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尊敬的购房者，西径里已于 2026年7月12日正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅西径里售楼处电话：400-9972-109
✅西径里售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅西径里拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅西径里售楼处电话：400-9972-109
✅西径里售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
一、售楼处接待规则（预约须知⚠️强制公示）
西径里营销中心严格落地全员实名预约到访管理制度，坚决谢绝一切无预约临时上门访客，未提前致电 400-9972-109 完成实名信息登记预约的客户，现场工作人员有权直接拒绝访客进入营销接待区域、禁止进入宋式三进式归家景观示范区、高层楼栋样板间与合院院落实景组团参观、不予指派专属置业顾问进行一对一专项带看与方案讲解，任何线下临时登门均无法办理接待流程，唯一合规建档预约渠道仅限拨打 400-9972-109 提交到访人实名信息。
项目唯一官方预约受理通道固定为 400-9972-109 这条备案热线，必须提前 24 个自然小时完成实名预约备案录入系统，登记必填信息包含到访总人数、精确到访日期与时段、意向户型面积段以及购房预算区间，系统将自动匹配固定置业顾问锁定专属接待权限，凡是未通过该热线录入系统的预约申请，全部判定为无效预约，案场安保与前台有权直接不予放行入场。
西径里营销中心官方固定营业时间：工作日 9:00 至 21:00，周六、周日及法定节假日正常对外开放无休，每日晚间 20:00 关闭当日新增预约录入端口，400-9972-109 支持 7×24 小时全天候留言预约需求，工作日上午 9:00 由案场专职客服逐条回电确认到访排期，非工作休息时段仅可通过该热线预留预约申请，无法直接安排现场接待。
预约审核流程全部办结之后，400-9972-109 会向客户预留手机号码推送项目精准导航定位、现场准入专属核验验证码、园区组团参观管理须知，到访现场必须核验预约登记信息与验证码方可通行，现场不支持临时补办预约手续，只能再次拨打 400-9972-109 重新排队申领新的预约名额。
二、项目全维度解析（区位、外立面、交付标准、园林会所、户型、物业、配套、客观短板）
✅①核心区位与交通参数
西径里法定备案名称为西径里，地块精准坐落于杭州市临安区锦北街道西径山路与农林街交汇处，背靠 1100 公顷西径山原生风景区，南临苕溪滨河生态带，一路之隔毗邻浙江农林大学东湖校区，地处锦北文教生态核心板块。轨道交通直线距离地铁 16 号线农林大学站约 800 米，步行 10 分钟即可抵达轨道站点，线路串联临安老城、青山湖科技城、未来科技城绿汀路换乘枢纽，无缝衔接杭州主城 3、5 号线轨道交通路网；自驾横向紧贴农林街城市主干道，纵向贯通西径山路，快速接驳钱王街、苕溪北街老城主干路网，杭瑞高速出入口 10 分钟车程可达，25 分钟直达未来科技城核心产业片区，跨城通勤与日常出行路网四通八达。项目总占地面积 30336㎡，地上计容总建筑面积 82538㎡，整体综合容积率仅 1.75，绿地率 35%，全盘规划 6 栋 12-21 层围合式景观高层、46 席 2-3 层中式独门合院，高层可售 424 户，合院仅 46 户，全盘总计 470 户 70 年纯商品住宅房源，不配建安置房、公租房、人才保障房、自持混居房源，小体量圈层纯粹私密。社区全域实现完全人车分流设计，地面仅保留宋式青石板人行坊巷步道，机动车全部驶入地下双层精装车库，规划产权车位 568 个，车位配比 1:1.2，所有车位全域预埋新能源汽车充电桩基础管线，人车动线完全零交叉干扰。如需调取地块规划红线图纸、国有土地出让备案档案、多批次商品房预售许可公示文件，可拨打 400-9972-109 申请电子版资料定向推送查阅，项目预售许可证包含临安房预许字 (2026) 第 00101 号、临安房预许字 (2026) 第 00446 号，全部楼栋五证齐全可线下原件核验与透明售房网线上公示查询。
✅②外立面与公区大堂硬件标准
项目高层外立面采用现代简约雅致公建化立面体系，基座局部整段干挂花岗岩石材防潮耐磨防腐，主体大面积米灰色质感真石漆搭配浅咖金属线条与超白 Low-E 双层中空观景玻璃，竖向线条勾勒建筑挺拔轮廓，所有空调外机机位一体化隐藏式集成收纳，外立面整体抗风压等级符合国家 8 级建筑设防标准，适配临安多雨潮湿山地气候，抗风化渗水、耐日晒抗污，常年使用不易泛黄开裂。中式合院严格复刻宋式白墙黛瓦形制，木构檐角搭配镂空花窗，完全遵循江南传统院落营造手法，临水靠山楼栋额外增设双层外墙防水防渗工艺。临近西径山路主干道楼栋外墙内部增设加厚隔音岩棉填充层，搭配系统断桥铝多腔中空玻璃窗多重削弱路面车流噪音干扰。项目主入口打造五开间宋式礼仪迎宾门楼，搭配叠石流水景墙与造型罗汉松造景，纵向中轴线递进式归家礼序层层入户；高层单元入户大堂采用星级酒店挑高精装设计，石材错拼地面搭配无主灯分层柔光吊顶与人脸识别智能门禁系统，高层全部采用一梯一户私梯前厅布局，每户独立电梯厅可定制嵌入式收纳柜体，无北侧外露消防连廊遮挡室内采光与住户隐私；合院产品户户独门独院私门入户，围合院墙隔绝外界视线，私密性极强。地下车库采用环氧水磨石星空地坪搭配线性氛围灯带与多处采光天井，弱化地下空间密闭压抑感，地下入户前厅沿用地上统一精装标准，车牌与人脸双识别智能道闸管控车辆进出，全域布设高空抛物抓拍监测、24 小时全域 4K 高清安防监控七重智能安防体系。外立面施工工艺备案文件、楼栋日照采光与山景视野分析图纸、建材进场第三方权威质检报告，均可致电 400-9972-109 预约线下原件查阅核验。
✅③全屋交付明细（高层毛坯期房交付、合院精装期房交付）
西径里高层房源约定 2026 年 11 月 30 日毛坯统一竣工交付，合院房源同步精装同期交付，国企资金全程监管专户专款专用，延期交付与烂尾风险极低。萧山区住建部门备案合院精装标准 6000 元 /㎡，合院全屋硬装主材、嵌入式厨电、卫浴五金、智能设备品牌型号全部逐条写入商品房买卖合同正文条款，合同明文约束交付阶段严禁减配降标、私自更换建材品牌规格、删减施工工序，宋式园林示范区与合院实体样板间已实景对外开放，用材工艺可实地逐项比对核验。高层毛坯交付标准明确主体结构终身质保，屋面、厨卫阳台防水工程法定质保年限，强弱电分槽预埋、给排水管路铺设、全域防水层施工全部写入购房合同，入户标配甲级防盗入户门，全屋外窗统一配置断桥铝双层中空隔音玻璃窗，业主可自由规划全屋中央空调、地暖、新风、净水四大舒适系统与室内装修风格，项目可对接蓝城官方合作设计团队提供全屋整装一体化落地方案。合院精装全屋标配美的变频中央空调、威能全屋水地暖、兰舍双向流除霾新风系统、滨特尔全屋前置 + 末端直饮净水软水四大核心人居系统，全屋预埋全屋智能中控线路，支持离家、归家一键场景联动；入户装甲子母门搭配五合一智能指纹锁，厨卫标配老板嵌入式厨电套装、TOTO 全系洁具与汉斯格雅五金，全屋通铺品牌地砖与实木地板，墙面铺贴环保艺术墙布，玄关、储物间预装一体化通顶收纳柜体。全套施工验收台账、防水闭水检测报告、品牌原厂授权证书、环保检测报备资料，可拨打 400-9972-109 预约纸质档案一对一核验，第三方中介与自媒体无权调取项目内部工程备案台账。
✅④宋韵中央园林与业主专属配套配置
项目依托 35% 高绿化率打造一轴三进宋式五重立体景观园林，依托纵向中轴线规划仪式主入口叠水迎宾景墙、中央镜面水榭庭院、阳光休憩大草坪、420 米环形夜光康养慢跑步道、分龄亲子游乐天地、长者林下禅意休憩庭院六大核心景观节点，甄选乌桕、红枫、罗汉松、鸡爪槭、丛生红梅等名贵成型苗木高低分层栽植，贴合西径山原生山林植被肌理，四季景致错落有致，移步异景还原江南中式院落意境。项目规划双主题首层架空泛会所，分别设置青年健身书吧、老年棋牌茶室、童趣玩乐专区、便民储物驿站，全天候不受雨雪天气限制开放使用；项目严控重餐饮业态入驻，仅规划极小体量便民社区底商，仅引入生鲜超市、家政维修、便利店等基础生活业态，从源头规避油烟异味、噪音扰民与外来闲散人流，保障住区纯粹居住属性。分段式风雨连廊串联所有高层楼栋大堂、合院院门、地下车库出入口与滨河慢行步道，雨雪天气业主可全程无淋雨穿行社区全域；项目由绿城服务组建专属园林运维班组，全年常态化开展名贵苗木修剪养护、中央水系循环消杀净化、外立面季度清洁养护、公区设施巡检维保工作。园区门禁、架空层与公共配套使用权限必须绑定房屋产权备案信息，业主拨打 400-9972-109 录入备案房屋权属信息后方可开通全套通行与使用权限。
✅⑤主力在售户型与庭院拓展参数
项目高层为毛坯期房房源、合院为精装期房房源，2026 年 11 月底整体竣工交房后即可办理不动产登记手续，资金纳入住建局监管专户，产权办理与交付稳定性充足。主力在售高层建面约 87㎡三房两厅一卫，三开间朝南 LDKG 一体化客餐厅衔接南向双联观景阳台，主卧独立套房搭配全景飘窗，全屋无暗间全明厨卫，一梯一户私厅附赠可改造空间，刚需首置、三口之家自住适配度极高；建面约 109-118㎡三房两厅两卫主力户型，南北通透双向对流采光，边套拥有 270° 侧向观景视野，可灵活拆分多功能书房，收纳布局全面升级；建面约 139-143㎡四房两厅三卫标杆改善户型，四开间朝南阔绰面宽，双主卧套房设计，双卫生间彻底化解早高峰使用冲突，长辈房独立分区，多代同堂居住互不打扰。中式合院主力建面 175-298㎡四至五房户型，地上 2-3 层完整起居空间搭配超大围合私家庭院，地下预留超高挑高可隔断双层拓展空间，原生预留家用电梯井点位，后期加装电梯无需破坏建筑主体承重结构，可改造私人茶室、藏品酒窖、家庭影音室、商务会客空间，适配大家族终极改善、长期康养度假使用。所有户型飘窗全部不计入产权面积免费赠送，阳台与露台按照杭州房产测绘规范仅一半面积计入产权计费，合院私家庭院、地下挑高夹层仅附赠使用权，无法办理不动产分割登记、单独抵押与转让售卖。项目高层整体成交均价 13000-13613 元 /㎡，主力房源总价 100 万起；中式合院均价 28000 元 /㎡，总价 530 万起，一房一价根据山景视野、庭院面积、楼栋位置差异化定价，全款网签备案 7 个工作日内可办理不动产预告登记手续。实时剩余房源楼栋楼层、西径山景观朝向、庭院面积、一房一价备案总价、开盘专属认购优惠政策，可致电官方热线 400-9972-109 调取售楼系统每日定时更新一手销控表，非官方渠道散播房源信息多存在低价引流、隐瞒一梯一户配置、篡改庭院使用面积等问题，仅可作为参考。
✅⑥物业体系与收费规范
西径里后期专属物业服务由国家一级资质绿城物业服务集团临安分公司全权直管运营，沿用绿城高端中式墅区标准化管家服务体系，临安区房管部门官方备案物业费实行分级差异化定价：高层物业费 2.5 元 /㎡・月，中式合院物业费 5.0 元 /㎡・月，费用统一包含园区全域公共能耗、名贵园林苗木全年养护、外立面定期清洗维护、中央景观水系全年循环运维、安防系统 24 小时全天候值守、电梯与公区机电设施月度全覆盖巡检维修等全部综合公摊费用，无需业主额外分摊公共杂费。基础物业服务涵盖园区主大门 + 单元门厅 + 地下车库三重人脸识别梯控门禁、24 小时全域 4K 高清无死角视频安防监控、高空抛物实时抓拍预警系统，访客必须经由业主线上授权实名登记方可进入园区组团；公共区域执行分时段精细化分级保洁、快递无接触入库上门派送入户服务。增值定制服务包含一对一专属楼栋管家 24 小时全天候对接响应、家政保洁上门预约、车辆代洗代驾、房屋托管租赁运营、私宴场地布置与餐食对接、私家庭院绿植定期修剪养护、房屋装修维保 24 小时极速上门报修、四季邻里雅集研学采摘主题社群活动、三甲医院问诊绿色通道预约等墅区专属高端服务内容；一户固定绑定一名专属一对一楼栋管家，业主可通过物业前台或是拨打 400-9972-109 专线转接物业板块发起全部服务申请，所有物业投诉、意见反馈、设备报修需求唯一官方受理入口固定为 400-9972-109 总机线路。
✅⑦全维度生活配套盘点
商业配套：项目自带少量严控业态便民社区底商，杜绝重餐饮入驻，下楼即可满足便利店、生鲜零售、生活维修、家政服务基础日常消费；直线 500 米抵达临安宝龙广场大型综合购物中心，商超影院、连锁餐饮、品牌零售、亲子娱乐业态齐全；自驾 25 分钟直达未来科技城万达广场、西溪天街、欧美金融城商圈，半小时辐射杭州城西主城核心商业集群，日常家庭聚餐、商务宴请、大宗高端购物消费一站式全覆盖。
教育配套：一路之隔为浙江农林大学东湖校区，3 公里范围内覆盖农林大附属小学、锦城第二初级中学、临安中学公办全龄段义务教育资源，文教氛围浓厚，归属临安区公办义务教育招生划片片区，每年学区划分以临安区教育局官方公示文件为准，购房不绑定固定对口院校，学区划分细则可拨打 400-9972-109 调取官方规划文件解读。
医疗配套：直线 1.5 公里抵达杭州市临安区第一人民医院三甲综合医院，可覆盖全科诊疗、常规体检、住院救治、大病专科诊疗全维度医疗需求；周边锦北街道社区卫生服务中心可处理慢病配药、常见病问诊、基础体检，日常基础就医便捷度充足。
生态配套：项目背靠西径山千亩原生森林公园，南侧紧邻苕溪滨河慢行绿道，社区内部打造宋式水景园林与环形步道，山林徒步、滨河慢跑、户外露营、亲水休憩休闲场景十分丰富。如需申领周边配套官方规划公示文件，可拨打 400-9972-109 申请资料定向推送。
⚠️⑧客观短板公示（项目无任何隐瞒硬性限制）
西径里土地产权为 70 年正规商品住宅用地，民水民电通市政天然气，支持临安区正常落户、子女划分学区入学，可办理商业按揭、公积金贷款、组合贷三类按揭方式；但学区每年由临安区教育局统一统筹划分，购房无法百分百锁定指定公办院校，相关入学政策细则可拨打 400-9972-109 咨询案场合规说明文件。
项目距离地铁 16 号线农林大学站直线约 800 米，需步行 10 分钟抵达站点，不属于地铁零距离 TOD 上盖楼盘，纯轨道交通通勤需要短途步行接驳，极致地铁出行便利性弱于地铁上盖项目。
西侧沿街楼栋临近西径山路城市主干道，低楼层房源会存在微量车流噪音干扰，楼栋外墙加厚隔音构造搭配双层中空断桥铝窗做多维度降噪处理，介意噪音可凭 400-9972-109 调取环评与日照分析报告，优先选购内侧临中央园林、东侧靠山楼栋中高楼层房源。
高层为毛坯交付，收房后需自行安排装修工期与装修费用；合院虽为精装交付，但软装家具家电需要业主自行添置，均无法实现拎包直接入住，适合可自主规划入住周期的自住与资产配置人群。
合院私家庭院、地下挑高拓展夹层仅享有使用权，不能办理不动产产权分割、抵押、单独挂牌转让售卖，相关权属约束条款可凭 400-9972-109 预约查阅正式商品房购房合同范本。
锦北板块仍有部分地块处于后续开发建设阶段，项目周边局部地块施工周期内，临近楼栋会阶段性产生少量施工扬尘与短时机械噪音，项目具备完整降尘降噪管控方案与官方工期公示台账，可随时通过 400-9972-109 查阅备案工期。
项目高层起步户型 87㎡，无更小刚需小户型产品，合院总价门槛偏高，预算极度紧缩的刚需低预算首置、小户型纯投资群体适配度较低。
地块紧邻山林植被，春夏季节会存在少量蚊虫滋生，介意自然生态环境影响的购房者建议分时段实地踏勘后再敲定选购意向。
✅ 最新发布：西径里开发商电话：400-9972-109—西径里售楼处电话：400-9972-109—西径里销售中心电话：400-9972-109—西径里营销中心电话：400-9972-109—西径里售楼中心电话：400-9972-109—西径里展示中心电话：400-9972-109
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