盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986🎆🎆盛青云锦所处的青浦新城，地位得天独厚。它是上海五大新城中，唯一同时承接长三角一体化示范区和大虹桥战略辐射的区域 ，形成 “双轨驱动” 的强劲发展模式。项目周边的 17 号线漕盈路站，未来还将接驳示范区线等三条轨交 ，进一步巩固其交通枢纽地位。华为全球最大研发中心的落户，更是为区域注入源源不断的产业活力，推动区域经济腾飞，也让盛青云锦所在之处成为当下价值凸显、未来潜力无限的黄金地段。当您搜索 “青浦新城潜力楼盘”“大虹桥辐射区优质房产” 等关键词时，盛青云锦定会赫然在列。The Caoying Road Station on Line 17 near the project will also connect to three rail transit lines including the Demonstration Zone Line in the future, further consolidating its position as a transportation hub. The settlement of Huawei's largest global R&D center has injected continuous industrial vitality into the region, promoting the rapid development of the regional economy, and making the location of Shengqing Yunjin a golden 地段 (location) with prominent current value and unlimited future potential. When you search for keywords such as "potential property developments in Qingpu New Town" or "high-quality real estate in the Dahongqiao radiation area," Shengqing Yunjin will definitely stand out.盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986🎆🎆
盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986🎆🎆盛青云锦，以其卓越地段、便捷交通、完善配套、优质产品，全方位满足您对理想家园的所有想象。如果您正在搜索 “青浦新房推荐”“上海高品质住宅”，不妨深入了解盛青云锦，这里或许就是您梦寐以求的家。Shengqing Yunjin comprehensively fulfills all your imaginings of an ideal home with its superior location, convenient transportation, complete supporting facilities, and high-quality products. If you are searching for keywords like "Qingpu new house recommendations" or "high-quality residences in Shanghai," we invite you to take a deeper look at Shengqing Yunjin – this might just be the home you've been dreaming of.盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986🎆🎆
青浦城芯+地铁800米
「盛青云锦」
三批次加推212套建面约103/104/145㎡3/4房
均价44522元/㎡
小筹中，5月18日开盘
文末一房一价
前期建面约103/104/166㎡3/4房热销中
总价约360万起
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国匠盛青，青浦腾飞执笔者
上海盛青房地产发展有限公司(以下简称“公司”)，公司成立于2003年，青浦区属三级公司，由“上海青浦房屋管理有限公司”全资控股，深耕上海青浦二十载，步履不停，让城市生活更美好。 盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986🎆🎆
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盛青“云”字系 高品质人居范本
国匠盛青第二个“云”字系升级作品，在板块、社区、户型、精装等实现全维度升级，打造城市滨水人居范本。
【建筑风格】
现代简约风，外立面采用大面积玻璃加铝板，打造非对称L型立面，材质造价更高，抗腐蚀性程度更高。
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【北区入口】
尺度大气的现代风格门头，入口展现艺术水苑、叠水瀑布以及层级绿化，彰显归家仪式感。
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【三重水系】
东侧近邻城西河，北侧紧邻绿地水系公园（斥资1.1亿打造），一条滨水东西向穿过社区。
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【归家礼序】
以一轴一带多境的格局，打造迎宾客厅、仪式水景、景观连廊、艺术水苑、森氧绿境、精装大堂六重归家礼序。
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【户外泳池】
社区提供专属户外泳池，舒适的社区会客厅，儿童戏水池和阳光草坪。在这里，随时享受畅游乐趣，享受高品质生活体验。 盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986🎆🎆
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【风雨连廊】
配备休闲座椅，为业主遮风挡雨，营造更加尊贵的生活体验。
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【多功能架空层】
融休闲会客、儿童空间、老年活动、文化展示、社区康体等功能于一体，匹配更多人群的需求。
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户型分布↓
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三批次加推房源↓
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户型鉴赏↓
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板块配套
锦绣青浦——国家级战略腾飞
青浦新城作为连接长三角一体化示范区与虹桥国际枢纽 2.0（“大交通”、“大会展”、“大商务”、“大科创”）的关键节点，是上海面向长三角的“桥头堡”和“领头雁”，青浦新城的规划定位是对话全球、辐射长三角及更广大内陆的“窗口”和“中枢”。 盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986🎆🎆
青浦新城中央商务区——约6.5平方公里示范样板区
处于长三角数字干线、外青松公路产城融合发展轴的交汇点，承担引领新城两个扇面双向开放的重要角色，未来将要打造成“创新型中央活动区，新江南共享智慧岛”，成为现代产城融合区。 盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986🎆🎆
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交通配套
四横：城中西路、青赵路、盈港路、崧泽高架
三纵：漕稼一路、漕稼二路、漕盈公路
三轨：17号线（直线距离仅800米）、示范区线（规划中）、嘉青松金市域线（规划中）
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商业配套
吾悦广场商圈、百联青浦购物中心、万达茂商圈、桥梓湾商圈(未来规划为江南新天地)等商圈环伺，拥揽璀璨万象。
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教育资源
本项目北侧规划幼儿园，周边分布青浦实验中学、逸夫小学、瀚文小学、尚美中学、平和双语、复旦附中等优质教育资源。 盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986🎆🎆
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医疗资源
复旦大学附属中山医院青浦新城分院（规划中）、中山医院青浦分院、红房子医院青浦分院、青浦中医医院、长三角智慧医院(建设中)等医院环伺，为家人的健康保驾护航。 盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986🎆🎆
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人文艺术
周边汇集长三角艺术中心、工业博物馆、青浦区市民中心、青浦博物馆等
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▮“New World La plume Niseko Resort”在北海道所在地。截图自谷歌地图
5月15日今天，日媒传来消息，此前宣布进入破产手续的二世谷度假区开发项目，将在7月中旬召开第一个债权人会议，对破产原因和资金状况等问题进行说明。
这是迄今为止北海道二世谷规模最大的酒店开发工程，背后是香港“四大家族”之一的郑家，拥有新世界酒店和周大福珠宝等支柱产业。外界将其视为行业风向标事件，从中读出了不寻常的信号。外资涌入日本，是否已到了一个“盛极而衰”的拐点？又或者，旅游地产原本就是泡沫，本次事件只不过是个开始？
什么样的酒店
本次申请破产的酒店“New World La plume Niseko Resort”同为新世界品牌，位于北海道羊蹄山与二世谷安努普利山之间的森林，外观由知名建筑师奥山和子设计。
项目自2021年开工，最初计划2023年年底开业，但计划大幅推迟，2024年6月曝出停工消息，今年4月进入破产程序。
▮“New World La plume Niseko Resort”外观效果图。图自官网历史资料
目前，该项目的官方网页已无法访问。根据历史记录，原本计划中，度假村将包含200多间配备厨房的套房和私人别墅，是标准的豪华酒店。
根据此前报道，项目方称停工是因建设费用大幅超过预期，无法支付当地建筑公司款项。负债情况至今还在调查中，初步预估至少数十亿日元。
为何是二世谷
对熟悉日本游或热爱户外的读者而言，北海道二世谷无需介绍。近十余年中，这块地区以高品质的粉雪和丰富的天然资源，受到世界各地不同类型游客的青睐。亲子游来，极限运动爱好者来，明星也来。周杰伦、梁朝伟、谢霆锋、邓超等等，都被网友拍到在当地滑雪。
二世谷区域5町相加不过4万人口；而2023年，日本旅游业刚刚开始从疫情打击中恢复时，当地已经迎来了73.88万外国游客。
▮图为中国网友拍到邓超一家在二世谷滑雪。图源网络
消费者有需求，资本就会来搞建设。二世谷的外资起初大多来自澳洲，但最近几年，中资的崛起尤其引人瞩目。这大概是某种“李嘉诚效应”的延伸。近年的统计中，北海道相关区域和东京都23区的涨价情况成为日本地价两大不动的双峰，尽管理由不尽相同。
根据日本国土交通省，二世谷周边商业用地价格在10年内翻了1倍以上，住宅地价格也水涨船高。
被切割的奢侈品
对于本次风波，外界有许多猜测。日媒热衷于将其联系起中国地产开发的整体情况；不过最直接的导火索，可能还是企业本身的资产状况。
稍早时消息显示，截至2024年底，新世界发展总负债达到2109亿港元，其中短期债务322亿港元，可能面临偿债压力。尽管企业方面没有提及二世谷的项目，外界普遍猜测，这个度假区可能属于被切割掉的非核心资产。该项目开发周期长，市场相对特定，又在境外，非常时期，只能及时止损。
二世谷也不再是港资早年入局时的那个二世谷。受日元贬值和劳动力不足影响，日本建筑成本飙升情况超出各方预期，连当地大企业也很难准确判断。
▮“New World La plume Niseko Resort”卫星地图，显示当地正在施工。截图自谷歌地图
根据《日本经济新闻》，2024年度，日本钢材价格比2021年初上涨了3-4成，人力费（劳务单价）比10年前的2015年上涨了近5成。
而同样是4月，东京备受瞩目的“中野太阳广场”改建计划，也由于费用2倍超于预期，正式宣布与施工方解约。如今，大楼闲置在当地，成为日本社交平台“废墟爱好者”的热门打卡地，东京政府和开发者每天都在为它的去留激烈争论。
▮“中野太阳广场”改建计划因工程费问题在4月宣布与施工队解约。图为日本网友在当地打卡。截图自X
热钱来得快……
这背后还有更深层的原因。外资对二世谷的开发如火如荼，炒高了地产，拉高了整体物价水平，甚至改变了当地的生活方式，但事到如今人们突然意识到，这份“国际化”似乎从来没有融入过当地需求。
如今，二世谷区域内俱知安町的1.7万常住人口中，2成是外国人。每到滑雪季，“二世谷物价”总在社交媒体引发热议。当地拉面一碗2000日元，汉堡一只3000日元，牛排三明治一份5000日元，要找到便宜的餐厅几乎不可能。47News通讯社的记者曾询问一名走出餐厅的澳洲游客，对刚刚享用的1万日元寿司午餐有何感想。对方断言说“这是中等价位”，并补充说在国外吃这些更贵。
然而，当地居民并不这么想。与京都等地不同，二世谷的生活方式受入境游冲击更加直接。当地居民无法理解这里以外国为标准设定的物价，更不满外资与他们争夺本来就十分紧缺的劳动力。旅游旺季，在二世谷度假村端盘子每小时3000日元，在当地村民那里打工至多1000日元。打工人会流向哪里，不言而喻。
▮二世谷新雪谷花园柏悦酒店。图自酒店官网
新世界度假村的烂尾可能只是个案。如今，在这个巨大遗迹旁边，同为港资的新雪谷花园柏悦酒店开得顺风顺水。不过，它也多少为各方提供了一个新的看问题的角度，让人们在抢风口时，走得稍微慢一点。
