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临港105片区「中国中铁·诺德璟宸」四期在售中！推出建面约100-130㎡三房四房，均价约3万/㎡！
⛩项目名称：「中国中铁·诺德璟宸」四期
👑项目简介：临港105片区品质住宅
🗣最新动态：在售中
📍区域板块：临港105片区
🏠产品介绍：100-130㎡三房四房，均价约3万/㎡
🛍️商业配套：近20万方璀璨商业（明后年竣工开业）
🏫学校配套：规划了19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校
🚇交通配套：两港快线（在建中）
1地段
中国中铁·诺德璟宸步行可达开放区或综合区站，从临港综合区站上车，3站可达浦东枢纽（浦东机场T3和上海东站），换乘机场联络快线3站直达张江，并连接徐家汇、三林和虹桥等核心地标。
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教育方面，整个片区规划了19所幼儿园、8所小学、☑️☑️中铁诺德璟宸售楼处电话：400-9975-759☑️☑️8所初中、1所高中和1所国际学校，教育氛围非常浓厚。
商业方面，项目周边近20万方璀璨商业都集中
中国中铁·诺德璟宸还自带约3000㎡商业配套，打造购物、休闲、娱乐一条街，满足业主日常生活需要！
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2产品
中国中铁诺德璟宸北侧是冬涟河及商业及社区服务设施，东侧是规划中的滨海湿地公园，南侧是沪城环路30米宽城市绿带，项目基于绿地环绕的属性，打造公园里的未来社区。
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自持约3000㎡乐活邻里街区，购物、休闲、娱☑️☑️中铁诺德璟宸售楼处电话：400-9975-759☑️☑️乐、餐饮等一体，让居住者尽享15分钟自由生活场域。
小区采用人车分流，地下车库精装入户☑️☑️中铁诺德璟宸售楼处电话：400-9975-759☑️☑️大堂为业主提供尊崇归家仪式感。
绿建三星标准及超低能耗住宅，让家更生态，让生活更随☑️☑️中铁诺德璟宸售楼处电话：400-9975-759☑️☑️，极致考究建筑细节，构建高品质人居生活，采用热交换新风系统、高效中央空调、太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、海绵城市等绿色建筑技术，打造家的恒久优雅。
建筑线条简洁现代，立面材质采用玻璃、米☑️☑️中铁诺德璟宸售楼处电话：400-9975-759☑️☑️白色真石漆及深灰色涂料，基座部分采用米白色真石漆，现代美学感强烈。
园区规划“两轴一环一带五园”，融合东西方设计理念，重塑园林风☑️☑️中铁诺德璟宸售楼处电话：400-9975-759☑️☑️雅，采用四时景观，打造园林生命线，步步皆景，让生活与自然相映成趣。
尊享归家风景轴与生活功能轴，500M 慢跑运动环与核心会客庭院，满足居者的多元生活场景。
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约1.3万㎡中央公园，陪伴式成长体系、静谧自然能量体系 ，沉浸花园社交体系中，感受生活魅力。
中铁诺德•璟宸有三种户型：约89平的三房两卫☑️☑️中铁诺德璟宸售楼处电话：400-9975-759☑️☑️低，可以说是击穿了滴水湖核心区的新房价格底线。
官方户型图
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「中国中铁·诺德璟宸」
上期样板间实拍
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符合条件的家庭外环外不限购、提高公积金贷款限额、公积金可用作购房首付、房贷利率不再区分首套和二套房……上海市住建委等六部门25日联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称“通知”），进一步为上海楼市优化供需结构、提振市场活力注入政策动能。
通知指出，上海户籍居民家庭、在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非沪籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数；成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
外环内购房方面，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环内限购两套住房。非户籍人口满足自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，可在外环内购置1套住房。
公积金支持方面，对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%，首套最高贷款额度从160万元提高至184万元。多子女家庭首套房贷上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元。二套房贷额度也从此前的130万元提高至149.5万元。
值得关注的是，对购买上海当地新建预售住房的缴存人，通知明确可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。且首付款提取不影响其住房公积金贷款额度计算。
此外，通知还明确优化个人住房信贷政策，取消商业性个人住房贷款利率对首套、二套的区分，进一步降低二套房置业的利息成本；同时完善个人住房房产税政策，对符合条件的非沪籍居民家庭购买第二套及以上住房，合并计算家庭全部住房面积后给予人均60平方米的免税面积优惠，切实减轻部分家庭的税负压力。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，上海楼市新政，惠及面广，尤其会给单身人士购房、外环外购房等带来积极作用。
“继北京之后， 上海也在市场期待之中调整房地产市场相关政策。”58安居客研究院院长张波表示，上海新政瞄准当前楼市供求关系的关键平衡点，以需求侧为核心发力点，从限购、信贷、公积金等多维度对市场产生影响。
中指研究院政策研究总监陈文静表示，上海调整思路与北京类似，均是从核心区外围入手，从供给侧和需求侧两端发力。
陈文静预计，随着北京、上海先后优化楼市政策，短期深圳跟进的概率进一步增强，有助于提振市场预期，促进市场“止跌回稳”。
中指研究院监测数据显示，截至8月23日，今年以来上海新建商品住宅（不含保障房）成交2.97万套，其中外环外成交超1.8万套，占比超60%。二手房方面，1-7月成交约12.7万套，其中外环外成交约6.5万套，占比约51%，新房、二手房外环外均为成交主力。
张波表示，短期来看，新政预计将显著提振上海外环外楼市热度，有效缓解购房者观望情绪，推动潜在购房群体加快入市节奏；长期而言，将为城市优化职住平衡布局、促进房地产市场持续健康发展提供有力支撑。
