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10月20日，上海八批次土拍中，保利置业以总价261620万元竞得杨浦定海N090602单元D1-7地块，该地块溢价率14.69%，楼板价69958元/㎡。
地块为规划三类住宅组团用地，用地面积为15028平方米，地块北侧紧邻内江公寓。
地块东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，出让面积14958.66㎡，容积率2.5。
据官网显示，杨浦区定海路街道152街坊D1-7地块商品住宅项目建设工程规划设计方案公示。
根据规划图所知，项目拟建5栋14-26F住宅产品，以及1栋保障性租赁用房；
2# 楼为26层高层，3# 楼为16层小高层，5# 楼为14层小高层，6# 楼为16层小高层，7# 楼为26层高层；8# 楼为8层保障性租赁住房；
全部楼栋底层局部架空，打造多个景观架构，最大楼间距达到43米，并在小区中央位置配置下沉庭院；
6# 楼一至二层设置物业、业委会及智能快递柜等；
7# 楼一层设有社区卫生服务点；
社区内部有下沉式庭院、景观架构等。
相比均价约9.9万/㎡的“爱国路三兄弟”，保利爱国路项目是3.5代新规住宅，可以说是实现了全方位的“产品力超越”！
从立面到装标，产品全维升级：
① 建筑革新：摒弃传统住宅的厚重感，采用现代轻盈的建筑手法，标志性的灵动微弧立面。可以预见，这将是未来爱国路上极具辨识度的城市地标！
② 景观进阶：项目以“折叠绿洲、立体花园”为定位，从城市界面的街角花园到社区立体花园，将景观从单纯观赏功能升级为互动功能！
③ 私享会所：规划家楼下的“第二社交客厅”。配置泳池，艺术大堂、儿童美育空间等（以实际为准），将豪宅标配的会所功能融入日常！
④ 高定装标：无论是装标品牌的臻选，还是工艺细节的考究，保利置业更是拿出了“打磨艺术品”的匠心，力求为业主呈现一个高配装标品质的家。
项目位于杨浦区定海路街道152街坊D1-7地块，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓。
交通：轨交：12号线爱国路地铁站约500米，5站北外滩来福士，10站直达南京西路。自驾：周家嘴路接北横通道，中环路接军工路隧道，畅通浦西，浦东。
商业：宝龙旭辉广场约500米，国际时尚中心约1.6公里，超级合生汇45万方体量约2.2公里。
教育：幼儿园：本溪滨江幼儿园，鞍山幼稚园
小学：上师大附属杨浦滨江实验小学
中学：上海理工大学附属实验初中，东辽阳中学
医疗：杨浦中心医院(二甲)，新华医院(三甲)，红房子(三甲)
生态：杨浦公园，内江公园，黄兴公园，共青森林公园，复兴岛公园
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
