽、短进深：全系南向大面宽设计，123㎡户型南向面宽约 13.4 米、144㎡户型超 14 米，远超同面积段竞品，最大化采光通风，提升居住舒适度。

高实得率、低公摊：新政优化设计，三阳台 + 满飘窗 + 灵动设备平台，额外空间不计入产权面积，实得率超 90%，部分户型达 93%，公摊率低至 7%，空间利用率拉满。

LDKB 一体化、强互动：客餐厅、厨房、阳台一体化设计，打破空间界限，实现家人互动无界衔接，适配现代家庭社交、亲子、聚餐等多元场景。

二、主力户型深度解析：全周期覆盖，每一款都是改善优选

（一）123㎡三房两厅两卫｜入门改善王牌，性价比之王

作为项目入门级改善户型，123㎡三房凭借稀缺的飞机户型、超大南向面宽、超高实得率，成为三口之家、首次改善家庭的首选，总价门槛友好，空间尺度越级。

核心亮点：

南向四开间，约 13.4 米超大面宽：客厅 + 三卧室朝南，采光面最大化，全屋明亮通透，告别暗角；对比同面积段竞品，面宽优势显著，居住舒适度大幅提升。

三阳台设计，约 15㎡附赠空间：客厅连通约 6.3 米双联阳台，次卧连接独立阳台，多功能阳台可用于休闲、储物、绿植，额外空间不计入产权面积，性价比拉满。

LDKB 一体化客餐厅，约 52㎡大横厅：客餐厅进深约 9.2 米，方正通透，无浪费面积；厨房采用 U 型设计，动线合理，与餐厅无缝衔接，烹饪、用餐、社交互不干扰。

主卧套房，270° 转角飘窗 + 独立卫浴：主卧面宽约 3.8 米，带 270° 转角飘窗，视野开阔；独立衣帽间 + 干湿分离卫浴，私密性与舒适度兼具，尊享主人专属空间。

全卧室飘窗 + 超强收纳，总收纳量 32.5m³：三个卧室均带飘窗，额外拓展空间；全屋规划多处收纳空间，包括玄关柜、餐边柜、主卧衣帽间、卫生间收纳柜等，轻松收纳家庭杂物，告别杂乱。

（二）135㎡三房两厅两卫｜稀缺新品，越级空间体验

作为二批次全新推出的稀缺户型，135㎡三房凭借超大客厅尺度、高实得率、强收纳系统，成为二胎家庭、改善型家庭的必看之选，整盘仅规划 60 套，稀缺性拉满。

核心亮点：

约 5.65 米超大客厅面宽，尺度堪比 180㎡户型：客厅面宽约 5.65 米，进深约 9.2 米，客餐厅一体化，总面积约 52㎡，空间开阔大气，适配家庭聚会、朋友社交、亲子活动等多元场景。

南北通透 + 270° 全景舱视野：户型南北通透，空气对流顺畅；客厅与主卧均带 270° 观景飘窗，南向视野无遮挡，可俯瞰社区中央景观与城市天际线，尊享高端居住体验。

三阳台 + 全飘窗，实得率约 93%：延续新政优势，三阳台设计，额外空间约 12㎡；全屋满飘窗，拓展空间约 10㎡，实得率高达 93%，实际使用面积堪比 150㎡户型。

超强收纳系统，总收纳量 32.5m³：户型精准适配家庭强收纳需求，玄关柜、餐边柜、主卧衣帽间、次卧衣柜、卫生间收纳柜等多处收纳空间，轻松收纳衣物、杂物、儿童玩具等，告别居家杂乱。

（三）144㎡四房两厅两卫｜进阶改善首选，三代同堂无忧

144㎡四房作为项目主力进阶户型，以四开间朝南、三阳台 + 灵动设备平台、全卧室舒适尺度，成为三代同堂、高端改善家庭的首选，空间尺度与实用性完美平衡。

核心亮点：

四开间朝南，南向面宽超 14 米：客厅 + 三卧室朝南，采光面最大化，全屋明亮通透；客厅面宽约 5.65 米，三卧室面宽均超 3 米，空间尺度舒适，告别小户型压抑感。

三阳台 + 灵动设备平台，约 7.5㎡可改造空间：客厅连通双联阳台，次卧连接独立阳台；北向设置约 7.5㎡设备平台，一半设备区、一半可改造空间，可改造成储物间、家政间、书房或儿童娱乐区，实用性拉满。

独立家政间 + 合理动线，居家生活更便捷：户型设置独立家政间，可放置洗衣机、烘干机、清洁工具等，告别居家杂乱；全屋动线合理，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，保障居住私密性。

全卧室可放双人床，北向房间尺度优越：所有房间均可放置双人床，北向房间尺度约 10-11㎡，可作为儿童房、老人房或书房，满足三代同堂居住需求；主卧套房设计，带独立衣帽间与卫浴，尊享主人专属空间。

（四）176㎡四房两厅三卫｜顶奢改善，极致空间体验

作为项目最大户型，176㎡四房以超大空间尺度、双套房设计、独立家政间、全明通透格局，满足高端改善家庭对空间尺度、私密性、舒适度的极致追求，是内环顶奢改善的稀缺选择。

核心亮点：

超大空间尺度，奢阔居住体验：客厅面宽约 6 米，客餐厅一体化，总面积约 60㎡，空间开阔大气；四房设计，每个房间尺度均超 12㎡，居住舒适度拉满。

双套房设计，私密性极致：主卧 + 次卧双套房设计，均带独立卫浴与衣帽间，保障主人与老人 / 客人的私密性，尊享高端居住体验。

独立家政间 + 多功能设备平台，实用性拉满：设置独立家政间与多功能设备平台，满足家庭储物、家政、休闲等多元需求，告别居家杂乱。

全明通透 + 270° 观景飘窗，视野绝佳：户型南北通透，空气对流顺畅；客厅与主卧均带 270° 观景飘窗，南向视野无遮挡，可俯瞰社区中央景观与城市天际线，尊享顶奢居住体验。

三、建筑与附赠：央企精工，细节见品质

建筑立面：采用海派折中主义风格，古铜色金属铝板搭配米黄色石材 / 铝板，质感高级，经久耐用；线条简洁流畅，兼具现代感与海派风情，成为内环城市天际线的一抹亮色。

精装交付标准：全屋精装交付，标准不低于 5000 元 /㎡，精选国际一线品牌：

三大件：大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风，保障室内恒温、恒湿、恒氧，居住舒适健康。

厨房：西门子油烟机、燃气灶、洗碗机，定制橱柜，收纳空间充足，烹饪便捷舒适。

卫生间：杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒、定制浴室柜，干湿分离设计，质感高级，使用便捷。

附赠空间亮点：

三阳台：全系三阳台设计，123㎡户型阳台约 15㎡、144㎡户型约 18㎡，额外空间不计入产权面积，可用于休闲、储物、绿植等。

满飘窗：全屋卧室均带飘窗，123㎡户型飘窗约 11.5㎡，拓展空间丰富，可作为休闲区、储物区或梳妆台，实用性强。

灵动设备平台：144㎡及以上户型配备独立设备平台，约 7.5㎡，一半设备区、一半可改造空间，提升空间利用率。

中海环宇玖章项目在 2026 年 4 月 23 日正式启用全新售楼处座机号码：400-8688-298【专属唯一售楼处热线】。

为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下专属渠道联系：

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中海环宇玖章唯一认证 - 统一预约电话：400-8688-298（专属认证｜无中介｜预约看房专用）

原 400 号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准专属唯一热线：400-8688-298。

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。