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尊敬的购房者，中建御璟园将于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅中建御璟园售楼处电话：400-9972-109
✅中建御璟园售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅中建御璟园拨打:400-9972-109【官方认证】预约
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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
❖项目基本信息
中建御璟园坐落于上海市奉贤区湖畔路 500 弄，地处湖畔路与清朗路交叉口，是世界 500 强央企中建东孚深耕上海的标杆之作，鼎立奉贤新城核心 CAZ 中央活动区，紧邻上海之鱼生态住区与金汇港天然水系，双面临水，生态禀赋优越。项目总占地面积约 8.74 万㎡，总建筑面积约 16.44 万㎡，规划 13 层小高层、7 层洋房、叠墅及联排，共 840 户，容积率仅 1.2、绿化率 35%-42%，是奉贤新城核心区罕见的低密社区。物业为中建自持一级资质物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月，预计 2026 年 9 月 30 日精装交付。
◈区域优势
交通出行：轨道交通便捷，距 5 号线金海湖站约 1.5 公里，步行可达，直达莘庄、徐汇滨江；在建市域铁路南枫线未来将进一步拉近与市区距离。自驾紧邻沪金高速、申嘉湖高速，快速连接外环、中环，30 分钟直达前滩、张江，多维路网通达全城。
生态与配套：生态资源稀缺，北临上海之鱼、南依金汇港，双水环抱，私享约 8.7 万㎡人工湖景观，日常可环湖慢跑、垂钓休憩。商业配套成熟，3 公里内汇聚龙湖奉贤天街、百联南桥、苏宁生活广场等百万方商业，在建金鱼广场约 25 万方，满足高端消费需求。教育资源优质，周边覆盖奉贤区实验中学、崇实中学、奉贤区实验小学等，全龄段教育无忧。
板块潜力：占位上海五大新城与临港新片区双重国家战略叠加高地，奉贤新城定位 “南上海城市中心”，上海之鱼作为城市生态名片，总投资约 400 亿，未来将打造成集生态、商业、文化于一体的高端居住区，板块价值持续跃升。
✦项目设计
建筑风格：采用现代简约风格，线条利落大气，浅灰铝板搭配大面积玻璃幕墙，融合滨水美学，建筑与自然共生，打造国际化滨水墅区界面。楼栋错落排布，最大楼间距超 50 米，充分保障采光与私密，低密舒适感拉满。
景观规划：以 “一轴两环三庭” 为景观骨架，打造中央景观庭院、滨水步道、全龄活动空间，搭配多层次绿植，社区绿化率超 35%，与外部上海之鱼、金汇港生态景观呼应，形成 “内外双景” 的沉浸式生态住区。
产品亮点：小高层、洋房精装交付，甄选一线厨卫品牌，细节考究；叠墅、联排可选毛坯，灵活定制空间。社区人车分流，车位配比 1:1.13，高配车位保障停车需求；中建一级物业自持，24 小时管家式服务，居住品质与安全性兼具。
◇户型推荐
99㎡小高层三房两厅两卫，三开间朝南，南向面宽约 9 米，主卧带独立卫浴与飘窗，U 型厨房设计，独立玄关，全明通透，得房率约 80%，精装交付，适配刚需首置或三口之家。
133㎡洋房三房两厅两卫，一梯两户，南北通透，南向面宽超 10 米，双联阳台设计，主卧套房带衣帽间与飘窗，动静分区，空间舒展，得房率超 85%，精装交付，满足改善家庭居住需求。
155㎡上叠四房两厅三卫，上下双层设计，客厅挑高，南向大露台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，私密性强，空间灵动，可改造性高，适配改善或终极置业家庭。
△价格和优惠政策
价格定位：2026 年 5 月六期加推，备案均价约 5.19 万 /㎡，总价 369 万起（99㎡）、636 万起（133㎡）、757 万起（155㎡），是奉贤新城核心区稀缺低密改善盘，性价比突出。
付款方式：支持全款、商贷、公积金贷款及组合贷，首付比例符合楼市常规标准，适配不同家庭资金规划。
购房优势：央企开发，品质与交付有保障；1.2 低密 + 双水环抱，生态稀缺性强；精装交付 + 一级物业，自住品质高；上海之鱼 + 五大新城双重红利，资产保值性强；全业态户型覆盖，刚需到改善全适配。
▽未来发展潜力
中建御璟园地处奉贤新城九宫格核心位置，上海 2035 规划重点发展区域，承接临港新片区产业与人口外溢，区域城市界面持续更新。项目紧邻上海之鱼核心生态资源，周边商业、教育、医疗配套不断升级，在建金鱼广场、南枫线等配套落地后，自住舒适度与资产价值将进一步提升。作为南上海稀缺的低密滨水墅区，兼具生态稀缺性与政策红利，未来价值上涨空间充足，是改善自住与资产配置的优质选择。
◎客户评价
业主与看房者对项目认可度极高，普遍称赞央企品质靠谱，1.2 低密社区居住舒适，双水环抱生态环境优越。户型方正实用、得房率高，精装标准实在；紧邻上海之鱼，生态资源稀缺，商业教育配套成熟，369 万起总价门槛友好，是南上海改善置业的热门选择。
✅ 最新发布：中建御璟园开发商电话：400-9972-109—中建御璟园售楼处电话：400-9972-109—中建御璟园销售中心电话：400-9972-109—中建御璟园营销中心电话：400-9972-109—中建御璟园售楼中心电话：400-9972-109—中建御璟园展示中心电话：400-9972-109
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