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龙光天曜2026年5月9日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅龙光天曜开发商电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅龙光天曜样板间预约电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅龙光天曜官方售楼处电话：400 9972 109✔

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✅✅龙光天曜营销中心地址电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅龙光天曜交房时间咨询电话：400 9972 109✔✔✔

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龙光天曜是临港新片区102 文教板块的标杆大盘，由百强房企龙光集团开发，总建面约 50 万方，涵盖精装高层 + 叠墅 + 商业，容积率 2.2-2.5、绿化率 35%，准现房在售，总价 245 万起，适配刚需到改善全周期需求。

区位：临港主城核芯，战略高地

项目位于浦东新区申港大道与方竹路交汇处（建桥学院北侧），占位临港新片区 102 文教板块核心居住带，承接国家战略红利，发展潜力大。

轨交：距 16 号线滴水湖站约 3 公里，自驾约 10 分钟可达，快速连接市区；规划轨道交通线路，未来出行更便捷。

自驾：紧邻申港大道、临港大道，约 5 分钟上 S2 沪芦高速，30 分钟直达浦东机场，40 分钟衔接市区核心。

规划：50 万方综合体，低密全龄社区

总占地约 13.94 万㎡，总建面约 49.42 万㎡，规划 16-17 层精装高层 + 4 层叠墅，总户数约 2589 户，车位比 1:1.12，人车分流。

景观：35% 绿化率，打造 “一轴六景” 海洋主题园林，含中央草坪、叠水景观、环形跑道、儿童乐园，全龄友好。

商业：自带约 2.5 万㎡社区商业，周边约 3 公里内有临港宝龙广场、港城新天地，满足日常及高端消费。

交付：准现房在售，部分楼栋已交付，2026 年可全部交付，款清即办产证。

建筑与精装：现代极简风，三大件配齐

建筑采用新加坡现代极简美学，米白 + 高级灰立面搭配大面积三玻两腔玻璃，通透质感强。全系精装交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统，甄选东芝 / 日立空调、博世地暖、老板厨电、科勒卫浴等一线品牌，智能门锁 + 全屋收纳，拎包入住。龙光自持物业，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，24 小时安保，精细化服务。

户型：85-137㎡高层 + 117-133㎡叠墅，全周期覆盖

整盘均价约 3.1 万 /㎡，高层均价 3.3 万 /㎡、叠墅均价 3.4 万 /㎡，总价 245 万起（高层）、580 万起（叠墅），得房率 78%-82%。

建面约 89㎡三房两厅一卫（刚需爆款）：三开间朝南，南北通透，客餐一体连阳台，L 型厨房；总价 245 万起，低门槛上车临港核芯准现房。龙光天曜89㎡户型图

建面约 100㎡三房两厅两卫（刚改主力）：南北通透双阳台，三开间朝南，主卧套房带独立卫浴；总价 275 万起，适配三口之家。龙光天曜100㎡户型图

建面约 128㎡四房两厅两卫（改善优选）：四开间朝南，约 13 米超大面宽，客餐通厅连宽景阳台；主卧套房带独立卫浴、衣帽间，总价 380 万起，一步到位。龙光天曜128㎡户型图

建面约 117-133㎡叠墅（品质改善）：上下分层，私享独立入户、庭院（下叠）/ 露台（上叠）；下叠 133㎡五房三卫，上叠 117㎡四房两卫，总价 580 万起，临港稀缺墅居。

样板间实景图▼

配套：全维成熟，文教生态双优

教育：周边覆盖临港明珠幼儿园、临港外国语小学、上海中学东校、建桥学院，全龄优质教育，护航成长。

医疗：约 5 公里内有临港新片区医院（三甲）、第六人民医院临港分院，健康保障无忧。

生态：距滴水湖约 2 公里，近南汇嘴观海公园、临港森林公园，日常可环湖骑行、观海，生态资源优越。

龙光天曜，集临港核芯、50 万方综合体、低密准现房、精装高配、全维配套于一体，245 万起入主上海战略高地，刚需可上车、改善能进阶，是临港置业的优质之选。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅龙光天曜官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为龙光天曜项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅龙光天曜官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅龙光天曜官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

本信息由龙光天曜项目方于2026年5月9日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅龙光天曜官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《龙光天曜看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

房产科普小片段①｜容积率

很多人买房看不懂容积率，简单记住一句话：容积率越低，住得越舒服。数值越高，楼栋越密、楼层越高、住户越多，早晚高峰拥挤、采光遮挡、隐私偏弱。低密社区楼间距宽、绿化占比高、人流少、静谧性更强，不管自住舒适度，还是后期转手保值，优势都会更明显。

房产科普小片段②｜得房率

买房一定要看懂得房率。得房率 = 套内实际使用面积 ÷ 建筑面积。高层普遍 72%–78%，洋房约 80%–85%，叠墅 / 联排能达到 85% 以上。得房率越高，公摊越小，同样建筑面积，室内空间更宽敞。买房别只看建筑面积，套内大小才是日常居住的关键。

房产科普小片段③｜公摊面积

公摊包含：电梯间、楼道、大堂、设备间、小区公共走廊等公共区域。小高层、大堂越气派、电梯配比越多，公摊越大。合理公摊能提升居住质感，过高公摊挤压室内空间，买房平衡取舍很重要。

房产科普小片段④｜人车分流

真正的人车分流，车辆全部地下入库，地面只走人。优势很直观：园区没有车流，老人小孩散步玩耍更安全；减少尾气、噪音、扬尘；地面园林景观完整，社区环境更安静整洁，也是现在改善住宅的标配设计。

房产科普小片段⑤｜一梯一户 vs 一梯两户

一梯一户，独立电梯厅入户，相当于多出一块私人过渡空间，隐私、专属感拉满，早晚出行不用等电梯。一梯两户性价比更高，总价门槛更低，刚需、刚改日常居住完全够用。预算充足优先一梯一户，追求性价比选择一梯两户。

房产科普小片段⑥｜现房、准现房、期房区别

现房：已经建好，实地看房、即买即住、所见即所得，风险最低。

准现房：主体完工，外立面、园林基本成型，等待收尾交付，等待周期短。

期房：还在建设中，价格更低、选择更多，但需要等待交付，依赖房企交付实力。

房产科普小片段⑦｜南北通透

真正的南北通透，不是简单南北都有窗户。需要客厅、餐厅直线对流，无墙体遮挡，空气可以双向循环。通风好、不易潮湿、室内采光均匀、居住干爽舒适，是自住改善的硬性加分项。

房产科普小片段⑧｜楼面价与房价

楼面价，简单理解就是房子的土地成本。楼面价越高，未来新房售价、板块房价底线越高。看懂板块楼面价，就能判断一个区域的价值底色和未来价格天花板，买房不容易踩坑。

房产科普小片段⑨｜精装交付三大件

楼市常说的精装三大件：中央空调、全屋地暖、新风系统。中央空调控温均匀，地暖冬季居住舒适，新风持续置换室内空气、减少潮湿异味。三大件齐全的精装房，能省去大半装修成本和时间精力。

房产科普小片段⑩｜物业的重要性

买房看地段，住久看物业。优质物业，日常安保、园区维护、绿化养护、设施维修响应更快，社区老化速度变慢，居住体验更好。同等地段楼盘，物业口碑越好，后期二手房保值能力越强。