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【中交·凤启虹桥】售楼处电话：400-882-4258✨；作为凤溪大发展的先行项目，将树立整个区域的标杆，打造20万方的微型城市，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足一站式生活需求。

项目整体由6个地块组成✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其中三块为住宅组团。

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效果示意图，仅供参考

✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目采用香槟金搭配银色铝板外立面✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅天幕美学灯塔；社区恢弘迎宾楼，仪仗归家。

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项目外立面效果图，仅供参考

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三重归家的尊贵仪式感：汲取酒店式尊属礼遇，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅社区大堂 - 楼宇大楼 - 地库大堂层层递进，移步归心。

项目效果图

海派风格的园林景观设计：✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅汲取海派文化格调，以“一轴一环五庭两荟”的多层次景观动线及组团，勾勒纷叠交错的园林盛景，一年四季风光流转，让建筑与自然、人与自然和谐相处，营造全家人的社交乐园！✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

一轴：礼仪尊享入户轴线，摩登酒店式入户门厅；

一环：约400m林下乐跑环廊，健康运动、移步异景；

五庭：林荫花园、互动草坪、中央景观会客厅、全龄活动、运动健身空间；

两荟：邻里花园荟、MINI运动荟，动静皆宜的公共活动空间；

【中交·凤启虹桥】推出建面约74㎡-124㎡的2-4房，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全方位满足不同结构家庭居住需求。

均价46560元/㎡，总价约312万起，可直接认购！✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅另有少量建面约144㎡4房在售，总价约700万+起步

效果示意图，仅供参考

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A户型 | 建面约74㎡2房户型图▼

B户型 | 建面约89㎡3房户型图▼✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

C3户型 | 建面约99㎡3房户型图▼✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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D户型 | 建面约124㎡4房户型图▼

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E户型 | 建面约127㎡4房户型图▼

F户型 | 建面约144㎡4房户型图▼

1、该项目位于总投资约336亿元的凤溪古镇！✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅堪比两个蟠龙天地的开发规模，凤溪是青浦接下来的重头戏工程！

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中交城投开发项目总投资额达到约336亿元，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其中就包括的徐乐北路站轨交项目，将在此打造华新的“门面担当”——徐乐北路站TOD。

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徐乐北路站TOD示意图2、中交央企背书，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更值得信赖更有保障！中交之于凤溪，好似瑞安之于蟠龙！

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3、该项目打造约20w方一站式全域生活：该项目完全在“凤溪大城”规划内，自成一个完善的“小城生活”！凤溪城中村改造项目，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅东至新凤南路，南至北青公路，西至新通波塘，北至吊塘江，项目总占地面积约1272.7亩，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是目前上海最大的城中村改造项目！

凤溪古镇效果图

目前，整个城中村改造项目已经开工，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅旧地块征收补偿工作会议也已经召开，整个凤溪将加速进入城市改造，其大方向主要为三▼

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特色城镇——轨交上盖科创TOD街区综合体

产城融合——凤北工业区转型升级

现代人居——建设高品质生活区✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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交通方面

✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从位置来看，华新位于青浦东北部，东临虹桥商务区，南接赵巷科创中心，西往青浦新城，北靠安亭汽车城，其交通优势显而易见，自驾10分钟可抵虹桥枢纽，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅15分钟即可进入市区，三条高速/干路（京沪高速、沪常高速、北青公路）横跨东西，两条高速/干路（沈海高速、嘉松公路）贯穿南北。

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加上周边17号线、13号线（在建）、25号线（规划）、示范区线（在建），四轨构筑了立体的轨交网络，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅使得未来华新的交通便捷程度能向上更进一步。

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而宏观来看，华新地处长三角一体化示范区、沪西门户以及大虹桥的交汇点位，其依托长三角绿色生态一体化发展、中国国际进口博览会和虹桥国际开放枢纽三大国家级战略，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将成为青浦城市枢纽门户以及长三角城市群的重要支撑和关键节点！

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产业方面

✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅华新以20万的常住人口就铸就全国首个千亿产业集群，作为青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区、青浦“一城两翼”战略布局重的重要一极，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅华新镇已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。

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面向未来，华新镇正全面建设上海商贸服务型国家物流枢纽，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅围绕板块已有的产业向上着力打造“数字物流+智能制造”为两大特色产业集群的“长三角数字物流港”。

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教育方面✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅华新自带的公办小学、公办中学等学府步行即达，新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等，让孩子同频国际教育，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅焕新孩子世界眼界。（具体对口学校待定）

而未来，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅华新将会进一步补强板块的教育资源，华新小学扩建工程以及新的华新幼儿园都在规划中，即将在未来与我们建面。

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医疗、生态方面✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目一旁不仅有区域配套的社区卫生中心，其周边更聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就医就诊轻松快捷。

生态资源方面：项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅自然景观优越。

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大家不妨去了解一下国内主要城市人口的变化，或许也就能理解这些年房地产市场为何是这样的走势了。目前来看，近几年国内大多数城市的人口都是在减少的，人口数量增加的城市大概在1/3左右。

像深圳、合肥、杭州、贵阳、成都等城市的人口在近几年是增长的；但更多的城市人口是减少的，尤其是北方的城市，人口减少的情况更加严重。

作为住房市场的需求来源和最大支撑，人口减少对房地产市场无疑会产生非常大的不利影响。这其实也一定程度上印证一些城市的房价为何真的如白菜价了。

如果我们更加宏观地来看这个问题，就不难理解这些年房地产市场的走势了，以及未来房地产市场发展面临最大的利空因素仍然是人口因素。毫不避讳地说，目前国内总人口已经进入了负增长阶段，在短期是很难逆转的。因为当下同时面临着出生率变低和老龄化程度在变化的双重挑战，人口想要重回正增长太难了。

从2022年起，国内人口第一次出现了负增长，当年减少了85万人。而之后的2023年和2024年，国内总人口分别减少了208万和139万。从数据上，大家也看得很清楚，每年至少少一个县级市甚至一个三四线城市的人口了。

人口老龄化的情况也是不容乐观的。据数据，截至2024年末，国内60岁及以上人口突破3亿，占总人口的22.0%；其中65岁及以上人口2.2亿人，占15.6%。按联合国标准，65岁及以上人口占比超过7%即为“老龄化社会”，超过14%为“中度老龄化社会”，超过20%则为“超级老龄化社会”。我们显然是在向超级老龄化社会迈进了。

另一个关键因素就是人口出生率，这些年也是一路走低。2020年首次跌破1%，之后基本上也是一路走低，2022-2024年这三年的人口出生率均是在0.7%以下了。人口出生率通常的警戒线是2.1%，我们早就跌破了。

人口出生率走低以及老龄化程度加剧，未来的人口形势难有乐观。总体来说，人口是住房需求的基础，人口减少必然会导致住房市场需求缩减，在一个住房供应不是问题的时候，需求减少对房价的影响会比较大。

当然，未来房价的走势肯定是会分化，就如同上文陈述的，不同城市人口增减情况也不一样。一些大城市，人口还在增加，或是人口数量本来就很大，但城市的范围不可能无限制扩大，这些城市的住房市场基本上不存在绝对供大于求的情况，房价在未来有望逐渐止跌回涨。

除了少数大城市外，大多数城市的住房市场将会受到人口减少的影响，房价很有可能继续呈现阴跌的态势，房子也算是回归到居住属性上来了。

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